1、占有改定,買受人與出賣人簽定合同后視為交付,由出賣人繼續(xù)占有標的物;占有改定是指在動產(chǎn)交易中,出讓標的物時,出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn),此時雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有,以取代現(xiàn)實交付而取得所有權。
2、簡易交付,買受人占有標的物,合同成立生效后視為交付.;簡易交付又稱“無形交付”,是指受讓人在動產(chǎn)物權變動前已先行占有該動產(chǎn)的,讓與人如設立和轉讓其動產(chǎn)物權,無需再為現(xiàn)實交付,讓與合同生效時即發(fā)生物權變動的效力的交付方式,并沒有破壞動產(chǎn)物權變動的一般原則,而是在特殊情形下的一種靈活變通。
簡易交付是指受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn),如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn),則于物權變動的合意成立時,視為交付。
3、指示交付,出賣人在合同簽定成立生效后,指示占有標的物的第三人直接向買受人交付。
三者之間在于交付形式的不一樣指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時,轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人,以代標的物的實際交付?!睹穹ǖ洹返诙俣藯l
動產(chǎn)物權轉讓時,當事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的,物權自該約定生效時發(fā)生效力。
綜合上面所說的,不同的交付所呈現(xiàn)的形式完全不一樣,同時對于所有權的獲得也是有所區(qū)別的,但不管是如何的交付都需要按法律所規(guī)定的流程來,只有雙方確定了合同的關系,那么就需要履行合同的義務,這樣才能保障到各自的權益。
一、買賣合同交付方式包括哪些
買賣合同交付方式主要有以下幾種:現(xiàn)實交付、簡單交付、占有改定、指示交付、擬制交付。
現(xiàn)實交付,即出賣人將標的物置于買受人的實際控制之下,是標的物直接占有的移轉,此為交付的常態(tài)。
簡單交付,即買賣合同訂立前,買受人已經(jīng)通過租賃、借用、保管等合同關系實際占有標的物,標的物的交付系于合同生效的交付方式。
占有改定,即動產(chǎn)物權的出讓人與受讓人之間特別約定,標的物仍由出讓人繼續(xù)占有,但在物權讓與合同成立時,視為交付,受讓人取得間接占有。
指示交付,又稱返還請求權讓與,動產(chǎn)由第三人占有時,出讓人將其對第三人的返還請求權讓與受讓人以代替支付。
擬制交付,即出讓人將標的物的權利憑證(倉單、提單)交與受讓人以代替物的現(xiàn)實交付。
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占有改定是觀念交付的一種。財產(chǎn)出讓人將其特定財產(chǎn)讓與他人,同時又與受讓人約定債權關系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復合法律行為。 占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有:出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;... 更多>
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