購(gòu)房者如何追究中介責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-11 08:21:00
114 人看過
購(gòu)房者可追究中介責(zé)任的情形如下：
1、虛構(gòu)社保、規(guī)避限購(gòu)令；
2、未提示特殊二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)；
3、審查不到位；等等。
一、證不滿兩年怎樣不交稅
購(gòu)置未滿兩年的二手房的費(fèi)用包括以下幾種：1、二手房房費(fèi)；2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元/套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的3‰～5‰。3、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）交易費(fèi)：3元/平方米（2）個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（3）增值稅：差價(jià)5.6%4、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價(jià)的1%-3%的中介費(fèi)5、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：（1）契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）交易費(fèi)：3元/平方米（3）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)（4）測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
二、買二手房沒有購(gòu)房合同怎么辦
購(gòu)買二手房時(shí)，如果房屋中介沒有給購(gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求房屋中介給合同。提出要求后仍然不給的，那么可以通過訴訟的方法來解決。1、購(gòu)房者可以通過和解或者調(diào)解等方法來解決合同爭(zhēng)議；2、購(gòu)房者應(yīng)該履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
三、房屋買賣糾紛有哪些
1、定金糾紛
定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說明。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產(chǎn)交易中常見的糾紛，簡(jiǎn)單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個(gè)人。
3、二手房買賣中承租人糾紛
合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，而導(dǎo)致原先的買賣合同無效，因此為購(gòu)房者帶來了一系列的糾紛。所以，購(gòu)房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾。
房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后購(gòu)房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。
5、中介費(fèi)糾紛
很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因?yàn)橐恍┰驘o法履行，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者想要要回中介費(fèi)，但是中介機(jī)構(gòu)卻不退。
6、房屋廣告虛假糾紛
售房者買房的時(shí)候很喜歡對(duì)自己的房屋進(jìn)行美化，比如形容房子有美好的環(huán)境、有假山、有公立學(xué)校等，但是最后購(gòu)房者收房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)與形容的完全不符。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者應(yīng)該將廣告中有的事物寫進(jìn)合同中，并且約定好虛假的話應(yīng)該承擔(dān)什么違約責(zé)任。
7、共有房產(chǎn)單獨(dú)處分糾紛
一般夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分的時(shí)候容易出現(xiàn)這樣的糾紛，購(gòu)房者事先沒有進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，也沒有看房產(chǎn)證，很有可能出現(xiàn)合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。所以，購(gòu)房者買房之前一定要查看房產(chǎn)證，詢問財(cái)產(chǎn)是否有共有關(guān)系。
8、小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛
很多小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閮r(jià)格比較低而受到很多人的青睞，但是購(gòu)房者要知道買賣這種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋是存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。如果發(fā)生糾紛，買賣合同就是無效的，最后房子還要被退回。
9、房屋配套設(shè)施無法及時(shí)使用糾紛
很多購(gòu)房者買了房子但是住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)房子配套的暖氣等無法使用。我國(guó)法律沒有明確規(guī)定這些配套不能正常使用的情況，因此，一定要在購(gòu)房合同中對(duì)這些問題進(jìn)行約定。
10、房產(chǎn)買賣中戶口遷出糾紛
購(gòu)房者買房之后卻發(fā)現(xiàn)原房主的戶口還沒有遷出，購(gòu)房者要求售房者盡快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者一定要在合同的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定，一定要約定好不履行的違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購(gòu)房者可追究房產(chǎn)中介責(zé)任的幾種情況是什么
327人看過
-
中介違約責(zé)任如何界定與追究
296人看過
-
中介一房二賣連帶責(zé)任應(yīng)該如何追究
382人看過
-
交通事故中如何追究說謊者責(zé)任？
239人看過
-
被打者不同意追究責(zé)任了，被打者不追究刑事責(zé)任如何
478人看過
-
一房二賣中間商責(zé)任如何追究
83人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)文章
-
中介介紹的暑假工工資不發(fā)，可以直接到人力資源與社會(huì)保障局申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。也可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門投訴，或撥打熱線12345。各級(jí)勞動(dòng)行政部門有權(quán)監(jiān)察用人單位工資支付的情況。用人單位有侵害勞動(dòng)者合法權(quán)益行為的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令其支付勞動(dòng)者工資和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并可責(zé)令其支付賠償金。暑假工不給工資怎么辦暑假工不給工資，可以通過以下方法討要：與用人單位協(xié)商；向勞動(dòng)行政部門舉報(bào)；向企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)、基層人民調(diào)解組織或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解職能的組織申請(qǐng)調(diào)解；向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；向人民法院請(qǐng)求支付令，或者對(duì)仲裁裁決不服時(shí)提起訴訟。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資。2023-07-03111人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何對(duì)詐騙者追究法律責(zé)任對(duì)詐騙者追究法律責(zé)任的方法有去公安機(jī)關(guān)報(bào)警，公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對(duì)于舉報(bào)，都應(yīng)當(dāng)接受。對(duì)于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理，并且通知舉報(bào)人。《刑事訴訟法》第一百一十條任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)利也有義務(wù)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。被害人對(duì)侵犯其人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的犯罪事實(shí)或者犯罪嫌疑人，有權(quán)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者控告。公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院對(duì)于報(bào)案、控告、舉報(bào)，都應(yīng)當(dāng)接受。對(duì)于不屬于自己管轄的，應(yīng)當(dāng)移送主管機(jī)關(guān)處理，并且通知報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人；對(duì)于不屬于自己管轄而又必須采取緊急措施的，應(yīng)當(dāng)先采取緊急措施，然后移送主管機(jī)關(guān)。犯罪人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院自首的，適用第三款規(guī)定。二、詐騙罪構(gòu)成要件有哪些詐騙罪構(gòu)成要件如下：1．客體要件。侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)；2．2023-10-05124人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何追究非法拆遷者的責(zé)任如下追究非法拆遷者的責(zé)任：首先，可以針對(duì)強(qiáng)拆行為提起行政復(fù)議或行政訴訟，行政復(fù)議和行政訴訟的結(jié)果，會(huì)在相關(guān)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人的考核中體現(xiàn)。其次，行政機(jī)關(guān)應(yīng)該賠償房屋被強(qiáng)拆造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。二、強(qiáng)拆訴訟時(shí)效是多久因被強(qiáng)拆直接提起訴訟的期間為六個(gè)月。因?qū)儆谛姓V訟，并不適用民事訴訟中的訴訟時(shí)效?！缎姓V訟法》第四十四條第一款規(guī)定，對(duì)屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟；也可以直接向人民法院提起訴訟。第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。三、拆遷違法建筑怎么賠償拆遷違2023-06-13117人看過 -
房屋交易在以下六種情況可以追究中介的責(zé)任：一、未履行提醒、告知義務(wù)由于現(xiàn)金的二手房買賣合同多為格式文本，只有價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時(shí)中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知。部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達(dá)成的一致性意見載入合同，交易未能完成，買賣雙方就可以追究其責(zé)任。二、審查不到位中介機(jī)構(gòu)在一定程度上負(fù)有審查房屋真實(shí)權(quán)利人的義務(wù)，包括核實(shí)登記權(quán)人與出賣人是否是同一人，以及詢問清楚權(quán)人的婚姻狀況，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。但是，有些中介機(jī)構(gòu)未盡到對(duì)房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行的，買賣雙方可追究其責(zé)任。三、隱瞞房屋弊端帶看是房屋中介的一項(xiàng)重要義務(wù)，但在聯(lián)系不上出賣人，或者承租人不看房等特殊情況下，中介常會(huì)帶領(lǐng)購(gòu)買人查看其他類似房屋作為替2023-07-07424人看過
-
合同種類二手房下列情況下可以追究中介責(zé)任：中介設(shè)置合同陷阱的、中介隱瞞房屋真實(shí)情況的、中介賺取不合理高低差價(jià)的、合同未履行完畢時(shí)中介要求將錢交給代理人的、中介假冒房東的、中介收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)的。一、房東和房客該如何處理問題？租房中介暴雷后房東與房客應(yīng)參考合同種類處理問題：（1）中介公司與房東簽訂租賃委托代理合同：中介公司接受房東的委托，以房東或自己的名義與租客簽訂房屋租賃合同，收取房東一定金額的傭金或者代理費(fèi)。此種情況下，房東無權(quán)直接趕走租客收回房屋的。（2）中介公司與房東簽訂租賃合同：此時(shí)中介公司與租客簽訂的是轉(zhuǎn)租合同，房東有權(quán)按照租賃合同的約定或者法律規(guī)定先解除原租賃合同，然后要求租客搬離并收回房屋。租客可以追究中介公司的違約責(zé)任或與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同。二、房屋買賣合同解除后，中介費(fèi)要退還嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣時(shí)可以委托中介撮合簽訂合同的，而中介撮合簽訂合同后,需要向2023-02-04162人看過 -
法律綜合知識(shí)首先需要明確中介是否了解相關(guān)事實(shí)，若中介在明知的情況下仍進(jìn)行此種行為，那么他同樣需為該欺詐行為負(fù)責(zé)。然而，倘若中介對(duì)此事并不知情，那么他就無需對(duì)詐騙行為承擔(dān)法律責(zé)任，但他仍然須為此種行為負(fù)起相應(yīng)的民事法律責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條規(guī)定，若有人以非法占有為目的，采用欺騙手段，使他人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而處分財(cái)產(chǎn)，數(shù)額較大的，將被判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同時(shí)還可能面臨罰金的處罰；若數(shù)額巨大或存在其他嚴(yán)重情節(jié)，則將被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處以罰金；若數(shù)額特別巨大或存在其他特別嚴(yán)重情節(jié)，則將被判處十年以上有期徒刑甚至無期徒刑，并處以罰金或沒收財(cái)產(chǎn)。此外，若有其他特殊規(guī)定，則應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，2024-08-07155人看過 -
中介買房購(gòu)房者應(yīng)該：1、不要把房款交給中介。2、交購(gòu)房定金要慎重。3、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。4、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任。5、中介費(fèi)最后付清。一、中介買房怎么收中介費(fèi)是哪一方出買房來付中介費(fèi)用。1、所購(gòu)買的房產(chǎn)交易額在10萬元及以下的，收取中介費(fèi)的2%屋價(jià)格高于10萬元低于100萬元的收取1%的中介費(fèi)屋價(jià)格超過100萬元的的按0.5%收取介收取的費(fèi)用按每套房屋的成交價(jià)收取。2、還有一種計(jì)算方式是買賣雙方各自支付房屋價(jià)格的1%作為中介費(fèi)，也是目前市面上的主流收費(fèi)方式，對(duì)于買賣雙方也是較能接受的收費(fèi)方式。二、二手房中介合同要注意什么二手房中簽訂中介合同的，需要注意的事項(xiàng)有：1.中介公司提供的格式合同中對(duì)于貸款失敗未寫明處理方式。有三個(gè)選擇：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買賣雙方不會(huì)注意到這個(gè)問題，中介公司就會(huì)選擇繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買賣雙方又達(dá)不成一致，交易就陷入僵局2023-04-05140人看過 -
有期徒刑車禍重傷怎么追究肇事者責(zé)任，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行決定：1、一般情形下，一人重傷，肇事方負(fù)全部或主要責(zé)任；2、有酒駕、逃逸等情形的，會(huì)構(gòu)成交通肇事罪，要追究肇事者刑事責(zé)任；3、未有上述違法情形的，不構(gòu)成交通肇事罪，不追究責(zé)任。肇事者責(zé)任認(rèn)定書下來后，可以按照以下方法進(jìn)行處理：1、自行協(xié)商；2、雙方一致請(qǐng)求交警調(diào)解，調(diào)解成制作調(diào)解書，調(diào)解不成制作調(diào)解終結(jié)書；3、向法院民事起訴，賠償項(xiàng)目主要有醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)貼費(fèi)、精神損害撫慰金等。造成車禍重傷刑事責(zé)任嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，交通事故將人撞成重傷的，有沒有刑事責(zé)任要依據(jù)具體的情況而定，要看重傷多少人、承擔(dān)怎樣的責(zé)任等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：（一）死亡一人或者重傷三人以上，負(fù)事故全部或者主要責(zé)任的；（二）2023-07-28165人看過
-
民事責(zé)任不追究刑事責(zé)任的，可以提起民事訴訟來追究民事責(zé)任。《民事訴訟法》第三條規(guī)定：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及其相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。職位侵占可追究民事責(zé)任嗎根據(jù)我國(guó)《刑法》規(guī)定，就是指刑事附帶民事責(zé)任，一般是將所侵占的款物歸還單位并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第271條【職務(wù)侵占罪；貪污罪】公司、企業(yè)或者其他單位的人員，利用職務(wù)上的便利，將本單位財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數(shù)額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財(cái)產(chǎn)。國(guó)有公司、企業(yè)或者其他國(guó)有單位中從事公務(wù)的人員和國(guó)有公司、企業(yè)或者其他國(guó)有單位委派到非國(guó)有公司、企業(yè)以及其他單位從事公務(wù)的人員有前2023-08-02168人看過 -
合同內(nèi)容網(wǎng)友咨詢：我在7月中旬在中介簽訂了二手房賣房合同，但是簽約時(shí)，中介明知我的房產(chǎn)有共有人，在另一產(chǎn)權(quán)人(我愛人)沒有到場(chǎng)也沒有授權(quán)給我的情況下，仍然去促成我與買房簽訂房屋買賣合同；后來我愛人發(fā)現(xiàn)合同條款不能接受，因此我沒有履行合同；現(xiàn)在中介起訴我，要求我支付中介費(fèi)，我應(yīng)該給嗎？律師回復(fù)：你愛人如果不能接受，應(yīng)及時(shí)提出，并要求確認(rèn)無效。但是，這事兒你和中介都有責(zé)任，真訴到法院，中介肯定無權(quán)要求全部費(fèi)用，但是否會(huì)要求你適當(dāng)承擔(dān)一部分，就各有各的理解，不好下結(jié)論了。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)先說明目的。相關(guān)知識(shí)延伸拓展：第一，簽約時(shí)要審核對(duì)方身份，并審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。簽約時(shí)應(yīng)盡量弄清楚對(duì)方的身份，保留身份證復(fù)印件等，并且審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，網(wǎng)上搜索下中介機(jī)構(gòu)是否有過2023-06-10200人看過 -
合同內(nèi)容一、只有認(rèn)購(gòu)書如何追究違約責(zé)任簽訂認(rèn)購(gòu)書后，如果一方不履行約定義務(wù)構(gòu)成違約的，當(dāng)事人可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果不承擔(dān)的，可以向法院起訴主張違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條適用范圍人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、認(rèn)購(gòu)合同與購(gòu)房合同有什么區(qū)別商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來說，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一2023-04-20246人看過 -
上海市民潘小姐通過房產(chǎn)中介商買房，最終因上家不能辦“轉(zhuǎn)按揭”未成功，她卻被中介商告上了法院，要求支付傭金11500元。8月19日，上海靜安法院判決，對(duì)上海普潤(rùn)房地產(chǎn)公司向潘小姐追索傭金11500元不予支持，但對(duì)潘小姐自愿支付2000元給中介商的前期報(bào)酬予以支持。今年3月9日，潘小姐為改善居住環(huán)境，向普潤(rùn)公司表示購(gòu)買靜安區(qū)內(nèi)的二手房，并書面委托該中介商代她找建筑面積在100平方米以下，價(jià)格在150萬元之內(nèi)的房源。委托期限至中介成功為止，可按實(shí)際成交價(jià)的1％支付傭金。后經(jīng)中介撮合，潘小姐在看房確認(rèn)書上簽名后，看中了昌平路一處建筑面積81.99平方米的二手房。據(jù)此，潘小姐與賣家茅某及中介商一起，簽訂了“房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議”，達(dá)成了115萬元的成交價(jià)。同月28日，潘小姐與茅某簽訂“上海市房地產(chǎn)買賣合同”，還特別約定：茅某于3月30日前向債權(quán)銀行核實(shí)……如債權(quán)銀行不同意茅某在本合同簽訂后30日內(nèi)提前2023-06-10199人看過
-
如何應(yīng)對(duì)房屋中介欺詐購(gòu)房前認(rèn)真索取中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件;對(duì)于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實(shí)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的賠償責(zé)任。對(duì)于房產(chǎn)中介方的廣告、店堂招貼等宣傳資料上，凡標(biāo)明符合合同要約要件的內(nèi)容，視為要約作為合同的附件，一并寫入合同中，以此約束相對(duì)方。達(dá)成協(xié)議后，對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)本人親自辦理，以避免產(chǎn)權(quán)無法過戶風(fēng)險(xiǎn)等。知識(shí)延伸：房屋中介的常見欺詐行為有哪些人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購(gòu)買、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象。房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)約50%的新建商品房銷售和90%的二手房買賣是通過房地產(chǎn)中介企業(yè)實(shí)現(xiàn)的，其中存在的主要欺詐行為有：1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實(shí)際出賣價(jià)格和第三方進(jìn)行交易，獲取傭金以外的報(bào)酬。2、從事成套獨(dú)用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。3、無照經(jīng)營(yíng)、超2023-04-19424人看過 -
法律綜合知識(shí)一、違約金該如何追究勞動(dòng)者的責(zé)任違約金追究勞動(dòng)者的責(zé)任：1．勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金；2．勞動(dòng)者違反保密義務(wù)和競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金；3．違約金的數(shù)額按照勞動(dòng)者和用人單位簽訂的合同確定。二、勞動(dòng)合同違約金多久仲裁有效勞動(dòng)合同違約金一年內(nèi)仲裁有效。從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因不可抗力或者有其他正當(dāng)理由時(shí)效中止的，從中止時(shí)效的原因消除之日起，仲裁時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利等原因而中斷的，從中斷時(shí)起，仲裁時(shí)效期間重新計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十七條勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。三、勞動(dòng)合同違約金仲裁流程1．提交申請(qǐng)書：當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)提交書面仲裁申請(qǐng)書，并按照被申請(qǐng)人數(shù)提交副本。2．仲裁受理：仲裁委員會(huì)2023-08-12280人看過
#財(cái)產(chǎn)分割
北京
律師推薦
#財(cái)產(chǎn)分割
知識(shí)導(dǎo)航
- 夫妻共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)
- 婚前財(cái)產(chǎn)
- 彩禮
- 財(cái)產(chǎn)公證
- 離婚財(cái)產(chǎn)分割
- 婚前財(cái)產(chǎn)分割
- 婚后財(cái)產(chǎn)分割
- 夫妻債務(wù)
- 夫妻財(cái)產(chǎn)約定
- 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)決定
- 婚前協(xié)議
- 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議
- 離婚財(cái)產(chǎn)糾紛
- 離婚后損害賠償糾紛
- 婚約財(cái)產(chǎn)
- 婚前財(cái)產(chǎn)公證
- 婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書
- 夫妻析產(chǎn)
- 家庭共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻約定財(cái)產(chǎn)
- 婚后共有財(cái)產(chǎn)
- 婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)
- 婚后共同財(cái)產(chǎn)
- 夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議
- 夫妻財(cái)產(chǎn)公證
- 離婚房產(chǎn)
- 婚前購(gòu)房
- 婚后買房
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>
#夫妻共同財(cái)產(chǎn)
最新文章
-
2025-03-20 -
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財(cái)產(chǎn)
相關(guān)咨詢
-
二手房如何向中介追究違約責(zé)任？天津在線咨詢 2022-07-11二手房在以下情況下可以追究中介責(zé)任： 1、故意隱瞞影響房屋交易的重要事項(xiàng)； 2、提供虛假信息； 3、未按照合同約定履行義務(wù)，存在違約行為； 4、收取傭金以外的其他費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百六十二條的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
購(gòu)房時(shí)中介有哪些追究責(zé)任的規(guī)定山東在線咨詢 2022-07-11購(gòu)房遇到下列情況可以追究中介的責(zé)任： 1、中介公司虛構(gòu)社保證明、規(guī)避限購(gòu)令； 2、未提示買房特殊的交易風(fēng)險(xiǎn)； 3、對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未履行提醒、告知義務(wù)未盡提示義務(wù)； 4、唆使當(dāng)事人簽訂的購(gòu)房合同的房產(chǎn)是不具備資質(zhì)的。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，需得賠償金額相當(dāng)于因違約導(dǎo)致的損失，包括合同履行后可獲得的 -
買房者可追究房產(chǎn)中介責(zé)任的幾種情況西藏在線咨詢 2021-10-22情況1：虛構(gòu)社會(huì)保險(xiǎn)，避免購(gòu)買限制令在交易時(shí)，少數(shù)中介機(jī)構(gòu)為沒有購(gòu)買資格的人發(fā)行虛假社會(huì)保險(xiǎn)證明書。中介機(jī)構(gòu)的這種行為違反了法律規(guī)定，整個(gè)交易根據(jù)違法和欺詐，買賣雙方簽訂的合同有可能被法院確認(rèn)為無效。情況2：特殊二手住宅交易風(fēng)險(xiǎn)二手住宅性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商社外，法律對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住宅、中央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)住宅、農(nóng)村住宅等特殊性質(zhì)住宅的交易有特殊規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā) -
二手房追究中介的責(zé)任有哪些？遼寧在線咨詢 2022-06-07二手房在以下情況下可以追究中介責(zé)任： 1、故意隱瞞影響房屋交易的重要事項(xiàng)； 2、提供虛假信息； 3、未按照合同約定履行義務(wù)，存在違約行為； 4、收取傭金以外的其他費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第九百六十二條的規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
如何追究追究實(shí)施者的相關(guān)法律責(zé)任陜西在線咨詢 2022-10-171、民事責(zé)任——根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，家庭暴力是法定離婚理由之一，而且受害者可以要求家庭暴力實(shí)施者承擔(dān)損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任。2、行政法律責(zé)任——根據(jù)治安管理處罰條例的規(guī)定，對(duì)實(shí)施家庭暴力尚未構(gòu)成犯罪的可處以15日以下拘留、200元以下罰款或者警告。3、刑事責(zé)任——嚴(yán)重的家庭暴力會(huì)構(gòu)成刑法中暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意傷害罪、故意殺人罪、侮辱罪等罪。
