征地后未安置怎么辦理拆遷
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-08 14:44:45
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一、征地后未安置怎么辦理拆遷
在拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜中，我們通常會遇到以下幾個方面的補(bǔ)償內(nèi)容：首先是對被拆除資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，具體而言，這部分的補(bǔ)償包括那些無法進(jìn)行遷移的土地、房產(chǎn)、建筑物及其附著物，同時還涉及到因遷移而產(chǎn)生實際損失的設(shè)備所產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋黄浯问?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6850796108288666581.html">停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況來確定，一般來說，這部分的損失既包括了實際經(jīng)營過程中所遭受的損失，也可以考慮酌情包含預(yù)期經(jīng)營損失在內(nèi)；第三個方面則是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，其中涵蓋了搬遷前期所需支付的各項費(fèi)用，以及在搬遷過程中可能出現(xiàn)的停工費(fèi)用、設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸費(fèi)用，還有解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用等等；最后一項是基于拆遷政策而產(chǎn)生的獎勵費(fèi)用，例如速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
二、已征地但是不拆遷怎么賠償
關(guān)于房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下：首先，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用依據(jù)被拆遷房屋的建筑構(gòu)造和損耗程度來劃分等級，并以此計算每平米的單價。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則針對臨時居住環(huán)境進(jìn)行劃分等級，依照被拆遷房屋居民的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
再者，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用則會參考本地實際狀況以及國家相關(guān)政策予以確定。
具體來說：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)用（也稱房屋重置費(fèi)）旨在彌補(bǔ)被拆遷房屋所有人在此過程中所承受的損失，其計算方式是按照被拆遷房屋的建筑構(gòu)造和損耗程度來劃分等級，然后以每平米的單價進(jìn)行計算。
第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民在臨時居住環(huán)境下所面臨的不便，其計算方式是按照被拆遷房屋居民的人口數(shù)量每月給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
最后，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)用則是為了激勵被拆遷房屋居民積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。
需要注意的是，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的各項標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家相關(guān)法律政策進(jìn)行最終確定。
而房屋拆遷補(bǔ)償價格的計算公式可以表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價格＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價格×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價格。
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拆遷補(bǔ)償安置一、征地拆遷安置程序1、在征地依法報批前，縣級土地管理部門應(yīng)當(dāng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和植物，征地時不予補(bǔ)償。2、縣級以上建設(shè)用地管理部門(一般為國土局)應(yīng)當(dāng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。3、征地依法批準(zhǔn)后，縣級以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定公告征地批準(zhǔn)事項。除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，征地批準(zhǔn)事項應(yīng)當(dāng)網(wǎng)上公告。4、縣級以上土地管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收土地的批準(zhǔn)文件，在征地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償安置方案(含征地拆遷房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn))，報當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彶橥夂?，按照《征用土地公告辦法》規(guī)2023-04-05269人看過 -
一、根據(jù)規(guī)定征地拆遷怎么安置?(一)貨幣補(bǔ)償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;(三)結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。二、征地拆遷安置流程有哪些?1、進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。2、選定評估機(jī)構(gòu)。3、報請政府批準(zhǔn)。4、組織專家論證。5、征求公眾意見。6、公布補(bǔ)償方案。7、進(jìn)行風(fēng)險評估。8、作出決定征收。9、公布征收決定。10、公布評估結(jié)果。11、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。三、拆遷安置協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)等信息;3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6、2023-06-15100人看過 -
法律綜合知識一、征地拆遷安置用地怎樣解決在農(nóng)業(yè)耕地拆遷安置的問題上，拆遷補(bǔ)償款項應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行合理分配。在具體實施過程中，需遵循如下相關(guān)法律法規(guī)：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全額歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；（2）地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)則應(yīng)歸屬其實際所有人，也就是我們通常所說的承包者；（3）安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由該組織進(jìn)行妥善管理與運(yùn)用；若由其他單位負(fù)責(zé)安置，則安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)支付給安置單位；對于無需統(tǒng)一安置的情況，安置補(bǔ)助費(fèi)可直接發(fā)放給被安置人員個人，或在征得被安置人員同意的前提下，將其用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。《土地管理法》第八條國家實行占用耕地補(bǔ)償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地，以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地的，分別由縣級人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位2024-05-07435人看過 -
法律綜合知識一、拆遷安置還有征地金嗎怎么算征地拆遷安置補(bǔ)償應(yīng)按實際安置人數(shù)計，拆遷房屋補(bǔ)償則由被拆遷房屋價值和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償組成。對于征地補(bǔ)償安置費(fèi)而言，其計算依據(jù)是被征用土地的原始用途；具體來說，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍；而安置補(bǔ)助費(fèi)則需按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量進(jìn)行計算；土地補(bǔ)償費(fèi)還須遵循最新的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、征地拆遷賠付一個億合理嗎征地賠償金額范圍可達(dá)數(shù)萬至數(shù)十萬之譜，其主要取決于土地補(bǔ)償金與安置補(bǔ)貼、農(nóng)民宅基地、地上附著作物等各項補(bǔ)償總額。具體數(shù)額視地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況而定。以2024-07-2279人看過
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拆遷安置1、交易時間的限制征地拆遷安置房雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得產(chǎn)權(quán)之日起五年內(nèi)不得上市交易。2、房屋所有權(quán)的限制征地拆遷安置房很多不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。安置房在以后再次交易時，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。3、容易受到當(dāng)?shù)卣叩募s束因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。房屋贈送有什么優(yōu)劣勢生前贈送房產(chǎn)，可以立馬辦理過戶手續(xù)，受贈送人能夠馬上獲得房產(chǎn)并且行使權(quán)力。而生前贈送的弊端就是，生前贈送可能需要繳納更多的費(fèi)用，需繳納全額契稅、印花稅，并且在一般情況下2023-08-17225人看過 -
法律綜合知識一、怎樣解除征地拆遷安置協(xié)議拆遷協(xié)議可因雙方協(xié)定或發(fā)生不可抗力而解除。依據(jù)法規(guī)，以下情況下，當(dāng)事人有權(quán)終止合同：1．不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；2．合同中一方向另一方明確表示或經(jīng)催告后明確拒絕承擔(dān)主要責(zé)任；3．一方延遲履行主要責(zé)任且在合理期限內(nèi)未予履行；4．一方延遲履行債務(wù)或其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；5．法律規(guī)定的其他情形。對于持續(xù)履行的債務(wù)，當(dāng)事人可隨時終止合同，但需提前通知對方?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。二、征地拆遷違法嗎確定征地拆遷是否合法，需關(guān)注其流程及目的，是否遵循了相關(guān)法律規(guī)定。首先，征地拆遷需出于社會公益考慮；若為政府為公益事業(yè)征用土地，即2024-07-1760人看過 -
既然是違建，房屋便不會構(gòu)成合法財產(chǎn)一說。雖然當(dāng)事人的房屋不屬于合法財產(chǎn)，但是可利用的建筑材料、屋內(nèi)的其他動產(chǎn)屬于合法財產(chǎn)。對于政府實施的強(qiáng)制拆遷行為，如果行政相對人有異議的，可以向人民法院提起行政訴訟。一、房屋贈與協(xié)議有效嗎房屋贈與協(xié)議只要不違反法律規(guī)定的，符合合同成立要件的是有效的。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定有效的民事法律行為要符合，行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。此外贈與行為是贈與人自愿將自己的財產(chǎn)無償給與受贈人的行為，只要屬于贈與人自己的合法財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)。所以房屋贈與協(xié)議也屬于合同，只要符合有效合同成立的條件的，就是有效的。二、夫妻婚前財產(chǎn)怎么繼承遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，夫妻一方的婚前財產(chǎn)雖然不是夫妻共同財產(chǎn)，但是屬于其遺留的個人合法財產(chǎn)；所以在被繼承人沒有立遺囑進(jìn)行分配的情況下，夫妻另一方有權(quán)根據(jù)法定2023-04-01100人看過 -
法律綜合知識發(fā)布部門：重慶市人民政府發(fā)布文號：江津市征地補(bǔ)償、拆遷、安置辦法重慶市人民政府（重府函〔1993〕128號，1993年11月23日批復(fù)）第一條為確保國家建設(shè)用地的需要，搞好建設(shè)征地、補(bǔ)償、拆遷、安置工作，根據(jù)《四川省土地管理實施辦灶》和《重慶市建設(shè)用地管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)各類建設(shè)征用土地涉及的補(bǔ)償、拆遷、安置均按本辦法執(zhí)行。第三條補(bǔ)償。（一）青苗補(bǔ)償：1．糧食作物和菜經(jīng)作物，按該經(jīng)濟(jì)合作社每畝耕地（菜經(jīng)地）前三年平均年產(chǎn)值的一年予以補(bǔ)償。2．專業(yè)魚塘，以水面面積計算，每備按該經(jīng)濟(jì)合作社前三年平均年產(chǎn)值的2倍補(bǔ)償；有種植物的全塘，每畝按該經(jīng)濟(jì)合作社會前三年平均年產(chǎn)值的1．3倍補(bǔ)償。魚塘按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后，不另補(bǔ)償青苗費(fèi)。漁塘坎按構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分類計算補(bǔ)償。3．溝凼式稻田養(yǎng)魚，每畝補(bǔ)償200－300元。其它稻田或干旱溝凼式稻田、魚塘，一律不予補(bǔ)償。4．2022-04-12174人看過
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法律綜合知識征地拆遷安置遺留問題導(dǎo)致的無證房屋能獲得安置補(bǔ)償嗎？征地拆遷房屋如系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，即使其所有人未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，且是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人，而非擁有產(chǎn)權(quán)證明的人，產(chǎn)權(quán)證明只是房屋所有權(quán)的證明方式之一。條例第二十二條第二款規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。因此只要拆遷房屋的所有人所居住房屋并非違章建筑，也并非超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，且根據(jù)房改政策，其對上述房屋享有完全所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行合法補(bǔ)償安置?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會穩(wěn)定的緊急通知》強(qiáng)調(diào)，各地要本著實事求是的原則，采取積極有效的措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求2024-01-0992人看過 -
拆遷安置的對象是房屋的使用人。使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他實際使用人。使用人有權(quán)要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進(jìn)行拆遷安置是拆遷人的法定義務(wù)。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協(xié)議的方式進(jìn)行，就安置的方式、地點、標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成協(xié)議，規(guī)定于拆遷協(xié)議中。但是如果雙方不能就安置事宜達(dá)成協(xié)議，任何一方均可申請房屋拆遷主管部門裁決；一旦主管部門作出裁決，就成為一種具體的行政行為。安置可以一次性解決安置住房，也可以由拆遷人通過周轉(zhuǎn)房(或者支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，由被拆遷人自行解決)，先行臨時過渡，緩解解決安置用房。如果安置用房不能一次性解決的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確過渡期限，這樣拆遷安置就可以分為兩種，一種是一次性安置，另一種是過渡性安置。新《城市房屋拆遷管理條例》對安置對象沒有舊《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的具體，只要是被拆除房屋的使有權(quán)人都應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中得以確認(rèn)和安置安排。2023-03-01490人看過 -
拆遷安置房一、征地拆遷已經(jīng)安置還可以再安置嗎?已經(jīng)安置的，不能再享受安置政策?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、征地拆遷安置流程有哪些?1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織;2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。提交申報的材料有：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機(jī)構(gòu);5、入戶調(diào)查(評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估調(diào)查，實施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查);6、評估結(jié)果公示;7、出具并送達(dá)評估報告;8、正式開始商談并簽訂城市房屋2023-06-15388人看過 -
一、拆遷房屋5年未安置怎么辦房屋征收部門應(yīng)該按征收補(bǔ)償協(xié)議的約定對被征收人進(jìn)行安置，超過規(guī)定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷補(bǔ)償安置的時間節(jié)點1、征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以協(xié)商議定。2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)2024-01-27464人看過
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拆遷安置法律并沒有規(guī)定被拆遷安置過渡期最長是多久，因此要看拆遷安置協(xié)議當(dāng)中具體是如何規(guī)定的。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。一、房屋拆遷的形式1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實施統(tǒng)一拆遷。2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。二、安置房的建設(shè)條件1、符合設(shè)計規(guī)范；2023-04-01318人看過 -
建設(shè)用地《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面2023-03-21196人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房子拆遷十年未安置怎么辦？臺灣在線咨詢 2023-09-26房子被拆十年還沒安置是可以向人民法院提起行政訴訟的，也是可以向拆遷主管部門申請行政復(fù)議的。如果是被拆遷人選擇向人民法院提起行政訴訟的，在起訴之前是要及時的收集相關(guān)的房屋拆遷但是沒有獲得安置的證據(jù)的。 -
土地局怎么辦拆遷安置協(xié)議臺灣在線咨詢 2022-08-25簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。拆遷協(xié)議中，主體是公民的其應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，
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什么是征收地拆遷的安置土地香港在線咨詢 2021-11-03國家征地后補(bǔ)償?shù)陌仓猛恋厥菄袆潛芡恋?。國家用于統(tǒng)一安置房建設(shè)的土地一般屬于國有土地，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，依法取得國有土地使用權(quán)。
