農(nóng)村拆房合法拆房方式有哪些
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時(shí)間： 2023-12-09 03:26:50
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一、農(nóng)村拆房合法拆房方式有哪些
1．人民政府組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民政府或其專(zhuān)門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。
2．自行拆遷。
拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書(shū)后才能上崗。
3．委托拆遷。
拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書(shū)的單位。
拆遷補(bǔ)償糾紛舉證的方式為拿出相關(guān)對(duì)自己有利的證據(jù)，具體的證據(jù)包括證明當(dāng)事人訴訟主體資格、證明房屋拆過(guò)法律關(guān)系成立等的材料，若是無(wú)法拿出相關(guān)材料，那么不管是采取什么方式處理拆遷糾紛，通常都不能維護(hù)自己的權(quán)益。
二、房屋拆遷糾紛解決方法有哪些
房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門(mén)裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿(mǎn)意，可以向人民法院提起訴訟。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平。
三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛起訴流程是什么
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛處理流程如下：
1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房，要修建公路拆遷補(bǔ)償方式有哪些？（一）貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過(guò)60平方米／人的，按人均60平方米核定。其中，2人以下（含2人）的戶(hù)，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。（具體實(shí)施辦法見(jiàn)地方細(xì)則）（三）農(nóng)民自建農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城2024-01-1469人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷的法定程序的相關(guān)法律問(wèn)題，在近幾年，伴隨著我國(guó)城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)，農(nóng)村的房屋遇到了拆遷，而被拆遷的主體往往都是普通的農(nóng)民，有的人只是見(jiàn)到了房屋的拆遷公告，有的是見(jiàn)到了《致廣大被拆遷戶(hù)的一封信》或者是地方主管部門(mén)作出的一些會(huì)議紀(jì)要，而大家就以為這是農(nóng)村房屋拆遷的法律依據(jù)。甚至，有人認(rèn)為老百姓在土地上是沒(méi)有任何權(quán)利的，其實(shí)，這些理解都是完全錯(cuò)誤的。法律上對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷以及被拆遷人所享有的權(quán)利都有著明確的規(guī)定。那么農(nóng)村房屋拆遷的目的，也是為了把房子拆除后來(lái)利用房屋下面的這塊土地來(lái)進(jìn)行下一步的開(kāi)發(fā)，或者是建設(shè)。那么，首先我們先來(lái)了解一下土地的性質(zhì)。土地的所有權(quán)分為國(guó)有土地和集體土地。在《土地管理法》的第二條也規(guī)定了國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者是征用，并且要給予補(bǔ)償。第43條也規(guī)定了任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。而農(nóng)村房屋下面的宅基地，它的2023-06-04315人看過(guò) -
耕地保護(hù)這些地方不能建房，可能會(huì)被拆除：1、文化保護(hù)區(qū)域歷史文化保護(hù)區(qū)是我國(guó)文化遺產(chǎn)的重要組成部分，是保護(hù)單體文物、歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史文化名城這一完整體系中不可缺少的一個(gè)層次，也是我國(guó)歷史文化名城保護(hù)工作的重點(diǎn)之一。在我國(guó)的農(nóng)村中，依舊保留著很多比較悠久的歷史遺跡，國(guó)家為了保護(hù)這些區(qū)域，將禁止在這些地方建房。2、農(nóng)村耕地保護(hù)區(qū)域耕地，是人類(lèi)賴(lài)以生存的基本資源和條件。進(jìn)入21世紀(jì)，人口不斷增多，耕地逐漸減少，人民生活水平不斷提高，保持農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展首先要確保耕地的數(shù)量和質(zhì)量。為了進(jìn)一步的保護(hù)我國(guó)的耕地，現(xiàn)在已經(jīng)命令禁止在耕地上建房子。3、農(nóng)村公路兩側(cè)為了安全方面的考慮，在公路的兩側(cè)將禁止建房，不允許在公路兩側(cè)居住。4、生態(tài)資源保護(hù)區(qū)自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，指國(guó)家為保護(hù)特殊的自然環(huán)境、自然資源、生態(tài)系統(tǒng)而劃定的區(qū)域。保護(hù)對(duì)象還包括有特殊意義的文化遺跡等。生態(tài)資源自然在保護(hù)之列，被規(guī)劃為保護(hù)區(qū)。農(nóng)村生態(tài)自愿保2023-06-10388人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村舊房強(qiáng)拆合法嗎不同意村里的拆遷方案合法嗎當(dāng)然可以強(qiáng)拆；但是強(qiáng)拆這種事情得看具體情況，只有當(dāng)房屋違反了政策，并且法院已經(jīng)下了拆遷決定，才能按照法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)拆呢。如果你的房子不是違法建筑的話(huà)，強(qiáng)拆后你還是能夠按照規(guī)定拿到應(yīng)有的賠償?shù)?。要是你不同意拆房子，那也是可以?qiáng)拆的，不過(guò)強(qiáng)拆之前得先看看這個(gè)房子是否真的違反了政策規(guī)定，而且強(qiáng)拆的過(guò)程還得合法才行。如果被拆遷的人在法定時(shí)間內(nèi)既沒(méi)有去申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)去打行政官司，而且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)也不肯搬家的話(huà)，那就可以由區(qū)、縣房地局來(lái)做出裁決，然后再向人民法院申請(qǐng)，最后由人民法院來(lái)執(zhí)行強(qiáng)拆?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征2024-07-22164人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行農(nóng)村房屋不可以強(qiáng)制拆遷，我國(guó)法律規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。農(nóng)村房屋可以過(guò)戶(hù)嗎農(nóng)村的房屋，屬于在集體土地上所建筑，因此，原則允許贈(zèng)與本村集體成員，或者是雖然不是本村集體成員，但是近親屬。農(nóng)村房屋，一般只有土地使用證，贈(zèng)與本村集體成員后，是可以過(guò)戶(hù)的。近親屬原則也可以過(guò)戶(hù)。如果只有村委會(huì)的許可，沒(méi)有2023-07-06413人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)司法強(qiáng)拆合法。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。2024-04-17303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)然合法。農(nóng)村拆遷安置房是政府為了推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)、改善農(nóng)民居住條件而實(shí)施的一項(xiàng)政策。在這個(gè)過(guò)程中，政府會(huì)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)被拆遷的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償和安置。具體來(lái)說(shuō)，政府會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的面積、位置、用途等因素，給予農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)償款或者提供新的住房。這個(gè)新的住房就是所謂的拆遷安置房。拆遷安置房是合法的，因?yàn)樗钦疄榱斯怖娑M(jìn)行的征地拆遷的一部分。但是，農(nóng)民在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，也要注意保護(hù)自己的權(quán)益，比如明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變2024-05-09451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家征收宅基地一平方米補(bǔ)償多少錢(qián)？目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式，第一種是土地補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償；第二種就是安置費(fèi)補(bǔ)償，我們都知道征收了農(nóng)村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會(huì)被拆除，這時(shí)候就需要安置他們，就產(chǎn)生了安置費(fèi)；第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時(shí)候會(huì)把房子一并給拆除，這里面會(huì)根據(jù)不同房屋類(lèi)型來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房和泥土房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要看當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的相關(guān)文件。一般國(guó)家在征收宅基地的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式都不一樣，具體如下：1．宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝（當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)－房屋重置成新均價(jià)）×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定；2024-03-23432人看過(guò)
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償安置方式有哪些，農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。（3）被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的重置單價(jià)，由取得征地單位委托的具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；土地使用權(quán)基價(jià)同一地區(qū)新建多層商品房每平方米建筑面積的價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。2，未撤銷(xiāo)土地、村組制度的補(bǔ)償安置（一）城鎮(zhèn)居民未轉(zhuǎn)為戶(hù)籍的拆遷補(bǔ)償，按照下列規(guī)定給予補(bǔ)償：（二）具有在城鎮(zhèn)建設(shè)房屋條件的便民方式，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)申請(qǐng)新建住房，并取得相應(yīng)的實(shí)物。（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新增+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新2023-05-31298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式（一）有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；（二）純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)＋宅基地地價(jià)；（三）房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：（一）房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；（二）貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)；二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶(hù)應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予2022-03-25183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款具體計(jì)算一般都是需要根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定，一般需要到所在地市的拆遷管理部門(mén)咨詢(xún)具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有房屋重置費(fèi)，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款怎么算拆遷補(bǔ)償款的具體計(jì)算是根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補(bǔ)償辦法確定，因各地市甚至各村鎮(zhèn)的拆遷補(bǔ)償辦法不盡相同，所以很難出具一個(gè)統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。建議大家向所在地市的拆遷管理部門(mén)咨詢(xún)具體的拆遷政策和拆遷補(bǔ)償款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，拆遷補(bǔ)償糾紛往往涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確權(quán)、房屋面積的確認(rèn)、相關(guān)政策的合法性和具體行政行為的合法性審查，等等復(fù)雜的法律問(wèn)題，個(gè)人難以操作，即使是律師也往往依賴(lài)于團(tuán)隊(duì)合作來(lái)完成此類(lèi)案件的處理，所以還是建議委托律師解決此類(lèi)糾紛。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體補(bǔ)償費(fèi)用包括2022-06-05110人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置一、農(nóng)村三清三拆有哪些補(bǔ)償方法農(nóng)村三清三拆遷的補(bǔ)償方式，由征收補(bǔ)償方案確定，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告2023-04-19305人看過(guò)
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1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。5、訴訟不是目的是手段，通過(guò)訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。如何投訴開(kāi)發(fā)商首先，投訴開(kāi)發(fā)商最有效電話(huà)是12315，每一位購(gòu)房者都需要知道，這個(gè)投訴還是挺有用的，可以解決您的問(wèn)題?；蛘?，也可以向有關(guān)政府部門(mén)投訴，可以找物業(yè)管理有限公司，就是致力于為消費(fèi)者服務(wù)的機(jī)構(gòu)。協(xié)商未果的情況下也可以去房管部門(mén)反映，還是沒(méi)有結(jié)果就該走法律途徑了。也可以找到當(dāng)?shù)氐男侣劽襟w機(jī)構(gòu)，想投訴開(kāi)發(fā)商就一定要有強(qiáng)有力的證據(jù)，媒體的影響力還是較大的，輿論導(dǎo)向強(qiáng)，找到證據(jù)，讓媒體幫忙發(fā)聲，可能會(huì)有效果。申訴以后也會(huì)有記者去深入了解問(wèn)題?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)2023-07-08405人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意什么？農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意的事項(xiàng)包括拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目、了解征收補(bǔ)償方案、準(zhǔn)確了解房?jī)r(jià)、不隨意簽訂補(bǔ)償協(xié)議、委托律師處理糾紛等，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過(guò)重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。簽訂農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題。但事實(shí)并非如此。對(duì)于拆遷方來(lái)說(shuō)，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往在規(guī)劃為安置房的土地上建一些商品房出售。而開(kāi)發(fā)商會(huì)先把差的單位賣(mài)掉，相對(duì)好的單位往往要等到最后。因此，問(wèn)題的關(guān)鍵在于能選什么樣的房子，而不是房子能不能選。拆遷后業(yè)主不能安置不存在問(wèn)題。在簽訂拆遷合同過(guò)程中，要注意三個(gè)方面：拆遷補(bǔ)償?shù)幕?/div>2023-05-31304人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷有哪些方式房屋拆遷賠償方式河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-26一．貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商社交易的平均 -
農(nóng)村拆房子怎么賠償方式？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-16二次動(dòng)遷一般情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)與第一次差不多，即宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。因宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村民集體所有，所以這部分補(bǔ)償一般不會(huì)直接給宅基地使用人，而房屋補(bǔ)償是基于村民對(duì)房屋所有權(quán)的喪失產(chǎn)生的，在宅基地被征收過(guò)后，房屋補(bǔ)償會(huì)直接發(fā)放給個(gè)人。并且村民宅基地被征收后，如果村民沒(méi)有其他宅基地，村集體需要給村民重新分配宅基地，因此在二次動(dòng)遷中是不會(huì)重新分配宅基地的，這一點(diǎn)需要大家注意，這部分的補(bǔ)償依據(jù)各地補(bǔ)償方 -
農(nóng)村房屋拆遷拆遷方須公開(kāi)哪些文件才算合法西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-30一、農(nóng)村房屋拆遷拆遷方須公開(kāi)哪些文件才算合法 農(nóng)村房屋拆遷方需要公開(kāi)的信息包括征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案，并且相關(guān)方案內(nèi)容符合規(guī)定才算是合法的。 我國(guó)法律規(guī)定征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。 二、征收土地公告包含的內(nèi)容有哪些 征收土地公告包含的內(nèi)容有： (一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途; (二)被征收土地 -
農(nóng)村拆遷沒(méi)房產(chǎn)證找哪里拆遷房屋合法江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-03房屋拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。 依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作
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