裝修預(yù)算清單包含哪些項(xiàng)目以及貓膩
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時(shí)間： 2023-05-05 17:54:06
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【Part1】預(yù)算清單包含哪些項(xiàng)目?
1，根據(jù)設(shè)計(jì)師畫(huà)出的房屋設(shè)計(jì)圖來(lái)確定所用材料
做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個(gè)部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。
業(yè)主要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個(gè)大概的估算，先控制住總價(jià)，然后到市場(chǎng)上詢問(wèn)價(jià)格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場(chǎng)，標(biāo)定每樣材料的大概價(jià)格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場(chǎng)，基本上跑三家建材市場(chǎng)業(yè)主就能了解材料的大致價(jià)格，這樣才能不會(huì)被建材商忽悠。
2，人工費(fèi)
每個(gè)工人每天的工錢(qián)乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個(gè)業(yè)主可以和裝修公司討價(jià)還價(jià)。
3，設(shè)計(jì)費(fèi)
有些業(yè)主為了省錢(qián)，不請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒(méi)有好的設(shè)計(jì)，在施工過(guò)程中很容易出現(xiàn)問(wèn)題，出現(xiàn)問(wèn)題就要返工，這樣反而會(huì)花更多的錢(qián)。
因此選一個(gè)好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬(wàn)不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時(shí)不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖，因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的，業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。
4，管理費(fèi)
管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時(shí)出車(chē)、出人協(xié)助買(mǎi)料、進(jìn)場(chǎng)監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。
【Part2】預(yù)算清單存有哪些貓膩?
貓膩一：層層加價(jià)，裝修費(fèi)用增加60%
有些裝修公司、工長(zhǎng)層層轉(zhuǎn)包家裝工程，裝修項(xiàng)目“細(xì)化分類”后又被加價(jià)等，成了推高家裝市場(chǎng)價(jià)格的“黑手”。傳統(tǒng)裝修模式，家居建材通過(guò)生產(chǎn)廠家-銷(xiāo)售部-大區(qū)總代-地級(jí)總代-店面-家裝公司-老百姓，一層層搜刮下來(lái)，消費(fèi)者會(huì)為此多掏六、七成的錢(qián)。
貓膩二：轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位
巧妙轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位，是有些裝飾公司賺取利潤(rùn)最常用、最隱蔽的手法。
通常，材料市場(chǎng)的材料價(jià)格都是按照多少錢(qián)一桶(一組)、多少錢(qián)一張等計(jì)量單位來(lái)出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報(bào)價(jià)單，很多主材都是按照每平方米、每米來(lái)報(bào)價(jià)的，如涂料、板材等等，因此業(yè)主根本就不清楚究竟會(huì)用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。部分裝修公司在做預(yù)算時(shí)，經(jīng)常會(huì)有意將一些項(xiàng)目略去，再加上一些打折的手法，這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒(méi)有跟業(yè)主說(shuō)得很清楚，在使用裝修材料的時(shí)候，可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料，而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。最終，得不償失的還是業(yè)主。
貓膩三：利用損耗和調(diào)包
損耗和調(diào)包也是裝飾公司賺取利潤(rùn)的有效途徑。無(wú)論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會(huì)在報(bào)價(jià)單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶最后其實(shí)很難核算實(shí)際損耗，多余的耗損材料就流入裝飾公司的腰包。
調(diào)包也是裝飾公司較常用的賺取利潤(rùn)的一種做法。裝修施工人員將業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的品牌裝修材料，偷換成其他一般性材料，使用假冒偽劣的產(chǎn)品，達(dá)到偷工減料的目的。通過(guò)這一系列手腳后，最終消費(fèi)者完成一次房子裝修估計(jì)要多掏1-2倍的錢(qián)，費(fèi)心、費(fèi)力、費(fèi)神、又費(fèi)錢(qián)，讓消費(fèi)者叫苦不迭。
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業(yè)主1、如果發(fā)現(xiàn)單項(xiàng)價(jià)格低于成本價(jià)了，那么這個(gè)裝修公司一定在玩貓膩，道理很簡(jiǎn)單，沒(méi)有人愿意做賠本的買(mǎi)賣(mài)。2、發(fā)現(xiàn)有漏項(xiàng)缺項(xiàng)的裝修公司一定是在玩貓膩，是為了降低總價(jià)而欺騙業(yè)主。3、報(bào)價(jià)項(xiàng)目不獨(dú)立，材料和施工工藝說(shuō)明不詳細(xì)的公司一定在玩貓膩，這是為了在后期進(jìn)行増項(xiàng)或者變更而打下伏筆?？傊?，很多裝修公司為了與業(yè)主簽單而各種出招，不少裝修公司為了生存而做出缺乏社會(huì)公德的事情，為了誤導(dǎo)和誘導(dǎo)業(yè)主而不擇手段，一定要多加留意。裝修報(bào)價(jià)中的貓膩如何應(yīng)對(duì)：在超市購(gòu)物的時(shí)候大家都會(huì)對(duì)同類商品不同品牌做出相對(duì)的價(jià)格比較，從中選擇，裝修也應(yīng)該這樣，因?yàn)槠浣痤~頗大，而且工藝繁雜，材料多樣，風(fēng)格不同，可以讓裝修報(bào)價(jià)參差不齊，貨比三家是非常正確的一件事，有的業(yè)主會(huì)將價(jià)格壓到很低，這并不是個(gè)明智做法。因?yàn)椴煌难b修公司所提出來(lái)的裝修項(xiàng)目、裝修數(shù)量、裝修單價(jià)、裝修材料、裝修工藝說(shuō)明、總價(jià)都是不一樣的，因此報(bào)價(jià)單的格式并不相同，2023-06-15393人看過(guò) -
消費(fèi)者防范一:注意公司的合法規(guī)范性選擇裝飾公司時(shí)，必須確認(rèn)其是否擁有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和國(guó)家建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的一、二、三級(jí)裝飾施工的資質(zhì)證書(shū)、或建筑裝飾協(xié)會(huì)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資格證書(shū)等;選擇有合法手續(xù)的裝飾公司，在出現(xiàn)裝修糾紛時(shí)向有關(guān)執(zhí)法部門(mén)投訴，也能找到其負(fù)責(zé)人或者公司，方便業(yè)主以后維權(quán)。防范二:合同內(nèi)容明細(xì)化前期和裝飾公司溝通，認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖和裝修預(yù)算造價(jià)表?？丛O(shè)計(jì)是否令你滿意(不得破壞房屋的結(jié)構(gòu))。報(bào)價(jià)是否有漏項(xiàng)，材料規(guī)格及各項(xiàng)報(bào)價(jià)是否明確、合理;這樣一來(lái)你也非常清楚自己家中用的材料是怎樣的質(zhì)量，如果不滿意還可以更改，同時(shí)也不會(huì)讓自己的裝修預(yù)算超支。當(dāng)然施工過(guò)程中如需增減項(xiàng)目，需提前告知業(yè)主，出具相關(guān)的手續(xù)，并按合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。防范三:明確責(zé)任及違約賠償?shù)膬?nèi)容在與企業(yè)簽訂由國(guó)家工商行政管理總局制定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》時(shí)，一定要明確雙方的責(zé)任、施工工期等，如有特殊要求則另行約定2023-06-15382人看過(guò) -
房屋裝修在實(shí)際中，找人裝修的話，在簽訂合同的時(shí)候，為確保裝修進(jìn)行，裝修方會(huì)根據(jù)房主的要求確定一個(gè)大概的裝修預(yù)算。但是，實(shí)際中房屋裝修可能會(huì)出現(xiàn)結(jié)算超過(guò)預(yù)算的情況。因?yàn)橹坝凶鲞^(guò)裝修預(yù)算清單，現(xiàn)在房主為避免承擔(dān)超過(guò)預(yù)算的責(zé)任，就會(huì)考慮拿出裝修預(yù)算清單。事實(shí)上，裝修預(yù)算只是預(yù)算，一般都是要按結(jié)算的清單為準(zhǔn)。但是，如果一定要拿裝修預(yù)算清單作為證據(jù)的話，那么是需要按規(guī)定來(lái)的。一般情況中，單獨(dú)的裝修預(yù)算清單，通常不具有法律效力，但當(dāng)裝修預(yù)算清單作為裝修合同附件時(shí)，就具有了與合同等同的法律效力。不過(guò)，要是沒(méi)有將裝修預(yù)算清單作為附件加上的去的話，因?yàn)樵诜缮蠜](méi)有明確規(guī)定結(jié)算可以比預(yù)算超出多少的比例，一般都是按雙方約定為準(zhǔn)，所以要是雙方都沒(méi)有注意到這個(gè)問(wèn)題，因此產(chǎn)生糾紛的，但要是房主覺(jué)得這個(gè)數(shù)額明顯太大的話，那么可以按照下面的方法處理：1、找對(duì)方協(xié)商當(dāng)你們之間因?yàn)檠b修出現(xiàn)問(wèn)題了，第一時(shí)間應(yīng)該積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)2023-05-01224人看過(guò) -
消費(fèi)者大部分的精裝修房出現(xiàn)這些問(wèn)題而無(wú)法很好地得到解決，除了精裝房本身的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)并不明確以外，還出現(xiàn)在業(yè)主與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，消費(fèi)者普遍處于弱勢(shì)的一方，既對(duì)合同中的一些霸王條款感到無(wú)力抗?fàn)帲譀](méi)有足夠的法律意識(shí)，讓合同中出現(xiàn)了太多侵權(quán)的模糊邊界。家住豐臺(tái)良鄉(xiāng)某小區(qū)的陳女士這個(gè)春天過(guò)得有點(diǎn)焦慮。剛住進(jìn)從開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)的精裝修樓房才不到兩個(gè)月，就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了好多問(wèn)題：窗戶的框上經(jīng)常會(huì)掉下白色的東西;客廳的木地板上面有明顯的劃痕;墻面凹凸不平，衛(wèi)生間里頭只有一面墻鋪有瓷磚圖省心買(mǎi)回來(lái)精裝修房，結(jié)果卻是不省心，這恐怕是許多消費(fèi)者會(huì)經(jīng)歷的一個(gè)過(guò)程。據(jù)了解，消費(fèi)者簽訂的精裝修合同版本不一而足，但存在普遍性的裝糊涂，也就是合同表述語(yǔ)焉不詳，最后還加上一句解釋權(quán)歸本公司所有。以下問(wèn)題比較常見(jiàn)：裝修材料或品牌不明。大到精裝房里使用什么地板、什么衛(wèi)浴產(chǎn)品、用壁紙還是涂料，小到踢腳線用什么材質(zhì)，這些通常在合同里都不注2023-06-05315人看過(guò)
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承諾購(gòu)買(mǎi)家電引發(fā)的消費(fèi)糾紛逐年上升，已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。去年五一期間，市民周先生在某電器連鎖店購(gòu)買(mǎi)洗衣機(jī)時(shí)，經(jīng)銷(xiāo)售人員推薦，同時(shí)還購(gòu)買(mǎi)了該商品的延保服務(wù)。最近，周先生家的洗衣機(jī)出現(xiàn)了故障，周先生聯(lián)系廠家進(jìn)行維修，廠家修復(fù)后收取了修理費(fèi)。周先生這時(shí)突然想起，洗衣機(jī)還在延保期內(nèi)，應(yīng)該免費(fèi)修理的，廠家怎么還收了修理費(fèi)呢?于是，周先生再與廠家聯(lián)系，卻被告知延保服務(wù)僅為銷(xiāo)售商的增值服務(wù)，與廠家無(wú)任何關(guān)系。消費(fèi)者所購(gòu)商品在延保期內(nèi)出現(xiàn)故障需向銷(xiāo)售商進(jìn)行報(bào)修。延保服務(wù)，這個(gè)家電行業(yè)新興的服務(wù)模式，卻常常令消費(fèi)者感到一頭霧水，成為了一個(gè)新的投訴熱點(diǎn)。市工商部門(mén)、消協(xié)提醒消費(fèi)者，購(gòu)買(mǎi)延保服務(wù)應(yīng)注意：對(duì)于延保服務(wù)的范圍、期限、故障的責(zé)任界定、承保單位的名稱、聯(lián)系方式等內(nèi)容應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)前與銷(xiāo)售人員核實(shí)清楚，并進(jìn)行書(shū)面約定。此外，還要保管好購(gòu)貨票證、延保服務(wù)約定等證據(jù)。目前正是家電購(gòu)銷(xiāo)的旺季，針對(duì)購(gòu)買(mǎi)家電引發(fā)的消費(fèi)糾紛，2023-06-07405人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、包含哪些分項(xiàng)工程的裝飾裝修工程裝飾裝修工程包含的分項(xiàng)工程如下：1．抹灰工程，一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫；2．門(mén)窗工程，木門(mén)窗制作與安裝、金屬門(mén)窗安裝、塑料門(mén)窗安裝、特種門(mén)安裝、門(mén)窗玻璃安裝；3．吊頂工程，暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂；4．輕質(zhì)隔墻工程，板材隔墻、骨架隔墻、活動(dòng)隔墻、玻璃隔墻；5．飾面板（磚）工程，飾面板安裝、飾面磚粘貼；6．幕墻工程，玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻；7．涂飾工程，水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾；8．裱糊與軟包工程，裱糊、軟包；9．細(xì)部工程，櫥柜制作與安裝、窗簾盒窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝、門(mén)窗套制作與安裝、護(hù)欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝；10．建筑地面工程基層。二、拖欠裝修工程款的訴訟時(shí)效拖欠裝修工程款的訴訟時(shí)效是三年，自拖欠之日起計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，2023-08-15270人看過(guò) -
【專案簡(jiǎn)介】某舊式里弄小區(qū)有一位馮姓業(yè)主，因其住房逢雨便漏。經(jīng)物業(yè)公司維修后不久，在下雨天仍舊漏水。馮某再次報(bào)修，物業(yè)公司答復(fù)說(shuō)該物業(yè)維修項(xiàng)目不負(fù)責(zé)保修，若要繼續(xù)維修應(yīng)支付維修費(fèi)用。【分析解答】滬房地物（1997）954號(hào)文《關(guān)于〈上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例〉有關(guān)條文的應(yīng)用解釋》中規(guī)定，物業(yè)維修項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修制度，保修期一般為三個(gè)月。修復(fù)項(xiàng)目竣工以業(yè)主驗(yàn)收簽字為準(zhǔn)。其中，疏通項(xiàng)目的修理竣工以流水暢通為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，筑漏項(xiàng)目以下一次下雨不漏為驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。因修理質(zhì)量引起的返修不得再收費(fèi)。因此，本案中物業(yè)公司不能向馮某收取維修費(fèi)。來(lái)源：職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)2023-04-22387人看過(guò) -
承諾目前，昆明市包括所有縣區(qū)總共有17個(gè)公證處，由于公證處之間沒(méi)有隸屬關(guān)系，沒(méi)有級(jí)別之分，各公證處公證員出具的公證書(shū)具有同等的法律效力，處于同一競(jìng)爭(zhēng)條件下，一同分吃昆明公證市場(chǎng)這塊蛋糕。昆明公證的業(yè)務(wù)量每年大概在8萬(wàn)件左右，大多集中在兩城區(qū)，兩城區(qū)的公證處加上省級(jí)的就有9家，相對(duì)于有限的業(yè)務(wù)量來(lái)說(shuō)有點(diǎn)過(guò)甚了。業(yè)務(wù)就那么多，幾家公證處一起來(lái)爭(zhēng)，其間會(huì)產(chǎn)生一些違規(guī)行為，比如說(shuō)不按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，互相壓價(jià)，價(jià)錢(qián)壓下去了公證的質(zhì)量就會(huì)受到影響。昆明市司法局公證管理處副處長(zhǎng)白英年接受記者采訪時(shí)指出了公證中的一些違規(guī)行為。例如一個(gè)房屋公證，公證處為了搶到這個(gè)業(yè)務(wù)，不惜承諾可以為申請(qǐng)人在辦公證時(shí)減免一些辦證程序。本來(lái)是夫妻雙方共有的房子，一方想用房子做抵押貸款，但又不想讓另一方知道，就隱瞞了自己的婚姻狀況，向公證員謊稱房屋是他一人所有。如果公證處不負(fù)責(zé)任免掉調(diào)查申請(qǐng)人婚姻狀況這個(gè)程序，只聽(tīng)信申請(qǐng)人單方面的2023-06-06189人看過(guò)
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一、房屋裝修半包和全包的區(qū)別(一)、半包：介于清包和半包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),主料由業(yè)主采購(gòu)。1、半包裝修的優(yōu)點(diǎn):選擇主要部分掌握主動(dòng)權(quán),主要建材自己購(gòu)買(mǎi),不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。輔助建材由施工隊(duì)配給,小事上也省了不少力。2、半包裝修的缺點(diǎn):半包還是要花不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng),不能輕松裝修,在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝修公司提供,哪些由業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi),否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買(mǎi),很疲憊也很被動(dòng)。3、半包裝修方式適合繁忙但又追求品質(zhì)的人,但前提也是要有一定的裝修建材專業(yè)知識(shí)。(二)、全包：也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。1、全包裝修的優(yōu)點(diǎn):相對(duì)省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)比較清晰。一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的,出了什么問(wèn)題直接找他們就行。2、全包裝修的缺點(diǎn):費(fèi)用較高。由于材料價(jià)格、種類繁雜,2023-05-04278人看過(guò) -
工程施工明槍易躲，暗箭難防，家庭裝飾裝修中亦是如此。根據(jù)中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)施工委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，在接到的關(guān)于裝修質(zhì)量的投訴中，因?yàn)殡[蔽工程不過(guò)關(guān)而造成的投訴占了很大的比例。隱蔽工程是指家庭裝修中隱蔽在裝飾表面內(nèi)部的管線工程和結(jié)構(gòu)工程，包括電器回路、給排水、煤氣管道、用于固定支撐房屋載荷的內(nèi)部構(gòu)造等。但是，隱蔽工程不意味著它完全是不可了解、不可監(jiān)督的，隱蔽工程之所以隱蔽，是因?yàn)槔锩鏀v雜了很多的人為因素，即不規(guī)范的裝修隊(duì)和裝修公司貪一時(shí)之利，在隱蔽工程上做手腳，短斤欠兩、以次充好。在裝修中，一些不負(fù)責(zé)的家裝公司還在向消費(fèi)者推薦使用鍍鋅管，其實(shí)國(guó)家早已明令規(guī)定，從2000年6月1日起，在我國(guó)各城鎮(zhèn)新建住宅中禁止使用冷鍍鋅管作為給水管，可以說(shuō)鍍鋅管已基本退出了住宅給水管道的市場(chǎng)舞臺(tái)。而一個(gè)好的裝修公司，就會(huì)抱著為顧客負(fù)責(zé)的態(tài)度，向消費(fèi)者推薦使用塑料管、襯塑管或者更為優(yōu)秀的銅水管。銅水管能抑制細(xì)菌生長(zhǎng)，保2023-06-09319人看過(guò) -
裝修裝飾工程承包合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：必須寫(xiě)明合同雙方的基本情況，以及工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量；工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。裝修項(xiàng)目清單包括哪些安裝施工項(xiàng)目首先，土建項(xiàng)目——砌墻、砸墻、閣樓樓梯洞口澆鑄、墻面保溫、防水工程。其次，地面工程——鋪地磚、鋪地板、地面找平；水電工程——水路改造、地暖鋪裝、暖氣改動(dòng)、電路改造、吊頂布線、空氣開(kāi)關(guān)增改、潔具安裝、燈具安裝、開(kāi)關(guān)插座面板安裝。最后，墻面工程——背景墻、鏟除原墻面、墻面處理、墻面涂料、粘帖壁紙?？臻g裝修項(xiàng)目一般分為玄關(guān)、過(guò)道、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室、書(shū)房、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域，裝修內(nèi)容包括了墻磚地磚、水路改造、吊頂、墻面處理、墻面涂料等，以及軟裝飾的設(shè)計(jì)。服務(wù)項(xiàng)目1、材料搬運(yùn)費(fèi)——指材料的運(yùn)輸費(fèi)、上樓費(fèi)等。2、垃圾清運(yùn)費(fèi)——2023-07-29347人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、工程招標(biāo)有哪些貓膩在工程招標(biāo)領(lǐng)域，時(shí)常存在各種不透明、不公正的現(xiàn)象，即所謂的“貓膩”。這些貓膩主要包括以下方面：1．計(jì)價(jià)規(guī)范的缺陷可能導(dǎo)致工程量清單招標(biāo)過(guò)程中存在模糊地帶，使得一些不法分子有機(jī)可乘。由于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》在某些方面過(guò)于籠統(tǒng)或門(mén)類不全，為不法分子提供了鉆空子的可能。2．相關(guān)配套體系未完全建立也是導(dǎo)致工程招標(biāo)貓膩的重要原因。3．市場(chǎng)準(zhǔn)備不足、企業(yè)內(nèi)部管理水平不高等問(wèn)題，使得一些企業(yè)可能通過(guò)不正當(dāng)手段獲取中標(biāo)資格，進(jìn)而損害其他參與者的利益。二、計(jì)價(jià)規(guī)范缺陷對(duì)招標(biāo)的影響計(jì)價(jià)規(guī)范的缺陷對(duì)工程招標(biāo)產(chǎn)生了直接的影響。由于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》存在不完善之處，清單項(xiàng)目與工程實(shí)際情況之間存在一定的差距，這可能導(dǎo)致在實(shí)際操作過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，影響工程量清單招標(biāo)的順利進(jìn)行。1．計(jì)價(jià)規(guī)范的缺陷可能導(dǎo)致招標(biāo)文件的編制不夠準(zhǔn)確和詳細(xì)，使得投標(biāo)單位無(wú)法全面、準(zhǔn)確地了解項(xiàng)目的具體要求2024-07-14376人看過(guò)
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繼續(xù)履行李老太在08年的3月份委托上海某知名裝潢公司裝修房子，在結(jié)算中發(fā)現(xiàn)存在大量多算面積多收費(fèi)用的行為，經(jīng)過(guò)家人重新測(cè)量，竟然在墻面、彩鋼窗、閣樓、陽(yáng)臺(tái)門(mén)套等四個(gè)主要施工項(xiàng)目中又多算面積達(dá)9千余元，此外在吊頂項(xiàng)目上虛報(bào)多收費(fèi)7千余元。由于總計(jì)費(fèi)用較高，李老太一氣之下將裝潢公司投訴到所在工商所，在工商所人員的幫助下，裝潢公司退還李老太吊頂費(fèi)用7580元。而其余多算面積由于依據(jù)不足，最終不得而果。09年4月，李老太得知該公司已不是原知名裝潢公司，但其仍掛著該品牌，第二次將其投訴到工商所，并令總部工作人員出面進(jìn)行調(diào)解，但由于雙方在測(cè)量計(jì)算方法上出現(xiàn)的分歧，致使最終雙方無(wú)功而返。不得已，李老太投訴到閔行區(qū)消保委。調(diào)解人員接到投訴后，知道此案非比一般的裝潢糾紛。其一雙方矛盾激化的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)一年，其二矛盾激化后的處理單位過(guò)多，要想將此案圓滿處理，關(guān)鍵在于測(cè)量計(jì)算方法上，但目前我委沒(méi)有這樣的專業(yè)人員，也沒(méi)有這樣2023-06-07418人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在簽訂裝修合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，確認(rèn)合同主體是否明確無(wú)誤；其次，明確約定預(yù)算和結(jié)算的波動(dòng)范圍以及允許的浮動(dòng)比例；再者，對(duì)裝修所需建材的品牌、品質(zhì)要求、規(guī)格尺寸等予以準(zhǔn)確描述；此外，確保質(zhì)量責(zé)任清晰明確地歸屬于相關(guān)方；對(duì)于驗(yàn)收的具體流程和細(xì)節(jié)也需詳細(xì)規(guī)定；關(guān)于款項(xiàng)的支付進(jìn)度和方式，應(yīng)在合同中明確列出；最后，對(duì)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決方式及管轄權(quán)，也應(yīng)在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。除了上述要點(diǎn)之外，合同中的其他細(xì)節(jié)問(wèn)題亦不容忽視，這也是合同雙方都應(yīng)該認(rèn)真對(duì)待的重要內(nèi)容。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法2024-04-26277人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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求一份裝修合同及預(yù)算清單？臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-231拆除鋼門(mén)窗(單、雙扇)樘10.002拆除鋼門(mén)窗(三、四扇)樘15.003拆除鋼門(mén)窗(四扇以上)樘30.00高層建筑按50元計(jì)取4拆除鋁合金窗樘8.00陽(yáng)臺(tái)封閉式鋁合金窗另議5拆除木門(mén)窗樘樘10.006拆除磚墻平方米14.007鑿除地磚、墻面磚平方米10.008鏟除墻面粉刷平方米2.509鏟除平頂粉刷平方米4.0010鏟除墻面平頂墻紙平方米4.0011鏟除墻面平頂墻布平方米2.0012拆除木地板( -
裝修合同哪些地方容易出現(xiàn)貓膩湖南在線咨詢 2022-11-011、合同中的裝飾材料往往含糊其辭2、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳3、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主4、虛報(bào)建材損耗5、水電費(fèi)用 -
如何避免裝修的貓膩河北在線咨詢 2022-03-14大家都知道裝修是個(gè)無(wú)底洞，所以裝修前一定要先預(yù)算好，現(xiàn)在很多人也是包給去做，但是常聽(tīng)裝修公司的貓膩很多的，目前很多朋友在選擇裝飾公司時(shí)，只比較報(bào)價(jià)單上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低，就讓哪家來(lái)做，其時(shí)中國(guó)都是有貓膩的，那么裝修的貓膩有哪些呢，下面就來(lái)了解看看。貓膩體的平方米數(shù)是按正投影算，還是按展開(kāi)面積算，飾面板材的級(jí)別，柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì)，是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件；整體報(bào)價(jià)中是否包含了一些基 -
裝修預(yù)算清單怎么寫(xiě)重慶在線咨詢 2022-02-11裝修旺季到了，很多人都開(kāi)始忙著裝修了。很多業(yè)主在裝修前都會(huì)做個(gè)清單，以便深入的了解到裝修的具體費(fèi)用和，為后期的裝修做個(gè)統(tǒng)籌規(guī)劃！很抱歉,裝修預(yù)算清單我沒(méi)有，我去年裝修了新房，對(duì)裝修預(yù)算還是比較了解的，我下面就給您談?wù)勓b修預(yù)算要注意的幾個(gè)方面。1．工藝做法很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書(shū)上，只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱、材料品種、價(jià)格和數(shù)量，而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求在預(yù)算書(shū)中加入工藝做法，或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目
