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善意取得占有改定風險有哪些?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-17 15:31:53 198 人看過

(一)第三人

1、出賣人的債權人。包括一般債權人和與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人。對于一般債權人而言,所有權人能夠根據(jù)物權的支配力,排除他們對該物的任何請求。買受人已經(jīng)取得所有權,此物已經(jīng)不是出賣人的財產(chǎn),出賣人的財產(chǎn)不足以清償一般債權人時,該物非為擔保;出賣人破產(chǎn)時,該物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn),所有權人能夠行使取回權。對與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人,根據(jù)物權的優(yōu)先效力,在同一物上,同時該物為債權的給付標的物時,物權對于債權具有優(yōu)先力。所有權人得直接支配該物,在請求標的物的現(xiàn)實交付,債權人不得為異議。但該物已由債權人請求法院扣押時,所有權人能否對抗,則有不同意見。債權人所信賴的是債務人的財產(chǎn)狀況及其清償能力,此時債務人的財產(chǎn)應為債務人的實有財產(chǎn),債務人占有他人的物不應該包括在內(nèi)。而且法院的扣押,不具有替代占有轉(zhuǎn)移于債權人的效力,債務人未為交付或替代交付,第三人也未取得直接或間接占有,不適用善意取得。

2、不法行為人。占有改定取得該動產(chǎn)的買受人為所有權人,可以占有、使用、收益和處分該動產(chǎn),任何人不得妨害。第三人侵奪該動產(chǎn)時,所有權人可以請求返還該動產(chǎn)。第三人損毀該動產(chǎn)時,所有權人可以請求賠償。第三人妨害該動產(chǎn)時,可以請求妨害的預防。

3、直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財產(chǎn)權利,不得超過被繼承人享有的范圍,被繼承人財產(chǎn)上的負擔也拘束繼承人。因而所有權人如同直接占有人,不管繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權。在直接占有人為法人時,法人分立、變更的,所有權人可以向分立、變更后的法人主張物權的效力。

4、惡意從出賣人處受讓該動產(chǎn)者,包括受讓所有權和取得質(zhì)權的第三人。惡意從直接占有人受讓物權并取得物的占有者,該轉(zhuǎn)讓未取得所有權人同意,為無權轉(zhuǎn)讓,該第三人不得對所有權人主張取得所有權。根據(jù)物權變動的公示要求,在于使第三人知曉該物權的變動,因而謹慎交易,避免受到物權的支配力、排他效力、優(yōu)先效力的不當侵害。使外人知曉的方式,動產(chǎn)的交付是其中的一種。但是其于因交付公示之外,使人知曉物權的變動者,即使沒有物的現(xiàn)實轉(zhuǎn)移,也已具有公示所應有的功效--使第三人知曉物權的變動,足以警醒第三人,使其為正常的交易。因而此時第三人沒有保護的正當理由,不得取得該動產(chǎn)的所有權。

(二)不得對抗第三人

不得對抗第三人即為善意取得動產(chǎn)的第三人,包括取得所有權及質(zhì)權的人。取得所有權的人所有權在第三人善意取得時歸于該第三人而消滅,取得質(zhì)權的人該所有權負有負擔,該第三人行使質(zhì)權變賣該動產(chǎn)時,所有人不得提出異議。

在占有改定的情況下,轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后,轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn),而受讓人只是取得對動產(chǎn)的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有,而不是現(xiàn)實的占有,這就使這種占有欠缺一種外部表象,人們很難從占有這一表象確認誰是真正的物權人,即這種占有不具有公示性。換言之,當事人達成的占有改定的約定,僅在當事人彼此之間產(chǎn)生效力,動產(chǎn)物權的變動也只能在當事人之間生效,不能對抗第三人。

(三)出賣人

出賣人以占有改定為二重買賣對第一買受人的效力出賣人對第一買受人以占有改定轉(zhuǎn)移所有權后,也對善意的第二買受人以占有改定方式出讓所有權,假設出賣人為甲,第一買受人為乙,第二買受人為丙,則丙是否受善意取得的保護,有不同的學說。主要有肯定說,否定說,折衷說和共同損失說。

善意取得的占有改寫的認定應當根據(jù)實際情況來確定,由于善意取得的占有改定是屬于其中的一種情況,如果對相關情況的認定存在異議的,可以對占有必定的具體情況不能進行明確說明的,還需要由行政管理部門來認定,具體情況結合實際而定。

善意取得占有改定風險的規(guī)定是什么

善意取得占有改定風險的規(guī)定是戰(zhàn)友改變并不會構成善意取得,這實際上也就意味著如果要進行一定的所有權的轉(zhuǎn)移的話,必須要通過一些合同或者是其他類型交付的方式,而并不會直接的通過善意取得的方式來獲得房屋或者其他物產(chǎn)的所有權利。

在本法第二十四條規(guī)定的簡易交付中,買受人已經(jīng)占有動產(chǎn),其所有權可被人們從外部識別。在本法第二十五條規(guī)定的指示交付,雖然受讓人尚未占有動產(chǎn),但出讓人已經(jīng)脫離占有,對直接占有人已經(jīng)沒有返還請求權。但占有改定與上述兩種情況皆不相同,占有改定情形下所有權的移轉(zhuǎn)僅僅是通過當事人的合意在觀念中完成的。無論約定采取何種形式,口頭或者書面,都不具有可被人們察知的外觀,人與物的事實控制和支配關系并未發(fā)生改變。而根據(jù)物權公示性的原則,物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅應當以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來,因此物權公示在不動產(chǎn)為登記,在動產(chǎn)為交付(占有轉(zhuǎn)移)。而以占有改定取得的所有權移轉(zhuǎn),第三人無從察知物權的變動,所以對于因信賴出讓人直接占有動產(chǎn)這一事實狀態(tài),而與之交易的第三人就必須通過善意取得制度加以保護。

舉例說明,出讓人甲將其自行車出售于乙并約定由甲繼續(xù)租用,而后甲又將自行車出售于丙,并作相同約定由甲繼續(xù)使用該自行車,那么丙能否主張善意取得的適用而取得自行車的所有權呢有的意見認為占有改定不能適用善意取得,認為善意取得要件中的“交付”僅限于現(xiàn)實交付,并且該例中的乙和丙對于甲都寄予同樣的信賴,不應厚此薄彼。但我們認為該例中的丙可以主張善意取得的適用而取得自行車的所有權,理由有三:首先,本法關于善意取得構成要件所規(guī)定的“已經(jīng)交付給受讓人”并不排除觀念交付(簡易交付、指示交付和占有改定)的適用;其次,如果承認乙可通過占有改定的方式從甲處取得所有權,那么自無排除丙以同樣方式取得所有權的理由;最后,對于乙因信賴出讓人甲而承擔的風險,是自己選擇的結果,完全符合私法意思自治的原則,并且如果要避免風險,乙完全可以要求現(xiàn)實交付。而丙對甲的信賴是不同的,丙信賴的是甲占有動產(chǎn)的外觀,而善意取得制度所保護的正是第三人對于所有權外觀的信賴,因此,只要丙具備了善意取得的各項要件,當然可以主張對自行車的所有權。

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    一、占有改定是否可以對抗善意第三人占有改定不得對抗第三人即為善意取得動產(chǎn)的第三人,包括取得所有權及質(zhì)權的人。取得所有權的人所有權在第三人善意取得時歸于該第三人而消滅,取得質(zhì)權的人該所有權負有負擔,該第三人行使質(zhì)權變賣該動產(chǎn)時,所有人不得提出異議。在占有改定的情況下,轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后,轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn),而受讓人只是取得對動產(chǎn)的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有,而不是現(xiàn)實的占有,這就使這種占有欠缺一種外部表象,人們很難從占有這一表象確認誰是真正的物權人,即這種占有不具有公示性。當事人達成的占有改定的約定,僅在當事人彼此之間產(chǎn)生效力,動產(chǎn)物權的變動也只能在當事人之間生效,不能對抗第三人。二、占有改定的風險承擔方是出賣人嗎占有改定的風險承擔方不是出賣人,應該由買受人承擔,占有改定的情況下風險是從買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移,風險由出賣人轉(zhuǎn)為受讓人也就是所謂的買方.另外根據(jù)《民法典》規(guī)定:“動產(chǎn)
    2023-06-24
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  • 占有改定的法律效力有哪些,占有改定可以對抗善意第三人嗎?
    一、占有改定的法律效力有哪些占有改定的法律效力包括:1.不法行為人。占有改定取得該動產(chǎn)的買受人為所有權人,可以占有、使用、收益和處分該動產(chǎn),任何人不得妨害。第三人侵奪該動產(chǎn)時,所有權人可以請求返還該動產(chǎn)。第三人損毀該動產(chǎn)時,所有權人可以請求賠償。第三人妨害該動產(chǎn)時,可以請求妨害的預防。2.直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財產(chǎn)權利,不得超過被繼承人享有的范圍,被繼承人財產(chǎn)上的負擔也拘束繼承人。因而所有權人如同直接占有人,不管繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權。在直接占有人為法人時,法人分立、變更的,所有權人可以向分立、變更后的法人主張物權的效力。3.惡意從出賣人處受讓該動產(chǎn)者,包括受讓所有權和取得質(zhì)權的第三人。惡意從直接占有人受讓物權并取得物的占有者,該轉(zhuǎn)讓未取得所有權人同意,為無權轉(zhuǎn)讓,該第三人不得對所有權人主張取得所有權。根據(jù)物權變動的公示要求,在于使第三人知曉該物權的變動,
    2023-07-06
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#物權
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    #物權 知識導航
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    占有改定是觀念交付的一種。財產(chǎn)出讓人將其特定財產(chǎn)讓與他人,同時又與受讓人約定債權關系并依此仍保留對該財產(chǎn)實際占有的復合法律行為。 占有改定通過讓與財產(chǎn)的物權行為和約定占有的債權行為形成了雙重占有:出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;... 更多>

    #占有改定
    相關咨詢
    • 屬于善意取得不適用占有改定嗎?
      山西在線咨詢 2023-12-14
      善意取得不適用占有改定,善意取得的適用對象是占有的委托物,不適用的對象是占有的脫離物,占有的脫離物包括遺失物,漂流物,埋藏物等不是基于權利人的意思喪失的占有物,可以保護受讓人的權利。
    • 為什么占有改定不適用于善意取得
      新疆在線咨詢 2024-08-31
      原因是善意取得適用占有委托物,不適用占有脫離物,占有脫離物是指非基于真權利人的意思喪失占有的物,比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等,這樣是為保護受讓人的權利,保護國家利益。根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定,只有通過交付才能發(fā)生物權變動的才適用占有改定規(guī)則。
    • 善意占有一定會成為善意取得嗎
      湖北在線咨詢 2022-10-15
      善意取得不是占有。 善意占有是指占有人不知道或者不應當知道自己無占有的權利而為的占有。 善意取得是指動產(chǎn)占有人以動產(chǎn)所有權的移轉(zhuǎn)或其他物權的設定為目的,移轉(zhuǎn)占有于善意第三人時,即使動產(chǎn)占有人無處分動產(chǎn)的權利,善意受讓人仍可取得動產(chǎn)所有權或其他物權的制度。 【辟謠】 善意取得是無權處分? 真相:是的 解析: 善意取得是無權處分。善意取得是指無權處分人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)處分給他人,善意受讓人依法取得該動產(chǎn)
    • 善意占有是否成立善意取得
      廣東在線咨詢 2022-10-12
      1、如果只是善意占有行為,沒有以合理的價格轉(zhuǎn)讓的,是不構成善意取得的。 2、無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權: (一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意; (二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者
    • 善意取得可以作為占有改定的基礎么
      青海在線咨詢 2023-06-08
      1、占有改定不適用善意取得。善意取得適用占有委托物,不適用占有脫離物,占有脫離物是指非基于真權利人的意思喪失占有的物,比如臟物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等,這樣是為保護受讓人的權利。 2、根據(jù)我國民法典的相關規(guī)定,只有通過交付才能發(fā)生物權變動的才適用占有改定規(guī)則。