未按時(shí)完成房租繳納，該如何解決？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-10 08:41:44
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承租人不交房租可以按照以下法律規(guī)定處理：1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同；3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。
租客逾期不交房租怎么辦＆＆＆
一、租客逾期不交房租怎么辦
1、租客逾期不交房租，處理方法具體如下：
（1）經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；
（2）如果是惡意欠租，則可以行使收回房屋的權(quán)利。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條
因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。
二、物業(yè)停水停電后業(yè)主如何維權(quán)
物業(yè)停水停電后業(yè)主維權(quán)方法具體如下：
1、業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處反映；
2、也可以前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等進(jìn)行投訴；
3、上述解決方法無效時(shí)，可以通過訴訟的程序去維權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)局或者社保局，要求用人單位為其補(bǔ)繳社保。用人單位為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)是用人單位的法定義務(wù)，明顯具有國家強(qiáng)制性的特點(diǎn)，用人單位不得以任何借口和理由拒絕承擔(dān)該法定義務(wù)。用人單位未按時(shí)及時(shí)繳納社保的由社保征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或補(bǔ)足。違章搭建哪個(gè)部門投訴1、可以向當(dāng)?shù)爻墙ūO(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)。舉報(bào)電話12319。2、違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。3、城建監(jiān)察隊(duì)伍的基本職責(zé)（1）實(shí)施城市規(guī)劃方面的監(jiān)察。依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地和建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)察；（2）實(shí)施城市市政工程設(shè)施方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市道路管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)占用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設(shè)施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察。《中國人民共和國勞動(dòng)法》《社會(huì)保險(xiǎn)2023-07-03108人看過 -
合同終止施工單位未按合同約定交付工程構(gòu)成違約的，合同有約定的，按合同約進(jìn)行賠償，沒有約定的，一般是按實(shí)際造成損失賠償。一、合同沒有約定違約金需要賠償么合同沒有約定違約金的，如果違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，不需要賠償違約金，但是守約一方要求賠償?shù)模`約方應(yīng)當(dāng)賠償違約損失。關(guān)于違約損失：如果合同有約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算方法的，可按照這個(gè)計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。如果合同中沒有約定的，則違根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。二、對(duì)方提前終止合同怎么賠償提前終止合同是屬于違約行為，合同有約定的，按照合同約定賠償，合同沒有約定的，按照造成的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。三、合同終止賠償金怎么算提前終止合同是2023-02-26229人看過 -
當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。中介單方毀約可以要求其繼續(xù)履行合同或是承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金的支付需要以實(shí)際損失為依據(jù)。租房定金是否具備法律效力1、在租房子時(shí)候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行，由租客交付給出房東的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字，并發(fā)生定金，押金或租金，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話，那么租房2023-06-18149人看過 -
看是否符合終止租賃合同的條件，先向承租人發(fā)出終止通知，通知到達(dá)承租人時(shí)生效。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租賃合同終止后，租賃期限未屆滿的，終止履行合同，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。承租人所欠的租金和給出租人造成的損失應(yīng)當(dāng)予以清償。勞動(dòng)合同幾年自動(dòng)解除勞動(dòng)合同不存在自動(dòng)解除的情形，勞動(dòng)合同自動(dòng)解除一般指以下終止情形：用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；勞動(dòng)合同期滿的；用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；其他。《中華人民共和國民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在2023-07-02455人看過
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根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，如果公司名稱與實(shí)際經(jīng)營情況不符，勞動(dòng)者有權(quán)單方面解除勞動(dòng)合同，并需公司支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。同時(shí)，由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的對(duì)用人單位和直接責(zé)任人員處以罰款。因此，如果公司未按照法律規(guī)定辦理變更登記，勞動(dòng)者可以依法解除勞動(dòng)合同，并可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。公司名稱與實(shí)際經(jīng)營情況不符，勞動(dòng)者有權(quán)單方面解除勞動(dòng)合同，并需公司支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。同時(shí)由社會(huì)保險(xiǎn)行政部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的對(duì)用人單位和直接責(zé)任人員處以罰款。 勞動(dòng)合同解除與社保有何關(guān)系？勞動(dòng)合同解除和社保有密切的關(guān)系。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系的法律文件，是勞動(dòng)者享受社會(huì)保險(xiǎn)、享受待遇的前提和基礎(chǔ)。用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，用人單2023-08-27269人看過 -
離婚登記非婚同居關(guān)系是指未在法定結(jié)婚登記處登記結(jié)婚,但在生活中存在婚姻關(guān)系的男女。離婚后,雙方需在一方常住戶口所在地重新登記結(jié)婚,并簽訂離婚協(xié)議。接著,雙方需要攜帶結(jié)婚證、離婚協(xié)議、戶口簿和雙方身份證,辦理離婚登記手續(xù)。如果雙方不能重新登記結(jié)婚,可以向法院起訴離婚。未在法定結(jié)婚登記處登記結(jié)婚,因此在法律上不存在婚姻關(guān)系。這種情況屬于非婚同居關(guān)系。離婚后,雙方需要在一方常住戶口所在地重新登記結(jié)婚,并簽訂離婚協(xié)議。接著,雙方需要攜帶結(jié)婚證、離婚協(xié)議、戶口簿和雙方身份證,辦理離婚登記手續(xù)。如果雙方不能重新登記結(jié)婚，可以向法院起訴離婚。非婚同居關(guān)系的法律問題非婚同居關(guān)系在當(dāng)今社會(huì)中越來越普遍,因此需要明確其法律問題。非婚同居關(guān)系是指在法律上沒有婚姻關(guān)系,但在一起生活一段時(shí)間以上,具有一定的親密關(guān)系和責(zé)任關(guān)系的關(guān)系。根據(jù)我國法律規(guī)定,非婚同居關(guān)系不具有婚姻關(guān)系的法律效力,因此不享有夫妻間的一些權(quán)利和義務(wù),例2023-11-14224人看過 -
法律綜合知識(shí)一、單位未按時(shí)交保險(xiǎn)應(yīng)該如何解決公司未按時(shí)繳納社保，具體如下：1．勞動(dòng)者可以此為由向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁，請(qǐng)求補(bǔ)繳；2．同時(shí)可以請(qǐng)求解除勞動(dòng)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；3．對(duì)用人單位賬戶余額少于應(yīng)當(dāng)繳納的社保費(fèi)的，征收機(jī)構(gòu)可以要求該用人單位提供擔(dān)保，簽訂延期繳費(fèi)協(xié)議。法律依據(jù)：《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》第二十三條繳費(fèi)單位未按照規(guī)定辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記、變更登記或者注銷登記，或者未按照規(guī)定申報(bào)應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額的，由勞動(dòng)保障行政部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員可以處1000元以上5000元以下的罰款；情節(jié)特別嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員可以處5000元以上10000元以下的罰款。二、公司繳納社保流程1．公司預(yù)定員工繳納社保的基數(shù)，但是這個(gè)基數(shù)不能低于公司所在地的最低月工資；2．公司向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理投保；3．公司與社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)簽訂2023-11-24483人看過 -
罰金1、期滿不繳納的，強(qiáng)制繳納。對(duì)于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時(shí)候發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)追繳。2、由于遭遇不能抗拒的災(zāi)禍等原因繳納確實(shí)有困難的，經(jīng)人民法院裁定，可以延期繳納、酌情減少或者免除。車子罰金一年沒交如何處理？車子罰金一年沒交的處理方式是根據(jù)案件的具體情況確定的，機(jī)動(dòng)車違章未處理的，分兩種情況：第一、一個(gè)記分周期內(nèi)超出12分當(dāng)違章后不能及時(shí)查詢得知違法行為，有可能多次同樣的違章行為，然而一個(gè)記分周期（一年）是12分，已經(jīng)超出分值，交了罰款和滯納金后積分是不會(huì)自動(dòng)消除的，還應(yīng)到機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機(jī)關(guān)交通管理部門接受為期七日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識(shí)的教育。接受教育后，車輛管理所應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)對(duì)其進(jìn)行科目一考試。才能消除積分的，會(huì)帶來很多不便。第二、一個(gè)記分周期內(nèi)達(dá)到12分當(dāng)然也許機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)嗽谝粋€(gè)記分周期內(nèi)記分未達(dá)到12分，所處罰款已經(jīng)繳2023-07-09450人看過
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根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定,如果用人單位未為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),員工因此可以解除勞動(dòng)合同,并且用人單位需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，如果用人單位未為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，員工因此可以解除勞動(dòng)合同，并且用人單位需支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】用人單位未交社保，按年限支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別根據(jù)我國《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。如果用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，勞動(dòng)者可以依法要求用人單位按國家規(guī)定補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并可由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足2023-08-28173人看過 -
不可抗力開發(fā)商未按合同時(shí)間交房，是需要支付違約金的，通常違約金的賠償金額及方式會(huì)在購房合同內(nèi)體現(xiàn)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。開發(fā)商與購房者簽訂購房合同后，應(yīng)該按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，按時(shí)交付房屋。開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，購房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房的，每逾期一日按房?jī)r(jià)款的一定比例作為違約金，直到開發(fā)商依照法律和合同規(guī)定實(shí)際交付之日止；逾期超過一定期限的購房者有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商除應(yīng)購房者退還房?jī)r(jià)款本息外，還應(yīng)支付違約金。買房子沒交房能退錢嗎？開發(fā)商延期交房客戶經(jīng)催告三個(gè)月內(nèi)仍未履行的可以退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商2023-07-03247人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，出租方應(yīng)對(duì)承租方發(fā)出書面的催告通知，并給予其一定的間隔期限以期能夠得以遵守義務(wù)。若在這期間內(nèi)仍然未得到有效執(zhí)行，可以考慮請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解性處理；如調(diào)解無果，則可依法向法院提起訴訟，強(qiáng)制對(duì)方履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。倘若承租方依然我行我素?zé)o法響應(yīng)，那么出租方便有權(quán)利提出解除合約，而且還能向租賃方追尋其所損失的經(jīng)濟(jì)利益?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-07-30240人看過 -
業(yè)主租客不交房租房東是有權(quán)停水停電的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，在租賃合同中有明確約定的，該約定不違反法律規(guī)定，符合當(dāng)事人意思自治原則，合法有效。因此，出租人可針對(duì)承租人的違約行為進(jìn)行停水、停電措施，不需要考慮違約的嚴(yán)重程度、租賃合同是否解除或終止，也不需要提前通知。物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司只有代收水費(fèi)、電費(fèi)的權(quán)利，沒有停水停電的權(quán)利。如果存在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)或者其他違規(guī)情況的，首先物業(yè)公司要和業(yè)主溝通，溝通無果的，可以請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)出面調(diào)解，業(yè)主委員會(huì)出面還是無用的話，可以通過訴訟的方式解決。停水停電是供水、供電公司的權(quán)利，并且只要在特定條件下才可以使用。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出2023-07-20306人看過
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五險(xiǎn)一金國家強(qiáng)制繳納五險(xiǎn)一金，企業(yè)不給員工繳納五險(xiǎn)一金違反了國家規(guī)定。員工可以向社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)或人力資源和社會(huì)保障局的勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴，如果單位進(jìn)行了社會(huì)保險(xiǎn)登記但未給本人參保就由各保險(xiǎn)經(jīng)辦部門進(jìn)行查處；如果單位未進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn)等級(jí)就由勞動(dòng)監(jiān)察部門查處。遇到詐騙電話應(yīng)該如何舉報(bào)各地公安局都有舉報(bào)詐騙電話的專線，可以打公安局電話進(jìn)行舉報(bào)。也可以網(wǎng)絡(luò)在線舉報(bào)，可以搜索網(wǎng)絡(luò)不良與垃圾信息舉報(bào)受理中心進(jìn)行舉報(bào)。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金?！缎谭ā返?66條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)2023-07-12144人看過 -
侵權(quán)行為租戶不按時(shí)交租，出租人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商在合理的時(shí)間支付租金，如果對(duì)方逾期不支付租金的，出租人可以解除租賃合同。相關(guān)法律規(guī)定承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租客不交租金可以換鎖嗎租客不交租金，房東不可以直接換鎖。房東可以申請(qǐng)合同的權(quán)利義務(wù)終止。應(yīng)該向租客發(fā)出解除租賃合同的通知，解除不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。根據(jù)相關(guān)法律條文規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限2023-07-07111人看過
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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出租房屋未按時(shí)繳納房租，房客逾期不搬離，解決辦法是什么？陜西在線咨詢 2024-11-11對(duì)于那些拒不支付租金卻仍舊滯留在所租賃房屋內(nèi)的情況,我們可以采取以下幾種方式來加以應(yīng)對(duì)和解決: 第一點(diǎn),嘗試進(jìn)行友好協(xié)商。作為房東,我們應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聯(lián)系租戶,傾聽他們未能按時(shí)繳納租金的緣由。倘若租戶確實(shí)遭遇了經(jīng)濟(jì)上的困難或者其他合理的理由,我們可以嘗試與其共同商議,達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的解決方案,例如允許其在稍后的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳租金。 第二點(diǎn),耐心勸說。若租戶并非出于正當(dāng)理由而拒絕繳納租金并且堅(jiān)決不肯 -
房產(chǎn)證過戶未完成時(shí)，如何進(jìn)行解決？天津在線咨詢 2024-12-27一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承有兩種：遺囑繼承和法定繼承。所需提交的材料包括：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件（如果有遺囑，還需要提交遺囑的繼承 -
養(yǎng)老保險(xiǎn)未按時(shí)繳納的解決方法陜西在線咨詢 2024-11-29一、個(gè)人參保養(yǎng)老保險(xiǎn)材料 1. 對(duì)于自由擇業(yè)人員，需提供本人城鎮(zhèn)戶口簿、有效身份證及復(fù)印件。 2. 對(duì)于解除勞動(dòng)關(guān)系人員，需提供本人城鎮(zhèn)戶口簿、有效身份證及復(fù)印件，本人解除勞動(dòng)關(guān)系協(xié)議書及復(fù)印件。 3. 對(duì)于失業(yè)人員，需提供本人城鎮(zhèn)戶口簿、有效身份證及復(fù)印件、本人失業(yè)證及復(fù)印件。 4. 對(duì)于個(gè)體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照、有效身份證及復(fù)印件。 二、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)辦理程序 1. 申請(qǐng)人向社保局遞交申
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企業(yè)未繳納社會(huì)保險(xiǎn)該如何解決廣東在線咨詢 2022-11-09很多新成立的企業(yè)對(duì)于給員工繳納社保的流程并不是很清楚，因?yàn)楝F(xiàn)在越來越多的企業(yè)為了節(jié)省自己的人力成本，通常都會(huì)選擇交給專業(yè)社保代理機(jī)構(gòu)來進(jìn)行社保的辦理。員工的社保意識(shí)已經(jīng)明顯增強(qiáng)，企業(yè)未給繳納社會(huì)保險(xiǎn)怎么辦？
