房屋繼承要符合哪些條件
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時(shí)間： 2024-04-18 06:41:33
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房屋繼承的主要條件有：
一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生。
有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房屋的產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，而是生前的贈(zèng)與行為。
二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人。
被繼承人如果將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國(guó)家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。
三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于其個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
有的房產(chǎn)是共有的，如常見(jiàn)的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。
這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來(lái)以后，此時(shí)除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半，然后再對(duì)屬于遺產(chǎn)的部分進(jìn)行繼承。
《民法典》第一千一百二十一條
繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；
輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
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代位繼承代位繼承，是指在法定繼承中被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代替繼承其應(yīng)繼承份額的法律制度。代位繼承的適用應(yīng)符合下列條件：1、享有繼承權(quán)的被代位繼承人于繼承開(kāi)始前死亡。在正常情形下，被繼承人死亡時(shí)，法定繼承人便可依繼承順序的直接行使繼承權(quán)。但也有可能出現(xiàn)被代位繼承人先于被繼承人死亡的情況，這時(shí)被代位繼承人在客觀上就無(wú)法行使繼承權(quán)。2、被代位繼承人須為被繼承人的子女。通常情形下，公民死亡，其對(duì)其他公民的繼承權(quán)也一并消失。但若是被繼承人的子女，則其繼承權(quán)并不消失，根據(jù)法律規(guī)定，被繼承人子女先于被繼承人死亡的，可有其子女代位行使其繼承權(quán)。3、代位繼承只能是被代位繼承人的晚輩直系血親。也就是說(shuō)，被代位繼承人的配偶、長(zhǎng)輩親屬、旁系血親均無(wú)權(quán)行使代位繼承權(quán)。被代位繼承人的晚輩直系血親包括被代位繼承人的子女、孫子女、外孫子女、曾孫子女、曾外孫子女等晚輩直系親屬。4、代位繼承2023-04-25311人看過(guò) -
房屋出租應(yīng)具備哪些條件？（1）合法的房屋產(chǎn)權(quán)**；（2）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意出租的證明；（3）房屋或其他房屋改為營(yíng)業(yè)用房出租的，需提交規(guī)劃、房管部門同意的證明；（4）由房管部門直接管理的公共住房?jī)?nèi)的房屋出租的，需提交房管部門批準(zhǔn)的證明；（五）居住房屋的租賃，執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府的租賃政策；（六）房屋能夠正常使用。哪些房子不能租對(duì)于大多數(shù)租戶來(lái)說(shuō)，在租房前應(yīng)該仔細(xì)了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛，以下九種房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。房屋所有權(quán)證是行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。沒(méi)有房屋所有權(quán)證，承租人的權(quán)益就得不到保障。（二）經(jīng)法院、公安機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。這類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⑹艿较拗?，承租人無(wú)法得到法律保護(hù)。（三）未經(jīng)共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權(quán)益。（42023-05-0774人看過(guò) -
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法定繼承遺囑繼承如果無(wú)效，將按照法定繼承辦理。法定繼承的第一順序包括配偶、子女和父母，第二順序包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果存在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，受贈(zèng)人將繼承遺產(chǎn)；如果沒(méi)有協(xié)議，將查看是否有遺囑。如果遺囑繼承無(wú)效，那么將按照法定繼承辦理。根據(jù)法律規(guī)定，如果存在遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，那么受贈(zèng)人將繼承遺產(chǎn)；如果沒(méi)有協(xié)議，那么將查看是否有遺囑。如果有遺囑，那么遺囑繼承人將繼承遺產(chǎn)；如果沒(méi)有遺囑，那么將按照法定繼承辦理。根據(jù)法律規(guī)定，第一順序繼承人包括：配偶、子女和父母；第二順序繼承人包括：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。 遺 囑 繼 承 和 法 定 繼 承 有 何 區(qū) 別 ？遺囑繼承和法定繼承是兩種不同的繼承方式,在繼承權(quán)歸屬、繼承順序、繼承人范圍等方面存在區(qū)別。遺囑繼承是指被繼承人通過(guò)遺囑的方式,將遺產(chǎn)分配給特定的繼承人或者遺囑中指定的受益人。遺囑繼承人按照遺囑中的規(guī)定享有繼承權(quán),遺囑具有法律效力。遺囑繼承主2023-09-1352人看過(guò) -
轉(zhuǎn)繼承是否符合轉(zhuǎn)繼承的法律要件有：1、時(shí)間要件。即轉(zhuǎn)繼承必須發(fā)生在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，且繼承人也相繼死亡時(shí)；2、實(shí)質(zhì)要件。即繼承人在前述的時(shí)間內(nèi)死亡而未實(shí)際取得遺產(chǎn)，而不是放棄繼承權(quán)；3、主體要件。即只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產(chǎn)；4、其他法律要件。一、個(gè)人農(nóng)村房產(chǎn)怎樣進(jìn)行繼承農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)繼承需要繼承人在被繼承人死亡之后、遺產(chǎn)分割之前，尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)而死亡或被宣告死亡、應(yīng)繼份額轉(zhuǎn)由其法定繼承人繼承，其法定繼承人需要提供本人的身份證、戶口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明以及相關(guān)親屬證明到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、什么是轉(zhuǎn)繼承轉(zhuǎn)繼承是一種民法典繼承編規(guī)定的繼承情形，轉(zhuǎn)繼承的本質(zhì)就是繼承的再一次繼承，具體而言指的是繼承人在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，因?yàn)槟撤N緣故尚未實(shí)際取得遺產(chǎn)而死亡或被宣告死亡，其應(yīng)繼承份額轉(zhuǎn)由他的法定繼承人繼承。因此對(duì)于轉(zhuǎn)繼承的認(rèn)定，一般是按照兩次繼2023-06-23345人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房屋大修是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的房屋修繕。建設(shè)部《房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)規(guī)定：“凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程。大修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25％以上。大修后的房屋必須符合基本完好或完好標(biāo)準(zhǔn)的要求。大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋。”符合下列條件之一的方可提取住房公積金：1、主體結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重，有局部危險(xiǎn)的房屋；2、屋面嚴(yán)重漏雨需鏟除重做的房屋；3、需挑頂修繕的房屋；4、整棟房屋需要進(jìn)行設(shè)備（包括上水、下水、通風(fēng)、采暖等）管線拆換、改裝的房屋；5、需抗震加固的房屋。2023-12-02358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋轉(zhuǎn)租需符合哪些條件才合法有效合法進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租的條件有：1．租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的；2．租賃期間承租人征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；3．出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、轉(zhuǎn)租合同該如何簽訂1．合同約定的租賃期限不能超過(guò)原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；2．合同中約定事項(xiàng)不能超過(guò)主合同；3．明確轉(zhuǎn)租期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；4．明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；5．對(duì)可以終止合約的情況做出約定；6．約定租賃物損害的維修責(zé)任。承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。轉(zhuǎn)租需要房主的同意。三、轉(zhuǎn)租合同無(wú)效后的法律后果有哪些轉(zhuǎn)租合同無(wú)效后的法律后果有：12023-09-21432人看過(guò) -
房屋征收的前提條件是征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位。征收補(bǔ)償費(fèi)用在作出征收補(bǔ)償決定前應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位，是保障房屋征收實(shí)施工作順利進(jìn)行的前提條件，也是保護(hù)被征收人利益的重要前提。足額到位，是指用于征收補(bǔ)償?shù)牡呢泿?、?shí)物的數(shù)量應(yīng)當(dāng)符合征收補(bǔ)償方案的要求，能夠保證全部被征收人得到依法補(bǔ)償和妥善安置。征收補(bǔ)償費(fèi)用的足額到位，包括實(shí)物和貨幣兩部分，是二者之和，即已經(jīng)提供實(shí)物補(bǔ)償?shù)模稍诳傤~中扣減相關(guān)費(fèi)用。專戶存儲(chǔ)、專款專用是保證補(bǔ)償費(fèi)用不被擠占、挪用的重要措施。專戶存儲(chǔ)要求在銀行設(shè)立專門賬戶進(jìn)行存儲(chǔ)管理；?？顚Ｓ?，是指征收補(bǔ)償費(fèi)用只能用于發(fā)放征收補(bǔ)償，不得挪作他用。集體土地房屋征收補(bǔ)償集體土地房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體為：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)2023-07-05343人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、農(nóng)村戶口宅地基是國(guó)家給予農(nóng)民可以安身立命的保障所提供的一項(xiàng)福利政策，所以宅基地的人必須是農(nóng)村戶口，如果你的戶口是屬于城市戶口的話，那就是沒(méi)有繼承宅基地的資格。另外，不能繼承及轉(zhuǎn)讓宅基地給外村戶口，必須是本村戶口之間。2、一宅一戶在繼承父母宅基地之前，你已經(jīng)在其他地方擁有了自己的宅基地，那么就失去繼承父母宅基地的資格，因?yàn)閲?guó)家為了嚴(yán)格管控土地資源而采用的一項(xiàng)有效手段之一，實(shí)現(xiàn)一宅一戶的原則。3、土地確權(quán)且有房產(chǎn)證目前國(guó)家針對(duì)土地管控資源越來(lái)越嚴(yán)格，不管是繼承或者流轉(zhuǎn)的宅基地，都必須擁有合法的證明。只有合法的證明才能夠在宅基地建造房子，才能證明宅基地使用權(quán)及房子的產(chǎn)權(quán)，在被子女繼承房子的時(shí)候也不用擔(dān)心有違法的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。一、宅基地被政府征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府規(guī)定的區(qū)片價(jià)格計(jì)算?，F(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括2023-03-17309人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償1、凡經(jīng)政府批準(zhǔn)或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補(bǔ)償安置；2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史房產(chǎn)處理，拆遷時(shí)按合法房產(chǎn)以實(shí)際建筑面積給予補(bǔ)償安置；3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證給予補(bǔ)償安置；4、凡在一九八七年一月一日至一九九年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑土地審批手續(xù)或土地使用權(quán)證和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府建房手續(xù)給予補(bǔ)償安置。農(nóng)村房屋買賣應(yīng)符合的基本條件有哪些農(nóng)村房屋買賣的有效條件有：（1）購(gòu)房者主體資格合法農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。（2）售房者的主體資格合格賣房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單2023-07-04428人看過(guò) -
申請(qǐng)退稅2022房屋退稅需要符合以下條件：1、新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2、新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅；3、對(duì)出售或新購(gòu)買住房的房屋產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；4、部分擁有出售或新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅；5、辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購(gòu)買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款；6、納稅人誤繳，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳的，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。房屋退稅需要什么條件2022（一）必須是首套房的住房貸款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在還貸。（二）滿足個(gè)人所得稅納稅人條件：1、月收入及累計(jì)起來(lái)的年度收入能達(dá)到個(gè)人所得稅的交稅基礎(chǔ)；2、用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購(gòu)買的中國(guó)境內(nèi)的住房。（三）用2023-08-14413人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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繼承房屋有哪些關(guān)于房屋繼承的條件有哪些湖南在線咨詢 2023-05-06是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 -
房屋繼承要符合什么條件，需要什么材料嗎？山東在線咨詢 2022-08-03辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證 -
征收房屋的條件需要符合哪些海南在線咨詢 2023-12-23房屋征收決定要具備的條件如下： 1.公共利益或公共事業(yè)的需要； 2.城鄉(xiāng)規(guī)劃的需要； 3.保障性安居工程建設(shè)的需要； 4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要； 5.國(guó)防和外交的需要等。 -
繼承人符合哪些條件才會(huì)喪失繼承權(quán)海南在線咨詢 2022-11-16《民法典》第一千一百二十五條【繼承權(quán)的喪失和恢復(fù)】繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)： (一)故意殺害被繼承人; (二)為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人; (三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重; (四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重; (五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴(yán)重。 繼承人有前款第三項(xiàng)至第五項(xiàng)行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑
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判決繼續(xù)履行房屋買賣合同需要符合哪些條件重慶在線咨詢 2022-10-05《合同法》第一百零七條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”所以，當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，守約當(dāng)事人可以主張繼續(xù)履行。但是《合同法》第一百一十條同時(shí)也規(guī)定了：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)
