公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。
一、太原市公積金新政策
1、住房公積金貸款額度。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：
(1)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
(2)按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個(gè)人繳存比例)
(3)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
(4)按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
2、全國(guó)公積金貸款預(yù)期年化利率。根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款預(yù)期年化利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期貸款基準(zhǔn)預(yù)期年化利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至
4.35%;一年期存款預(yù)期年化利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至
1.5%;個(gè)人住房公積金貸款預(yù)期年化利率保持不變。個(gè)人住房公積金貸款預(yù)期年化利率最近一次調(diào)息是2015年8月26日。公積金貸款最新預(yù)期年化利率五年及以下為
2.75%，五年以上為
3.25%。
其中包括貸款額度以及預(yù)期年化利率的介紹。
二、上海公積金貸款要滿足的條件
1、具有本市行政區(qū)域常住戶口或有效居留身份證明；
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
3、有購(gòu)買、建造、翻建或大修擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的真實(shí)有效證明材料；
4、借款人還清公積金貸款后，再次購(gòu)房的，可再次申請(qǐng)公積金貸款；
5、有貸款委托人認(rèn)可的住房作為抵押。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
三、公積金的提取流程是什么
公積金的提取流程如下：
1、符合規(guī)定的可以提取公積金的條件；
2、到所在單位，申請(qǐng)出具提取證明；
3、攜帶單位開(kāi)具的提取證明以及其它材料到住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
個(gè)人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對(duì)借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請(qǐng)公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過(guò)商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
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一、長(zhǎng)沙怎么公積金貸款額度職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測(cè)算，但不得超過(guò)最高貸款額度50萬(wàn)元。其計(jì)算公式為：可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬號(hào)余額）*2?？少J額度按可貸額度公式測(cè)算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定。二、長(zhǎng)沙公積金貸款流程長(zhǎng)沙公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限，初審合格以后，由中心出具抵押物審核評(píng)估通知單。2.評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3.審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《某某市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申2023-06-22321人看過(guò) -
一、湖州公積金貸款怎么貸(現(xiàn)房貸款)1、貸款申請(qǐng)：借款人及共有人持法定資料向公積金中心提出申請(qǐng)，購(gòu)買二手房的，買賣雙方需在申請(qǐng)貸款前到公積金中心簽訂《買賣雙方付款約定書(shū)》;2、貸款受理：中心審查貸款資料，與借款人面談，并在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)貸款;3、貸款確認(rèn)：借款人及共有權(quán)人到中心簽訂借款合同，中心出具《貸款承諾書(shū)》及《劃款告知單》;4、辦理權(quán)證：借款人持《貸款承諾書(shū)》與售房單位結(jié)清房款、辦理《房屋所有權(quán)證》、設(shè)定房屋抵押登記，將抵押權(quán)證取件單交公積金中心;5、辦理劃款：借款人在《劃款告知單》法定的時(shí)間內(nèi)到中心及銀行辦理貸款劃款手續(xù)。6、辦理入住：借款人持銀行劃款憑證到售房單位辦理入住手續(xù)。二、湖州公積金貸款額度其中單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬(wàn)元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬(wàn)元;新就業(yè)大學(xué)生和引進(jìn)人才首次購(gòu)買普通自住住房享受貸款額度上浮30%優(yōu)惠的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超2023-05-2271人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如今，企業(yè)為了更好的留住人才，通常都會(huì)為員工繳納五險(xiǎn)一金。在房?jī)r(jià)水漲船高的今天，很多朋友都是通過(guò)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)購(gòu)房愿望的。而與商業(yè)貸款相比，公積金貸款在利率方面更為優(yōu)惠，因此，越來(lái)越多的用戶將其作為購(gòu)房首選貸款。1、征信原因公積金貸款對(duì)于借款人的信用要求是比較高的，尤其是近半年內(nèi)有逾期的情況，不僅會(huì)影響公積金貸款的審核結(jié)果，還有可能導(dǎo)致貸款額度偏低。如果是因?yàn)檎餍徘闆r導(dǎo)致的，建議大家多咨詢幾家銀行，看各家銀行給的貸款額度，一般房貸政策稍微寬松的銀行，給的貸款額度也會(huì)高一些。2、收入原因如果是因?yàn)槭杖脒_(dá)不到銀行的要求，導(dǎo)致公積金貸款偏低，但其他方面條件都不錯(cuò)的話，是比較好解決的。畢竟公積金貸款是以家庭為單位的，已婚人士如果夫妻雙方都有公積金，那么可以增加共同還款人；但如果不是已婚人士，那么可以增加父母為共同還款人。不過(guò)，主貸人＋次貸人的收入必須要在每月還款額的2倍以上。公積金貸款額度不夠怎么辦？2023-12-06164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下①②③計(jì)算結(jié)果取最低值：①計(jì)算1：首套：貸款額=公積金賬戶余額X12，公積金賬戶余額不足7萬(wàn)的按7萬(wàn)起算，夫妻兩個(gè)人都有公積金繳存可以不看賬戶余額，最高120萬(wàn)。二套：貸款額=公積金賬戶余額X12，公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)起算，最高80萬(wàn)。②計(jì)算2：貸款額=網(wǎng)簽價(jià)與評(píng)估價(jià)取低值X80%③計(jì)算3：?jiǎn)紊韲?guó)管公積金貸款額=（個(gè)人月繳存額÷繳存比例-1484-其他負(fù)債）÷公積金貸款年限的月均還款額已婚國(guó)管公積金貸款額=（個(gè)人月繳存額÷繳存比例-2968-其他負(fù)債）÷公積金貸款年限的月均還款額《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。 單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情2022-02-11239人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)公積金貸款額度計(jì)算公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。今年連續(xù)幾次的加息，使得商業(yè)貸款5年以上的基準(zhǔn)利率高達(dá)7．05％，從而使得越來(lái)越多的人選擇公積金貸款購(gòu)房，原因就在于年基準(zhǔn)在4．90％的低利率，這在很大程度上大大降低了購(gòu)房成本及還貸壓力。快＊貸為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度＝［（借款人或夫妻雙方月工資總額＋借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40％－借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額］×12（月）×貸款年限。其中月工資總額＝公積金月繳額／（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）；2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑2024-04-06258人看過(guò) -
一、公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體有以下幾種方式：1.按所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：購(gòu)買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的80%。購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。2.按借款人還貸能力計(jì)算：貸款額度=（月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元貸款等額本息月還款額）×10000元；月還款能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）。二、公積金貸款流程公積金貸款流程如下：1.初審。由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限。2.評(píng)估。需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。3.審核。有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。4.辦理?yè)?dān)保手續(xù)。5.簽訂借款合同2023-06-23149人看過(guò) -
貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑小⑷齺喪猩唐贩亢蛦挝患Y建房每筆貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元，其他市縣不超過(guò)30萬(wàn)元;二手房貸款額度最高為30萬(wàn)元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬(wàn)元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬(wàn)元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬(wàn)元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房所需價(jià)格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過(guò)所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(zhǎng)為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過(guò) -
一、家庭公積金貸款額度怎么算家庭公積金貸款額度的計(jì)算需要根據(jù)以下因素來(lái)確定：1.所購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20%的首付款。2.公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高。3.當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元。二、家庭公積金貸款怎么貸家庭公積金貸款應(yīng)按下列程序：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后2023-06-23410人看過(guò)
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公積金信用貸款額度1、連續(xù)繳存時(shí)間在1年以上，每月繳存公積金為1000元，可獲得的額度可能在20萬(wàn)元至30萬(wàn)元。期限最短1年，最長(zhǎng)3年。2、連續(xù)繳存一年以上，個(gè)人每月繳存金額在500元以上，可以獲得最高50萬(wàn)元的貸款。期限最短1年，最長(zhǎng)3年。3、連續(xù)繳存一年以上，個(gè)人每月繳存公積金在600元以上，最高貸款額度為60萬(wàn)元。期限最短1年，最長(zhǎng)3年。住房公積金信用貸款額度計(jì)算1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款2023-05-30462人看過(guò) -
結(jié)婚證首選裝修不能提公積金，如果購(gòu)房貸款的可以提取，已經(jīng)獲得公積金貸款后，一般可在貸款滿12個(gè)月，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?2個(gè)月所還公積金貸款月供，但不超過(guò)公積金總余額）。住房公積金提取方式：1、在首付過(guò)后，憑購(gòu)房合同和《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款）即可提??；2、在付清房款過(guò)后，憑購(gòu)房合同和全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提?。?、在領(lǐng)取房產(chǎn)證過(guò)后，憑房產(chǎn)證和全額購(gòu)房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取。一次購(gòu)房行為可以購(gòu)房提取一次住房公積金，以上購(gòu)房過(guò)程中的三種情況可任選一種。提取公積金所需資料：提取時(shí)，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供本熱的二代身份證原件、住房公積金卡原件，購(gòu)房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶口簿、結(jié)婚證等與購(gòu)房人的關(guān)系證明?！朵N售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或2023-07-06458人看過(guò) -
國(guó)管公積金，是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括**公積金(中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金)。2015年1月1日起，購(gòu)買政策房或套型面積在90平米以下的首套自住住房，國(guó)管公積金貸款最高額度上調(diào)至120萬(wàn)元。1基本定義中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金歸納為國(guó)管公積金，區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括**公積金(中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心繳存住房公積金)。2類別介紹凡在《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款申請(qǐng)表》“個(gè)人登記號(hào)”一欄寫的是以502、509數(shù)字開(kāi)頭的，即是國(guó)管單位;以身份證號(hào)開(kāi)頭的號(hào)碼，則大多數(shù)視為市管單位。3貸款額度貸款額度與家庭與收入相關(guān)，國(guó)管公積金的貸款額度計(jì)算方式相對(duì)簡(jiǎn)單些，只要借款人能2023-05-04416人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)現(xiàn)在很多公司都會(huì)幫員工繳納公積金，公積金貸款買房利率也相對(duì)較低，但是要用公積金貸款，要滿足很多條件，那么到底公積金貸款能貸多少呢？公積金貸款能貸多少個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。公積金貸款額度公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬(wàn)，AA級(jí)最高能貸92萬(wàn)，AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過(guò)70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額／借款人公積繳存比例＋借款人配偶公積金月繳存額／借款人配偶公積金繳存比例之和×50％×12（月）×借款期限；二是購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70％2024-04-24244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、取公積金會(huì)影響公積金貸款額度嗎取公積金影響貸款額度，不影響貸款的辦理。1．公積金提取之后對(duì)今后的買房貸款會(huì)有一定的影響，因?yàn)殂y行在審核貸款時(shí)，會(huì)查看公積金賬戶中的資金多少，若賬戶資金少，會(huì)直接影響貸款的額度，甚至還可能不能使用公積金貸款，所以提取公積金必須謹(jǐn)慎。2．如果公積金沒(méi)有提取過(guò)，但是他人將其公積金提取出來(lái)并且使用過(guò)，雖然說(shuō)不是名下的公積金金額，但是由于整個(gè)家庭之間，已經(jīng)使用過(guò)一次公積金金額提取貸款了，所以在購(gòu)買名下房子的時(shí)候是按照第二套房子的房貸進(jìn)行計(jì)算首付的，費(fèi)用會(huì)高一點(diǎn)。二、取公積金需要什么材料提取公積金的基本資料根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條的規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。1．公積金繳存人提取公積金時(shí)，需提供本人有效身份證件。2．配偶提取時(shí)，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證、夫妻同戶的戶口簿、婚姻登記機(jī)關(guān)出具的婚姻關(guān)2023-04-2973人看過(guò) -
按照公積金管理中心規(guī)定現(xiàn)行的公積金貸款政策，只要“名下在北京沒(méi)住宅”就可以直接按照“首套”申請(qǐng)公積金貸款，最高貸款額度是120萬(wàn)，如果是買“二套”申請(qǐng)，最高貸款額度是80萬(wàn)。具體如下：一、如果你是單身，且購(gòu)買的是首套房：1、個(gè)人的繳存低于627元，可貸款最高貸款額度低于80萬(wàn)，最多25年;2、個(gè)人繳存627元及以上，可貸款80萬(wàn)，最多25年;3、個(gè)人繳存861元及以上，可貸款120萬(wàn)，最多25年;二、如果你已婚，且購(gòu)買的是首套房：1、繳存低于785元，可貸款最高貸款額度低于80萬(wàn)，最多25年;2、繳存785元及以上可貸80萬(wàn)，25年;3、繳存1019元及以上，可貸120萬(wàn)，25年;三、舉例說(shuō)明比如，你是單身，每個(gè)月公積金的“繳存額”是627元，按照這個(gè)規(guī)定，你最多是可以貸到80萬(wàn)的，原則上也可以貸到25年。但實(shí)際操作中最長(zhǎng)能貸多久，還取決于三個(gè)要素：你的年齡、房齡以及房子是“磚混”還是“鋼2023-05-08237人看過(guò)
借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款額度江蘇在線咨詢 2022-02-11與包頭市住房公積金貸款額度公積金貸款相關(guān)：（1）貸多少款和你交多少公積金和剩余多少公積金無(wú)關(guān)。（2）只和還款能力有關(guān)，就是收入證明和月供的關(guān)系。（3）每個(gè)城市都有公積金貸款上限，不超過(guò)上限，有還款能力，多少都能貸到。公積金貸款是指：（1）繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。（2）2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市 -
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什么是公積金貸款，公積金貸款如何計(jì)算？公積金貸款的額度怎么計(jì)算青海在線咨詢 2022-02-11公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.）計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配 -
住房公積金貸款額度是什么意思，公積金貸款的額度計(jì)算方法是怎樣的海南在線咨詢 2022-02-111、公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。2、公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的 -
岳陽(yáng)公積金貸款, 岳陽(yáng)公積金貸款額度云南在線咨詢 2022-02-11岳陽(yáng)公積金貸款，岳陽(yáng)公積金裝修貸款額度一、岳陽(yáng)公積金貸款條件1、正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個(gè)月以上(含三個(gè)月)的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款;辦理過(guò)支取手續(xù)的，須補(bǔ)齊支取部分方可申請(qǐng)貸款。2、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請(qǐng)人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請(qǐng)貸款。3、兩年內(nèi)在岳陽(yáng)范圍合法購(gòu)買自住住房，已付清30%以上購(gòu)房款，并提
