北京二套房公積金提取要求
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時(shí)間： 2023-05-09 14:56:14
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購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款;2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的(包括異地)，第三套及以上住房不可以進(jìn)行提取。
個(gè)人提取住房公積金：與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年后，未新就業(yè)或新就業(yè)單位未辦理公積金可全額提取。但是如果存在下列情形之一，不得提取住房公積金：
(1)住房公積金賬戶(hù)被依法查封的;
(2)家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)已有住房產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)140平方米(含)的，已注銷(xiāo)的產(chǎn)權(quán)面積(限一套)可不記;
(3)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的;
(4)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅及償還購(gòu)買(mǎi)獨(dú)棟別墅、聯(lián)體別墅貸款本息的;
(5)以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的;
(6)辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或已被擔(dān)保公司代償未還清的。
這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進(jìn)行搜索查詢(xún)。
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公積金購(gòu)三套房暫停放貸從今天開(kāi)始北京公積金購(gòu)二套房首付比例從原來(lái)的四成提高到五成本報(bào)訊（記者張媛）從今天開(kāi)始，北京公積金購(gòu)二套房首付比例從原來(lái)的四成提高到五成，第三套房暫停放貸。北京住房公積金中心新聞發(fā)言人李持英表示，具體認(rèn)定細(xì)則還在制訂當(dāng)中，最終由住建委發(fā)文通知。4月30日，北京住建委出臺(tái)了關(guān)于國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)政策的北京落點(diǎn)政策，二套房首付提高到五成，第三套房貸暫時(shí)停放。記者從各大銀行獲悉，目前其已經(jīng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策放貸，而今天北京住房公積金中心也跟進(jìn)了該政策。李持英表示，北京公積金將貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院以及北京住建委的相關(guān)政策，自2010年5月5日開(kāi)始，進(jìn)行公積金貸款初審的客戶(hù)需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，統(tǒng)一按照90㎡以上的，貸款比例為七成；90㎡以下的，貸款比例為八成；第二套成數(shù)為五成；取消第三套貸款。對(duì)于以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)到底是以貸款為標(biāo)準(zhǔn)還是以住房擁有套數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，李持英表示，目前細(xì)則2023-06-1074人看過(guò) -
昨天開(kāi)始，購(gòu)買(mǎi)第三套房的家庭，即使使用公積金貸款，也無(wú)法獲得放貸。北京公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京公積金貸款開(kāi)始全面執(zhí)行京十二條新政，暫停發(fā)放第三套及以上住房的貸款，二套房首付款也上調(diào)為50%。具體的操作細(xì)則等待近期住建部的通知。90m2以上首套房首付三成上月30日，北京出臺(tái)的樓市新政中，實(shí)行了嚴(yán)格的差別化貸款政策。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房發(fā)放貸款。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天說(shuō)，北京公積金貸款也開(kāi)始執(zhí)行新政。即暫停第三套及以上住房發(fā)放貸款。同時(shí)，二套房的首付比例上調(diào)至50%，此前在今年2月，公積金貸款二套房的最低首付比例已經(jīng)由兩成上調(diào)至四成。此外，對(duì)于90平米以上的首套房，此次公積金2023-06-07480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)北京租房住房公積金提取一般在3個(gè)工作日以?xún)?nèi)會(huì)到賬；提取需要的材料包括有，申請(qǐng)人身份證原件和復(fù)印件、申請(qǐng)書(shū)、承租發(fā)票或租賃合同、申請(qǐng)人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶(hù)等。一、北京租房住房公積金提取多久到賬北京租房住房公積金提取三個(gè)工作日以?xún)?nèi)到賬。不過(guò)一般第二天公積金就會(huì)到賬，前提是需要辦理好公積金的提取手續(xù)。也有的是會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)把公積金劃到提取人的銀行結(jié)算賬戶(hù)中，提取人可以在第四個(gè)工作日到該銀行的柜臺(tái)或者是提款機(jī)上去查詢(xún)自己所提取的公積金是否已經(jīng)到賬，假如公積金沒(méi)有到賬，那么可以再次咨詢(xún)相關(guān)工作人員。對(duì)租房提取住房公積金條件予以放寬，通知要求，職工連續(xù)足額繳存滿(mǎn)三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。職工本人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)商品住房、政策性住房或者保障性住房，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的百分之五十，當(dāng)年度未提取的，可以在以后年度累計(jì)提取。二、北京租房2022-08-11433人看過(guò) -
對(duì)于如何界定公積金貸款所購(gòu)為二套房，北京住房公積金管理中心昨日公布了審核細(xì)則。該中心負(fù)責(zé)人表示，執(zhí)行新規(guī)后，公積金將和商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)，檢查貸款申請(qǐng)人是否存在“二套房”情況。新政策執(zhí)行兩天來(lái)，各區(qū)縣管理部交接平穩(wěn)，沒(méi)發(fā)生因政策調(diào)整致借款人公積金貸款遇阻的情況。有商貸記錄已還清房貸也算二套房如果借款申請(qǐng)人存在個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄(含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài))，將視為“二套房”。而對(duì)于沒(méi)有使用過(guò)貸款，此前購(gòu)房是全款付清的情況，此次并沒(méi)有列入界定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，對(duì)于借款申請(qǐng)人存在尚未還清的商貸，辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)時(shí)，該筆商貸還款狀態(tài)處于“逾期”狀態(tài)的，即沒(méi)有按時(shí)還款，就不能通過(guò)公積金的貸款審核。只有在商貸還款狀態(tài)恢復(fù)為“正常”后，才可以辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。有公積金記錄包含政策性貼息貸款如果借款申請(qǐng)人辦理過(guò)住房公積金貸款(含政策性貼息貸款)，將視為“二套房”。規(guī)定中，對(duì)于存在的公積金貸款記錄，并沒(méi)有2023-06-10326人看過(guò)
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借款公積金貸款將實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，與商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持一致。與此同時(shí)，公積金貸款的額度規(guī)則也將發(fā)生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”也就是說(shuō)，既要看名下是否無(wú)房，也要看全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄。借款申請(qǐng)人名下無(wú)住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。公積金貸款額度將與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬(wàn)元，最高可貸120萬(wàn)元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。一、公積金提取條件公積金提取的條件有：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房屋；償還房屋貸款；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出境定居的，房租超過(guò)2023-04-04446人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、公積金北京提取流程（一）需要本人提供個(gè)人的真實(shí)身份證及其復(fù)印件，按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并加蓋預(yù)留印鑒；（二）拿著個(gè)人證件、申請(qǐng)書(shū)和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開(kāi)戶(hù)的住房公積金管理部門(mén)辦理。（三）工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；（四）提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。二、公積金提取條件公積金提取的條件有：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房屋；償還房屋貸款；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，出境定居的，房租超過(guò)家庭工資收入的規(guī)定比例等。三、公積金封存后怎么提?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)二手房的，憑購(gòu)房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購(gòu)房款的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》或契稅完稅證、住房公2023-06-15186人看過(guò) -
借款（一）公積金貸款將實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，與商業(yè)貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)保持一致。與此同時(shí)，公積金貸款的額度規(guī)則也將發(fā)生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。（二）所謂的“認(rèn)房又認(rèn)貸”也就是說(shuō)，既要看名下是否無(wú)房，也要看全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄。（三）借款申請(qǐng)人名下無(wú)住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款）且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。（四）公積金貸款額度將與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬(wàn)元，最高可貸120萬(wàn)元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算。如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。一、公積金怎么提取提取公積金的前提是，你的賬戶(hù)里必須有錢(qián)，現(xiàn)在當(dāng)月是否還在繳納都無(wú)所謂，并且繳納的最低月份在6個(gè)月以上。在提取公積金時(shí)2023-02-25277人看過(guò) -
一、北京市公積金提取額度規(guī)定北京市公積金提取額度規(guī)定如下：1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的積金提取額度不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用；2.償還購(gòu)房貸款本息提取住房公積金余額的，不超過(guò)申請(qǐng)之日前12個(gè)月繳存額的80%；3.被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租提取，最大提取金額不得超過(guò)1萬(wàn)元，4.繳存人及配偶或子女等家庭成員患重大疾病提取金額最高不超過(guò)個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用。5.職工或配偶、子女遭遇重大自然災(zāi)害，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提取金額最高不超過(guò)處理災(zāi)難事故所需費(fèi)用。二、北京市公積金提取條件最新北京市公積金提取條件最新規(guī)定如下：1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。7.與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶(hù)口遷出本市的；8.非本市戶(hù)籍職2023-06-23420人看過(guò)
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新華社北京5月6日電（記者張某淼、孫某勝）北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自5日起，北京市公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房首付將提升至五成，公積金購(gòu)第三套房將暫停發(fā)放貸款。據(jù)介紹，自5月5日開(kāi)始，北京進(jìn)行公積金貸款初審的客戶(hù)需要以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù)，90平方米以上的，貸款比例為七成；90平方米以下的，貸款比例為八成；第二套貸款比例為五成；取消第三套房貸款。關(guān)于二套房、三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)暫時(shí)仍按照以貸計(jì)算。2023-06-10418人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)北京公積金提取辦理?xiàng)l件是要有翻建自住住房的、退休、離休證明的、出境定居等條件是可以提取的。北京公積金租房一年可以提一次，并且職工要滿(mǎn)足條件才能夠提取。一、北京公積金提取辦理?xiàng)l件北京公積金提取辦理?xiàng)l件如下：1．購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明；2．購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；3．翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；4．退休的，提供退休證明；5．完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；6．與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明；7．出境定居的，提供出境定居證明；8．戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；9．償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同；10．支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；11．進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)2022-08-28273人看過(guò) -
住房公積金（一）提交相關(guān)證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處進(jìn)行審核和蓋章。（二）拿著蓋好章的《住房公積金提取單》以及住房公積金專(zhuān)用存折、公積金聯(lián)名卡、身份證等相關(guān)證明材料，到銀行住房公積金業(yè)務(wù)辦理處進(jìn)行提取。（三）若為非本市住房，需要在提交相關(guān)材料時(shí)，帶上離休證明材料交到公積金管理中心。（四）如果有建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款，則需要本人帶相關(guān)材料到公積金中心或辦事處進(jìn)行審批辦理。一、公積金可以自己個(gè)人交嗎原則上來(lái)說(shuō)個(gè)人是不能繳納住房公積金的，假如個(gè)人是個(gè)體工商戶(hù)的話(huà)，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶(hù)可以為自己繳納公積金。但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過(guò)你需要承擔(dān)所有的公積金費(fèi)用，然后讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常采用的一個(gè)方法。（一）根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的2023-02-16422人看過(guò) -
結(jié)婚證（一）購(gòu)房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。（二）購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。（三）自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的支出。（四）租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額。一、公積金可以自己繳納嗎不可以自己繳納。（一）根據(jù)我國(guó)公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話(huà)是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。住房公積金應(yīng)該是由和員工確立勞動(dòng)關(guān)系的單位，從員工的工資中扣除一部分金額進(jìn)行代扣代繳的，也可以簡(jiǎn)單的理解為，職工和哪家單位建立了勞動(dòng)關(guān)系，那家單位就需要統(tǒng)一為職工建立并繳存住房公積金，而職工個(gè)人是無(wú)2023-02-20328人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)北京公積金的提取是需要向單位提供證明，填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》支票蓋章，職工帶齊證明資料到公積金管理中心業(yè)務(wù)申請(qǐng)辦理即可。北京公積金不可以自己交，一般都是有單位進(jìn)行繳納。一、北京公積金怎么提取北京公積金的提取職工應(yīng)按規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金支票并加蓋預(yù)留印鑒，職工攜帶相關(guān)證明材料到公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)，工作人員審核通過(guò)后辦理提取手續(xù)，打印受理回執(zhí)交職工確認(rèn)，公積金轉(zhuǎn)入職工儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。二、北京公積金可以自己交嗎個(gè)人是不允許自己交，住房公積金是單位繳交的，因?yàn)榻☉?hù)或交公積金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行，只要單位不給繳公積金，以前的公積金個(gè)人帳戶(hù)就會(huì)被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交，個(gè)人無(wú)法辦理各種公積金業(yè)務(wù)。三、北京住房公積金可以全額提取的情形可全額提取職工有下列情形之一，可以提取本人住房公積金2022-07-28334人看過(guò) -
在央行要求第二套房房貸首付比例提至40%以上后，記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，北京公積金貸款暫不提高購(gòu)買(mǎi)第二套住房的首付比例，仍按購(gòu)買(mǎi)90平方米以上住房首付最低三成；90平方米以下住房首付最低兩成執(zhí)行。根據(jù)央行的新政策，商業(yè)銀行已經(jīng)不同程度地調(diào)高了第二套房的貸款利率和首付額度，公積金貸款利率和第二套房的商業(yè)貸款利率差距進(jìn)一步拉大。公積金貸款是否也將區(qū)別對(duì)待多套房的購(gòu)房者？對(duì)此，公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，目前尚未接到上級(jí)部門(mén)的通知，北京的公積金貸款政策暫時(shí)沒(méi)有變化。根據(jù)本市目前公積金貸款的有關(guān)政策規(guī)定，貸款人需在第一筆住房公積金貸款還清后，才可以申請(qǐng)第二筆住房公積金貸款，因此不存在用公積金貸第二套房子的問(wèn)題。市民如果第一套房選擇商貸，第二套房選擇公積金貸款，則首付比例不需提高，因此，以往因程序較商貸繁瑣等原因而被市民選擇較少的公積金貸款，有可能會(huì)在此政策出臺(tái)后，被更多市民在2023-06-10170人看過(guò)
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首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國(guó)對(duì)于二套房實(shí)行差別化住房信貸政策。... 更多>
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