今年廣州樓市興旺，不少市民排隊搶著買房子，樓價也不斷上升。那么明年廣州一手樓供應(yīng)量多嗎？市民可選的房子多嗎？但似乎明年住宅供應(yīng)不一定能滿足市民的購房需求。日前，合富輝煌市場研究部發(fā)布明年一手住宅供應(yīng)預(yù)測，監(jiān)測明年全市可售一手住宅7.4萬套，或創(chuàng)近年來供應(yīng)量新低。也就是說，盡管明年市民購房需求不會如今年集中爆發(fā)，但供求關(guān)系仍然緊張。
由于前兩年樓市低迷致使商品住宅開發(fā)規(guī)?？s減，2009年成交持續(xù)放量余貨減少，加之2010年亞運會影響，預(yù)計明年廣州市一手商品住宅可售貨量將出現(xiàn)大幅回落，或為近年最低。
據(jù)合富輝煌集團市場研究部監(jiān)測，2010年廣州全市十區(qū)新增住宅供應(yīng)約4.9萬套，尤其中心六區(qū)商品住宅新增也將延續(xù)近年不斷緊縮趨勢，預(yù)計供應(yīng)約2.2萬套。加之2009年銷售非?；鸨?，年底所剩余貨大減，約為2.5萬套。2010年全市十區(qū)可售貨量合計約7.4萬套。
今年廣州樓市興旺，為何明年樓市供應(yīng)量會銳減？合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，為確保亞運會順利進行，廣州市政府規(guī)定2010年10月25日至12月22日全市建筑工地停工，混凝土（含預(yù)拌砂漿）生產(chǎn)企業(yè)停產(chǎn)，即硬性停工的有59天。同時規(guī)定凡在2010年10月20日前不能完成土石方工程、基坑安全防護的項目，不予批準(zhǔn)開工建設(shè)。這意味著實際停工期更長，一般中型樓盤高層洋房地下工程的施工工期至少需要連續(xù)的6個月時間，即開發(fā)商如不能趕在3月前成功完成工程報建，這些項目停工時間將長達9個月。在實際供應(yīng)節(jié)奏上，或有部分提前趕工期，另一部分延后開發(fā)，但商品住宅預(yù)售總量將比常規(guī)年份有所減少。
對于明年樓市成交量，合富輝煌市場研究部預(yù)測，受制于供應(yīng)回落和房價快速上升的抑制作用，明年樓市成交量將有所回落，預(yù)計廣州市2010年成交量不超過700萬平方米，即平均月度成交量為60萬平方米左右。明年廣州樓市不僅整體供應(yīng)量少，而且市中心住宅供應(yīng)量更稀缺。2010年，預(yù)計供貨量最大的前四個區(qū)域分別是番禺區(qū)、花都區(qū)、白云區(qū)及天河區(qū)。其中，2010年供應(yīng)量最大的番禺區(qū)，其供應(yīng)量約占全市三成，主要原因是亞運村的8000套住宅將于2010年推出市場。而花都區(qū)主要是部分大盤的供應(yīng)量非常多，包括天馬河公館、保利城、風(fēng)神公社、豪利花園及富力金港城等都有過千套新貨。白云、天河及海珠等區(qū)域在2010年供貨有較大幅減少。
與2009年供應(yīng)相比，2010年新增供應(yīng)向外圍擴展的趨勢非常明顯，僅番禺、花都兩區(qū)就占到全市新增供應(yīng)約52%。相比之下，白云、天河、海珠三個市中心主要供應(yīng)區(qū)域2010年新增供應(yīng)縮量顯著。
由于供應(yīng)量不足，尤其是市區(qū)住宅供應(yīng)量不足，明年廣州樓價下降可能性很小，而市中心住宅樓價更有可能繼續(xù)上升。對于購房者來說，置市區(qū)物業(yè)，其保值升值能力都會較高。
今年廣州樓市興旺，不少市民排隊搶著買房子，樓價也不斷上升。那么明年廣州一手樓供應(yīng)量多嗎？市民可選的房子多嗎？但似乎明年住宅供應(yīng)不一定能滿足市民的購房需求。日前，合富輝煌市場研究部發(fā)布明年一手住宅供應(yīng)預(yù)測，監(jiān)測明年全市可售一手住宅7.4萬套，或創(chuàng)近年來供應(yīng)量新低。也就是說，盡管明年市民購房需求不會如今年集中爆發(fā)，但供求關(guān)系仍然緊張。
由于前兩年樓市低迷致使商品住宅開發(fā)規(guī)?？s減，2009年成交持續(xù)放量余貨減少，加之2010年亞運會影響，預(yù)計明年廣州市一手商品住宅可售貨量將出現(xiàn)大幅回落，或為近年最低。
據(jù)合富輝煌集團市場研究部監(jiān)測，2010年廣州全市十區(qū)新增住宅供應(yīng)約4.9萬套，尤其中心六區(qū)商品住宅新增也將延續(xù)近年不斷緊縮趨勢，預(yù)計供應(yīng)約2.2萬套。加之2009年銷售非?；鸨?，年底所剩余貨大減，約為2.5萬套。2010年全市十區(qū)可售貨量合計約7.4萬套。
今年廣州樓市興旺，為何明年樓市供應(yīng)量會銳減？合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江表示，為確保亞運會順利進行，廣州市政府規(guī)定2010年10月25日至12月22日全市建筑工地停工，混凝土（含預(yù)拌砂漿）生產(chǎn)企業(yè)停產(chǎn)，即硬性停工的有59天。同時規(guī)定凡在2010年10月20日前不能完成土石方工程、基坑安全防護的項目，不予批準(zhǔn)開工建設(shè)。這意味著實際停工期更長，一般中型樓盤高層洋房地下工程的施工工期至少需要連續(xù)的6個月時間，即開發(fā)商如不能趕在3月前成功完成工程報建，這些項目停工時間將長達9個月。在實際供應(yīng)節(jié)奏上，或有部分提前趕工期，另一部分延后開發(fā)，但商品住宅預(yù)售總量將比常規(guī)年份有所減少。
-
新房哪個地段有保值升值的潛力
353人看過
-
選擇升值潛力的二手房投資三原則
407人看過
-
買市中心的房子能升值嗎
319人看過
-
商業(yè)保險能升值嗎
353人看過
-
人民幣升值升值之后是否買房?
331人看過
-
加息對二手房影響小購房者看好樓市升值潛力
123人看過
-
配套設(shè)施買房，作為家庭最大的消費和投資兼容支出，每個人都希望自己的房地產(chǎn)除了生活之外，還能繼續(xù)增值。因此，對于購房者來說，最重要的是弄清房地產(chǎn)是否具有增值潛力。影響房地產(chǎn)升值的因素很多，主要有以下幾個因素。首先，區(qū)位是投資成功的最有力保障。房地產(chǎn)業(yè)有句俗話，“一是區(qū)位，二是區(qū)位，三是區(qū)位”。因此，選址的重要性可見一斑。影響房地產(chǎn)價格的最顯著因素是區(qū)位，而決定區(qū)位的最活躍因素是交通狀況。道路或城市地鐵的建設(shè)可以使不良地區(qū)得到改善，相應(yīng)的房地產(chǎn)價格將直線上升。購房者應(yīng)仔細(xì)研究城市建設(shè)的進度，以便找到有升值潛力的樓盤。在分析某個區(qū)域時，并不是看它是否在市中心，相反，郊區(qū)交界處往往有更大的升值空間。其次，商圈也是決定房價的關(guān)鍵因素。購房地商圈的增長將決定房價的增長潛力。所謂住宅商業(yè)區(qū)由幾個部分組成：一部分是就業(yè)中心，一部分是可以吸納大量就業(yè)人員的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住房的最大需求市場。這2023-05-08448人看過 -
買房人購房都是指望它保值和升值的，若房產(chǎn)變現(xiàn)時，房屋價值不升反降，勢必會造成經(jīng)濟損失，因此，“房價抗跌性”是置業(yè)放心度的一個重要指標(biāo)。一般來說，房屋的性價比越高，房價的抗跌性越強。此外，開發(fā)商給項目定價的策略，也會帶來房價風(fēng)險：1、房價主要受市場的供求關(guān)系影響，市場中特別是周邊市場中同類產(chǎn)品供大于求，房價降價的可能性就大；供小于求，房屋降價的可能性就小；同時，同一區(qū)域內(nèi)周邊經(jīng)濟適用房和低價房的大量供應(yīng)，也會沖擊這一區(qū)域商品房房價；2、開發(fā)商對項目的定位、期望過高，承諾沒有兌現(xiàn)，項目的設(shè)計、規(guī)劃和成品存在差距，房屋就會降價，在樓市中經(jīng)常能看到如裝修材料沒有按標(biāo)準(zhǔn)選用，造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的；規(guī)劃沒有落實甚至被更改的等等。這些情況一旦形成，市場對項目的發(fā)展前景產(chǎn)生質(zhì)疑，降價則成為必然。行家支招房價是在以上幾個條件的基礎(chǔ)上制定的，消費者要規(guī)避價格風(fēng)險，除了上述因素外，單以房價本身還要從以下幾個方2023-06-10135人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)由于房貸政策實施，再加上從緊的貨幣政策和對后市政策出臺的預(yù)期，2008年上半年很多樓市投資者采取謹(jǐn)慎態(tài)度，盡管西安大部分業(yè)主都是以自住為主，房價并未出現(xiàn)大起大落，但是濃厚的觀望情緒讓西安樓市發(fā)展充滿變數(shù)。日前，由萬科掀起的“金九銀十價格戰(zhàn)”引發(fā)了部分前期高價購房者的強烈不滿，萬科杭州的樓盤不得不提前結(jié)束當(dāng)日的銷售，關(guān)門“封盤”。西安的房地產(chǎn)也許不會出現(xiàn)這樣的激烈局面，但是房地產(chǎn)商最近半年來的各類“買房送好禮”活動，已經(jīng)讓人們對房價的信心開始下挫。“迷?！睍r期，該如何“踩點”“選盤”，識辨出房產(chǎn)市場的“真金”，讓房屋保值增值？■方法一：選擇成熟區(qū)域選樓盤首先選地段，地段好價格就更具穩(wěn)定性，這是房地產(chǎn)中永久不變的真理，這是很多人都知道的常識，市政府北遷區(qū)域、曲江、?哄卑氳旱惹?域應(yīng)該都是投資者重點關(guān)注的區(qū)域，從經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)發(fā)展經(jīng)驗來看，這幾個區(qū)域的保值和升值的空間都比較大。另外一點是選擇人口2023-06-10310人看過 -
法律綜合知識“10月3日在大連舉辦的首屆撲克文化節(jié)將成為我國迄今為止最大規(guī)模的一次撲克展覽。”中國收藏家協(xié)會撲克牌收藏委員會副主任何艷紅說。此次撲克展在星海會展中心舉行，展區(qū)面積有3000多平方米，共計800多塊展板，展示數(shù)千副撲克及相關(guān)物品等。此外，還將在文化節(jié)上舉辦“2005中外撲克牌拍賣會”，多數(shù)中外撲克牌珍稀品、精品等都將無底價起拍。談到撲克收藏，何艷紅表示，作為一種全新的收藏門類，它正得到越來越多收藏愛好者的重視和青睞。國內(nèi)目前已有撲克牌收藏愛好者超過15萬人。別看大連打滾子挺火，但真正把撲克當(dāng)成一種文化，愛好撲克收藏的人估計也就百余人。大連撲克收藏為何落后呢？業(yè)內(nèi)人士分析，首先，大連人缺少收藏意識，其實不只是撲克，其他各項收藏市場，大連都處于起步及培育階段。其次，大連沒有撲克生產(chǎn)廠家也是重要的原因?！按筮B以前有個印刷二廠，生產(chǎn)珍珠鳥牌撲克，但現(xiàn)在這個廠子已經(jīng)不存在了。大連人根本買不到有特色2023-06-08110人看過
-
配套設(shè)施買房需要注意什么，最值得關(guān)注的是否具有升值潛力，包括：位置潛力、商圈潛力、環(huán)境潛力、配套潛力。從這四大方面考慮，房子升值潛力大。買房,作為家庭中最大的消費與投資,誰都希望自己的房產(chǎn)除了居住外,還能不斷升值。于是,對購房者來說,最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有增值的潛力。影響房產(chǎn)增值的因素很多,主要是以下幾個因素：位置潛力在諸多影響房產(chǎn)增值的因素中,位置是首當(dāng)其沖的。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一句話叫第一是地段,第二是地段,第三還是地段。由此可見,地段是影響房產(chǎn)價格最顯著的因素,而決定地段最活躍的因素是交通狀況。一條馬路或地鐵的修建,可以使地段變好,相應(yīng)的房產(chǎn)價格自然也就直線上升。購房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進展情況,以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。在分析某一地段時,并不是看它是否位于繁華市中心,相反,市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。商圈潛力商圈也是決定房價的關(guān)鍵因素,所購房產(chǎn)所處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力2023-04-22283人看過 -
小區(qū)物業(yè)看看樓下是否有餐館沿街的二手房，往往一樓都對外出租做生意，如果開個小賣部、房產(chǎn)中介、理發(fā)店之類的倒也無妨，但若開成了飯店，尤其是燒烤店，那就得注意了。樓下吃得熱火朝天，樓上居民卻呼吸著“油煙”。為躲避“油煙”，成年四季窗子也不敢大開，讓人叫苦不迭。垃圾站旁的房子慎買整個小區(qū)的垃圾就在你家不遠處，天天呼吸著奇特的味道，不煩才怪呢。不僅如此，清晨，當(dāng)你還在睡夢中的時候，轟轟隆隆的清理垃圾車就會開到垃圾站，讓你沒處說理去。警惕臭水溝沿線的房子還是氣味的問題，尤其是夏天。羊頭峪西溝、東溝位于濟南市的南部，應(yīng)該說位置不錯，但這兩條臭水溝的“異味”大煞風(fēng)景，讓附近的居民苦不堪言。緊靠鐵路的房子細(xì)掂量買了這樣的房，就慢慢適應(yīng)吧，恐怕哪天沒有了“火車聲”還難以入眠了。記者有次去看“湖濱苑”的房子，正好一列火車呼嘯而過，并伴著“咔嚓咔嚓”的聲響，一路飛馳。當(dāng)時過去的是一列“和諧號”噪聲都難以忍受，何況一般的2023-05-04390人看過 -
房產(chǎn)證買房選房，常常碰上困惑，什么房子最能保值，什么房子漲的最快。毫無疑問，地段、品牌、學(xué)區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價值的重要因素，但是還需要一些技巧，這里說說九大技巧：一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況，還要看看房屋用途是居住呢?還是辦公?是否被人用來抵押?是否被依法查封?還要看看所購的房子建筑面積大小。二、白天看了晚上也要看白天看房可以了解日照是否充足，陽光[最新消息價格戶型點評]普照臥室的程度，傍晚可判斷房子有無噪音，夕照情況如何。三、看了交通還要看周圍配套地段如何?樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善?包括商業(yè)超市布局如何?教育設(shè)施如何?文化健身娛樂設(shè)施如何?小區(qū)規(guī)模如何?四、看了格局還要看細(xì)節(jié)看房子格局，要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯過細(xì)節(jié)，如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是2023-06-04487人看過 -
期房如果商品房是市場規(guī)則降價則不存在維權(quán)的問題，如果是因為開發(fā)商的原因，那么，可以進行和解、調(diào)解、投訴、仲裁和起訴。1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當(dāng)事人保護權(quán)利的最后屏障。期房降價如何要求補償房地產(chǎn)市場價格變動屬于商業(yè)風(fēng)險，不能因價格上漲或者下降而任由買賣雙方解除合同，任何一方違約，都應(yīng)賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。那么損失如何彌補怎么認(rèn)定呢？1、可以比照同一樓層及房型房屋的市場成交價；2、可以比照相鄰2023-07-02137人看過
-
律師事務(wù)所樓市調(diào)控政策頻出，市場未來不明朗，購房者擔(dān)心自己前腳剛買了房，后腳開發(fā)商就扛不住政策高壓開始降價，那自己的房產(chǎn)豈不是一夜貶值?為了約束開發(fā)商后期降價，為了保證自己的房產(chǎn)不會貶值，于是購房者提出，開發(fā)商必須在購房合同中增加保值合同條款。購房者的這一要求是否合理?開發(fā)商會不會接受?保值合同真的能保證房產(chǎn)絕不貶值?購房者要求在購房合同中增加房子保值條款的要求是否合理?開發(fā)商拒絕的理由又是什么?這樣的現(xiàn)象在成都房地產(chǎn)市場中，是個案還是普遍現(xiàn)象?本刊記者專程進行了調(diào)查。三月份以來，成都樓市春潮涌動。成都市主城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計50余個樓盤的開盤或推出新房源，繪出一幅生氣盎然的樓市鬧春圖。大量新房源的面市以及開發(fā)商開出的多個優(yōu)惠政策，讓曾經(jīng)處于觀望狀態(tài)的購房者蠢蠢欲動，來自南充的蔡先生就是其中的一個。蔡先生在成都上班的兒子今年國慶節(jié)結(jié)婚，他得為兒子在成都買套成家的房子。在城東東村片區(qū)，某樓盤推出的8%的超高2023-06-09477人看過 -
人民幣收藏珍稀錢幣就一定能保值增值嗎？這是初涉集幣領(lǐng)域的人十分關(guān)心的一個話題。實際上，買進珍稀錢幣，能否保值增值，其決定因素有二：一要看珍稀錢幣本身受市場關(guān)注的情況如何，是否受錢幣收藏家的喜愛；二要看買進珍幣時價格的高低，以及賣出時市場承接狀況。近幾年，錢幣市場盡管處于比較低迷的狀態(tài)，大部分錢幣價格連續(xù)走低，但市場里仍有一些人不斷買進流通紀(jì)念幣《建行》，致使《建行》紀(jì)念幣的價格連連攀升，目前《建行》已漲到每枚1000元，達到了歷史最高價。原因是《建行》作為流通紀(jì)念幣里的珍稀品種，具有量小質(zhì)優(yōu)和群眾基礎(chǔ)好的特點，結(jié)果凡買進該幣的人都獲益匪淺，并因此令投資與《建行》同類珍稀錢幣的人均感覺有了保障。但有些珍幣就沒有那么好的命運，比如第一套人民幣中的壹仟元《牧馬圖》，該幣屬第一套人民幣中珍稀品種，現(xiàn)市場價約16000元，但由于市場里集藏第一套人民幣的人很少，且又受品相新舊的影響，故該幣有價無市，市場承接2023-06-08360人看過 -
配套設(shè)施買房是家庭中最大的消費兼投資，誰都希望自己的房產(chǎn)除了滿足居住需求外，還能不斷升值。{TodayHot}因此，對購房者來說，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有升值的潛力。影響房產(chǎn)升值的因素很多，主要是以下五大因素。一是地段。影響房產(chǎn)價格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。購房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時，并不是看它是否在繁華的市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。二是商圈。商圈也是決定房價的關(guān)鍵因素，所購房產(chǎn)地處的商圈的成長性將決定該房價的增長潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，即一個能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。{HotTag}其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中形成一個有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過四五個完整街區(qū)。在就業(yè)中心區(qū)與住宅區(qū)之間，有簡潔、完整、多樣化的交通線2023-04-22392人看過 -
法律綜合知識新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“教育地產(chǎn)“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后教育地產(chǎn)就不值錢了呢？當(dāng)然不是，正是由于這個原因，教育地產(chǎn)價格才會有上漲的趨勢，而且重點學(xué)校的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學(xué)校的教育地產(chǎn)降溫，但是跟重點學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的教育地產(chǎn)價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的教育地產(chǎn)范圍大得多?？纯瓷蠄D，現(xiàn)在是名校教育地產(chǎn)的價格肯定高于普通學(xué)校教育地產(chǎn)，但是多校劃片之后呢，將名校和普通學(xué)校部劃作一個片區(qū)，名校教育地產(chǎn)不一定能上名校，普通學(xué)校教育地產(chǎn)的孩子也可以上名校，那么名校教育地產(chǎn)價格會下降，然后名校、普校合并所擴大的范圍價格卻都會上漲。市中心的二手房在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。軌道交通房2023-11-25399人看過
-
來自中國收藏家協(xié)會的資料表明，目前中國的收藏者隊伍已達到七千萬人，其中玉器收藏者就占了三成。古玉器的收藏不僅是有品味的文化活動，也成為回報率較高的投資方式。投資玉器回報大石鼓路朝野茶社的田桂珍女士10年前花了300塊錢購回2件古玩，老板當(dāng)時附贈了一件玉器，經(jīng)過南京博物院專家鑒定，這件附贈品目前的價值為16萬人民幣！1996年朝天宮古玩市場剛開始正式營業(yè)的時候，初涉玉器收藏的田女士經(jīng)常到那兒逛逛。一天，在一個古玩鋪子里，田女士看中了一對（兩件）玉器，認(rèn)為是西周時期的東西，經(jīng)過跟老板的討價還價，最后以300元成交。精明的田女士不甘心，盯著老板想再要一件小東西。這位老板倒也太氣，給她一件\"玉舞人\"。拿回家后，田女士與收藏愛好者交流后，斷定這對玉器并不是西周的東西，幾年后，她就把它們當(dāng)作小禮物送給了自己的好朋友，那件附贈的\"玉舞人\"倒是一直在家中保留了下來。今年5月20日，田女士巧遇南京博2023-06-08334人看過 -
有價值的東西是永恒的。所謂“淘盡黃沙始現(xiàn)金”，那些真正具備價值的樓盤，越在緊迫的關(guān)頭，越顯示出其超越一般樓盤的價值優(yōu)勢。在市場波動的情況下，想必不少市民在購房時都有過這樣的擔(dān)心：購買的房子會不會貶值？專家分析，只要挑選得當(dāng)，此種擔(dān)憂可以避免。買交通便利的房子。隨著城市越來越膨脹性的發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越渴望。即便房價走低，交通便利的房子持有價值和持有潛力也是不可忽視的。買市中心的房子。由于城市是以一個中心為基礎(chǔ)，向外擴散的。市中心擁有著整個城市最豐富的資源、最便捷的交通和最完備的配套，而且市民以在城市的中心生活為身份象征的心里，導(dǎo)致一個城市市中心的房價，就是這個城市最貴的房價。事實證明，每次房價動蕩的時候，房價最堅挺的是市中心的房子，因為需求支撐著整個市中心的房價。選政策性板塊物業(yè)。隨著體育經(jīng)濟、會議經(jīng)濟、招商經(jīng)濟的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請承辦這些活動。這些活動給城市帶來的經(jīng)濟2023-06-1069人看過
工時又稱“人時”是指一種表示工作時間的計量單位。一個工人勞動一小時稱一個工時。是企業(yè)計算工人勞動時間、制定勞動定額、編制各項計劃，衡量勞動生產(chǎn)率發(fā)展水平的重要的計量單位。 對工時利用情況的統(tǒng)計分以下幾個類別： （1)日歷工時數(shù)； （2)公休... 更多>
-
2024-01-21 -
2023-11-24 -
2023-11-21 -
2023-11-21 -
2023-11-20
-
-
房屋升值 升值部分不屬夫妻共同財產(chǎn)陜西在線咨詢 2021-01-17蘇某與丈夫李某結(jié)婚已有六年，婚后兩人沒有子女，因夫妻感情不和，二人經(jīng)常吵架，后蘇某與李某分居生活。目前二人共有存款18萬元。蘇某名下有房屋一套，系蘇某婚前購買，價值50萬元，蘇某支付首付10萬元，貸款40萬元?，F(xiàn)雙方已提前將貸款40萬元還清。因協(xié)議離婚不成，蘇某委托律師將李某告上法庭，要求離婚，并且依法分割18萬元存款。庭審中李某不同意離婚，并稱房屋已升值為160萬元，因婚后一起償還貸款，該房屋共 -
-
經(jīng)濟適用房是否有升值潛力？湖北在線咨詢 2025-01-29經(jīng)濟適用房是由國家提供補貼的租賃住房,因此不存在升值問題。由于經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán),不屬于個人的,因此這類房屋的價格通常要低于市場上的商品房,所以不存在升值的情況。如果在經(jīng)濟適用房滿足轉(zhuǎn)正后,房主要出售,那么需要補繳土地出讓金。 根據(jù)《民法典》第209條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,必須經(jīng)過依法登記,才能發(fā)生效力。未經(jīng)登記的話,則不會發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家 -
一房二賣升值嗎山西在線咨詢 2024-09-22我們應(yīng)明白，一房二賣是一種被視為違法的行為，這種行為無法為您帶來升值或炒房的機會。實際上，一房多賣涉及到的法律問題是受到《中華人民共和國刑法》的約束和規(guī)范的，在某些情況下，這種行為甚至可能構(gòu)成合同詐騙罪。若在簽定合同時，存在故意欺騙他人獲取大量財產(chǎn)的行為，那么將有可能面臨三年以下的有期徒刑，并處以罰金或者單處罰金等嚴(yán)厲懲罰措施。
