公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，公積金貸款流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-23 08:33:38
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一、公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)具體有以下幾種方式：
1.按所購房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算：
購買家庭首套自住房的，貸款比例不高于所購房屋總價(jià)的80%。
購買家庭第二套住房的，貸款比例不高于所購房屋總價(jià)的70%。
2.按借款人還貸能力計(jì)算：
貸款額度=（月還貸能力÷申請(qǐng)貸款年限對(duì)應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額）×10000元；月還款能力=（借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）+（借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元）。
二、公積金貸款流程
公積金貸款流程如下：
1.初審。
由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款的額度、貸款的期限。
2.評(píng)估。
需要申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
3.審核。
有關(guān)申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。
4.辦理擔(dān)保手續(xù)。
5.簽訂借款合同。
三、公積金貸款的條件
公積金貸款需要滿足以下條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，并沒有尚未還清的可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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什么是公積金貸款，公積金貸款如何計(jì)算？公積金貸款的額度怎么計(jì)算青海在線咨詢 2022-02-11公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.）計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配 -
岳陽公積金貸款, 岳陽公積金貸款額度云南在線咨詢 2022-02-11岳陽公積金貸款，岳陽公積金裝修貸款額度一、岳陽公積金貸款條件1、正常匯繳住房公積金一年以上。已停繳或欠繳三個(gè)月以上(含三個(gè)月)的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款;辦理過支取手續(xù)的，須補(bǔ)齊支取部分方可申請(qǐng)貸款。2、有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款的能力，信用記錄良好。如果申請(qǐng)人及配偶信用記錄有連續(xù)6個(gè)月或累計(jì)10個(gè)月不良記錄，不能申請(qǐng)貸款。3、兩年內(nèi)在岳陽范圍合法購買自住住房，已付清30%以上購房款，并提 -
住房公積金貸款的額度是多少，如何計(jì)算住房公積金貸款的額度和額度浙江在線咨詢 2022-02-071.借款者所購買房屋的總價(jià)。申請(qǐng)住房公積金貸款，是需要貸款申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30%的首付款才可以申辦，不過每個(gè)地區(qū)的要求不同，有的地區(qū)有20%的貸款首付款也可以申辦。有這樣的規(guī)律，首付款愈是低，那么所需申請(qǐng)的貸款額度就會(huì)愈高，因?yàn)樗Ｓ嗟?0%或80%的房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)住房公積金貸款。2.公積金賬戶的余額有多少。按照原則，個(gè)人公積金賬戶越高的話，那么所申請(qǐng)下來的公積金貸款額度也會(huì)越高。通常來說，個(gè)人公積 -
貸款公積金額計(jì)算方法陜西在線咨詢 2023-06-10根據(jù)還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式：貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月) 根據(jù)使用配偶額度計(jì)算貸款額度 計(jì)算公式：貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月) 根據(jù)房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) -
己的公積金余額和公積金貸款進(jìn)度云南在線咨詢 2023-04-12你的公積金里有多少錢，你清楚嗎?如何在服務(wù)柜臺(tái)查詢自己的公積金余額和公積金貸款進(jìn)度，你知道如何操作嗎?現(xiàn)在提供一套服務(wù)柜臺(tái)的查詢攻略給你，不管你是代表單位還是自己，都來看一看吧!一、單位公積金查詢(一)查詢內(nèi)容： 1.查詢單位公積金繳存基本信...想要了解更多關(guān)于如何在服務(wù)柜臺(tái)查詢自己的公積金余額和公積金貸款進(jìn)度的知識(shí)，跟著小編一起看看吧。 一、單位公積金查詢 (一)查詢內(nèi)容： 1.查詢單位公積金
