房產(chǎn)繼承收過戶費(fèi)。房產(chǎn)繼承需要依法交納合同印花稅、權(quán)證印花稅等稅費(fèi),依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人繼承房產(chǎn)免交契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。
一、遺產(chǎn)繼承稅有多少
我國法律沒有遺產(chǎn)稅,繼承遺產(chǎn)時原則上是不收取費(fèi)用的,但由于繼承房產(chǎn)類不動產(chǎn)時需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更,需要按規(guī)定支付相應(yīng)水費(fèi)。繼承死者的土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅,按0.05%稅率繳納印花稅。而和死者沒有血緣關(guān)系的非法定繼承人,根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,則屬于贈與行為,要征收契稅,契稅約為3%按0.05%稅率繳納印花稅。贈與按3%稅率繳納契稅,按0.05%稅率繳納印花稅。
二、房子過戶費(fèi)怎么算的
房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承,因此,房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用也因具體的方式不同而存在差異。
第一、房屋買賣的方式。主要稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個人所得稅,印花稅,其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率,而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的,免征增值稅。
第二、房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅,另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)。印花稅按0.05%的稅率計收,至于契稅,區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人,法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅,而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
第三、房屋贈與的方式。主要包括:契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。
三、遺產(chǎn)繼承需要交稅嗎?
遺產(chǎn)繼承過程中是會產(chǎn)生稅費(fèi)的。一般要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅,例如,房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的,按繼承面積的2%收取。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。
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