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中介代收定金合法嗎，中介可以幫忙代交定金嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-21 07:00:30 413 人看過

關于“中介代收定金合法嗎，中介可以幫忙代交定金嗎？”的相關解答如下：

大家通過中介買房時，中介會要求交一定的定金。那么購中介代收定金合法嗎下面由我為大家解答。

定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢作為擔保的一種債權擔保方式。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/diyadanbao_djfz/">定金罰則”規(guī)定：給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！岸ń鹆P則”旨在督促債務人履行債務，適用于合同訂立的雙方或債權人與債務人雙方，且應以書面形式約定。

對于購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導致無法簽訂購房合同，定金是對守約方的保護和救濟。房地產中介作為居間人，并非房屋買賣合同的當事人，其無權與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣主授權的情況下，其收取定金是一種越權行為。

【法律條文】:

《商品房銷售管理辦法》：

第十六條商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

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