簽字對拆遷評估的法律效力影響
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 09:54:49
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拆遷評估報告簽字后即具備法律效力，代表當事人認可該報告的內容，且接受之后所帶來的權利義務關系。
拆遷中經常涉及到房屋評估報告，該評估報告往往是拆遷方委托的評估公司作出，因此為了維護被拆遷方的合法利益，法律要求該評估報告只有在被拆遷方簽字確認后才能發(fā)生約束力。不過，要是被拆遷方不懂得爭取運用這一規(guī)則，例如拆遷方最終由于資源妥協(xié)而實際履行了該評估報告中的內容，則該評估報告依然能夠產生約束力。因此被拆遷方在談判過程中，要特別注意簽字是具有法律效力的，如果對各項協(xié)議有異議應當及時提出異議申請，并且不應該在協(xié)議書中簽字確認。
拆遷評估報告可以簽字嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產價格評估機構公章。
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第十二條房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。
被征收人應當協(xié)助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
第十七條分戶初步評估結果公示期滿后，房地產價格評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉交分戶評估報告。
整體評估報告和分戶評估報告應當由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產估價師簽字，并加蓋房地產價格評估機構公章。不得以印章代替簽字。
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