雙方在合同簽訂的過程中既約定定金也約定違約金的,一方違約的時候,另一方可以選擇使用違約金或者定金條款,在定金不足以抵消一方因違約責任造成的損失的時候,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
一、定金合同違約賠償標準
1、根據《民法典》對定金的規(guī)定,債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
2、此外,定金合同違約的,還應當承擔違約損害賠償責任,其賠償范圍的規(guī)定為當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、違約責任的例外規(guī)定
出現以下情形的時候,違約一方可以適當減輕或免除違約責任:
1、當事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責任。
2、對方的減損責任,當事人一方違約后,對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大的損失請求賠償。
3、當事人都違反合同的,應當各自承擔相應的責任。當事人一方違約造成對方損失,對方對損失的發(fā)生有過錯的,可以減少相應的損失賠償額。
4、當事人一方因第三人的原因造成違約的,應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定處理。
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定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。根據民法的有關理論,定金具有下列法律特征: 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合... 更多>
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