房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施
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時間： 2023-07-07 09:11:23
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這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
土地、房屋價值補(bǔ)償
土地房屋價值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補(bǔ)償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500－2000左右。
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除房屋價值補(bǔ)償外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋征收補(bǔ)償中除房屋價值補(bǔ)償外，還應(yīng)補(bǔ)償什么，還有因房屋征收造成的搬遷和臨時安置補(bǔ)償，以及停產(chǎn)企業(yè)的損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。拆遷補(bǔ)償由誰負(fù)責(zé)？房屋拆遷補(bǔ)償一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。被拆遷房屋在國有土地上建造的，按照規(guī)定：被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，憑合法有效的房地產(chǎn)證、租賃證和房屋租賃合同清點房屋，房屋拆遷由拆遷人按戶（即房屋戶口中的戶籍人口）補(bǔ)償安置。目前有6個戶籍居民，要按6個戶籍居民分配，照顧好老人、殘疾人和兒童。私房被拆遷后的補(bǔ)償是對被拆遷私房所有人財產(chǎn)損失的一種補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸私2023-05-08284人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償一、總則1.為貫徹《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院第305號令)、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》(江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會第24號公告)、《無錫市城市房屋拆遷管理辦法》(無錫市人民政府第54號令)等法律、法規(guī)和市政府《關(guān)于貫徹實施的意見》等文件，參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T50291-1999)，結(jié)合本市實際情況，確定本市城市房屋拆遷補(bǔ)償價評估規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)，制定本細(xì)則。2.根據(jù)房地產(chǎn)價格評估基本原理，結(jié)合房屋拆遷補(bǔ)償價評估的具體特點，本市房屋拆遷補(bǔ)償價評估一般采用綜合評估法。3.本市房屋拆遷補(bǔ)償價評估分為住宅、非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房和工交倉儲四大類，分別以不同的區(qū)位價、房屋重置價格結(jié)合成新進(jìn)行評估。4.房屋的裝飾及附屬物等部分另行單獨評估。5.本細(xì)則的區(qū)位補(bǔ)償價、區(qū)段路線價等標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)政府公布的基準(zhǔn)價實施。6.本細(xì)則適用于無錫市城市房屋拆遷補(bǔ)償價評估。7.征用集體土地上的房屋2023-06-08235人看過 -
法律綜合知識一、房屋征收補(bǔ)償有按房屋的土地使用價值補(bǔ)償嗎在征遷過程中，對被征遷房屋價值的補(bǔ)償制度是至關(guān)重要的。總體而言，這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須不低于征遷決定公布之日，類似于被征遷房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)市場中的平均價格。在此基礎(chǔ)上，房屋的價值應(yīng)括房屋內(nèi)部的裝修及其附屬土地使用權(quán)的價值共同組成。其次，針對搬遷過程中所產(chǎn)生的費用和需要進(jìn)行的臨時安置費用，房屋征拆相關(guān)部門應(yīng)該向被征遷戶支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。具體來說，搬遷費的支付標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)被征遷房屋的實際面積及所在地區(qū)政府的相關(guān)規(guī)定來定制。對于愿意接受貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶，也會得到相應(yīng)的金額支持。同時，被征遷者也有權(quán)利選擇房屋產(chǎn)權(quán)的交換方式，此時，為了保證他們在等待新居期的生活質(zhì)量，在新居尚未交付之前，房屋征拆管理部門將會向被征遷居民支付相應(yīng)的臨時居住安排或是周轉(zhuǎn)性住房所需的款項。至于如何計算這部分臨時安置費用，依據(jù)的正是與當(dāng)?shù)匕仓梅康氖袌鲎饨鸫笾孪喈?dāng)?shù)乃?。最后，如果被征遷2024-03-31105人看過 -
按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定：對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。常州市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域2023-08-17324人看過
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戶口簿不是房屋拆遷補(bǔ)償計戶的唯一依據(jù)。進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證為：合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證；無房地產(chǎn)權(quán)證的，以農(nóng)村宅基地使用證計戶；房地產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準(zhǔn)文件計戶。2022-04-0481人看過 -
贛榆農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價。1、房屋補(bǔ)償費，該費用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償費房屋補(bǔ)償費或叫房屋重置費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住房的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費獎勵性補(bǔ)償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政2023-06-30453人看過 -
法律綜合知識一、被征收房屋有哪些價值補(bǔ)償？一般被征收房屋價值的補(bǔ)償、停產(chǎn)補(bǔ)償、臨時搬遷費等，各項補(bǔ)償需要根據(jù)被拆遷房屋的實際情況計算，不是固定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎阋罁?jù)是怎樣的？1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋2024-01-18238人看過 -
今天下午2:30，山東省政府新聞辦召開新聞發(fā)布會，邀請省法制辦主要負(fù)責(zé)同志和省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)同志解讀《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。11月27日，省十二屆人大常委會第十一次會議表決通過了《山東省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，于2015年3月1日正式施行。與山東以往的城市房屋拆遷條例相比，新《條例》在規(guī)范聽證程序、提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)化評估程序、明確法律責(zé)任等方面均有較大進(jìn)步。據(jù)省政府法制辦主任孟富強(qiáng)介紹，2011年國務(wù)院頒布施行的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，廢止和取代了施行多年的城市房屋拆遷制度，創(chuàng)設(shè)了國有土地上房屋征收與補(bǔ)償新制度，在征收目的、征收補(bǔ)償主體和程序等方面作了重大調(diào)整：一是明確了房屋征收必須是基于公共利益的需要，并對公共利益作了明確界定;二是明確了房屋征收補(bǔ)償?shù)闹黧w是政府，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動;三是明確了先補(bǔ)償、后搬遷的原則，維護(hù)被征收人合法權(quán)益;四是取消了行2023-06-08413人看過
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對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。所謂類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)；類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點與被征收房屋類似的房地產(chǎn)的市場價格。評估時點為房屋征收決定公告之日。類似房地產(chǎn)的市場價格，既包括了被征收房屋的價值，也包括了房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的價值。確立不低于類似房地產(chǎn)的市場價格的制度，可以使被征收人用所得補(bǔ)償在市場上能夠買到區(qū)位、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等方面相當(dāng)?shù)姆课?。一、房屋拆遷公證國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。房屋拆遷協(xié)議公證對于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管2023-04-02283人看過 -
法律綜合知識根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，補(bǔ)償被征收房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。為了保障權(quán)利人的合法利益不受侵犯，當(dāng)國有劃撥土地權(quán)利人的土地被征收后，可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》向政府申請房屋價值、臨時安置及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，如果您需要更多法律方面的幫助，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對2024-01-16128人看過 -
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房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的評估，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。相關(guān)法律規(guī)定：《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條：被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。前款所述不考慮租賃因素的影響，是指評估被征收房屋無租約限制的價值；不考慮抵押、查封因素的影響，是指評估價值中不扣除被征收房屋已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、拖欠的建設(shè)工程價款2023-07-0551人看過
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法律綜合知識一、拆遷房屋價值的判定標(biāo)準(zhǔn)有哪些拆遷房屋價值的評估：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定?！秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市2023-09-26163人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增。如：櫻桃樹樹齡8－20年，每株補(bǔ)償1500－2000元。各個地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣的，建議最好還是咨詢當(dāng)?shù)氐膰辆?。（一）農(nóng)村白沙樹，槐樹，柳樹等樹木為1－4年的為每一畝5000元，5－12年的每一畝18000元。13－20年的為30000元一畝。（二）農(nóng)村房屋前后成熟樹林木為150元一棵。（三）具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢?yōu)闇?zhǔn)。安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢1、安徽省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況判斷。各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)2023-07-02496人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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價值補(bǔ)償與實物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)云南在線咨詢 2022-03-22價值補(bǔ)償是指社會總產(chǎn)品各個組成部分的價值如何通過商品的全部出售以貨幣的形式收回，用以補(bǔ)償生產(chǎn)中預(yù)付的不變資本價值和可變資本價值并獲得剩余價值。實物補(bǔ)償就是指兩大部類都能夠買到社會再生產(chǎn)所必需的生產(chǎn)資料和生活資料，剩余價值和回收的預(yù)付資本能順利購買到必需的生產(chǎn)資料和生活資料，實現(xiàn)貨幣資本向生產(chǎn)資本的過渡；價值補(bǔ)償這是指社會再生產(chǎn)兩大部類價值構(gòu)成要一致，對于擴(kuò)大再生產(chǎn)來說就是要ⅠC+ⅠΔC=ⅡV+ⅡΔ -
有關(guān)補(bǔ)償時房屋價值標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定寧夏在線咨詢 2023-05-07這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以 -
六安市房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么2022新疆在線咨詢 2022-10-161、這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。 2、這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民來進(jìn)行參考。 -
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定房屋拆遷的價格及價值是怎么寧夏在線咨詢 2022-04-27根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷住宅房屋可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷房屋和補(bǔ)償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，可以共同或者分別委托具備房屋評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。共同委托不成或者對分別委托評估的結(jié)果有異議的，經(jīng)拆遷當(dāng)事人申請，可以由市房地產(chǎn)行政主管部門采用隨機(jī)抽取的方式確定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，
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私房落實的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)山西在線咨詢 2021-06-15拆遷因國家有關(guān)私房改造政策形成租賃關(guān)系的(不包括原租戶性質(zhì))私有出租房屋，應(yīng)當(dāng)實行貨幣補(bǔ)償。拆遷人按照貨幣補(bǔ)償金額支付給被拆遷人;同時，按照該金額的80%對原房屋承租人給予補(bǔ)償。
