新房哪個(gè)地段有保值升值的潛力
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時(shí)間： 2023-06-14 11:34:10
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建議廣大購(gòu)房者在選房時(shí)，不妨先把買(mǎi)房區(qū)域縮小，或者有目的的選擇。再?gòu)乃x區(qū)域或者目的性樓盤(pán)中進(jìn)一步篩選。比如，想買(mǎi)北區(qū)的房子，就從金水區(qū)、惠濟(jì)區(qū)下手;想買(mǎi)價(jià)位低且市區(qū)的房子，就在南三環(huán)周邊的樓盤(pán)中選擇;再根據(jù)戶(hù)型、地段、交通、周邊配套等購(gòu)房因素進(jìn)行綜合考慮。有目的性的買(mǎi)房，可以避免盲目性給購(gòu)房者帶來(lái)的諸多問(wèn)題。
選擇的購(gòu)房條件很多，首先你要確定哪些條件是最適合自己的。
新房與工作單位的距離
有這么一句話(huà)說(shuō)出了上班族的夢(mèng)想：錢(qián)多事兒少離家近。其中，這離家近的的確是一寶!
先要說(shuō)明的是，這離家近有兩個(gè)含義：一是的確離家很近;二是上班的交通十分通暢便利。新房離工作單位近的好處太大了，你不必理會(huì)汽油價(jià)格，騎騎自行車(chē)或走走路多好，既環(huán)保健康又省錢(qián)省心。不會(huì)天天上下班游車(chē)河，從早出晚歸變?yōu)橥沓鲈鐨w。有更多的時(shí)間照顧家庭，可以更方便的處理一些突發(fā)事件等等。
買(mǎi)房子是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要在各個(gè)方面精打細(xì)算。如果每天我們能從交通費(fèi)用上節(jié)省5元錢(qián)，那么一年是多少?隨著出行成本的增加，你將省下更多。更何況還有許多金錢(qián)以外的好處，比如更多的睡眠以及為環(huán)保事業(yè)所做出的貢獻(xiàn)。
新房的生活便利度
完善的附屬設(shè)施對(duì)日常生活的影響較大。就算開(kāi)發(fā)商說(shuō)配套先行，但是也比不上成熟區(qū)域的配套，給生活帶來(lái)的便利。所以，選擇一個(gè)生活附屬設(shè)施比較成熟的區(qū)域地段是很明智的。
新房的地段保值升值的潛力
如果按照區(qū)域劃分，越接近市中心商業(yè)密集區(qū)的房產(chǎn)，保值升值的潛力越大。而一些生活附屬設(shè)施建設(shè)不太完善的區(qū)域，隨著建設(shè)的深入逐步完善這一弱點(diǎn)后，也會(huì)具有不錯(cuò)的升值前景。
新房區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療教育背景
教育背景主要是為了滿(mǎn)足子女入學(xué)的考慮。如果所購(gòu)新房區(qū)域內(nèi)有比較理想的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，會(huì)是一件很值得高興的事。按照現(xiàn)行的制度，孩子入學(xué)都采取就近分配的原則，如果要跨區(qū)域入學(xué)則要交納高額的贊助費(fèi)或擇校費(fèi)。
所以，在買(mǎi)房時(shí)要把眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，盡量避免原本不應(yīng)該產(chǎn)生的費(fèi)用。
選擇一個(gè)保值升值潛力大;生活便利度高;區(qū)域內(nèi)教育背景好的項(xiàng)目，是人生中的大事。然而，此舉實(shí)屬不易，對(duì)于購(gòu)房小白更是難上加難。
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配套設(shè)施買(mǎi)房是家庭中最大的消費(fèi)兼投資，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了滿(mǎn)足居住需求外，還能不斷升值。{TodayHot}因此，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有升值的潛力。影響房產(chǎn)升值的因素很多，主要是以下五大因素。一是地段。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。購(gòu)房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華的市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。二是商圈。商圈也是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，所購(gòu)房產(chǎn)地處的商圈的成長(zhǎng)性將決定該房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，即一個(gè)能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。{HotTag}其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中形成一個(gè)有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過(guò)四五個(gè)完整街區(qū)。在就業(yè)中心區(qū)與住宅區(qū)之間，有簡(jiǎn)潔、完整、多樣化的交通線(xiàn)2023-04-22392人看過(guò) -
配套設(shè)施買(mǎi)房，作為家庭中最大的消費(fèi)與投資兼容支出，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多，主要是以下幾個(gè)因素：一是位置。在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是首當(dāng)其沖的，是投資取得成功的最有力的保證。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市(論壇新聞)地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線(xiàn)上升。購(gòu)房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。二是商圈。商圈也是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，所購(gòu)房產(chǎn)地處的商圈的成長(zhǎng)性將決定該房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，一個(gè)能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住宅的最大需求2023-04-22352人看過(guò) -
“手上有些閑錢(qián)，存在銀行不劃算，投資股票、基金覺(jué)得不安全，打算買(mǎi)套房子做投資，但又沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)不知如何下手。”相信不少打算買(mǎi)房投資的人都有這樣的困惑，現(xiàn)在哪些房子最具投資潛力呢？專(zhuān)家表示，在物價(jià)、房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)的大背景下，投資房產(chǎn)并非一定賺錢(qián)，只有有的放矢，才能買(mǎi)到能“生錢(qián)”的靚房。之一：帶有車(chē)庫(kù)的房產(chǎn)一般說(shuō)來(lái)，相同位置的住宅，往往是戶(hù)型好的熱銷(xiāo)。但現(xiàn)在這個(gè)趨勢(shì)似乎有所變化，帶有車(chē)庫(kù)的住房開(kāi)始變得很搶手。相當(dāng)一部分家庭都有車(chē)或已有買(mǎi)車(chē)計(jì)劃。另一方面，許多小區(qū)的住房與車(chē)庫(kù)的比例呈現(xiàn)出“僧多粥少”的現(xiàn)象，因此，車(chē)庫(kù)增值的可能性要大于住房，一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的人已把購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)作為一種“長(zhǎng)線(xiàn)投資”。之二：位置偏靜的房產(chǎn)幾年前，一些位置比較偏的住房，即使房?jī)r(jià)較低也很難吸引購(gòu)房者?？蓵r(shí)下，越來(lái)越多的購(gòu)房者偏愛(ài)遠(yuǎn)離鬧市的住宅，尤其是那些環(huán)境幽雅、靜謐的小區(qū)。之三：位于頂層的房產(chǎn)現(xiàn)在，隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)和電梯樓的出現(xiàn)，挑選2023-04-22116人看過(guò) -
拍賣(mài)行大師背影尚未遠(yuǎn)去，名家身后拍賣(mài)槌聲急，手稿書(shū)信收藏成為行家追逐珍品。一邊是人們對(duì)藝術(shù)大家的真誠(chéng)追思，一邊是投資者們?cè)谂馁u(mài)會(huì)上難以掩飾的興奮神色。巴老辭世，其流傳在民間的手稿也異常珍貴起來(lái)，收藏專(zhuān)家、拍賣(mài)行家看好潛在市場(chǎng)。但中國(guó)畫(huà)研究院前院長(zhǎng)趙榆指出，當(dāng)下的國(guó)內(nèi)藝術(shù)品拍賣(mài)市場(chǎng)，似乎顯示出了某些過(guò)熱癥狀。手稿書(shū)信定要升值據(jù)書(shū)畫(huà)收藏專(zhuān)家、中國(guó)收藏家協(xié)會(huì)書(shū)畫(huà)委員會(huì)副主任兼秘書(shū)長(zhǎng)張忠義介紹，目前市場(chǎng)上流傳的巴金手稿很少，特別是收藏價(jià)值較高的毛筆手稿?！霸诎屠先ナ狼?，市場(chǎng)上一幅巴老毛筆手稿大約能賣(mài)到上萬(wàn)元。但價(jià)格多少不能一概而論，應(yīng)根據(jù)手稿的內(nèi)容，如哪年寫(xiě)的、寫(xiě)給誰(shuí)的等；用毛筆還是鋼筆等等來(lái)確定。”他介紹說(shuō)，以往一般名人在去世后與其有關(guān)的作品、手稿等相關(guān)物品的價(jià)格都會(huì)產(chǎn)生一個(gè)較大的波動(dòng)。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家彭震堯說(shuō)，巴老的手稿向來(lái)是收藏家們追逐的珍品，不過(guò)目前市場(chǎng)上流傳的很少。他說(shuō)，作家，尤其是卓有成就的作家的手2023-06-08229人看過(guò)
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辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房程序已簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)并領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款的被拆遷居民需要以下三步領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)定書(shū)繳納預(yù)訂金辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.到和平區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房辦公室領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)定書(shū);2.持產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)定書(shū)、商業(yè)銀行玫瑰卡或商業(yè)銀行存折繳納預(yù)訂金。3.持繳納預(yù)訂金憑據(jù)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)定書(shū)、原城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(貨幣補(bǔ)償)原件、身份證原件辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)。原城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(貨幣補(bǔ)償)原件、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)定書(shū)收回。未簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)的被拆遷居民需按以下程序辦理辦理貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書(shū)領(lǐng)取余額補(bǔ)償款通知書(shū)1.在各拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公室，持相關(guān)資料辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)(貨幣補(bǔ)償);2.持簽訂的城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(貨幣補(bǔ)償)原件、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款通知書(shū)、身份證原件到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房辦公室辦理城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)。原城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(貨幣補(bǔ)償)原件、領(lǐng)取拆遷2023-06-08209人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在參與拍賣(mài)或購(gòu)買(mǎi)書(shū)畫(huà)時(shí)，我們一般總先看畫(huà)家的“名頭”。所謂“名頭”并不單純指畫(huà)家在繪畫(huà)史上的地位，而是包括這個(gè)畫(huà)家的知名度、在畫(huà)壇的影響力和受買(mǎi)家歡迎程度等多種因素的綜合體。這個(gè)方法屢試不爽，成為市場(chǎng)的定則之一。當(dāng)今人們品評(píng)畫(huà)家“名頭”大小，往往根據(jù)當(dāng)代人對(duì)這個(gè)畫(huà)家的了解程度、畫(huà)風(fēng)喜好以及在整體印象中的地位，從而決定市場(chǎng)價(jià)格的高低。這種習(xí)慣性思維的后果是，越靠近當(dāng)代的畫(huà)家，因?yàn)樽髌反媸懒看?、門(mén)生眾多而容易被炒作；而一些早期的名家則由于可見(jiàn)的作品數(shù)量有限，以及受鑒定能力的束縛，卻不被常人所重。這是有頭腦的書(shū)畫(huà)投資者在經(jīng)歷了拍賣(mài)洗禮后意識(shí)到的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，而其背后隱藏著的道理卻不是人人都知曉。換位思考求穩(wěn)妥當(dāng)今，齊白石、傅抱石、張大千、潘天壽、徐悲鴻、黃賓虹等大家的作品已成了書(shū)畫(huà)市場(chǎng)的香餑餑，他們的作品大多在數(shù)萬(wàn)元一平方尺，大幅精品動(dòng)輒幾百萬(wàn)、幾千萬(wàn)元，而小名頭畫(huà)品卻乏人問(wèn)津，或價(jià)格始終在較低層面2023-06-08125人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)做二手房投資時(shí)要多了解市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)，多看幾個(gè)小區(qū)的房源及其周邊環(huán)境，然后根據(jù)自己的投資計(jì)劃，選擇一套比較有升值潛力的房源。一般來(lái)說(shuō)，有升值潛力的房源并不是當(dāng)時(shí)看起來(lái)就很完美，而是未來(lái)具有較大的升值空間。投資二手房時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)原則：原則一：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶(hù)型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線(xiàn)是否太多或者走線(xiàn)不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有開(kāi)裂或者脫皮等明顯問(wèn)題與房屋的結(jié)構(gòu)有關(guān)，此外，還要看房屋是否有搭建部分，如占用屋頂平臺(tái)、走廊的情況，或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓等問(wèn)題。原則二；考察房屋的市政配套設(shè)施。打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少臺(tái)的節(jié)目；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬；核實(shí)煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣等。原則三：摸清房子的裝修狀況。許多購(gòu)房者在看房過(guò)程中，都會(huì)發(fā)現(xiàn)房屋剛被簡(jiǎn)單裝修過(guò)。其實(shí)，這種粉刷2023-04-22407人看過(guò) -
1.市中心的二手房在一線(xiàn)大城市和一些強(qiáng)二線(xiàn)城市，人口都在增長(zhǎng)，城市也在往外擴(kuò)張，而原來(lái)的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒(méi)有土地建新房，所以原來(lái)的二手房?jī)r(jià)格上漲就是必然趨勢(shì)了。2.學(xué)區(qū)房新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢(qián)了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢(shì)，而且重點(diǎn)學(xué)校的輻射范圍還會(huì)更廣。多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房降溫，但是跟重點(diǎn)學(xué)校一塊兒劃片的周?chē)鷮W(xué)校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格就很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。多校劃片之前，名校學(xué)區(qū)房的價(jià)格肯定高于普通學(xué)校學(xué)區(qū)房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通學(xué)校部劃作一個(gè)片區(qū)，名校學(xué)區(qū)房不一定能上名校，普通學(xué)校學(xué)區(qū)房的孩子也可以上名校，那么名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格會(huì)下降，然后名校、普校合并所擴(kuò)大的范圍價(jià)格卻都會(huì)上漲。3.熱點(diǎn)城市旁的較小2023-06-13497人看過(guò)
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判斷房子是否具有升值潛力的因素：一、位置；二、商圈；三、環(huán)境；四、配套；五、品質(zhì)。一、第一次醉駕最少要判多久第一次醉駕被判處拘役的話(huà)，期限為1個(gè)月到6個(gè)月，數(shù)罪并罰的情況下也不能超過(guò)1年。同時(shí)，被判拘刑期從人民法院的判決確定之日起生效，醉駕在宣判前被先行羈押的，其羈押一日折抵刑期一日。醉駕是指在醉酒狀態(tài)下駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的行為，醉駕行為人因醉酒在駕駛過(guò)程中通常會(huì)喪失或部分喪失個(gè)人意志，以至于對(duì)駕駛行為失去合理的判斷力和控制力，因此，醉駕行為對(duì)自身及公共安全危害極大。醉酒駕駛造成重大人員傷亡的案件中，區(qū)分交通肇事罪與以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的關(guān)鍵點(diǎn)是二罪名的主觀方面，交通肇事罪的主觀方面是過(guò)失，以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪的主觀方面是故意。在醉駕造成重大傷亡案件中，判斷行為人的主觀罪過(guò)應(yīng)重點(diǎn)考察事故是否屬于一次性撞擊、行為人是否采取緊急制動(dòng)措施和是否在繁華人多路段高速行駛等關(guān)鍵因素，還要結(jié)合行為人駕駛2023-04-0462人看過(guò) -
毛坯房：新房的升值潛力不小，這是因?yàn)殡m然大多數(shù)新房所在區(qū)域相對(duì)較偏遠(yuǎn)，但是隨著市政整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快，遠(yuǎn)郊區(qū)域樓盤(pán)將會(huì)逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購(gòu)房者追捧。舊房：購(gòu)房講究地段，這是鐵律。舊房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶(hù)型面積、總價(jià)較低等優(yōu)勢(shì)，一直是市場(chǎng)中的熱點(diǎn)物業(yè)。同時(shí)，由于其在租賃市場(chǎng)的強(qiáng)勁表現(xiàn)，其升值潛力也不容小覷。一、酒店式公寓優(yōu)點(diǎn)都有哪些1、總價(jià)低、投資靈活。2、酒店式公寓一般以小戶(hù)型為主，面積一般在50平方米左右，由于總價(jià)較低，就有不少投資者受出租回報(bào)的吸引，熱力追捧；空間分割靈活。由于很多酒店式公寓項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比傳統(tǒng)的公寓具有更大的靈活性。建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和工程技術(shù)的全面應(yīng)用，也給了該類(lèi)物業(yè)更大的發(fā)揮空間。因此市場(chǎng)出現(xiàn)了分割自如、大小隨意的項(xiàng)目，小到20至30平方米大到一層樓。因此，這類(lèi)項(xiàng)目不僅適合小公司，也適合一些中型公司；2023-03-06363人看過(guò) -
配套設(shè)施買(mǎi)房是家庭中最大的消費(fèi)兼投資，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了滿(mǎn)足居住需求外，還能不斷升值。因此，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有升值的潛力。影響房產(chǎn)升值的因素很多，主要是以下五大因素。一是地段在諸多影響房產(chǎn)升值的因素中，地段是首當(dāng)其沖的，是投資取得成功的最有力的保證。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一句話(huà)叫\(zhòng)"第一是地段，第二是地段，第三還是地段\"，由此可見(jiàn)地段的重要性。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線(xiàn)上升。購(gòu)房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華的市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。二是商圈商圈也是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，所購(gòu)房產(chǎn)地處的商圈的成長(zhǎng)性將決定該房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，即一個(gè)能2023-03-02332人看過(guò) -
工時(shí)今年廣州樓市興旺，不少市民排隊(duì)搶著買(mǎi)房子，樓價(jià)也不斷上升。那么明年廣州一手樓供應(yīng)量多嗎？市民可選的房子多嗎？但似乎明年住宅供應(yīng)不一定能滿(mǎn)足市民的購(gòu)房需求。日前，合富輝煌市場(chǎng)研究部發(fā)布明年一手住宅供應(yīng)預(yù)測(cè)，監(jiān)測(cè)明年全市可售一手住宅7.4萬(wàn)套，或創(chuàng)近年來(lái)供應(yīng)量新低。也就是說(shuō)，盡管明年市民購(gòu)房需求不會(huì)如今年集中爆發(fā)，但供求關(guān)系仍然緊張。由于前兩年樓市低迷致使商品住宅開(kāi)發(fā)規(guī)?？s減，2009年成交持續(xù)放量余貨減少，加之2010年亞運(yùn)會(huì)影響，預(yù)計(jì)明年廣州市一手商品住宅可售貨量將出現(xiàn)大幅回落，或?yàn)榻曜畹?。?jù)合富輝煌集團(tuán)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)，2010年廣州全市十區(qū)新增住宅供應(yīng)約4.9萬(wàn)套，尤其中心六區(qū)商品住宅新增也將延續(xù)近年不斷緊縮趨勢(shì)，預(yù)計(jì)供應(yīng)約2.2萬(wàn)套。加之2009年銷(xiāo)售非常火爆，年底所剩余貨大減，約為2.5萬(wàn)套。2010年全市十區(qū)可售貨量合計(jì)約7.4萬(wàn)套。今年廣州樓市興旺，為何明年樓市供應(yīng)量會(huì)銳減？合2023-04-22390人看過(guò)
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配套設(shè)施買(mǎi)房需要注意什么，最值得關(guān)注的是否具有升值潛力，包括：位置潛力、商圈潛力、環(huán)境潛力、配套潛力。從這四大方面考慮，房子升值潛力大。買(mǎi)房,作為家庭中最大的消費(fèi)與投資,誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外,還能不斷升值。于是,對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多,主要是以下幾個(gè)因素：位置潛力在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中,位置是首當(dāng)其沖的。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一句話(huà)叫第一是地段,第二是地段,第三還是地段。由此可見(jiàn),地段是影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素,而決定地段最活躍的因素是交通狀況。一條馬路或地鐵的修建,可以使地段變好,相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線(xiàn)上升。購(gòu)房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況,以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。在分析某一地段時(shí),并不是看它是否位于繁華市中心,相反,市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。商圈潛力商圈也是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素,所購(gòu)房產(chǎn)所處的商圈的成長(zhǎng)性將決定該房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)潛力2023-04-22283人看過(guò) -
配套設(shè)施買(mǎi)房，作為家庭中最大的消費(fèi)與投資兼容支出，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了居住外，還能不斷升值。于是，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多，主要是以下幾個(gè)因素。一是位置。在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中，位置是首當(dāng)其沖的，是投資取得成功的最有力的保證。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線(xiàn)上升。購(gòu)房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。二是商圈。商圈也是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，所購(gòu)房產(chǎn)地處的商圈的成長(zhǎng)性將決定該房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，一個(gè)能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住宅的最大需求市場(chǎng)，這個(gè)就2023-04-22369人看過(guò)
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交通費(fèi)，指受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療所實(shí)際發(fā)生的用于交通的費(fèi)用。 交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑；有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)相符合。... 更多>
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如何判斷一個(gè)房子有沒(méi)有升值潛力?海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-23具體看開(kāi)發(fā)商或政府對(duì)樓盤(pán)未來(lái)的規(guī)劃學(xué)區(qū)和交通是升值的兩大重要因素 -
經(jīng)濟(jì)適用房是否有升值潛力？湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-29經(jīng)濟(jì)適用房是由國(guó)家提供補(bǔ)貼的租賃住房,因此不存在升值問(wèn)題。由于經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán),不屬于個(gè)人的,因此這類(lèi)房屋的價(jià)格通常要低于市場(chǎng)上的商品房,所以不存在升值的情況。如果在經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)足轉(zhuǎn)正后,房主要出售,那么需要補(bǔ)繳土地出讓金。 根據(jù)《民法典》第209條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,必須經(jīng)過(guò)依法登記,才能發(fā)生效力。未經(jīng)登記的話(huà),則不會(huì)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家 -
XX目前哪塊地段最有升值空間貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30根據(jù)目前嘉善的房?jī)r(jià)，以及對(duì)比上海的房?jī)r(jià)，靠近嘉善的上海金山房?jī)r(jià)有升值空間，目前嘉善的房?jī)r(jià)大概的7000左右一平，顯然嘉善的房?jī)r(jià)在未來(lái)，有很大的升值空間 -
判斷房子是否具有升值潛力的因素有什么安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-01判斷房子是否具有升值潛力的因素： 一、位置； 二、商圈； 三、環(huán)境； 四、配套； 五、品質(zhì)。
