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房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

一、房產(chǎn)過戶需要交納哪些費用

關于房屋過戶需要交納的費用有：

1、營業(yè)稅

對于不滿2年的二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；超過2年（含2年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅。

2、契稅

普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。

3、個人所得稅

征收方式是以轉讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。

4、印花稅

個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。

5、其他費用

此外，還需繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納。

二、買房的手續(xù)費是多少錢

購房手續(xù)費是：稅費、登記費、工本費等。契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；增值稅：房屋產(chǎn)權滿2年的免征，未滿2年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。