2024公務員公積金貸款額度怎么算
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-08 14:06:41
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【摘要】對于打算申請住房公積金貸款的廣大公務員來說，最好提前了解一下所在地的貸款額度，這關(guān)系到您的切身利益。據(jù)了解，公務員公積金貸款額度主要與房價成數(shù)、公積金賬戶余額、還貸能力、貸款最高限額等因素有關(guān)，具體計算方法需根據(jù)實際情況而定。
就目前來看，公務員公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。如果按照還貸能力計算的話，公務員的公積金貸款額度＝［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
若按房屋價格計算，公積金貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)；按照使用配偶額度計算的話，貸款額度＝［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。
需要注意的是，若按貸款最高限額計算公務員公積金貸款額度，則要根據(jù)公務員所在地的具體政策而定。例如，目前成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；北京市住房公積金貸款額度最高是80萬元；而廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元。不管在哪個城市，若是夫妻雙方繳存比例不一致的，最高貸款限額就按比例較高的一方確定。
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一、長沙怎么公積金貸款額度職工申請使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過最高貸款額度50萬元。其計算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額）*2?？少J額度按可貸額度公式測算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。二、長沙公積金貸款流程長沙公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評估通知單。2.評估。需要申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。3.審核。有關(guān)申請人持評估機構(gòu)出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《某某市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理擔保手續(xù)。申2023-06-22321人看過 -
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住房公積金住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款額度是多少?住房公積金貸款額度怎么算?申請住房公積金貸款額度要按照四個計算條件進行核準，住房公積金貸款額度計算標準包括四個方面。一是按購房者所購住房價款扣除首付款后的剩余部分金額計算;二是按照職工的還款能力計算，即按照還貸能力公式綜合考慮職工月繳存額、繳存比例和貸款年限等條件;第三，按照職工賬戶余額倍數(shù)進行計算，目前是首套購房者按賬戶余額15倍計算，二套購房者按賬戶余額10倍計算，保障性住房購房者按照賬戶余額20倍計算，另外對于賬戶余額不足2萬元的職工按照2萬元計算;第四，按公積金貸款最高限額計算，目前職工個人住房公積金貸款額度上限為40萬元，申請時繳存補充公積金或按月住房補貼的貸款上限可提高10萬元，2023-05-31183人看過 -
結(jié)婚證一、要如何計算公積金貸款額度1、貸款最高限額一般每個城市都有一個公積金貸款最高限額，有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。比如南京購買首套房，個人最高可貸50萬/人，夫妻最高可貸100萬/戶。各地公積金中心會根據(jù)自身的放款情況、業(yè)務目標等條件作出提高額度或者降低額度的調(diào)整。2、首付款比例跟房子評估價對于二手房來說，除了最高限額，首付款比例和房子的評估價格也會影響公積金貸款額度，比如北京首套房住房貸款首付比例是20%，買100萬的房子，貸款額度≤100-100X20%=80萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評估價減去首付的金額。3、月收入有的城市會以月收入和繳存額計算貸款額度。比如北京，最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標準)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例舉個例子：月繳存額為2000元，繳存比例為12%，月收入=2000/2023-05-13186人看過 -
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