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一般是70年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。

2、房改房的產(chǎn)權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。

3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權,到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。

一、房改房的產(chǎn)權年限有多少

房屋是沒有產(chǎn)權年限的，有年限的，是土地。居住用地土地使用權的年限為70年。目前房改房產(chǎn)權年限有兩種情況。第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當初獲批土地的時候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標注了它的產(chǎn)權年限。也就是從當年獲得土地使用權那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權性質為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經(jīng)繳納土地出讓金。第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質屬于劃撥，當年計劃經(jīng)濟下房子都是單位分的，建房的土地也是單位向國家申請，國家劃撥過來的。后來實行商品房之后，土地都是招拍掛，需要繳納土地出讓金獲得。這樣的土地性質屬于出讓所得。那么劃撥取得的土地也就沒有繳納土地出讓金，在當年也就沒有土地年限一說。從近幾年開始，國家實行房產(chǎn)證和土地證合一為不動產(chǎn)證。那么沒有繳納土地出讓金的那部分房改房，在過戶交易時需要繳納房價總額百分之一的土地出讓金后才能從房產(chǎn)證變成不動產(chǎn)證。起始日期也就從你繳納土地出讓金開始起到今后的70年止。

二、二手房產(chǎn)權到期如何處理

二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產(chǎn)權的使用年限不會受到影響。所謂二手房產(chǎn)權年限的50年或70年是指中華人民共和國對房屋用地所使用的年限。

不論二手房產(chǎn)權年限是50年還是70年，只要到期了就有三種處理方法：

（一）遇到拆遷，國家進行補償；

（二）繼續(xù)繳納土地出讓金，房子依然可以使用；

（三）國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建筑物進行適當?shù)难a償。