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房產(chǎn)繼承是否收過戶費(fèi)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-26 17:43:08 143 人看過

房產(chǎn)繼承收過戶費(fèi)。房產(chǎn)繼承需要依法交納合同印花稅、權(quán)證印花稅等稅費(fèi),依法取得房屋產(chǎn)權(quán)法定繼承人繼承房產(chǎn)免交契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。

一、遺產(chǎn)繼承稅有多少

我國法律沒有遺產(chǎn)稅,繼承遺產(chǎn)時原則上是不收取費(fèi)用的,但由于繼承房產(chǎn)類不動產(chǎn)時需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更,需要按規(guī)定支付相應(yīng)水費(fèi)。繼承死者的土地、房屋權(quán)屬,不征收契稅,按0.05%稅率繳納印花稅。而和死者沒有血緣關(guān)系的非法定繼承人,根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,則屬于贈與行為,要征收契稅,契稅約為3%按0.05%稅率繳納印花稅。贈與按3%稅率繳納契稅,按0.05%稅率繳納印花稅。

二、房子過戶費(fèi)怎么算的

房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承,因此,房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用也因具體的方式不同而存在差異。

第一、房屋買賣的方式。主要稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個人所得稅,印花稅,其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別采取1%至1.5%及3%的稅率,而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的,免征增值稅。

第二、房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅,另外可能涉及到的繼承權(quán)公證費(fèi)。印花稅按0.05%的稅率計收,至于契稅,區(qū)分法定繼承人或非法定繼承人,法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅,而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

第三、房屋贈與的方式。主要包括:契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。

三、遺產(chǎn)繼承需要交稅嗎?

遺產(chǎn)繼承過程中是會產(chǎn)生稅費(fèi)的。一般要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅,例如,房產(chǎn)繼承進(jìn)行公證是要收公證費(fèi)的,按繼承面積的2%收取。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應(yīng)當(dāng)要交稅的要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

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    房產(chǎn)繼承需要過戶,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)繼承過戶得多久遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證過戶資料齊全的一般當(dāng)天完成,法律規(guī)定時限為30日。我國《不動產(chǎn)登記條例》規(guī)定,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條,因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記?!睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但
    2023-07-06
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是: (一)遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的受贈人; (二)遺囑繼承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 2022年繼承房產(chǎn)過戶是否要繼承公證
      天津在線咨詢 2023-01-03
      繼承房產(chǎn)過戶不需要辦理繼承公證。 根據(jù)法律規(guī)定,因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。所以,“公證”環(huán)節(jié)不是必須的,是否辦理繼承公證由當(dāng)事人自行決定。
    • 廉租房是否影響繼承房產(chǎn)過戶
      黑龍江在線咨詢 2022-05-23
      1、廉租房不影響繼承房產(chǎn)過戶,繼承人的繼承權(quán)不受任何因素的影響,任何人也不能剝奪的。 2、繼承后就不一定能在繼續(xù)租住廉租房。能不能繼續(xù)住廉租房,要看是否仍然符合當(dāng)?shù)氐牧夥可暾垪l件。 3、如果繼承的房產(chǎn)面積較小或是與其他多個繼承人共同繼承,分割到的面積較小,或房產(chǎn)價值較低,仍然符合當(dāng)?shù)亓夥織l件的,可以繼續(xù)租住;但如果繼承到的房子面積或總價值超過了當(dāng)?shù)亓夥康臉?biāo)準(zhǔn),那么,廉租房管理單位如果查到,可
    • 繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶是否需交稅
      重慶在線咨詢 2023-01-14
      繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶無需交稅:繼承父母遺留下來的房屋并不需要繳納稅,只需要在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記時繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi),即可將遺留房產(chǎn)進(jìn)行過戶。 如果不是遺產(chǎn)繼承,則過戶時需要交稅。一般是在辦理交易過戶的時候來交,如果本人有事,委托其他人代辦也是可以的,沒規(guī)定一定要本人親自去交稅費(fèi)。需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
    • 房屋繼承過戶是否屬于遺產(chǎn)繼承糾紛
      新疆在線咨詢 2023-06-16
      1、房屋繼承過戶是屬于遺產(chǎn)繼承糾紛。 2、房屋繼承人因房產(chǎn)繼承分割問題產(chǎn)生的問題屬于房屋繼承糾紛。比如,繼承人之間對房屋過戶給誰無法達(dá)成一致意見,那么糾紛就出現(xiàn)了,這種糾紛就屬于遺產(chǎn)繼承糾紛。 3、但如果是在辦理房屋過戶登記過程中出現(xiàn)了和相關(guān)行政單位的作為、過戶稅費(fèi)交付問題等引起的糾紛就不屬于遺產(chǎn)繼承糾紛了。 《民法典》第一千一百三十條規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。 對生活有特
    • 房產(chǎn)繼承過戶流程是什么?辦理房產(chǎn)繼承過戶
      山西在線咨詢 2023-03-19
      房產(chǎn)繼承可以過戶,辦理流程如下: 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,辦理公證中需要提交下材料:被繼承人的死亡證明;所繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其者他憑證;戶口簿或者親屬關(guān)系的證明文件;繼承人的身份證件;有遺囑的提交,被繼承人留下的遺囑。 3、辦理房屋過戶登記。 4、需要支付相關(guān)稅收。