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根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，商品房取得預(yù)售許可證后即可預(yù)售。簽訂商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)需辦理登記備案手續(xù)。

一、所需資料

1、《商品房買賣合同正本(已填寫好商品房合同備案摘要，必要的填寫商品房按揭備案摘要)。

2、一次性付款或分期付款購(gòu)房的，提供《佛山市順德區(qū)商品房合同備案申請(qǐng)書(shū);向銀行按揭借款購(gòu)房的，則提供《佛山市順德區(qū)商品房合同備案及按揭備案申請(qǐng)書(shū)。

3、購(gòu)房人身份證復(fù)印件(個(gè)人)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件(企業(yè))或法人代碼證及法定代表人身份證復(fù)印件(機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、組織、團(tuán)體)。

4、屬限購(gòu)政策范圍內(nèi)購(gòu)買住宅類商品房的，提供限購(gòu)政策規(guī)定的相關(guān)資料。

5、接受住房維修資金管理的項(xiàng)目(預(yù)售證號(hào)為20060069號(hào)開(kāi)始)需提供《維修資金專用存折記載戶名、地名頁(yè)和存款記錄頁(yè)(必須有存款記錄)復(fù)印件。

6、《中華人民共和國(guó)契稅完稅證或《減免契稅審批表。

7、接受預(yù)售款監(jiān)督管理的項(xiàng)目，提供預(yù)售房進(jìn)賬單或現(xiàn)金繳款單復(fù)印件真實(shí)聲明。2017年5月1日后網(wǎng)簽合同的單元不需要提供。

8、向銀行借款購(gòu)房的必須同時(shí)辦理商品房按揭備案登記，并同時(shí)提交以下材料：

(1)抵押當(dāng)事人的身份證明文件復(fù)印件;

(2)借款合同;

(3)抵押合同。

上述資料中，3-5項(xiàng)資料須開(kāi)發(fā)商經(jīng)辦人員簽名校對(duì)，第4項(xiàng)資料還需購(gòu)房人簽名并加蓋指模。

二、辦文程序

三、登記條件

1、資料齊備。

2、《商品房買賣合同填寫清晰、完整、無(wú)涂改(涂改合同甲乙雙方簽章的要重新簽訂合同，涂改其余部分要雙方簽章確認(rèn)，合同空白部分如無(wú)填寫必須打“×”，使用網(wǎng)絡(luò)備案系統(tǒng)簽定的合同不能涂改)，當(dāng)事人簽章齊備、清晰。

3、預(yù)售合同填寫的單元面積不得大于預(yù)售計(jì)劃表的單元面積。

4、未成年人購(gòu)房由監(jiān)護(hù)人代理并提供監(jiān)護(hù)人聲明，未成年人向銀行借款購(gòu)房的不予登記。

5、由甲方法定代表人購(gòu)買的，需提交經(jīng)工商管理部門備案的公司章程及公司同意出售房地產(chǎn)的股東決議，買方分別以“買方本人”及“賣方法定代表人”兩個(gè)身份簽署合同和申請(qǐng)書(shū)。

6、接受預(yù)售款監(jiān)督管理的項(xiàng)目，合同約定的購(gòu)房款存入賬戶必須是該項(xiàng)目已在不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案的商品房預(yù)售款監(jiān)控專用賬戶。抵押借款合同中約定的貸款達(dá)賬賬戶也必須是上述賬戶。

四、批復(fù)

已在商品房合同備案摘要欄蓋上“佛山市順德區(qū)國(guó)土城建和水利局商品房合同備案專用章”的《商品房買賣合同正本。

五、辦理期限

1、非按揭類案件：4個(gè)工作日。

2、聯(lián)辦按揭類案件：8個(gè)工作日。

六、收費(fèi)項(xiàng)目：

不收費(fèi)。