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（一）一方發(fā)生不可抗力時(shí)應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷?、證明，并應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大。（二）雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確約定不可抗力的范圍、遭遇不可抗力后的通知辦法和證明方法、雙方可否因不可抗力解除合同、可否因不可抗力造成的履行問(wèn)題要求賠償、在何種情況下解除合同等。（三）一方發(fā)生不可抗力后應(yīng)依約及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷?、證明時(shí)應(yīng)保存證據(jù)。技術(shù)合同不予登記的情形《技術(shù)合同認(rèn)定規(guī)則》第七條當(dāng)事人申請(qǐng)認(rèn)定登記技術(shù)合同，應(yīng)當(dāng)向技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)提交合同的書(shū)面文本。技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可以要求當(dāng)事人一并出具與該合同有關(guān)的證明文件。當(dāng)事人拒絕出具或者所出具的證明文件不符合要求的，不予登記。各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人推薦和介紹由科學(xué)技術(shù)部印制的《技術(shù)合同示范文本》，供當(dāng)事人在簽訂技術(shù)合同時(shí)參照使用。第十五條申請(qǐng)認(rèn)定登記的技術(shù)合同下列主要條款不明確的，不予登記：（一）合同主體不明確的；（二）合同標(biāo)的不明確，不能使登記人員了解

這需要雙方協(xié)商決定合同中的不可抗力條款是什么不可抗力條款是指合同中的規(guī)定，如果一方因不可抗力而不能履行其在本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，則應(yīng)免除其全部或部分責(zé)任。另一方不得就此要求損害賠償。因此，不可抗力條款是一項(xiàng)免責(zé)條款不可抗力條款是一項(xiàng)規(guī)定，如果發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的情況，遭受不可抗力的一方可以免除履行合同的責(zé)任的條款，合同簽訂后，雙方不能履行合同或不能按期履行合同的不可避免和無(wú)法控制的事故。臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)和滑坡等自然災(zāi)害。政府行為，如征用和征用。異常社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、暴亂、暴亂等

就同一房屋，同一主體，有“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”，并不等于就同樣有“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的權(quán)利；當(dāng)然，如果享有“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的權(quán)利，必然享有“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”。1、租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持?！百I(mǎi)賣(mài)不破租賃”規(guī)則的例外情形之一：后成立的租賃關(guān)系不得對(duì)抗先設(shè)立且已登記的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)約束的是物權(quán)變動(dòng)易主時(shí)，誰(shuí)有優(yōu)先受讓權(quán)。目前沒(méi)有任何因抵押而導(dǎo)致承租人失去優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法條規(guī)定。只有因抵押而不適用“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的例外情形，兩者切不可混為一談。股東如何行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？?jī)蓚€(gè)以上股東主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的出資比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，其他股東應(yīng)當(dāng)自人民法院通知之日起滿(mǎn)二十日行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，超過(guò)二十日不行使的，視為放棄?！吨腥A人民共

這段內(nèi)容講述了仲裁協(xié)議中關(guān)于仲裁委員會(huì)的規(guī)定。首先明確指出仲裁協(xié)議必須指定具體的仲裁委員會(huì)，否則協(xié)議無(wú)效。接著提到當(dāng)事人同意向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)仲裁時(shí)，仲裁協(xié)議也必須無(wú)效，除非另一方在仲裁庭第一次開(kāi)庭前未提出異議。最后提醒合同中不得同時(shí)約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)。在協(xié)議中明確指定具體的仲裁委員會(huì)是仲裁委員會(huì)當(dāng)事人必須遵守的規(guī)定。仲裁協(xié)議無(wú)效，只有仲裁地點(diǎn)，沒(méi)有仲裁機(jī)構(gòu)。2、當(dāng)事人同意可以向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)仲裁的，仲裁協(xié)議無(wú)效。但一方向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，另一方在仲裁庭第一次開(kāi)庭前（包括第一次開(kāi)庭）未提出異議的除外。也就是說(shuō)，如果對(duì)方不提出異議，仲裁將被視為解決爭(zhēng)議的有效途徑。3、規(guī)范約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)的方式和術(shù)語(yǔ)。4、合同中不得同時(shí)約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)。根據(jù)法律依據(jù)：仲裁協(xié)議約定兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人不能就仲裁機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成協(xié)議的，仲裁協(xié)議無(wú)效。 仲

一、不可抗力條款在合同中的約束力有何特點(diǎn)1．不可抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)的事件。2．不可抗力是當(dāng)事人不能控制的事件。3．不可抗力是獨(dú)立于當(dāng)事人意志和行為以外的事件。4．不可抗力是阻礙合同履行的客觀事件。二、不可抗力和意外事件的區(qū)別不可抗力與意外事件的區(qū)別：1．兩者的范圍程度不同。不可抗力是指那些人力不可預(yù)見(jiàn)，或即使預(yù)見(jiàn)也無(wú)法避免的重大自然災(zāi)害或社會(huì)變故，比如大地震、颶風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政變等。不可抗力具有范圍廣、程度重大等特點(diǎn)，它與人本身的活動(dòng)沒(méi)有任何聯(lián)系；而意外事件則是指當(dāng)事人難以預(yù)料的偶發(fā)事件，如突生疾患、交通事故、遭遇劫匪等。意外事件具有對(duì)象的特定性和后果的不確定性等特點(diǎn)，它與人的業(yè)務(wù)活動(dòng)具有密切的聯(lián)系；2．兩者的可抗拒性不同。不可抗力事件的發(fā)生具有不以人的意志為轉(zhuǎn)移的必然性，在事件發(fā)生的區(qū)域內(nèi)具有普遍性、廣泛性和不可克服性，當(dāng)事人的預(yù)見(jiàn)能力對(duì)事件發(fā)生本身不能產(chǎn)生任何實(shí)質(zhì)性影響。即不可抗力具有人

合同中的不可抗力條款是指在合同中，若合同一方當(dāng)事人因?yàn)椴豢煽沽σ蛩囟鴮?dǎo)致的合同無(wú)法簽訂生效。合同的簽訂，需要雙方當(dāng)事人的意見(jiàn)達(dá)成一直時(shí)方可成效。不可抗力條款是指合同中訂明如當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。因此，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。不可抗力條款是買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中關(guān)于不可抗力有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定。建設(shè)合同中的抗辯權(quán)什么意思1、同時(shí)履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，一方在對(duì)方履行之前或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕履行自己債務(wù)或者相應(yīng)債務(wù)的權(quán)利。2、先履行抗辯權(quán)指，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的或者先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求或者有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。3、不安抗辯權(quán)也稱(chēng)為拒絕權(quán)，具有留置擔(dān)保的性質(zhì)，在對(duì)方為對(duì)待給付或提供擔(dān)保之后，不安抗辯權(quán)即歸消

購(gòu)房合同中的不可抗力免責(zé)包含：自然原因，如洪水、暴風(fēng)、地震、干旱、暴風(fēng)雪等人類(lèi)無(wú)法控制的大自然力量所引起的災(zāi)害事故；社會(huì)原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂；政府行為，如政府禁止令、征收、征用等。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十三條第一項(xiàng)的規(guī)定，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。購(gòu)房合同中的不可抗力是什么根據(jù)《民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。由此可見(jiàn)，不可抗力是指在合同成立以后所發(fā)生的，不是由于當(dāng)事人一方的故意或過(guò)失所造成的，對(duì)其發(fā)生以及造成的后果是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能控制、不能避免并不能克服的。不可抗力應(yīng)表現(xiàn)為一種客觀情況，且該客觀情況的出現(xiàn)應(yīng)同時(shí)具備不能遇見(jiàn)、不能避免并不能克服三個(gè)條件。如地震、水災(zāi)等。而且不可抗力的事由要發(fā)生在合同履行期間，也就是說(shuō)

不可抗力條款在合同中不是必須存在。法律有明文規(guī)定，直接援引法律規(guī)定是可以的。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。不可抗力條款在合同中必須存在嗎的法律依據(jù)《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百九十條　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力

＂不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況（僅指自然災(zāi)害，不包括政府行為或社會(huì)異常事件）。任何一方不得就此做擴(kuò)大解釋?zhuān)駝t，該解釋不具有約束力。并應(yīng)約定一個(gè)告知期限。出賣(mài)人有時(shí)提出以下免責(zé)條款，買(mǎi)受人最好不要同意：非出賣(mài)人原因，有關(guān)部門(mén)延遲發(fā)出有關(guān)批準(zhǔn)文件的；施工中遇到異常惡劣天氣、重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的。不可抗拒力原因可以解除合同嗎可以。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同目的不達(dá)的，當(dāng)事人可以解除合同，也即不可抗力是法定解除事由之一。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。且不可抗力屬于法定的免責(zé)事由，如果合同系因不可抗力解除，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度相應(yīng)減輕或免除應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)一方的責(zé)任。

國(guó)際貿(mào)易合同由雙方在特定環(huán)境條件下簽訂。如果在履行合同期間，合同所依賴(lài)的環(huán)境條件發(fā)生了超出人類(lèi)預(yù)測(cè)和控制范圍的變化，從而阻礙了合同的履行，那么不能履行合同義務(wù)的一方能否獲得豁免，另一方能否要求損害賠償？在這方面，大陸法系國(guó)家要求以情況變化或合同失敗為理由予以豁免。然而，在具體情況下，往往很難判斷合同是否失敗，或者是否可以適用情勢(shì)變更原則。因此，雙方最好在合同中擬定一條條款，事先約定，如果發(fā)生超出其控制范圍的事故，雙方不能履行其義務(wù)，以避免難以引用合同失敗或情況變化的原則。這種條款稱(chēng)為不可抗力條款。不可抗力條款的含義不可抗力是指由于雙方無(wú)法控制的不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和可預(yù)防的事故而未能或無(wú)法按期履行合同，不屬于銷(xiāo)售合同簽訂后任何一方對(duì)承包商的過(guò)失或疏忽的，發(fā)生事故的一方應(yīng)根據(jù)法律或合同免除責(zé)任，另一方不得從其原因的角度要求賠償損失，不可抗力主要包括三類(lèi)：洪水、火災(zāi)、地震、海嘯等自然力造成的事故

合同中未約定不可抗力條款，在符合條件的情況下，均不影響直接援用法律規(guī)定，主張不可抗力免責(zé)。一、合同不可抗力條款范本合同不可抗力條款范本如下：1、如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。2、宣稱(chēng)發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書(shū)面通知其他各方，并在其后的十五(15)天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。3、如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。如不可抗力的發(fā)生或后果對(duì)撒謊發(fā)合作造成重大妨礙，時(shí)間超過(guò)六個(gè)月，并且各方?jīng)]有找到公平的解決辦法，則任何一方可終止本協(xié)議的程序，但條件是該方已履行其在本條項(xiàng)下的義務(wù)。二、民法典上合同如果出現(xiàn)不可抗力怎么辦不能。合同違約后才出現(xiàn)不可抗力，說(shuō)明違約不是不可抗力因素造成的，所以是不能免責(zé)的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)

一、合同中的不可抗力條款該如何約定履行當(dāng)事人在合同中約定不可抗力條款的，可以寫(xiě)明因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除不能履行一方的責(zé)任。《民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、不可抗力在合同中具體包含哪些內(nèi)容合同上的不可抗力因素包括：1．重大的自然災(zāi)害，如重大的地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、海浪、洪水、蝗災(zāi)、風(fēng)暴、冰雹、沙塵暴、火山爆發(fā)、山體滑坡、雪崩、泥石流等；2．重大的社會(huì)非正常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動(dòng)等；3．政府行為對(duì)民事當(dāng)事人民事活動(dòng)的影響?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十條，因不可抗力不能履行民

二手房買(mǎi)賣(mài)合同的條款如下：一、當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所。二、標(biāo)的。三、價(jià)款。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。五、違約責(zé)任。六、解決爭(zhēng)議的方式。七、合同生效條款。八、合同中止、終止或解除條款。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。合同條款無(wú)效情形有哪些合同條款無(wú)效情形有：一、訂立合同主體不合格，包括無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同。以及代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同；還有法人和其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同。二、訂立合同條款內(nèi)容不合法，包括違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；違反社會(huì)公共利益的合同；惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同等。三、意思表示不真實(shí)的條款，即意思表示有瑕疵，如：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，無(wú)效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第八條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)、住所；（二）房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編

購(gòu)房合同不可抗力的法律規(guī)定為自然原因，如洪水、暴風(fēng)、地震、干旱、暴風(fēng)雪等人類(lèi)無(wú)法控制的大自然力量所引起的災(zāi)害事故。社會(huì)原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂；政府行為，如政府禁止令、征收、征用等。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。由此可見(jiàn)，不可抗力是指在合同成立以后所發(fā)生的，不是由于當(dāng)事人一方的故意或過(guò)失所造成的，對(duì)其發(fā)生以及造成的后果是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能控制、不能避免并不能克服的。購(gòu)房合同違約金計(jì)算的法律規(guī)定（一）《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)