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1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/

m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方)

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交

一、50年產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)怎么算

1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%

3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以上的普通住宅按成交價格的1.5%繳納，2套買入前提90平米以下契稅2%，三套以及三套以上契稅3%普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：按成交價格的3%繳納。

4、增值稅普通住宅，未滿2年按全額的5%繳納，2年外免征.

5、個人所得稅個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。

7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

二、房子時要交的費(fèi)用有哪些

（一）、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)買方不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)。

（二）、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;

4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。

（三）、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅;

2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納;

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%。

（四）、其他費(fèi)用相對較少：

交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù);

工本費(fèi)：一個證件80元;二個證件90;

評估費(fèi)：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);

抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納);

購房證明：20元一份一般需開3份;

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。