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債務(wù)人房產(chǎn)抵押了如何辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-24 02:05:43 463 人看過

債務(wù)人的房產(chǎn)抵押了債權(quán)人也可以申請法院強制執(zhí)行，但是對于該抵押房產(chǎn)拍賣變賣所得的價款應(yīng)當(dāng)對抵押權(quán)人優(yōu)先受償，如果債務(wù)人是在訴前通過虛增債務(wù)的方式抵押財產(chǎn)，則債權(quán)人可以申請撤銷債務(wù)人的該行為。

《民法典》第五百三十八條

債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

第五百四十條

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)。

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《中華人民共和國民法典》：第五章　合同的保全　　第五百四十條　撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)。

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2023-07-13

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民法典規(guī)定，抵押房屋出現(xiàn)債務(wù)糾紛時，如果債務(wù)人不還款的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，拍賣、變賣房屋，所得款項清償?shù)盅旱膫鶛?quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。一、債務(wù)人死亡要如何起訴債務(wù)人死亡案件牽涉到繼承人，受遺贈人、繼承參與人、集體組織等。具體訴訟中適格的被告是誰，應(yīng)具體情況具體分析。(一)原告起訴時，已經(jīng)死亡的債務(wù)人不能列為被告。債務(wù)人死亡后，已喪失民事權(quán)利能力，喪失民事主體資格。起訴時，原告將死亡的債務(wù)人列為被告的，人民法院應(yīng)依法通知原告

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債務(wù)人向他人抵押財產(chǎn)怎么辦

一、債務(wù)人向他人抵押財產(chǎn)怎么辦債務(wù)人向他人抵押財產(chǎn)的處理辦法是債務(wù)人在起訴前，如果通過虛增債務(wù)的方式抵押財產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，撤銷財產(chǎn)抵押行為?！睹穹ǖ洹返谖灏偃艞l債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百四十條撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔(dān)。二、抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)嗎抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是當(dāng)事人之間另有約定的除外。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財

2023-05-06

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抵押
債權(quán)債務(wù)抵押如何處理

對于債務(wù)違約的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議拍賣或者變賣抵押物，然后將拍賣或者變賣所得的借款用來優(yōu)先受償債務(wù)。不過如果雙方訂立的處置抵押物的協(xié)議如果損害了其他人的利益的，被損害利益的一方可以請求撤銷該協(xié)議。一、如何主張抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)民法典規(guī)定，在債務(wù)人不償還債務(wù)時，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)，通過折價、拍賣方式處理抵押物，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債

2023-03-04

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