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買房違約怎么書面告知

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-20 08:44:52 482 人看過

在書面形式通知違約行為時，應當嚴格遵循相應的格式及內(nèi)容要求。

首先，通知書必須清晰地指明對方所違反的具體合同條款，同時詳細陳述違約事件，例如未能按照約定時間支付應付賬款。

其次，需要引用適用的相關法律法規(guī)，比如參照《中華人民共和國民法典》中的第五百七十七條以及第五百八十四條，以明確違約方所承擔的法律責任。

此外，告知函中還需明確違約可能帶來的嚴重后果，其中包括但不僅限于沒收已經(jīng)支付的定金，并且通知乙方公司將對相關商品房進行重新銷售。

最后，整個通知書必須由公司營銷部門負責人簽署并注明日期，以保證其具備正式性和法律效力。

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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