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房產(chǎn)糾紛法院執(zhí)行騰房需要哪些手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 13:05:28 205 人看過

若在裁判文書所規(guī)定的時限之內(nèi)，債務(wù)方未能依法履行法院判決之義務(wù)，債權(quán)人為保障自身權(quán)益，可依法提起法律強(qiáng)制執(zhí)行程序。在此過程中，申請人需提交相應(yīng)材料，包括但不限于個人身份證復(fù)印件、撰寫規(guī)范性的強(qiáng)制執(zhí)行申請書、裁判文書正本或副本及法官開具的已生效證明等。特別說明，在此階段無需預(yù)先繳納任何執(zhí)行費用，待執(zhí)行事項完成之后，所有執(zhí)行費用將由被執(zhí)行人承擔(dān)。為了便于執(zhí)行工作的順利進(jìn)行，債權(quán)方亦可向法院提供被執(zhí)行人的財產(chǎn)線索。

《民事訴訟法》第二百四十五條對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。《民事訴訟法》第二百四十六條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算?！睹袷略V訟法》第二百四十七條執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。

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法拍房糾紛刑事案件官司需要哪些手續(xù)

司法拍賣房產(chǎn)的基本流程如下所述：首先，我們必須前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T，對被申請強(qiáng)制執(zhí)行方的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查封；其次，委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)對該物業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)估值；待估值報告出爐之后，便可根據(jù)此數(shù)值來確定拍賣保留價格；接下來，我們將委托專業(yè)拍賣行對該物業(yè)進(jìn)行公開拍賣，整個拍賣過程將由拍賣行負(fù)責(zé)組織與實施；最后，若拍賣成功，法院將據(jù)此作出裁決，確認(rèn)此次拍賣結(jié)果的法律效力以及其他相關(guān)事宜。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，如需對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行合法的證照變更及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則委托人與買受人均應(yīng)持有拍賣行開具的成交證明以及相關(guān)資料，前往相關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)手續(xù)?！吨腥A人民共和國拍賣法》第四十五條拍賣人應(yīng)當(dāng)于拍賣日七日前發(fā)布拍賣公告。第五十二條拍賣成交后，買受人和拍賣人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書。第五十五條拍賣標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。

2024-05-16

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退房
騰退房屋糾紛

房屋騰退糾紛類型房屋騰退糾紛主要包括以下幾種類型：1、普通金錢債務(wù)，涉及到房屋的處置變現(xiàn)以及騰退;例如，李某以房子使用權(quán)為抵押向趙某借款，雙方約定，若李某到期不還錢，趙某可占有李某家的房屋，李某果真不還錢還不肯搬走，那么，此時趙某就可對李某請求騰房了。2、因房屋確權(quán)或分割、房屋租賃或承包發(fā)生糾紛，權(quán)利人要求被執(zhí)行人將房屋騰空返還。例如，張女士是房屋產(chǎn)權(quán)人，有親戚因住房困難，求張女士房屋借給他們暫住幾個月，張女士把房屋借給他們暫住幾個月，但沒有想到他們暫住變成了永住，張女士一直想收回房屋自住，讓他們騰房，但是他們一直賴著房屋不搬走，這個期間一直由張女士支付物業(yè)費、供暖費、水費和燃?xì)赓M，經(jīng)過協(xié)商無法解決以上糾紛，張女士把親戚告上了法庭，法院依法判決被告于判決生效之日起十日內(nèi)騰退出張女士的房屋，并將該房屋交予原告張女士;并支付張女士物業(yè)費等相關(guān)費用。3、城市規(guī)劃建設(shè)、棚戶區(qū)改造等政策性原因，引起

2023-06-04

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起訴房產(chǎn)糾紛的手續(xù)有哪些？

去房產(chǎn)所在地法院起訴房產(chǎn)糾紛需要的手續(xù)是：提交起訴狀，根據(jù)誰主張誰舉證的原則由原告向法院提交雙方主體資格、訴訟主張、證據(jù)等材料，在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用，法院送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間，等待開庭。哪些房產(chǎn)糾紛可以直接向法院起訴以下房產(chǎn)糾紛是可以直接向法院起訴的：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十六條人民法院對決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)

2023-07-06

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騰房等房地產(chǎn)糾紛怎么辦

針對房地產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以選擇采用和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。首先，建議雙方遵循平等互惠的原則，在雙方自愿的情況下進(jìn)行非正式和解；若未能達(dá)成和解協(xié)議，則可尋求第三方介入，以協(xié)商的方式化解紛爭。其次，當(dāng)各方無法就爭議事項達(dá)成共識時，可以依據(jù)房地產(chǎn)合同中約定的條款，將案件提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。最后，若仲裁程序未能解決問題，當(dāng)事人還可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

2024-08-10

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房產(chǎn)糾紛需要法院調(diào)解嗎

在房地產(chǎn)糾紛處理過程中，我們通常鼓勵當(dāng)事人選擇通過友好協(xié)商解決問題，在尊重和維護(hù)個人意愿的前提下，尋求恰當(dāng)?shù)恼{(diào)解方案。具體實施過程中，人民法院將委派經(jīng)驗豐富的審判員或者合議庭成員擔(dān)任調(diào)解主持人，以確保調(diào)解過程公正、公平、公開。若經(jīng)調(diào)解成功，雙方當(dāng)事人需簽署并確認(rèn)調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議方能正式生效?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進(jìn)行調(diào)解?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第九十四條人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以由審判員一人主持，也可以由合議庭主持，并盡可能就地進(jìn)行。人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以用簡便方式通知當(dāng)事人、證人到庭?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第九十五條人民法院進(jìn)行調(diào)解，可以邀請有關(guān)單位和個人協(xié)助。被邀請的單位和個人，應(yīng)當(dāng)協(xié)助人民法院進(jìn)行調(diào)解?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第九十六條調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫。調(diào)解協(xié)議的

2024-05-07

378人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行騰房需要幾天才能執(zhí)行

一、強(qiáng)制執(zhí)行騰房需要幾天才能執(zhí)行強(qiáng)制執(zhí)行騰房能執(zhí)行的時間如下：1．被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院強(qiáng)制騰房期限一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。2．有特殊情況須延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報請本院院長或副院長批準(zhǔn)。申請延長執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前5日內(nèi)提出?！?．如超過六月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)成原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定》第一條對執(zhí)行案件的辦理期限有嚴(yán)格規(guī)定：被執(zhí)行人有財產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)。二、強(qiáng)制執(zhí)行申請的條件是什么申請強(qiáng)制執(zhí)行需要的條件有：1．申請強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書已經(jīng)生效；2．申

2023-11-20

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農(nóng)村建房糾紛打官司需要哪些手續(xù)

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》，如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進(jìn)行審批，然后方可改建。2、申請人需要帶上自己的身份證、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芑蛲恋夭块T辦理審批手續(xù)。通過審批的即可進(jìn)行翻建，但在翻建完成后還需要相關(guān)部門到實地檢查，符合要求的則可以憑規(guī)劃許可證辦理房屋的所有權(quán)證。3、另外，對于符合危房改造條件的農(nóng)戶，對危房進(jìn)行翻建、改造的情況，還可以申請辦理補助。補助的標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同地區(qū)、不同標(biāo)準(zhǔn)、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情況，分類進(jìn)行補助。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民

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北京法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)

一、北京法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果房管局、被執(zhí)行人不配合，可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過戶到自己的名下?！睹袷略V訟法》第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。二、申請強(qiáng)制執(zhí)行流程1、申請發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。對依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申

2023-05-25

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如何申請法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房？

一、如何申請法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房？可以通過向人民法院遞交書面申請書的方式申請法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，在判決書規(guī)定的期限內(nèi)，對方不履行法院生效的判決的，當(dāng)事人可以申請法律強(qiáng)制執(zhí)行騰房。對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。執(zhí)行員接到申請執(zhí)行書或者移交執(zhí)行書，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，并可以立即采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。二、強(qiáng)制執(zhí)行工作由誰執(zhí)行1、執(zhí)行工作由執(zhí)行員進(jìn)行。采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時，

2024-01-26

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法院怎么申請強(qiáng)制執(zhí)行騰房

一、法院怎么申請強(qiáng)制執(zhí)行騰房在判決書規(guī)定的期限內(nèi)，對方不履行法院判決的，債權(quán)人可以申請法律強(qiáng)制執(zhí)行。申請時要提供相關(guān)資料：申請人身份證復(fù)印件、寫強(qiáng)制執(zhí)行申請書、判決書原件或復(fù)印件、法官開生效證明，不用預(yù)交執(zhí)行費，執(zhí)行后由被執(zhí)行人交納。為方便執(zhí)行，債權(quán)人可以提供被執(zhí)行人財產(chǎn)線索。《民事訴訟法》第二百四十五條對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。《民事訴訟法》第二百四十六條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從最后一期履行期限屆滿之日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。

2024-01-21

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“換約續(xù)租”騰房糾紛之初探

換約續(xù)租騰房糾紛之初探何毅琦最近，筆者辦理了一件房地產(chǎn)的換約續(xù)租案件，在該案審理終結(jié)后，深深感到在辦理該案過程當(dāng)中有太多的問題，現(xiàn)與各位同仁探討：一、換約續(xù)租的來由及現(xiàn)狀建國以來，國家進(jìn)行地一系列社會主義改造運動，其中，文革時期，國家對私房有過一次社會主義改造，對私房主超規(guī)定面積部分的房產(chǎn)由國家接管，當(dāng)時，杭州市就有近四五千戶改造戶，接管后成為了公房，承租戶以公房的標(biāo)準(zhǔn)交納給國家租金，這些房產(chǎn)在幾十年間不乏種種原因而調(diào)整、調(diào)換。1982年起，國家落實私房政策，退還此部分房產(chǎn)給原私房主，但沒財力解決現(xiàn)住戶的住房問題，就要求滿產(chǎn)發(fā)還，即帶承租戶一道發(fā)還，繼續(xù)租賃，公房租約換成私房租約，俗稱換約續(xù)租。換約續(xù)租有其深刻的歷史原因，而且?guī)в猩鐣毡樾?，就本市而言，現(xiàn)約仍有兩千余戶存在換約續(xù)租情形。為了維護(hù)落實私房政策后出租私房換約續(xù)租的私房主和現(xiàn)住戶的合法權(quán)益，避免租賃糾紛，維護(hù)社會安定，幾乎每年，

2023-06-10

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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)

房地產(chǎn)抵押必須有借款合同。因此，當(dāng)事人向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記事務(wù)中心申請房地產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：一、房地產(chǎn)登記申請書；二、申請人身份證明；三、房產(chǎn)證；四是借款合同。最高額抵押的，在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同和其他登記理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果貸款合同已經(jīng)包含抵押條款，則以不提交單獨的抵押合同。最高抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高抵押合同。房產(chǎn)抵押查詢根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。如果是期房，我們又怎么查驗它是否被房產(chǎn)商做過抵押據(jù)介紹，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)

2023-08-18

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若在司法裁判文書所設(shè)定的期限期限內(nèi)，相關(guān)義務(wù)方未能如期履行其應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法向法定部門提出申請以實現(xiàn)對上述決議的強(qiáng)制執(zhí)行。而在正式提交此類申請之前，首先需要準(zhǔn)備以下文件資料：包括個人身份證明的復(fù)印件、詳細(xì)撰寫并簽署強(qiáng)制執(zhí)行申請書、提交裁判文書的原始文本或者副本以及經(jīng)法官確認(rèn)的生效證明等。值得注意的是，在此過程中無需預(yù)先支付任何執(zhí)行費用，待執(zhí)行程序啟動之后，所有的執(zhí)行費用將由被執(zhí)行人承擔(dān)。為了便于執(zhí)行工作的順利進(jìn)行，債權(quán)人也可主動提供關(guān)于被執(zhí)行人財產(chǎn)狀況的相關(guān)信息和線索?！睹袷略V訟法》第二百四十五條對公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)?！睹袷略V訟法》第二百四十六條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中

2024-05-17

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法律綜合知識
騰退房屋房產(chǎn)糾紛怎么處理

關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)爭議的問題，解決途徑主要是依靠友好協(xié)商、達(dá)成雙方都能接受的和解協(xié)議、尋求公正的仲裁以及向法律權(quán)威的法庭提起訴訟。在此過程中，當(dāng)事人有權(quán)利首先選擇私底下自行相互協(xié)商以達(dá)成和解；若未能成功，可根據(jù)爭議所涉及的具體房產(chǎn)事宜，提交給指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；而在仲裁并未能完全解決問題的情況下，則可以進(jìn)一步向司法機(jī)關(guān)提起訴訟程序。《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-05-15

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