如何解決合同到期租戶不愿意離開的難題？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 11:42:08
221 人看過
關(guān)于租賃合同到期后如何處理的問題主要在《中華人民共和國(guó)民法典》中，包括：1、當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方；2、租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；3、租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
租戶不給房租怎么辦
租戶不給房租，房東可以先與租客協(xié)商，要求其在合理期限內(nèi)支付，如果協(xié)商不成房東可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)還可以可以解除房租合同。
法律依據(jù)：
《民法典》第二百二十四條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
出院意愿與醫(yī)院：如何解決傷者不愿意離開的問題？
155人看過
-
解決房子未到期的租房難題
99人看過
-
如何在未到期時(shí)解決租房押金退還難題
473人看過
-
租客期滿不愿搬，如何解決？
367人看過
-
租期沒到出租人不愿意解除合同可以嗎
412人看過
-
離婚起訴中如何解決找不到對(duì)方的難題？
351人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
商鋪到期房東可以不續(xù)租，假如房東將房屋出租給他人，此前的承租人享有優(yōu)先承租的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。房屋租賃到期不想續(xù)租怎么辦房屋租賃合同到期的，如果承租人不想續(xù)租的，可以與出租人解除租賃合同，歸還租賃的房屋。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租2023-07-06363人看過 -
承租人不履行租賃合同屬于違約行為，可以要求其支付違約金。但具體違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)要看合同中是如何約定的，有約定的，按合同約定處理，但不得超過造成損失的30％。如果沒有約定或者約定不明確的，則按違約行為給對(duì)方當(dāng)事人實(shí)際造成損失為限度承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。承租人可以立遺囑變更承租人嗎依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，承租人如果在轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)出租人的同意，而承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋，所以承租人是2023-07-06470人看過 -
法律綜合知識(shí)首要任務(wù)便是建立全面的溝通與協(xié)商機(jī)制，以促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。倘若已在合同內(nèi)明確規(guī)制相應(yīng)的付款期限條款，那么雙方則有義務(wù)通過友好磋商手段促使對(duì)方嚴(yán)格履行合同內(nèi)容，并同步承擔(dān)合同違約所引發(fā)的一切法律責(zé)任。對(duì)于長(zhǎng)期性違約問題，我們更應(yīng)重視對(duì)溝通記錄、對(duì)方違約證據(jù)及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等環(huán)節(jié)的證據(jù)收集工作，以便在必要時(shí)刻可依法律條文追究其合同違約責(zé)任。其次，若依照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取售后包租或變相售后包租的策略，向購(gòu)房者推銷尚未竣工的房屋，我們有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢舉揭發(fā)。若經(jīng)核實(shí)確有此事，房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨警告處罰、限期整改等嚴(yán)厲措施，甚至可能遭受高達(dá)1萬元至3萬元不等的巨額罰款。然而，值得特別關(guān)注的是，已竣工的房屋并不屬于此類違規(guī)行為的范疇。按照相關(guān)規(guī)定，若我們所接觸到的行為并非真正意義上的房屋銷售，亦非以房屋銷售為主要業(yè)務(wù)活動(dòng)，而是通過返本銷售、售后包租、約定回購(gòu)、銷售房產(chǎn)2024-05-07213人看過 -
1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可。2、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。3、提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金簽了租房合同還沒入住可以退嗎一、簽了租房合同還沒入住是否可以退租賃，視情況而定：1、雙方?jīng)]有約定租賃期限的，視為是不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同；2、如果合同中約定了租賃期限的，承租方不再承租屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、合同生效的要件包括：1、合同當(dāng)事人具有締約能力；2、合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示；3、合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4、合同內(nèi)容不違背公序良俗。三、合同糾紛的起訴流程包括幾下幾點(diǎn)：1、起草起訴狀；2、去管轄的法院進(jìn)行起訴；3、起訴后法院會(huì)把案件落實(shí)到法官辦理2023-07-03366人看過
-
法律綜合知識(shí)租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，需要對(duì)另一方進(jìn)行賠償，賠償計(jì)算分兩種情況：1、合同中有違約賠償約定，需按照約定賠償；2、合同中沒有違約賠償約定，按實(shí)際造成損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。租賃合同未到期承租方不租了咋辦租賃合同未到期承租方不租了根據(jù)實(shí)際情況而定。如果房東沒有違約，那么解除合同需要按合同支付賠償金，也可以雙方協(xié)商賠償金額。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方當(dāng)事人要租賃房屋的，是需要簽訂房屋租賃合同的，在合同中，是需要明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的，明確租賃房屋的期限的。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的2023-07-1766人看過 -
工傷找不到老板的解決辦法如下：1、員工可以向勞動(dòng)行政部門投訴，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令老板限期內(nèi)支付工資；2、員工可以依法申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁；3、依法向人民法院起訴維權(quán)。工傷認(rèn)定申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料符合要求，屬于社會(huì)保險(xiǎn)行政部門管轄范圍且在受理時(shí)限內(nèi)的，社會(huì)保險(xiǎn)行政部門應(yīng)當(dāng)受理。工傷找不到證人怎么辦工傷找不到證人也是可以申請(qǐng)工傷鑒定的。所以如果職工在事故中受到了工傷，但是找不到證人，可以先去當(dāng)?shù)氐纳绫２块T或者勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)進(jìn)行工傷認(rèn)定。如果當(dāng)?shù)氐纳绫２块T以勞動(dòng)者沒有提供相關(guān)的證人證言為原因，而拒絕其工傷認(rèn)定，那么該職工可以依照法律向法院提起訴訟，從而維護(hù)自己的權(quán)益。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第八十五條用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下2023-07-07333人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何解決合同到期不簽合同后的失業(yè)金問題勞動(dòng)合同到期，勞動(dòng)者自己選擇不續(xù)簽而導(dǎo)致失業(yè)的，沒有失業(yè)金。從失業(yè)保險(xiǎn)基金中領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的條件：非因本人意愿中斷就業(yè)的；失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)滿一年的；已經(jīng)進(jìn)行失業(yè)登記，并有求職要求的。失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，不得低于城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。二、失業(yè)保險(xiǎn)金每月領(lǐng)取多少錢1．累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿一年不滿十年的，按當(dāng)?shù)胤ǘㄗ畹凸べY的百分之七十標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；2．累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿十年不滿二十年的，按當(dāng)?shù)胤ǘㄗ畹凸べY的百分之七十五標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放；3．累計(jì)繳費(fèi)時(shí)間滿二十年以上的，按當(dāng)?shù)胤ǘㄗ畹凸べY的百分之八十標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。三、失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取注意事項(xiàng)失業(yè)保險(xiǎn)金領(lǐng)取注意事項(xiàng)：1．失業(yè)人員停保后，應(yīng)先到鎮(zhèn)（街道）民政和人力資源社會(huì)保障局（以下簡(jiǎn)稱民政和人社局）或村（居）勞動(dòng)服務(wù)站（以下簡(jiǎn)稱勞動(dòng)服務(wù)站）辦理失業(yè)登記并領(lǐng)取《就業(yè)失業(yè)登記證》或《2023-09-28216人看過 -
房產(chǎn)證通常，購(gòu)房合同會(huì)明確規(guī)定開發(fā)商有責(zé)任協(xié)助商品房買受人完成房屋所有權(quán)登記等手續(xù)，這是購(gòu)房合同的目的之一，也是買受人簽訂購(gòu)房合同的重要原因。即便合同上未約定相關(guān)條款，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，開發(fā)商有協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。如果開發(fā)商跑了沒房產(chǎn)證，您可以持相關(guān)的購(gòu)房合同向人民法院起訴。通常，購(gòu)房合同會(huì)明確規(guī)定開發(fā)商有責(zé)任協(xié)助商品房買受人完成房屋所有權(quán)登記等手續(xù)，這是購(gòu)房合同的目的之一，也是買受人簽訂購(gòu)房合同的重要原因。即便合同上未約定相關(guān)條款，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。因此，我們可知，開發(fā)商有協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。如果開發(fā)商跑了沒房產(chǎn)證，您可以持相關(guān)的購(gòu)房合同向人民2023-09-22132人看過
-
強(qiáng)制執(zhí)行租房合同到期怎樣續(xù)租常見糾紛的解決方法根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系;如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同;將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向鑒證機(jī)關(guān)登記(城市私房應(yīng)報(bào)房屋所在地房管機(jī)關(guān)備案)。新租賃合同成立后，當(dāng)任何一方有過失或故意侵害了對(duì)方的正當(dāng)權(quán)益時(shí)，就有可能影響新合同的效力。如在完成租賃合同的登記(備案)手續(xù)后，出租人提出收取押租或其他額外費(fèi)用，妨礙承租人居住使用，或承租人不按合同規(guī)定交租(拒2023-05-04199人看過 -
租房定金不退處理方法如下：1、可和中介好好溝通，說明情況；2、溝通不行，可到建委或者消協(xié)去投訴；3、還可到管轄法院起訴。中介租房注意事項(xiàng)如下：1、證件確認(rèn)：房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障；2、提前中斷合同。如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還定金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付；3、水電煤氣等費(fèi)用。水電煤的交接，有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、2023-08-06307人看過 -
結(jié)婚證想離婚，對(duì)方不同意只能進(jìn)行訴訟離婚。妻雙方想要離婚的，當(dāng)事人可以選擇協(xié)議離婚或者訴訟離婚，但協(xié)議離婚必須由夫妻雙方達(dá)成協(xié)議，夫妻雙方對(duì)離婚達(dá)不成協(xié)議的，就只能選擇訴訟離婚，只能向人民法院提起離婚訴訟。想要離婚的一方可以進(jìn)行第二次、第三次甚至第四次離婚訴訟，以達(dá)到離婚目的。想離婚對(duì)方不同意，應(yīng)該怎么處理一方要離婚另一方不同意的，是可以向法院起訴離婚的。想要離婚的一方可以攜帶結(jié)婚證、身份證、戶口本、起訴狀及副本去被告住所地法院提起離婚訴訟，被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)常居住地法院管轄。法院受理后經(jīng)調(diào)解無效，審理認(rèn)為夫妻雙方感情確已破裂的會(huì)判決離婚。法院以雙方感情是否確已破裂作為判決離婚的法定條件。有下列情形之一，法院調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)2023-07-02477人看過 -
結(jié)婚證第一種，婚生或者是非婚生的第一胎、二胎三胎多臺(tái)新生兒落戶：到父親或者母親一方的派出所進(jìn)行落戶，過程很簡(jiǎn)單排隊(duì)取號(hào)再出示一下材料，提供材料：父母雙方身份證（原件及復(fù)印件）、戶口本、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）（未婚者不用提供）、出生證、落戶申請(qǐng)表（婚生和非婚生新生兒只有在填寫這個(gè)表中不同，有一欄是提供選擇婚生或者非婚生）、村委會(huì)或者居民委員會(huì)證明（未婚生育者提供）收費(fèi)5元。第二種，收養(yǎng)嬰兒或者是福利院兒童等，（只有一種是不能落戶的就是拐賣或者來源不清的嬰兒或者兒童）：對(duì)于這種特殊群體，派出所需要核實(shí)后才能落戶。提供材料會(huì)很繁瑣（根據(jù)省份不同要求不同）；父母雙方身份證（原件及復(fù)印件）、戶口本、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）、出生證、領(lǐng)養(yǎng)證書（這個(gè)需要你們?nèi)マk理）、落戶申請(qǐng)表（有一欄是提供選擇嬰兒）、村委會(huì)或者居民委員會(huì)證明（收養(yǎng)或者領(lǐng)養(yǎng)人提供）。第三種，因婚嫁被注銷、戶口遺失人員，這類人員提供只要提供合法證2023-07-06108人看過
-
離婚后，女方戶口不愿意遷走的，可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。離婚后，女方不愿意將戶口遷走的，男方可以與女方進(jìn)行協(xié)商，與對(duì)方商量之后，女方同意將戶口遷出去的，應(yīng)當(dāng)去戶口登記機(jī)關(guān)辦理遷移登記，將女方戶口從男方的戶口本上遷出去；與女方進(jìn)行協(xié)商后，女方還是不同意將戶口遷出去的，男方可以詢問相關(guān)政府部門，看是否可以將女方的戶口強(qiáng)行遷出。離婚后孩子戶口不遷走怎么辦1．母嬰保育，通常而言，我國(guó)的人口管理按照戶籍地和居住地管理，不過，政府制定各種計(jì)劃的時(shí)候，首先要保障戶籍居民，所以，孩子戶口在哪里，在哪里生活最好，畢竟，什么預(yù)防針，幼兒園都是優(yōu)先本地戶籍居民的2．幼兒園和小學(xué)，同理，政府優(yōu)先保證本地戶籍居民3．孩子能不能上農(nóng)業(yè)戶口，你也說了，老公是農(nóng)民，那么，這是唯一的一次孩子能上農(nóng)業(yè)戶口的機(jī)會(huì)了，現(xiàn)在不少地方，派出所能忽悠一個(gè)是一個(gè)，讓你給孩子上非農(nóng)業(yè)戶口。你要記住，現(xiàn)在政府只允許農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)，不允許非農(nóng)業(yè)戶2023-07-08399人看過 -
配套設(shè)施根據(jù)具體情況處理。1、房屋裝修沒有經(jīng)過出租人同意的，承租人對(duì)該裝修應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)原狀或者造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。2、房屋裝修經(jīng)過出租人同意的，雙方對(duì)該裝修物歸屬有約定的按約定；沒有約定的，如果裝修物能夠拆除可以由承租人拆除帶走，無法拆除的承租人不能拆除，強(qiáng)行拆除造成損失應(yīng)當(dāng)賠償。房屋拆遷評(píng)估會(huì)考慮裝修嗎1、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，房屋拆遷評(píng)估中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的；2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。應(yīng)該認(rèn)識(shí)到，國(guó)務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場(chǎng)評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。三、房屋評(píng)估主要因素包括哪些1、區(qū)域因素區(qū)域因素：主要包括地段等級(jí)、交通2023-06-30386人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
如何解決租客合同到期后賴著不走的問題天津在線咨詢 2025-01-10在租客租賃期限屆滿后,如果承租人仍然拒絕搬離,房東可以與其進(jìn)行協(xié)商,要求其在一定期限內(nèi)搬走。如果承租人仍然拒絕搬走,房東可以向法院提起訴訟,要求其盡快搬離并支付逾期騰房的占有使用費(fèi)。如果法院判決后承租人還不搬走,房東可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《民法典》第七百三十三條,租賃期限屆滿時(shí),承租人應(yīng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 -
如何解決房租到期的租房合同澳門在線咨詢 2022-08-18租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽合同,但租客仍然繼續(xù)居住,那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系,也就是說,一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續(xù)租的,應(yīng)立即搬離,如果繼續(xù)居住的,房東可要求房客支付房租,房子時(shí),可要求房客立即騰房。 -
離婚后如何解決另一半不愿意離婚的問題山東在線咨詢 2024-12-271、在通常情況下，離婚案件必須進(jìn)行調(diào)解。如果一方當(dāng)事人不到庭，法院通常會(huì)對(duì)此持謹(jǐn)慎態(tài)度，不會(huì)輕易作出缺席判決。不過，對(duì)于通過公告送達(dá)的案件，則可以適用缺席判決。另外，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，離婚案件如果有訴訟代理人，當(dāng)事人本人仍應(yīng)出庭。如果因特殊情況無法出庭，當(dāng)事人必須向法院提交書面意見。 2、因此，最高人民法院對(duì)缺席判決的態(tài)度非常慎重。只有在以下兩種情況下，才可以適用缺席審理：一是通過公告方 -
如何解決不愿意簽署合伙協(xié)議的合伙人問題河北在線咨詢 2024-12-15我和我的合伙人在一起做小買賣，他的車是他的名字，我們沒有簽署任何協(xié)議?，F(xiàn)在我擔(dān)心我們之間的合作可能會(huì)出現(xiàn)問題，我應(yīng)該怎么辦？ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》的相關(guān)規(guī)定，新合伙人入伙需要經(jīng)過全體合伙人的一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。因此，我建議你與你的合伙人進(jìn)行溝通，討論簽署書面入伙協(xié)議的問題。 如果你們之間已經(jīng)簽署了合伙協(xié)議，那么根據(jù)協(xié)議的約定來處理。如果協(xié)議中沒有規(guī)定簽署入伙協(xié)議的要求，那 -
公司以合同到期為由調(diào)崗員工不愿意去如何解決甘肅在線咨詢 2022-03-291、你與公司之間建立了合法的勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)受到勞動(dòng)法等相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)；2、用人單位如果對(duì)你調(diào)崗是對(duì)勞動(dòng)合同的變更，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》35條規(guī)定，需要與你協(xié)商一致才能變更，如沒有與你協(xié)商，是違法的；3、實(shí)務(wù)中，針對(duì)用人單位的單方調(diào)崗，一般會(huì)從如下因素予以考量：（1）調(diào)崗確因用人單位經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)調(diào)整需要；（2）調(diào)崗后的薪資待遇和原來基本一致；（3）調(diào)崗不具有侮辱性及懲罰性；（4）調(diào)崗后的工作崗位和之前
