物業(yè)返還工程質(zhì)量金需要多久時間
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 19:32:41
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返還工程質(zhì)量金的時間是：自建設(shè)單位接到施工單位返還保證金申請后，14日內(nèi)按合同約定的內(nèi)容進行核實并無異議的，在核實后的14日內(nèi)將保證金返還給承包人。
一、工程驗收完成后什么時候結(jié)算
工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程價清算的經(jīng)濟文件。全名為工程價款的結(jié)算，是指施工單位與建設(shè)單位之間根據(jù)雙方簽訂合同(含補充協(xié)議)進行的工程合同價款結(jié)算。工程結(jié)算又分為：工程定期結(jié)算、工程階段結(jié)算、工程年終結(jié)算、工程竣工結(jié)算。那么工程驗收完成后什么時候結(jié)算呢?建設(shè)工程竣工后28天內(nèi)做結(jié)算。建設(shè)部和國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款中對竣工結(jié)算做了詳細規(guī)定：發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
二、投標保證金和履行保證金區(qū)別
投標保證金是指投標人按照招標文件的要求向招標人出具的，以一定金額表示的投標責任擔保。履約擔保是工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，并彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。二者有以下區(qū)別：一、提交主體不同1、投標保證金由所有投標人提交2、履約保證金僅由中標人提交二、保證金的期限不同1、投標保證金應(yīng)在招標文件規(guī)定的投標保證金期限內(nèi)提交，一般在投標同時提交2、履約保證金應(yīng)在簽定正式施工合同前提交三、保證金返還時間不同1、投標保證金返還時間為簽定施工合同或提供履約保證時的第28天2、履約保證金返還時間為工程經(jīng)驗收合格之日或合同約定時間。
三、工程質(zhì)保金十幾年應(yīng)扣多少
質(zhì)量保修金，是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預留的，當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進行修理時，用于支付修理費用的資金。
質(zhì)量保證金，是施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。
建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會約定質(zhì)保期(一般是一年)，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時法律又對建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。
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有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持：（一）當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；（二）當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗收之日起滿二年；（三）因發(fā)包人原因建設(shè)工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。因保修人未及時履行保修義務(wù)，導致建筑物毀損或者造成人身損害、財產(chǎn)損失的，保修人應(yīng)當承擔賠償責任。保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的，各自承擔相應(yīng)的責任。律師補充：發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：（一）保證金預留、返還2023-05-06229人看過 -
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工程質(zhì)量保修金返還時間是多久，工程質(zhì)量保修金應(yīng)該在什么時候返還海南在線咨詢 2022-03-30工程質(zhì)量保修金一般在工程完工后六個月、十二個月、或者二十四個月內(nèi)返還，根據(jù)建設(shè)部、財政部發(fā)布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號)，其中第二條規(guī)定：“本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金；缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準 -
質(zhì)量金的實際返還時間是多久澳門在線咨詢 2022-11-081、工程質(zhì)量金的返還時間是自建設(shè)單位接到施工單位返還保證金申請后，14日內(nèi)按合同約定的內(nèi)容進行核實并無異議的，在核實后的14日內(nèi)將保證金返還給承包人。 2、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第十一條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當在核實后14 -
結(jié)算工程質(zhì)量金有多久的返還河南在線咨詢 2022-11-14工程質(zhì)量金的返還時間，當建設(shè)單位在接到施工單位返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同施工單位按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，建設(shè)單位應(yīng)當在核實后14日內(nèi)將保證金返還給施工單位。 -
返還工程質(zhì)量保證金需要什么條件河北在線咨詢 2022-06-13工程質(zhì)量保證金返還申請流程： (一)建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請； (二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還； (三)公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認，物管科領(lǐng)導簽字報綜合科復核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門； (四)對存在反映問題的，由物管科統(tǒng)計整理后，責成開發(fā)建設(shè)單位進行維修，維修合格經(jīng)反映業(yè)主簽字、物業(yè)蓋章確認報物管科按程序履行。 -
做個工程質(zhì)保金一般多久返還山東在線咨詢 2021-10-19當事人對質(zhì)量保證金的返還期限有約定的，沒有約定或約定不明的，缺陷責任到期后，發(fā)包人必須將質(zhì)量保證金返還給承包人。也就是說，承包人必須從接受建設(shè)工程之日起兩年內(nèi)返還承包人質(zhì)量保證金。
