業(yè)主應(yīng)與有裝修資質(zhì)的公司簽訂裝修合同，這樣業(yè)主只與裝修公司產(chǎn)生合同關(guān)系，裝修公司與工人產(chǎn)生勞動關(guān)系。業(yè)主與沒有資質(zhì)的包工頭簽訂書面或達(dá)成口頭裝修合同，包工頭雇傭工人從事該裝修工作，業(yè)主成為工人的實際雇主，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》等民事法律規(guī)定與包工頭連帶承擔(dān)支付工人報酬的義務(wù)，工人也可直接向業(yè)主要求發(fā)放勞動報酬。如果業(yè)主已經(jīng)依據(jù)合同向包工頭支付了工人工資，但包工頭拒不向工人支付的，工人可以向包工頭追償。
一、物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)是什么
（一）物業(yè)管理公司的權(quán)利
1、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；
2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；
3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；
4、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；
5、有權(quán)要求管委會協(xié)助管理；
6、有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；
7、可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。
（二）物業(yè)管理公司的義務(wù)：
1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；
2、接受管委會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督；
3、重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交管委會審議，并經(jīng)管委會認(rèn)可；
4、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。
二、如何選擇物業(yè)公司
（一）選聘物業(yè)公司應(yīng)引進(jìn)競爭機(jī)制，以公開招標(biāo)方法為主，以議標(biāo)方法為輔選聘物業(yè)公司是業(yè)主的權(quán)利，業(yè)主委員會（首次進(jìn)行選聘為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）將代表業(yè)主行使這一權(quán)利。在物業(yè)管理市場上，應(yīng)建立供需雙方雙向選擇機(jī)制，即業(yè)主委員會可自主選擇物業(yè)公司；物業(yè)公司也可以自主決定接受或不接受業(yè)主委員會的選聘。一般情況下，一個相對獨立的完整的物業(yè)區(qū)域應(yīng)選擇一家物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。
（二）具有良好信譽和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗是選擇物業(yè)公司最重要的標(biāo)準(zhǔn)。選擇時，要了解物業(yè)公司的背景，過去的業(yè)績及目前的經(jīng)營服務(wù)狀況
1、人員素質(zhì)。物業(yè)管理工作的管理者和操作者的素質(zhì)是極其重要的。人員素質(zhì)較好，并不意味著物業(yè)管理人員必須有很高的學(xué)歷，而是要熟悉業(yè)務(wù)。當(dāng)然，對于不同崗位的人要求也不盡相同。在行政主管部門審批物業(yè)公司資質(zhì)時，只強(qiáng)調(diào)專業(yè)人員的數(shù)量，不考慮如何配置的問題。一個物業(yè)公司，有幾個主要的環(huán)節(jié)應(yīng)該有專業(yè)技術(shù)人員把關(guān)。如建筑工程結(jié)構(gòu)類工程技術(shù)人員，機(jī)電類工程技術(shù)人員，財務(wù)會計，管理專業(yè)人員等。
2、社會信譽。社會信譽是選擇物業(yè)公司時要考察的主要因素，這是市場經(jīng)濟(jì)條件下選擇合作伙伴的前提條件。社會信譽的好壞主要從以下幾方面體現(xiàn)：無投訴記錄；所管住宅小區(qū)被評為全國優(yōu)秀管理小區(qū)；所管出租的商貿(mào)樓宇的租金和出租率同時高于同類樓宇同期水平；接受某物業(yè)后一直未被解聘。
3、收費合理。物業(yè)管理服務(wù)的收費一定要合法合理。國家對于物業(yè)管理收費有一定的標(biāo)準(zhǔn)，物價管理部門也要進(jìn)行控制。在政策允許的范圍內(nèi)，各企業(yè)的報價也會有差別，應(yīng)選擇收費合理的企業(yè)。
4、管理質(zhì)量。應(yīng)對物業(yè)公司正在管理的物業(yè)進(jìn)行考察，看一看各項服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和管理上所采取的措施。
（三）業(yè)主委員會監(jiān)管物業(yè)公司的方法
1、財政監(jiān)管。業(yè)主委員會必須對物業(yè)公司用于本物業(yè)的財政收支進(jìn)行監(jiān)督，要求物業(yè)公司定期公布收支情況，并對不合理支出提出意見。
2、制度管理。對物業(yè)公司日常制度化的工作進(jìn)行監(jiān)管。例如：保安24小時值班巡邏制度、機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)制度、車輛保管制度等，檢查各項制度是否落實，有無漏洞，發(fā)現(xiàn)問題有無立即整改。
3、工作例會。業(yè)主委員會應(yīng)每月與物業(yè)公司開會，反映居民意見，做好＂橋梁＂工作。
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做裝修在工地受傷,公司不承認(rèn),可以找業(yè)主嘛?
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雙務(wù)合同一、怎樣找裝修公司賠償裝修合同是承攬合同的一種。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。根據(jù)上述法律規(guī)定，承攬合同具有下列特征：（1）承攬合同以一定的工作的完成為目的;（2）承攬合同的標(biāo)的是承攬人完成并交付的工作成果;（3）承攬合同的承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的工具和技能獨立完成工作并承擔(dān)責(zé)任;（4）承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。裝修合同符合承攬合同的上述特征。從上述法律條文看，沒有明文列舉裝修合同作為承攬合同的一種，但這里的等應(yīng)當(dāng)理解為其他未列舉事項的略語。實際生活中，承攬合同的種類遠(yuǎn)不止這些，還包括如印刷、鑒定、審計、收割、裝卸、洗車、調(diào)查、搬家、畫圖、粉刷、裝修等等。付某與某裝修公司簽訂的合同就屬于承攬合同的一種。二、承攬人對交付的工作成果應(yīng)當(dāng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任所謂瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指承攬人應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合2023-04-2679人看過 -
訴訟代理一、存在鄰居裝修糾紛可以找物業(yè)嗎存在鄰居裝修糾紛可以找物業(yè)，但是物業(yè)只能簡單協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不了只能走司法程序，可能無法解決問題。鄰里糾紛的正確解決方法如下:1、通過采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對方的立場想問題和行動。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計較。實在無法解決時，可請求政府和組織的幫助，千萬不要激化為械斗。2、通過各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請第三方出面對糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。3、通過派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會去派出所解決問題，公安部門會依據(jù)糾紛的實際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時較長，費用較高，所以，2023-04-18446人看過 -
法律綜合知識在面臨房屋裝修工程延期交付時，應(yīng)對策略主要包括以下兩個方面：首先是終止合同：依據(jù)我國現(xiàn)行頒布施行的《中華人民共和國民法典》條款，若賣方未能按期交付房屋或買方未能如約支付購房款項，經(jīng)過合理催告后有效期滿三個月內(nèi)雙方仍然無法履行先前承諾，其中一方依法有權(quán)提請法院解除合同，除非當(dāng)事人雙方另有約定。另外，若法律并無規(guī)定或當(dāng)事人未曾協(xié)商約定，在經(jīng)由對方當(dāng)事人發(fā)出催告后，解除權(quán)的行使設(shè)有合理期限為三個月；如果對方當(dāng)事人并未做出催告動作，那么解約權(quán)應(yīng)該自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年之內(nèi)行使，否則逾期的解約權(quán)將不復(fù)存在。其次，需對違約賠償事宜做出妥善安排：若商品房買賣合同中并沒有對違約金數(shù)額或者損失賠償額作出具體規(guī)定，我們可以根據(jù)以下選定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定：對于逾期付款的情況，我們可以將未支付的購房款總額與中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的水準(zhǔn)相比較。而針對逾期交付使用房屋的問題，則需要根據(jù)逾期交付使用房屋2024-08-12125人看過 -
業(yè)主拖欠工程款,屬于普通民事糾紛,只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法律文書指定交付的財物或者票證，由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付，或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強(qiáng)制執(zhí)行。一、客戶欠貨款不給怎么辦客戶欠貨款不給可以找人民法院可以解決。拖欠貨款，是屬于普通民事糾紛的，只能到人民法院起訴解決。在法院判決勝訴之后，拖欠方仍然不支付的，再申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處貨款的支付問題，但是對拖欠貨款的問題是沒有裁判權(quán)和強(qiáng)制權(quán)的。但是如果是政府貨款，則可以向使用該貨物的政府要求支付或者處理。二、怎樣投訴工程拖欠款？拖欠工程款，屬于普通民事糾紛，當(dāng)?shù)貏趧又俨貌块T申請仲裁無果的情況下，只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題2023-06-25197人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行裝修公司違反合同約定延期交工的，當(dāng)事人可以依約扣錢，每延期一天按照工程款總額的0.5%支付違約金。裝修工程的進(jìn)度沒有按照預(yù)期進(jìn)行的，可以要求支付相應(yīng)的違約金，一般按照超出十日結(jié)付工程款。一、逾期支付工程款，違約金和利息是否可以同時主張逾期支付工程款的，違約金和利息能同時主張。如果建設(shè)工程施工合同明確約定發(fā)包人逾期支付工程款，承包人可以同時主張逾期付款違約金和利息的，則逾期付款時可以同時主張違約金和利息；如果合同沒有明確約定的，則同時主張不會獲得法院的支持。二、工程欠款是否應(yīng)當(dāng)支付利息?工程欠款應(yīng)當(dāng)支付利息。利息屬于法定孳息，發(fā)包人欠付工程款時，除應(yīng)承擔(dān)向債權(quán)人繼續(xù)支付工程款的責(zé)任外，還應(yīng)支付拖欠工程款的利息。當(dāng)事人對利息計算標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；當(dāng)事人沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。三、沒有簽合同被拖欠工程款怎么辦出現(xiàn)拖欠工程款的糾紛時，有以下幾個解決方案：12023-06-20190人看過 -
不可抗力一、裝修公司終止合同找誰如果裝修公司違反合同規(guī)定終止合同的可以要求違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同終止的條件有哪些有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)2023-05-0391人看過 -
業(yè)主不能找業(yè)主要錢的。用人單位拖欠勞動者工資的，勞動者可以向當(dāng)?shù)氐膭趧颖O(jiān)察部門投訴或者申請勞動仲裁。如果是給用人單位工作，有兩個途徑可以要求支付工資：1、勞動者可以到當(dāng)?shù)貏趧泳謩趧颖O(jiān)察投訴；優(yōu)點：方式簡單。缺點：各地執(zhí)法力度可能不是很大；2、可以到當(dāng)?shù)貏趧泳郑ㄈ肆Y源和社會保障局勞動爭議仲裁委員會）申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動合同，可以要求支付未簽訂勞動合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補償金。優(yōu)點：除了工資外，還可以主張經(jīng)濟(jì)補償、雙倍工資等，并且一般都可以最終解決；缺點：申請勞動仲裁就是打勞動官司，程序稍多，需要專業(yè)人士指導(dǎo)。如果是給個人工作，不算勞動關(guān)系，可以直接去法院起訴該個人老板，要求支付勞動報酬?！秳趧訝幾h調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，適用本法：（一）因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議；（二）因訂立、履行2023-02-21152人看過 -
業(yè)主裝修門店業(yè)主不付錢的話，可以向法院起訴他支付裝修款，建議在起訴之后先收集好相關(guān)證據(jù)，這樣以此證明的訴訟主張。消費者交涉投訴要注意：1、必須在行業(yè)協(xié)會派員或監(jiān)理人員協(xié)助下，以事實為根據(jù)與施工方或材料供應(yīng)商進(jìn)行協(xié)商解決。確為價格偏差者則應(yīng)合理退賠，如屬工程質(zhì)量問題，施工方應(yīng)無條件返修。如為材質(zhì)問題，材料供應(yīng)商應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給換貨或經(jīng)濟(jì)賠償。2、委托方的投訴要做好取證工作。何謂取證，即握有交涉投訴的證據(jù)、合同文本、有關(guān)材質(zhì)的物證、維持工程施工的現(xiàn)場等。一、裝修糾紛主要有哪幾種裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之問，裝修家庭與周圍居民之間產(chǎn)生，原因主要有以下幾個方面：1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。這主要表現(xiàn)為：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定工期內(nèi)完工等。2、裝修單位粗制濫造，施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不用心，工藝不規(guī)范，施2023-02-08270人看過
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業(yè)主房子裝修不告訴物業(yè)違反了《物業(yè)管理條例》。因為裝修房屋雖然說是業(yè)主的權(quán)利，但是這種權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)建立在不損害他人的利益和社會公共利益的基礎(chǔ)上。我們國家的房屋，尤其是住宅房，多數(shù)是屬于群體式類型，而不當(dāng)?shù)姆课菅b修活動可能會導(dǎo)致共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的損壞。怎樣裝修房子最省錢？很多買完房子的朋友都很關(guān)心裝修如何省錢。花費幾十萬元購買了房子，僅僅是“萬里長征走完了第一步”，緊接著就要面對裝修。開始裝修之前，很多朋友原本都是抱著輕松樂觀的心態(tài)，以為只需把各種裝修材料買回家，交給一支裝修隊，就可以“一切盡在掌握”中。實際上，裝修遠(yuǎn)沒有這么簡單，安裝燈具潔具要錢、改裝可視電話要錢、移動暖氣片也要用錢……全都是錢！那么怎樣裝修最省錢呢業(yè)內(nèi)專家分析，裝修的總費用一般為房屋價格的10％至20％，各個房間所需費用的合理分配比例應(yīng)為：衛(wèi)生間與廚房占45％，客廳占35％，臥室、書房占20％。但是，很多業(yè)主對裝修沒2023-07-24320人看過 -
法律綜合知識一、裝修工人買保險物業(yè)不賠找誰在房屋裝修過程中發(fā)生的施工人員意外傷害問題，可分為兩大類情況進(jìn)行處理。首先，如果您所聘請的是規(guī)范的裝修公司的專業(yè)裝修隊伍，那么您將與該公司建立一種基于法律合同關(guān)系之上的合作關(guān)系，在此種情況下，如果工人遭受任何形式的身體損害，均視為職業(yè)工傷，其賠償義務(wù)理應(yīng)由用人單位或稱裝修公司毫無疑問地承擔(dān)起來。其次，假如您擅自決定聘請的是非正規(guī)的個人裝修團(tuán)隊，那么在這種情況下，您將與這些工人之間形成一種雇用關(guān)系，萬一出現(xiàn)類似的事故，則應(yīng)當(dāng)由雇主本人或者相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條雇員在從事雇傭活動中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權(quán)利人可以請求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請求雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。雇主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償。二、裝修工人受傷怎么分責(zé)在為私2024-07-07426人看過 -
城管一、裝修噪音擾民歸哪個部門管？裝修噪音擾民歸環(huán)保部門與公安機(jī)關(guān)管。1.當(dāng)居民對周邊噪音進(jìn)行投訴時，市政府的投訴受理中心會根據(jù)噪音的種類，把投訴件根據(jù)職責(zé)來轉(zhuǎn)交給各個相關(guān)的主管部門，而相關(guān)部門就會根據(jù)自己的工作職責(zé)來對噪音進(jìn)行查處。2.假如是室內(nèi)裝修活動所發(fā)出的噪音、廣場高音喇叭、叫賣等噪音，都是由公安機(jī)關(guān)為主來進(jìn)行管理的。假如是涉及空調(diào)、餐飲店等社會生活而發(fā)出的噪音，那么就是以城管為主來進(jìn)行管理。假如是涉及工業(yè)企業(yè)等產(chǎn)生的噪音，那么就是由環(huán)保局為主來進(jìn)行管理。假如是涉及道路等交通而發(fā)出的噪聲，那么就是由交通委為主進(jìn)行管理。二、鄰居噪音擾民報警可以嗎鄰居擾民需要根據(jù)聲音的大小來判斷，如果達(dá)到噪音級別，可以報警處理。 根據(jù)《治安管理處罰法》第五十八條，違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。三、噪音標(biāo)準(zhǔn)多少算是擾民2023-03-11366人看過 -
申請勞動仲裁可以。根據(jù)相關(guān)的法律，勞動合同關(guān)系中不得克扣或無故拖欠勞動者的工資，違反合同約定內(nèi)容的，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?？梢酝对V到當(dāng)?shù)貏趧訄?zhí)法監(jiān)察大隊，責(zé)令其支付拖欠的工資。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，人民法院?yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。也可以直接到當(dāng)?shù)貏趧有姓块T申請勞動仲裁，通過勞動仲裁下達(dá)的裁決書，向單位索賠，如果還不賠，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。一、公司拖欠職工工資怎么辦1.電話投訴到當(dāng)?shù)貏趧訄?zhí)法監(jiān)察大隊,他們會依據(jù)《勞動保障監(jiān)察條例》依法對用人單位進(jìn)行監(jiān)督檢查,并責(zé)令其支付拖欠的工資。2.依據(jù)勞動合同法第三十條的規(guī)定,用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的,勞動者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。3.直接到當(dāng)?shù)貏趧有姓块T申請勞動仲裁(不收費,不用律師),通過勞動仲裁下達(dá)的裁決書,向單位索賠,如果還不賠,可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。42023-06-20338人看過
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法律綜合知識律師解答：依照法律途徑。對于債務(wù)人下落不明的借款案件，債權(quán)人可以通過以下三條途徑追計欠款。第一條途徑是，債權(quán)人在訴訟時效期限內(nèi)，可直接向債務(wù)人原居住地或者財產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，追計債款。起訴時應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，法院就會立案受理。由于債務(wù)人下落不明，法院在立案后一般采用公告送達(dá)的形式傳喚債務(wù)人應(yīng)訴。公告期屆滿，債務(wù)人不應(yīng)訴時，法院即對借貸人關(guān)系明確的案件經(jīng)審理后作缺席判決。缺席判決后，盡管債務(wù)人下落不明，但經(jīng)債權(quán)人申請，法院可以采取拍賣債務(wù)人房屋或財產(chǎn)的辦法為債權(quán)人清償債務(wù)。第二條途徑是，由債務(wù)人向法院申請宣告?zhèn)鶆?wù)人為失蹤人，然后由代管人從失蹤人的財產(chǎn)中支付借款。第三條途徑是，如果擔(dān)保人或保證人，可直接要求對方代替償還?！睹穹ǖ洹返谒氖畻l公民下落不明滿兩年的，利害關(guān)系可以向人民法院申請宣告他為失蹤人?！睹穹ǖ洹返谒氖l失蹤人的財產(chǎn)由他的配偶、父母、成年人或者關(guān)系密2024-04-15138人看過 -
業(yè)主物業(yè)管理單位不可以隨意指派裝修公司對住宅實施裝修。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報登記，物業(yè)管理企業(yè)不得向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)。一、裝修違規(guī)物業(yè)有權(quán)扣保證金嗎裝修押金是在裝修的時候物業(yè)管理公司要收取的裝修保證金?！段飿I(yè)管理條例》并未明確規(guī)定裝修押金收取規(guī)定，如今多地都已出臺規(guī)定認(rèn)定收取裝修保證金為不合法行為?！段飿I(yè)管理條例》第46條規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。可見，物業(yè)無權(quán)要求業(yè)主交物業(yè)裝修保證金，但是法律賦予了物業(yè)公司對物業(yè)裝飾裝修和使用等方面的管理權(quán)，對違法裝修可以制止，并向有關(guān)行政管理部門報告。二、物業(yè)有權(quán)不讓裝修工人進(jìn)場么物業(yè)有權(quán)不讓裝修工人進(jìn)場2023-04-1095人看過
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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2024-01-31 -
2024-01-18 -
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車主找到找不到了不給錢可以報案嗎上海在線咨詢 2022-07-13第一，車輛本質(zhì)上屬于動產(chǎn)范疇，根據(jù)民法典和民法典中關(guān)于動產(chǎn)買賣合同的規(guī)定，應(yīng)視轉(zhuǎn)移占有為交付時，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 第二，法律并未規(guī)定登記過戶為車輛交付的必要條件。雖然車主變更、車輛轉(zhuǎn)籍等要辦理異動登記手續(xù)，但這僅僅是履行行政登記手續(xù)，而非民法典意義上的交付行為和所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。把車輛異動登記與不動產(chǎn)登記過戶混為一談，是沒有法律依據(jù)的。 第三，根據(jù)民法典規(guī)定，標(biāo)的物交付的，風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移。車輛買賣未經(jīng) -
裝修公司欠工人工資不給請問直接找業(yè)主方要合理嗎北京在線咨詢 2024-08-23不合理的，裝修工是裝修公司的人，是勞動關(guān)系還是雇傭關(guān)系也好，跟業(yè)主沒有直接關(guān)系。 -
裝修公司欠工人6000元工錢，找不到人怎么辦？能起訴嗎？山東在線咨詢 2022-10-01您可以到委員會申請勞動仲裁或者到起訴。訴訟時效是自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利侵害之日起兩年內(nèi)（民法新修改是三年，在2017年10月1日之后適用）起訴，否則就過了訴訟時效。 -
給裝修公司打工勞動者可以起訴業(yè)主嗎？裝修公司無證經(jīng)營能起訴業(yè)主云南在線咨詢 2022-01-26勞動者和用人單位建立勞動關(guān)系，對不具備合法經(jīng)營資格的用人單位的違法犯罪行為，依法追究法律責(zé)任；勞動者已經(jīng)付出勞動的，該單位或者其出資人應(yīng)當(dāng)依照本法有關(guān)規(guī)定向勞動者支付勞動報酬、經(jīng)濟(jì)補償、賠償金；給勞動者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。勞動者如果屬于給裝修公司打工的，勞動者不能起訴業(yè)主，勞動者可以到當(dāng)?shù)毓ど叹滞对V裝修公司無證經(jīng)營，要求裝修公司依法支付勞動者的合法工資，業(yè)主無過錯，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。《
