未按時(shí)交納租金的租客該怎么辦？
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時(shí)間： 2023-07-07 16:25:27
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租戶不按時(shí)交租，出租人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商在合理的時(shí)間支付租金，如果對(duì)方逾期不支付租金的，出租人可以解除租賃合同。相關(guān)法律規(guī)定承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租客不交租金可以換鎖嗎
租客不交租金，房東不可以直接換鎖。房東可以申請(qǐng)合同的權(quán)利義務(wù)終止。應(yīng)該向租客發(fā)出解除租賃合同的通知，解除不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。根據(jù)相關(guān)法律條文規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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業(yè)主承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同；3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。租客逾期不交房租怎么辦＆＆＆一、租客逾期不交房租怎么辦1、租客逾期不交房租，處理方法具體如下：（1）經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；（2）如果是惡意欠租，則可以行使收回房屋的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍2023-07-10445人看過(guò) -
業(yè)主1、租戶不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租戶搬出去。2、承租人拒不搬出的，構(gòu)成侵權(quán)。出租人應(yīng)采取合法措施處置，比如報(bào)警，請(qǐng)求警察協(xié)助處理。3、可以通過(guò)選擇向法院起訴，要求解除租房合同，并可要求賠償，限期搬離等。租戶不交房租也不搬走可以停水停電嗎租戶不交房租也不搬走可以停水停電，管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時(shí)交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。承租方在租房時(shí)，已看過(guò)周圍的環(huán)境，建筑工地后來(lái)開(kāi)工騷擾了她，她可向政府相關(guān)部門(mén)投訴，合同里沒(méi)有條款標(biāo)注房屋外部周圍環(huán)境改變，業(yè)主就要減租。《民法典》985條的規(guī)定：得利人沒(méi)有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請(qǐng)求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：1．為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；2．債務(wù)到期之前的清償；3．明知無(wú)給付義務(wù)而進(jìn)行2023-07-03196人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)對(duì)于出租方未能按時(shí)支付租金的情況，業(yè)主并不能直接援引解約條款，而是需要首先行使其法律所賦予的“催告”權(quán)力，向租戶發(fā)出繳納租金的書(shū)面通知，給予對(duì)方合理期限進(jìn)行繳付。若在業(yè)主發(fā)出催告通知之后的合理期限屆滿時(shí)，租戶仍然未履行交付義務(wù)，那么在此種情形下，業(yè)主才有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，解除與租戶之間的租賃協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-04-24368人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、租房客戶不按時(shí)支付房屋租金應(yīng)該怎樣處理房客不交房租，房東解決方法如下：1．解除房屋租賃合同。2．關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。3．采取訴訟途徑追討租金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、租賃合同糾紛法院多久會(huì)立案起訴書(shū)上交到法院后，符合起訴條件的，人民法院會(huì)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原2023-11-0599人看過(guò) -
繼續(xù)履行遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、房客違約了房東強(qiáng)行收房怎么辦租客違約不可以強(qiáng)制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在租房合同中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。在具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭(zhēng)取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾；如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。二、房東違約有什么賠償標(biāo)準(zhǔn)房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)雙方簽訂2023-06-28308人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)租賃合同中，出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)有：1、出租人的權(quán)利和義務(wù)：收取租金、定期檢查出租屋、出租屋的所有權(quán)、維修義務(wù)、出讓房屋的義務(wù)等；2、承租人的權(quán)利和義務(wù)：占有及使用房屋的權(quán)利、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、支付房租的義務(wù)、妥善保護(hù)出租屋內(nèi)附物品的義務(wù)等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2023-07-18241人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房租沒(méi)到期租客違約，房東可依合同中約定違約責(zé)任處理。房東與房客訂立定期房屋租賃合同，房客想提前終止合同，如果雙方在合同內(nèi)，若約定房客有提前終止合同的權(quán)利，則房客只要依約通知，就可提前終止合同。若雙方未約定有提前終止合同的權(quán)利，則房客必須獲得房東的同意，才可以提前終止合同。租房租客提前搬走算違約嗎？一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損2023-07-15458人看過(guò)
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繼續(xù)履行對(duì)于有固定期限的房屋租賃，出租人是否有權(quán)提前收回房屋，首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒(méi)有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結(jié)構(gòu)、改變用途，出租人就可以提前收回房屋，終止合同了。房屋租賃合同到期了怎么續(xù)約？1、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。新的租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過(guò)失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。例如，在完成租賃合同的登記手續(xù)后，出租人提出收取押租或2023-07-10171人看過(guò) -
業(yè)主承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同；3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。租客逾期不交房租怎么辦＆＆＆一、租客逾期不交房租怎么辦1、租客逾期不交房租，處理方法具體如下：（1）經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；（2）如果是惡意欠租，則可以行使收回房屋的權(quán)利。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍2023-07-10215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若在合同中僅對(duì)于違約金提供了一種基本原則的約定，但并未明確具體的違約金比例或數(shù)額，且相關(guān)法律規(guī)范亦未能就此明確規(guī)定相應(yīng)的違約金比例或金額時(shí)，合規(guī)的處理方式應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國(guó)民法典》以及《最高人民法院關(guān)于適用時(shí)間效力的若干規(guī)定》中所涉及到承擔(dān)違約責(zé)任的普遍性準(zhǔn)則。通常情況下，合同中的違約金上限不得超出實(shí)際損失的30％作為合理界限。然而，當(dāng)違約金設(shè)定過(guò)高或過(guò)低時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)向法院申請(qǐng)降低或提高違約金的數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-04145人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于租金逾期未支付是否構(gòu)成違法行為，這一問(wèn)題的答案并非絕對(duì)的肯定或否定。實(shí)際上，雖然未能按時(shí)繳納租金并不違反法律法規(guī)的明文規(guī)定，但卻必須對(duì)由此引發(fā)的違約責(zé)任負(fù)責(zé)。房屋租賃協(xié)議乃是由具備完全民事行為能力的雙方當(dāng)事人在租賃房屋事宜上所達(dá)成的明確約定，因此屬于民法范疇內(nèi)的民事行為。當(dāng)一方民事主體無(wú)法按照合同約定進(jìn)行履約時(shí)，便構(gòu)成了違約行為，而非違法行為。若由于當(dāng)事人一方的違約行為給另一方的人身權(quán)益和財(cái)產(chǎn)權(quán)益造成了損害，那么受損方有權(quán)選擇要求其承擔(dān)違約責(zé)任或是侵權(quán)責(zé)任。《民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期2024-05-09259人看過(guò)
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合同條款租期未滿，租客要求退租的行為屬于違約行為，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。關(guān)于提前退租的違約責(zé)任，是承租方違背合同條款的約定，同時(shí)并對(duì)出租人的權(quán)益造成了一定的損害，需要進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)賠償?shù)呢?zé)任。承租人與出租人在前期經(jīng)過(guò)平等自愿協(xié)商后簽訂承租協(xié)議時(shí)，關(guān)于承租的事項(xiàng)都有明確的約定，雙方都對(duì)其條款的內(nèi)容負(fù)有履行的義務(wù)以及獲得利益的權(quán)利，其中一方違約侵犯其另一方權(quán)益時(shí)是要承擔(dān)責(zé)任的。租客要求退租押金怎么退提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：1、如你的房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。2、如沒(méi)有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒(méi)有約定違約條款或沒(méi)有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。《2023-08-09178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東面臨租客拖欠租金不走的問(wèn)題時(shí)該怎么辦遇到租客拖欠房租的情況時(shí)，可以通過(guò)以下方法解決：1．首先房東催繳房租，租賃雙方協(xié)商解決?？赡茏饪痛_實(shí)暫時(shí)有資金問(wèn)題，房東應(yīng)該予以理解，暫緩租金的收繳。這樣有利于維護(hù)雙方關(guān)系，租客也會(huì)對(duì)房東感恩。當(dāng)然，可能有租客故意拖欠租金的行為，這時(shí)就應(yīng)該和租戶講明拖欠租金的責(zé)任。另外可以通過(guò)居委會(huì)或派出所調(diào)解解決糾紛。2．如果調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好書(shū)面催繳房租，并保留證據(jù)，以防承租人狡辯未收到催繳通知。起訴時(shí)可同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，扣押承租人的財(cái)產(chǎn)。但不可自行扣押其財(cái)產(chǎn)和強(qiáng)行趕出，此類措施只能由法院依法進(jìn)行。法院審理后承租人不執(zhí)行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、房屋租賃合同不得超過(guò)幾年房屋租賃合同不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的2023-09-12240人看過(guò)
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#侵權(quán)行為
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如何處理未按時(shí)交房租的租客天津在線咨詢 2025-02-03首先，房東和承租人可以進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成，承租人可以向法院提起訴訟，并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 如果是惡意欠租，承租人可以按照合同約定行使收回房屋的權(quán)利。如果拖欠房租，經(jīng)出租人催告后，承租人在十五日內(nèi)仍未支付，出租人可解除租賃合同。 根據(jù)《民法典》第七百二十二條，如果承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。 -
房屋租賃合同中租客未按時(shí)交納租金，是否可以報(bào)警處理？上海在線咨詢 2025-01-07根據(jù)《民法典》第七百二十二條，如果租客沒(méi)有正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。但是，如果租客沒(méi)有正當(dāng)理由拒付租金，這屬于民事糾紛。在這種情況下，報(bào)警可能無(wú)法解決糾紛，警方只會(huì)進(jìn)行調(diào)解處理。因此，向法院提起訴訟解決糾紛是更為有效的方法。如果起訴后租客仍然拒付租金，房東可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 -
商鋪未按時(shí)支付租金,該怎么辦?寧夏在線咨詢 2024-11-291、根據(jù)《民法典》第四百二十條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人應(yīng)向債權(quán)人提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。同時(shí)，根據(jù)第七百二十一條，承租人應(yīng)按照合同約定的期限支付租金。如果對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限 -
租客未按合同約定繳納房租可以拒租么吉林省在線咨詢 2022-07-11合同期內(nèi)租客未繳納租金的，如果經(jīng)房東在合理期限內(nèi)催告出租人支付后，承租人逾期不支付的，房東可以拒租。房東可以解除租賃合同，并要求承租人支付租金、賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少 -
客人房租未交過(guò)客戶該怎么辦遼寧在線咨詢 2022-07-17承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
