備案后的房子能過(guò)戶給他人嗎？
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時(shí)間： 2023-06-20 19:15:25
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備案主要是為了通過(guò)對(duì)商品房預(yù)售合同的管理，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進(jìn)行審查，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生?？梢酝ㄟ^(guò)這個(gè)備案號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。對(duì)商品房預(yù)售合同進(jìn)行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號(hào)碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個(gè)人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。
如果房子已經(jīng)已經(jīng)過(guò)一次網(wǎng)簽，在原則上肯定不可以再次出售，如果再次出售就涉及到平時(shí)所說(shuō)的一房二賣問(wèn)題。如果購(gòu)房者想要再次出售，最好的方法是去當(dāng)?shù)氐姆抗芫殖蜂N網(wǎng)簽，當(dāng)然前提是要與開發(fā)商協(xié)商一致。如果不是很急，可以迅速辦理該房屋的房產(chǎn)證，然后進(jìn)行二手房交易。
一、交易二手房有哪些注意事項(xiàng)？
1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購(gòu)入。
2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過(guò)程中存在多種限制。購(gòu)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會(huì)故意隱瞞房屋建成時(shí)間，看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測(cè)繪頁(yè)上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面積和使用面積。分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致，是否存在私搭亂建現(xiàn)象，以免購(gòu)買的房屋面積縮水。
5、詳細(xì)了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給等情況。這些因素可能直接關(guān)系到日后的居住品質(zhì)。
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛房子購(gòu)買后需要等房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后才可以過(guò)戶給其他人。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。房子過(guò)戶流程如下：1、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少；2、找到正規(guī)評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估；3、貸款的房子要辦理按揭手續(xù)；4、到房管局領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》填表；5、房管局會(huì)查檔，查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有沒(méi)有抵押，一般上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果；6、查驗(yàn)完畢之后繳納相關(guān)稅費(fèi)；7、十個(gè)有效工作日后領(lǐng)取房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。2023-08-12446人看過(guò) -
扶養(yǎng)被繼承人可以訂立遺囑將房子指定給他人繼承。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思。立遺囑時(shí)，遺囑人必須具有完全民事行為能力，且遺囑的內(nèi)容必須是合法，遺囑人分配的遺產(chǎn)也必須是本人的合法遺產(chǎn)。遺囑的最后，需要有遺囑人本人的親筆簽名和日期。遺囑中可以指定遺產(chǎn)繼承人嗎遺囑中可以指定遺產(chǎn)繼承人，但遺囑需要滿足以下條件才有效：1、遺囑人必須具有立遺囑能力；2、遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實(shí)意思的表示；3、遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)，處分他人財(cái)產(chǎn)無(wú)效；4、遺囑的內(nèi)容、形式必須合法。姑侄關(guān)系可以繼承遺產(chǎn)的唯一條件是有遺囑，比如姑姑去世，遺囑中明確表示讓侄子繼承遺產(chǎn)，只要其他人不能證明遺囑無(wú)效，侄子就可以按照遺囑繼承遺產(chǎn)。沒(méi)有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，被繼承人去世后由法定繼承人之間自行協(xié)商遺產(chǎn)的繼承方案?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃龡l自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑2023-08-12410人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，住宅可以進(jìn)行抵押登記，但申請(qǐng)住宅抵押登記需要一定的條件。例如，如果有房地產(chǎn)證明書等，不符合條件就不能進(jìn)行抵押?！斗康禺a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第65條抵押下列財(cái)產(chǎn)時(shí)，可申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記：（1）建設(shè)用地使用權(quán)（2）建筑物和其他土地附著物（3）海域使用權(quán)（4）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式獲得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（5）建設(shè)的建筑物（6）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他房地產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域建筑物、建筑物一起抵押的建筑物、建筑物一起抵押的，該建筑物、建筑物占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一起抵押。第七十六條申請(qǐng)建筑物抵押權(quán)首次登記的，當(dāng)事人應(yīng)提交以下資料（一）抵押合同和主債權(quán)合同（二）享有建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)利證明書（三）建設(shè)工程計(jì)劃許可證（四）其他必要資料。房屋抵押還能買賣嗎已經(jīng)抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意可以進(jìn)行買賣交易。房屋作為抵2023-08-07280人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶按揭房可以過(guò)戶給別人，情況具體如下：1、按揭房過(guò)戶的，客戶通?？梢酝ㄟ^(guò)買賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭；2、只是按揭房在轉(zhuǎn)按揭后，買方還要繼續(xù)償還賣方按揭房貸款還沒(méi)有還的部分，也可以選擇提前結(jié)清房貸；3、把房貸提前還清后，要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解押，解押完畢就可以把房屋辦過(guò)戶了。一、房子過(guò)戶的流程具體如下：1、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、然后，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、最后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、房子過(guò)戶需要的材料具體如下：1、買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，另外產(chǎn)權(quán)證寫幾個(gè)人名字就需要幾人到場(chǎng)；2、賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。若該房產(chǎn)2023-07-01420人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給他人房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶給他人的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的。（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。形。二、為什么會(huì)辦不下來(lái)房產(chǎn)證呢？房產(chǎn)證辦理超期或者無(wú)法辦下來(lái)的原因很多，主要有以下幾種：1.違規(guī)用地；2.變更規(guī)劃；3.竣工驗(yàn)收問(wèn)題；4.面積實(shí)測(cè)問(wèn)題；5.資金鏈問(wèn)題；6.公共維修基金和契稅被挪用；7.房企跑路?？傮w來(lái)看，房產(chǎn)證辦不下來(lái)絕大部分是因?yàn)榉科筮`規(guī)操作。三、法院能強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)有房產(chǎn)證的房子嗎法院能強(qiáng)制執(zhí)行沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。法院可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋屬于被執(zhí)行2023-06-04356人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶一方可以名下房產(chǎn)在婚后過(guò)戶給配偶。夫妻雙方可以協(xié)商約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的處理，使其歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。一、婚前股份離婚后怎么辦婚前股份離婚后對(duì)于婚前的股份應(yīng)屬于個(gè)人所有，而股份在婚后增值的部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行分割。法律規(guī)定夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方也可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。二、婚前房子女方買，后來(lái)賣了房?jī)r(jià)怎么算如果房屋是婚前以一方的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的，是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是一方給了首付，婚后雙方共同還貸的，扣除首付部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻財(cái)產(chǎn)約定夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約2023-04-05373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房子能過(guò)戶給3歲小孩嗎房子可以過(guò)戶給3歲小孩。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶并沒(méi)有年齡上的要求，孩子無(wú)論是否完全具備民事行為能力與否，孩子的法定代理人即父母都可以代理實(shí)施該行為，所以說(shuō)孩子是能夠房產(chǎn)過(guò)戶的。需要父母作為監(jiān)護(hù)人，代替子女簽合同辦理過(guò)戶手續(xù)。需要出具子女出生醫(yī)學(xué)證明，孩子父母雙方當(dāng)事人身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，貸款還清，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。二、如何將房子過(guò)戶給孩子房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。1．以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有個(gè)人所得稅和契稅2022-06-1380人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶房主死后，繼承人沒(méi)有繼承房地產(chǎn)。繼承人可以依法繼承房屋。法定繼承是指在被繼承人沒(méi)有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。繼承從被繼承人死亡開始，房屋所有權(quán)不需要自動(dòng)轉(zhuǎn)移。房主死亡后房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)定？房主死亡房產(chǎn)過(guò)戶的流程是：1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到房屋所在區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2023-08-07319人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶婚后一方父母將房產(chǎn)過(guò)戶給自己子女的，一般應(yīng)認(rèn)為是對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，除明確說(shuō)明是贈(zèng)與夫妻雙方的以外，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果登記在夫妻雙方名下，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹蠊珜⒎孔舆^(guò)戶給老公屬于對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母離婚后如何把自己的房子過(guò)戶給兒子父母離婚房產(chǎn)過(guò)戶給孩子可以參考以下操作：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式；2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)；《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。2023-07-24474人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)兒子是父母的法定繼承人，在沒(méi)有遺囑的情況下，父母死后把房子留給兒子能過(guò)戶。房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的手續(xù)如下：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。一、房產(chǎn)繼承的辦理流程1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)2023-03-30461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)于房產(chǎn)管理部門進(jìn)行了注冊(cè)備案的房產(chǎn)是可以對(duì)其進(jìn)行名字的更改的。若在完成備案后有需求更換名字，則需向相關(guān)部門提交更名申請(qǐng)。而當(dāng)房產(chǎn)主人的法定名字發(fā)生變化，或是由于房地產(chǎn)的現(xiàn)狀改變、改建拓寬或增設(shè)新建筑物導(dǎo)致房屋面積增大或縮小、部分房屋被拆毀之時(shí)，所有的房地產(chǎn)所有權(quán)人都應(yīng)該從實(shí)際情況出現(xiàn)的那一刻起開始計(jì)算時(shí)間，最晚必須在三十日之內(nèi)向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交變更登記的申請(qǐng)，并提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)的證明文件以供審核和辦理手續(xù)使用?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。2024-07-26149人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶父母房產(chǎn)過(guò)戶子女需要手續(xù)一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1、父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2％繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0．5％繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶1、父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)32023-07-08211人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房子能過(guò)戶給孩子嗎房子可以過(guò)戶給孩子。只需房產(chǎn)人同意，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)即可。房子過(guò)戶給孩子前需要注意一下幾點(diǎn)：1．先應(yīng)確定房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果屬于，單方是無(wú)權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過(guò)戶給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過(guò)戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2．雖然子女尚未成年，但贈(zèng)與人的過(guò)戶行為屬于贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人具有完全民事行為能力，只要求贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)享有完全處分權(quán)。因此房屋贈(zèng)與與房屋產(chǎn)權(quán)人即贈(zèng)與人有直接關(guān)系。孩子不管多大歲數(shù)，都可以把住房過(guò)戶給孩子，規(guī)定是，只要孩子有戶籍，就會(huì)有身份證號(hào)，就可以辦理孩子名義房產(chǎn)證。未成年前提，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子合法監(jiān)護(hù)人，代替孩子簽字辦理住房手續(xù)。二、房子過(guò)戶給孩子需要什么手續(xù)房子過(guò)戶給孩子需要的手續(xù)包括：當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記，需要提供申請(qǐng)人的身份證明、戶口本、買賣合同或贈(zèng)與合2022-06-07173人看過(guò) -
一、立遺囑房子給女兒又過(guò)戶給了他人怎么辦理過(guò)戶？已經(jīng)立遺房子給女兒那么所有權(quán)就會(huì)歸女兒所有；如果再給他人可贈(zèng)予，先到房產(chǎn)當(dāng)?shù)毓C處做贈(zèng)予公證，現(xiàn)到房產(chǎn)交易中心辦理贈(zèng)予過(guò)戶。根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：(1)登記申請(qǐng)書原件;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證原件;(4)贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件;(5)契稅完稅或減免稅憑證原件;(6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;(7)已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;(8)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明;(9)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。二、遺產(chǎn)繼承公證的辦理是怎么樣的？(一)填寫《公證申請(qǐng)2023-06-02303人看過(guò)
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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后的房子可以給其他人過(guò)戶嗎湖北在線咨詢 2022-10-05不可以，必須要網(wǎng)簽過(guò)戶后，才能再過(guò)戶給別人。買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。如果此次交易房屋想要進(jìn)行下次交易，須賣方再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 1、二手房買賣網(wǎng)簽單方撤銷：網(wǎng)上簽約是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后辦理過(guò)戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請(qǐng)網(wǎng)簽時(shí)買賣雙方必須填寫《存量房買 -
老人把房子過(guò)戶給小孩后, 孩子能隨他遷戶口嗎?青海在線咨詢 2022-03-19（1）如果老人留有遺囑的話，那么房產(chǎn)按照遺囑處理；如果沒(méi)有遺囑的話，老人的幾個(gè)子女都有權(quán)利繼承。老人留下的房子在過(guò)戶給大哥時(shí)你們是否知情、是否有異議呢？如果知情，且在知情后兩年內(nèi)沒(méi)有提出異議的話，那么房子就歸大哥所有了，你老公無(wú)權(quán)要求分割。但是你們也可以和大哥進(jìn)行協(xié)商，如果大哥自愿分給你們房子的話，法律也是允許的。（2）至于孩子是否能上戶口的問(wèn)題，你可以去當(dāng)?shù)嘏沙鏊稍円幌隆?/div>
沒(méi)有備案卻能過(guò)戶的房子能買嗎？澳門在線咨詢 2022-10-22盡管商品房買賣合同備案至關(guān)重要，但未經(jīng)備案的話，合同不一定無(wú)效，而是要根據(jù)具體情況來(lái)區(qū)分。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條的規(guī)定，如果合同雙方約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，原則上要按照約定處理，也即要經(jīng)過(guò)辦理登記備案手續(xù)才生效，但如果合同一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，則即便沒(méi)有登記備案也生效。比如說(shuō)約定要登記備案才生效，但買房人
取保期間能把房子過(guò)戶給他人嗎?澳門在線咨詢 2022-10-16應(yīng)該是可以的，取保候?qū)徥切淌掳讣缸锵右扇嘶虮桓嫒说囊环N刑事強(qiáng)制措施，而過(guò)戶房屋給他人是民事行為，只要不是為了逃避債務(wù)或賠償而轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那就應(yīng)該是可以的。
名下的房子過(guò)戶給他人后還能享受首套房?jī)?yōu)惠嗎香港在線咨詢 2023-02-13名下的房子過(guò)戶給他人后，還能享受首套房?jī)?yōu)惠。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。貸款手續(xù)：首先，到銀行了解
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