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了解民法典中關于買房定金退還的規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-01 09:53:09 256 人看過

根據(jù)民法的具體規(guī)定，買房的定金是可以進行退還的，法律對此的具體規(guī)定是購房者在進行房屋交納定金后，如果收受定金一方違約的，要雙倍返還定金，交納定金一方違約的，不能要求退還定金，因此買房的定金是可以進行退還的。必須認識到的是，違約金是以違約為生效要件的，不需要預先給付，而是在違約行為發(fā)生后才進行給付。

民法典中賣房定金可以退嗎

租賃房屋定金一般是不可以退的，除非收受定金的一方違約。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

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民法典關于定金的規(guī)定：1、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保；2、定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。一、定金和訂金在法律上有以下四點區(qū)別，分別是：1、二者產(chǎn)生的基礎法律關系不同，定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效；而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份；2、二者的功能不同；3、二者的作用不同；4、二者適用的范圍不同。二、逾期支付房款屬于違約，支付的違約金根據(jù)約定分情況而定：1、當事人未對違約金進行約定的，對方可以要求違約方支付違約金，也可以要求繼續(xù)支付房款、解除合同等，而不要求支付違約金；2、當事人對違約金進行約定，且該約定不超過實際損失的30％，違約方需要按照約定支付違約金；3、當事人對違約金約定的數(shù)額高于損失的30％的，違約方可以請求法院或

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不能。一般來說，定金屬于擔保物權的范疇，其功能在于擔保債權的實現(xiàn)，督促當事人積極履行合同。但根據(jù)定金罰則，一旦合同一方當事人不履行合同約定的債務，定金就轉化成一種違約責任形式，由違約方依定金罰則承擔違約責任。因此，如果合同中既約定了違約金責任，又約定了定金條款，在一方當事人違約時，二者在性質、功能等方面相同，都是針對違約行為而適用，適用其一，即可達到補償非違約方損失的作用。如果二者并有，其數(shù)額可能會遠遠超過因違約所造成的實際損失，這就加重了對違約方的懲罰，可能使非違約方獲得不當?shù)美Ｋ裕覈膳懦舛叩牟⒂?，而要求非違約方在違約金責任和定金罰則中選擇一種要求違約方承擔。所以，在同時約定違約金責任和定金罰則的合同中，一方違約時，就要求非違約方應根據(jù)合同約定的具體情況，選擇最有利于保護自己合法權益的形式來要求違約方承擔。根據(jù)相關法律規(guī)定當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以

2023-08-02

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定金
關于房屋買賣協(xié)議中的定金退還問題

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2023-07-01

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指定遺囑繼承人可以這樣寫：1、自然人可以立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人，只要立的遺囑具備法律效力就可以了；2、遺囑內(nèi)容方面，一般是要寫本人身份說明、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明、本人遺囑法律效力的說明、本人財產(chǎn)的說明等內(nèi)容，最后簽字并寫上日期即可；3、打印遺囑等類型的，按規(guī)定要有見證人。民法典遺囑繼承人的范圍是哪些根據(jù)民法典的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母”。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。如果被繼承人去世留下的財產(chǎn)，在沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人的兄弟姊妹在繼承時，對不在人世的兄弟姊妹應得的份額由他的子女代位繼承

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《民法典》第一千零四十二條是對于婚姻家庭的禁止性規(guī)定。規(guī)定了婚姻家庭生活中的五種禁止性規(guī)定。分別是：1、禁止包辦、買賣婚姻等干涉婚姻自由的行為；2、禁止借婚姻索取財物；3、禁止重婚；4、禁止家庭暴力；5、禁止家庭成員之間的虐待和遺棄行為。如果當事人做出了這些禁止性行為，需要承擔相應的法律后果。例如：包辦、買賣的婚姻是可撤銷的；重婚是無效婚姻。民法典1042條什么意思《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條是指：禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為，禁止借婚姻索取財物，禁止重婚，禁止有配偶者與他人同居，禁止家庭暴力，禁止家庭成員間的虐待和遺棄。家庭應當樹立優(yōu)良家風，弘揚家庭美德，重視家庭文明建設；夫妻應當互相忠實，互相尊重，互相關愛；家庭成員應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闼氖l：禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取

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