處理農(nóng)村合作建房拆遷糾紛的方法有哪些
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-25 04:05:00
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一、處理農(nóng)村合作建房拆遷糾紛的方法有哪些
拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當(dāng)事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷行政管理部門同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補(bǔ)償金及住房改善費(fèi)的提存公證。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、拆遷糾紛訴訟流程是什么
拆遷糾紛訴訟流程如下：
1．要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料；
2．由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟；
3．人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案；
4．立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料；
5．庭前調(diào)解；
6．開庭。
三、拆遷糾紛訴訟時(shí)效多長時(shí)間？
拆遷糾紛訴訟時(shí)效可能是六個(gè)月、也有可能是三年。
1．若拆遷糾紛屬于行政糾紛，那么訴訟時(shí)效是六個(gè)月。
2．若采取糾紛屬于民事糾紛，則訴訟時(shí)效是三年。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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強(qiáng)制執(zhí)行1、一般的處理方式就是責(zé)令拆除，符合規(guī)定的可暫時(shí)保留。2、在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)或限期拆除后，房子的主人并未停止建房行為的，地方人民政府可以采取強(qiáng)制拆除等措施。3、限期拆除也是一種處理方法，如果當(dāng)事人強(qiáng)行違規(guī)，是可以采取這種方法的。一、建筑違法強(qiáng)拆的法律依據(jù)是什么強(qiáng)拆違法建筑的法律依據(jù)是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。二、拆遷過2023-06-27354人看過 -
仲裁委員會(huì)1、賣方起訴的糾紛賣方起訴的糾紛多表現(xiàn)為：賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房價(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同違反《民法典》第52條之規(guī)定為由，即違反法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無效合同，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。2、買方起訴的糾紛買方起訴的糾紛具體來說為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。加之，目前一些政策性文件禁止向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋，于是買方便起訴至法院，要求確認(rèn)買賣合同無效，由賣方返還購房款，或請(qǐng)求賣方支付相應(yīng)的違約金等。3、其他與農(nóng)房買賣有關(guān)的糾紛此類糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛。例如，農(nóng)房聯(lián)建一般是農(nóng)民出地，他人出資來共同修建房屋，修好的房屋由雙方協(xié)商進(jìn)行2023-06-26364人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷會(huì)處理嗎1、協(xié)商：當(dāng)事人在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。2、調(diào)解：在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。3、仲裁：當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以達(dá)成仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟：如果未約定仲裁解決或約定的仲裁條款無效，那就只能通過訴訟解決了，這就涉及一個(gè)訴訟管轄的問題。訴訟是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。二、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛可以申請(qǐng)強(qiáng)制嗎不可以，申請(qǐng)強(qiáng)拆需要先支付補(bǔ)償金，但補(bǔ)償金必須等確定了房產(chǎn)歸屬后，支付給產(chǎn)權(quán)人。征地單位申請(qǐng)強(qiáng)拆需要同時(shí)滿足以下條件：1、被拆遷人法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。三、房屋拆遷的形式有哪些房屋拆遷的形式有三種：1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由2024-01-06386人看過 -
合同無效一、合作建房合同糾紛的處理1、當(dāng)事人請(qǐng)求分配需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府主管部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃的房地產(chǎn)項(xiàng)目利益的，人民法院不予受理;已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。2、利用宅基地合作建房合同被確認(rèn)無效后，房屋歸宅基地"兩證一書"的申辦人所有;同時(shí)，由宅基地"兩證一書"申辦人將投資款及利息返還出資人。3、超出規(guī)劃建筑面積的房產(chǎn)，補(bǔ)辦批準(zhǔn)手續(xù)后合作雙方對(duì)該部分房產(chǎn)的分配協(xié)商不成的，一方當(dāng)事人請(qǐng)求按合作合同約定的利潤分配比例分割的，應(yīng)予支持;對(duì)該部分房產(chǎn)增加的投資額的承擔(dān)比例，協(xié)商不成的，應(yīng)按約定的投資比例或利潤分配比例承擔(dān)。4、當(dāng)事人違反規(guī)劃開發(fā)建設(shè)的房屋，被有關(guān)行政管理部門認(rèn)定為違法建筑并責(zé)令拆除的，合同當(dāng)事人對(duì)損失的承擔(dān)比例協(xié)商不成的，應(yīng)按雙方過錯(cuò)大小、投資比例或利潤分配比例確定。5、合作建房合同約定僅以投資數(shù)額確定利潤分配比例，一方當(dāng)事人未按合同約定的2023-06-01215人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷糾紛法院是否受理？法院會(huì)受理拆遷糾紛。根據(jù)我國行政訴訟法的相關(guān)規(guī)定，在拆遷過程中，如果當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)或者其工作人員的具體行政行為已經(jīng)侵犯到了當(dāng)事人的合法權(quán)益，可以依法起訴。建議當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)材料和起訴狀到法院立案。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用規(guī)定?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。二、房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議必須公證嗎事實(shí)上，房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議不必須公證，公證與否看當(dāng)事人的約定。房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議只要是雙方協(xié)商自愿后簽名蓋章，那就具有法律效力，對(duì)雙方產(chǎn)生約束力。但如果拆遷的房屋屬于管理部門代管的，那么所訂立的拆遷2024-01-09347人看過 -
法律綜合知識(shí)遇到房屋拆遷賠償糾紛有效處理的方式是可以協(xié)商處理；如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向法院提起行政訴訟。房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)。我國法律規(guī)定市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。行政訴訟一審流程如下：1、原告起訴，法院立案；2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn)；3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)2023-12-03251人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何處理買賣房屋定金糾紛關(guān)于購房合同紛爭之解決途徑，主要涵蓋四大方式：協(xié)商、調(diào)停、仲裁及訴訟。1、協(xié)商：系指合同雙方本著真誠合作、互諒互讓的原則，經(jīng)過協(xié)商妥善處理合同紛爭的可能性，此乃首選方式。2、調(diào)停：若各方無法自行達(dá)成共識(shí)，可考慮請(qǐng)求相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)停。比如，如果一方或雙方均為國有性質(zhì)企業(yè)，可尋求其上級(jí)主管部門介入調(diào)停。然而，此類情況下，上級(jí)主管部門應(yīng)對(duì)爭議，應(yīng)站在公平公正的立場明確是非，而非實(shí)施行政干預(yù)。此外，各方仍可選擇依賴合同管理機(jī)關(guān)、仲裁庭以及法庭等部門進(jìn)行調(diào)停。3、仲裁：當(dāng)各方無法協(xié)議解決，且對(duì)調(diào)停不感興趣時(shí)，可參照已載于合同中的仲裁條款或者在紛爭發(fā)生之后所達(dá)成的仲裁協(xié)定，向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行申訴。4、訴訟：假如合同未載明仲裁條款，同時(shí)又未能在爭議發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議，則合同方能依法向?qū)徟袡C(jī)關(guān)提起訴訟，以求得糾紛得到法律的最終解決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到2024-03-23321人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷過程中協(xié)議糾紛處理方法有哪些我國拆遷合同糾紛的解決方法通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國《民法典》相關(guān)規(guī)定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產(chǎn)生爭議或出現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，首先是拆遷方與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商解決，若是協(xié)商未果，則可以通過相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決，若是對(duì)裁決結(jié)果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強(qiáng)制執(zhí)行。二、無效拆遷補(bǔ)償協(xié)議下該如何進(jìn)行合理的補(bǔ)償1．協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補(bǔ)償或者依法進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。2．協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會(huì)組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段2023-07-1366人看過
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拆遷糾紛城市房屋拆遷糾紛主要包括：1、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛;2、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。處理方式：1、對(duì)上述第一類糾紛的處理：(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。(3)強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋2023-06-08233人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條第三款、第四款規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地專用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證后，方可辦理土地使用審批手續(xù)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條第三款規(guī)定：農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。也就是說，農(nóng)村居民個(gè)人需要建房，首先應(yīng)由自己提出申請(qǐng)，經(jīng)縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可后，再由縣人民政府土地行政管理部門審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)后，才能進(jìn)行建設(shè)施工。對(duì)沒有經(jīng)過有關(guān)部門審批擅自建房的行為，人民政府土地行政管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅(jiān)決依法律程序處理，人民法院受2023-04-3061人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村非法占地建房的處置方法有哪些根據(jù)《土地管理法》第七十六條規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。因此，如果發(fā)現(xiàn)未經(jīng)批準(zhǔn)占地建房的，可以向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)。二、農(nóng)村非法占地行為該如何舉報(bào)農(nóng)村非法占地行為該如下舉報(bào)：可以向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門進(jìn)行舉報(bào)。非法占地，是指未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占用土地的行為。2023-12-03419人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷土地糾紛怎么處理？1、自行協(xié)商。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，可以由當(dāng)事人協(xié)商解決2、行政解決。無法協(xié)商處理的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。3、向法院起訴。對(duì)人民政府的處理結(jié)果有爭議的，可以提起行政訴訟。遇到法律問題？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢?！锹蓭煛磳ｉL找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通！二、農(nóng)村征地拆遷流程有哪些？1、用地單位申請(qǐng)領(lǐng)取規(guī)劃用地許可證。2、申請(qǐng)拆遷許可。3、進(jìn)行拆遷宣傳。4、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。5、暫停有關(guān)活動(dòng)。6、拆遷人向房管部門確定拆遷實(shí)施方案。7、拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋建筑物等進(jìn)行拆遷評(píng)估。8、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。9、拆遷安置。三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些？（一）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（二）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（2023-11-25125人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷糾紛有賠償嗎？有。農(nóng)村房子手續(xù)合法是有補(bǔ)償?shù)?，拆遷給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷流程是怎樣的？1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。（1）申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。（2）審批和核發(fā)拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，2024-02-04434人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷新農(nóng)村建設(shè)中房屋拆遷的法律考量有：新農(nóng)村建設(shè)中推進(jìn)拆遷工作需要傾力宣傳教育，有針對(duì)性地做好群眾的宣傳、解釋工作；致力完善政策，認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī)；堅(jiān)持以人為本，站在群眾的立場認(rèn)真落實(shí)國家補(bǔ)償安置政策；著力解決困難，切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，農(nóng)民虧了嗎首先，拆遷補(bǔ)償也要分清楚宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償?shù)?。宅基地始終是歸集體所有的，因此宅基地拆遷補(bǔ)償當(dāng)然也是歸集體所有，而宅基地上的房屋歸個(gè)人所有，房屋被拆所得的補(bǔ)償則歸個(gè)人所有。有的人就要問了，房子拆了僅僅是給了補(bǔ)償金就算了嗎不是的，按照規(guī)定，無論是宅基地被征收還是房屋被拆，村集體都有為村民安置的義務(wù)，如果村民沒有宅基地了，則要為其重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子，不至于流離失所。其次，農(nóng)民朋友也不是可以糊弄的，拆遷所謂的補(bǔ)償是多少如何補(bǔ)償畢竟當(dāng)初建房子的裝修材料等可都是投了錢的，補(bǔ)償費(fèi)能把這部分補(bǔ)上嗎會(huì)2023-08-14419人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋拆遷方面處理拆遷糾紛的問題有哪些山東在線咨詢 2022-07-191、房屋的性質(zhì)認(rèn)定分歧，拆遷方可能認(rèn)定一個(gè)房屋是違法建筑，但是被拆遷人則認(rèn)為是合法房產(chǎn)。 2、安置補(bǔ)償方式的糾紛，被拆遷人希望原址回遷、置換同等面積房屋或者貨幣補(bǔ)償，而拆遷方無法提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償方式。 3、房屋面積確認(rèn)糾紛，拆遷方和被拆遷人對(duì)房屋合法面積無法達(dá)成一致。 4、補(bǔ)償項(xiàng)目的糾紛，比如法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括裝修補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，但是有的拆遷方不愿意給裝修補(bǔ)償或者停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 -
觀山湖區(qū)農(nóng)村自建房拆遷糾紛海南在線咨詢 2023-02-13拆遷糾紛可以先通過雙方當(dāng)事人協(xié)商之后解決；如果是不能解決的可以向人民法院提起民事訴訟或者是行政訴訟來解決的。如果是因?yàn)檠a(bǔ)償合同而發(fā)生的拆遷糾紛那么就是提起民事訴訟。 -
處理農(nóng)村承包合同糾紛的時(shí)候有哪些處理方法廣東在線咨詢 2022-08-20土地使用權(quán)租賃合同糾紛，是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭議，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí)。對(duì)不履行的情況產(chǎn)生的爭議，一般是指對(duì)于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭執(zhí)。 土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商、調(diào)解、仲裁 -
拆遷合同糾紛處理方案建議香港在線咨詢 2025-01-261、根據(jù)物品數(shù)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)如下：（1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元至20000元；（2）法律文書：600元至2000元；（3）律師見證：2000元至10000元；（4）代辦公證：1500元至3000元。 2、根據(jù)爭議標(biāo)的金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)如下：（1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部分收費(fèi)為物品價(jià)值的7%，但不少于5000元；（2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分收費(fèi)為物品價(jià)值的 -
農(nóng)村建房拆遷糾紛找哪個(gè)律師打官司云南在線咨詢 2023-01-19律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。 以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考： (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)： 1、10萬元以下部分(含10萬元)收費(fèi)比例為8%-10%，收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10萬元至50萬元部分(含5
