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一、房屋繼承過戶手續(xù)

需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門一般不予更名；

事人申請辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：

（一）提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁）。

（二）房屋所有權證和房屋價值評估單。

（三）全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）。

（四）結婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。

（五）被繼承人父母死亡證明。

（六）被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）。

（七）證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。

（八）繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。

（九）證人一名（帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系）。

（十）如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；

（十一）公證處要求提供的其他材料

二、繼承房產(chǎn)過戶費用

繼承房產(chǎn)過戶費用包括登記費，法定繼承人繼承房產(chǎn)的，不需要交營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

三、繼承房產(chǎn)過戶需要交稅嗎

繼承房產(chǎn)不需要繼承稅，但從事經(jīng)營或出售房屋的話需要交納營業(yè)稅、個人所得稅。

（一）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5。6％營業(yè)稅。

（二）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。個稅的可以采取核實征收，即“（出售房產(chǎn)所得－房產(chǎn)原值－轉(zhuǎn)讓過程中的稅費）＊20％”，需要提供相關資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實際操作中一般是現(xiàn)在的評估價）收1％的個稅（非普通住房收1。5％）。因在現(xiàn)實操作中，通常都不能提供相關資料，無法核實房屋原值，一般都是按核定征收。