小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房怎么繼承
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 17:42:11
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如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)了。
一、配偶去世遺產(chǎn)怎么分配
配偶去世遺產(chǎn)的分配。配偶去死分配遺產(chǎn)，涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題。具體分配如下：1、首先要將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于配偶的部分分割出來；2、然后剩下的財(cái)產(chǎn)和被繼承人的其他財(cái)產(chǎn)作為被繼承人的遺產(chǎn)，按照遺囑繼承，沒有遺囑的，有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承，上述兩種都沒有的，按照法定繼承辦理繼承。配偶與其他第一順序繼承人一起繼承死者的遺產(chǎn)。
二、去世后留下一套房如何繼承呢
老人去世后留下的房產(chǎn)，有遺囑的，按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。法定繼承中，該房產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
同一順序繼承人之間分配遺產(chǎn)，原則上平均分配。如果繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)分配協(xié)商不成，可以向法院起訴。
三、配偶去世房產(chǎn)證怎么辦
配偶去世的話，房屋屬于其遺產(chǎn)，如果房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方的，則房屋的一半產(chǎn)權(quán)作為遺產(chǎn)被繼承。繼承人包括去世一方的配偶、子女和父母。在沒有遺囑的情況下，法定繼承人都有權(quán)利繼承遺產(chǎn)。如果繼承人商定好房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬配偶，則需要其他繼承人簽訂放棄繼承協(xié)議，并做公證，帶著公證書才可以去房產(chǎn)登記中心變更登記。
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小產(chǎn)權(quán)房如果有遺囑小產(chǎn)權(quán)房一般不可以繼承所有權(quán)，但是可以繼承其使用權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。一、購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？1、未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)作無效處理，合同無效，則互相返還；2、小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)；3、購房后如果遇到國家征地拆遷，購房人并非小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)人，無法得到拆遷補(bǔ)償，只能作為實(shí)際使用人進(jìn)行安置。二、小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)。購買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)面臨以下風(fēng)險(xiǎn)：一、沒有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同不能在房管局備案。因此，無法擁有房產(chǎn)證2023-04-02378人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房怎樣才能讓子女繼承我們要知道，小產(chǎn)權(quán)房的繼承有兩種方式，那就是根據(jù)法律規(guī)定來繼承或者是立下遺囑來繼承。如果房子的主人并沒有留下任何遺囑的話，那么就要按照法律規(guī)定的順序來繼承了。但是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊性，有些可能沒辦法順利地完成過戶手續(xù)。所以呢，繼承人就得先商量好，然后簽個(gè)協(xié)議，把這個(gè)房子給分了。要是大家都談不攏的話，那就只能去法院打官司，讓法官來幫你們分家產(chǎn)啦?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、姥爺去世私房怎么繼承首先呢，要是家里有老人去世了，而且他們提前留了撫養(yǎng)遺贈(zèng)協(xié)議或者遺囑這種正式文件的話，那咱們就按照這份文件上寫的內(nèi)容來分配房產(chǎn)。其次嘛，要是沒有遺囑也沒簽遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的話，那這個(gè)房子就歸老年人的第一順序法定繼承人所有啦。不過呢，2024-07-10262人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋可以繼承嗎農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房不可以繼承。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。二、農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎？農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房可以買，不過只允許本村村民之間交易。農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房又被稱為是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，并且也無法在房管局備案，產(chǎn)權(quán)是歸集體所有，本村人購買，后期土地若是征用，也可領(lǐng)取補(bǔ)償款。我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。三、小產(chǎn)權(quán)房過戶具體有哪些流程呢小產(chǎn)權(quán)房過戶的流程是：1.買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方2023-04-12432人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房屋如何寫遺囑關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋的遺囑應(yīng)該寫清楚以下內(nèi)容，1.寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。3.立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時(shí)間。二、有遺囑的小產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎有遺囑的小產(chǎn)權(quán)房可以繼承，但由于其本身不具備所有權(quán)，故只能繼承其使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，通常未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用，即使繼承也無法進(jìn)行過戶登記。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條第一款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一2023-05-03130人看過
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法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房怎么交易買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確定了一個(gè)雙方都滿意的價(jià)錢，然后就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字并且按指紋，不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之后，買賣雙方帶上結(jié)婚證、身份證等證件，去村委或集體中進(jìn)行改名和備案。在交易過程中，所有的單據(jù)都要保留好，可以作為買賣的憑據(jù)。二、小產(chǎn)權(quán)房交易安全嗎小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有國家頒發(fā)的相關(guān)證件。小產(chǎn)權(quán)房也不用進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記和備案，所以拿不到房產(chǎn)證。國家的法律保障是沒有的，購買小產(chǎn)權(quán)房只購買了使用權(quán)而沒有所有權(quán)。很容易會(huì)發(fā)生一些糾紛，這些糾紛是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行過戶，也沒有商業(yè)屬性，購買的小產(chǎn)權(quán)房也沒有質(zhì)量的保障，買賣是有風(fēng)險(xiǎn)的。2024-01-19311人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是什么意思國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房的意思是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。二、小產(chǎn)權(quán)房可以繼承給子女嗎小產(chǎn)權(quán)房原則上是不可以繼承給子女，但是可以繼承其使用權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始2023-06-28213人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何解決農(nóng)村房屋占地糾紛關(guān)于購房合同糾紛的處理方案，常見的主要有以下四種途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁及訴訟。第一，協(xié)商處理：在保持良好人際關(guān)系的基礎(chǔ)之上，通過深入了解并理解彼此觀點(diǎn)，妥善處理相關(guān)爭議，以此作為最佳解決方案；第二，調(diào)解處理：若合同各方無法就爭議問題達(dá)成共識(shí)，則可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)例如政府部門展開調(diào)解工作。一方或者雙方為國有企業(yè)者，可徑直要求上級(jí)主管機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。但在調(diào)解過程中需堅(jiān)持公平公正原則，避免施行行政干預(yù)行為；第三，仲裁處理：若經(jīng)過協(xié)商與調(diào)解未能達(dá)到預(yù)期效果，且當(dāng)事人堅(jiān)決不愿接受調(diào)解結(jié)果，可依照合同所載明之仲裁條款或雙方于爭議發(fā)生前后所共同達(dá)成之仲裁協(xié)定，向指定之仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，要求進(jìn)行經(jīng)濟(jì)仲裁；最后，訴訟處理：若此前三項(xiàng)舉措均未實(shí)現(xiàn)有效處理，即合同中未載明仲裁條款，且事后既無簽訂仲裁協(xié)議之可能，合同各方可依據(jù)相關(guān)法律程序，選擇將爭議訴諸法院，以求得法律層面的權(quán)威解決。《民事2024-03-1657人看過 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房?所謂小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。一般用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和預(yù)售許可證，所以國土房管局是不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同進(jìn)行備案的。從這一層面來說，購買小產(chǎn)權(quán)房是有著一定風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。日常生活中不少朋友會(huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買，然而在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的2023-05-05162人看過
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孩子繼承房產(chǎn)沒有年齡條件限制。孩子出生后就可以繼承房產(chǎn)。把房產(chǎn)過戶給孩子的，房產(chǎn)證可以單獨(dú)寫八周歲以上孩子的名字，視為父母對(duì)其贈(zèng)與。法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦房地產(chǎn)證，但是在辦理時(shí)要出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護(hù)人的姓名。多個(gè)繼承人可以共產(chǎn)權(quán)繼承房產(chǎn)嗎？多個(gè)繼承人可以共同繼承房產(chǎn)，如有一方不愿意共有，可要求分割共有物，進(jìn)行折價(jià)歸并，房屋歸一方所有，給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，應(yīng)當(dāng)均等。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用繼承編的解釋（一）》第四十二條，人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實(shí)際需要，兼顧各繼承人的利益進(jìn)行處理?！吨腥A人民共和國公證法》第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有錯(cuò)2023-07-05359人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不可以作為遺產(chǎn)被繼承，小產(chǎn)權(quán)房也就是農(nóng)村自建的宅基地，此類房屋屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。《憲法》第十條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。一、小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)特殊性1、小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)具有身份性根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。2、宅基地使2023-03-25372人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以，購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人所有的法律行為。繼承同時(shí)又是一種法律制度。建設(shè)部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的遺囑公證書和遺囑繼承權(quán)公書或接受遺贈(zèng)公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，繼承的房產(chǎn)應(yīng)在進(jìn)行公證后才能進(jìn)行權(quán)屬登記。房屋繼承必須辦理公證。2023-05-01353人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房中國國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤4日在北京公開表示，當(dāng)前，對(duì)于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問題，將采取“一案一處理”的方式。對(duì)于全國小產(chǎn)權(quán)房的處理，要等到小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺(tái)后一并處理。目前國土部等十四部委正在研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治政策方案。小產(chǎn)權(quán)房“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買;另一種是在集體企業(yè)用2023-06-1199人看過
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小產(chǎn)權(quán)房1、小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。2、職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話，必須在購買五年之后才能夠進(jìn)行。3、小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產(chǎn)權(quán)房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補(bǔ)交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。大產(chǎn)權(quán)房1、大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認(rèn)可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時(shí)間上的限制。3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權(quán)房之后，購買者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用?！举I小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)】缺少“五證”“五證”即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。拆遷難補(bǔ)償除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“2023-02-24141人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、通州小產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎通州小產(chǎn)權(quán)房子可以買的，但是小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同也不可能在房管局備案。所以買小產(chǎn)權(quán)房不能拿到合法的房產(chǎn)證。沒有有效的房產(chǎn)證就無法證明是房子的合法主人，財(cái)產(chǎn)就不能受到法律保護(hù)，因此不建議購買。二、小產(chǎn)權(quán)房子可以繼承給子女嗎小產(chǎn)權(quán)房子原則上是不可以繼承給子女，但是可以繼承其使用權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，所以購買的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，也不能作為商品房辦理過戶手續(xù)，因此無法作為遺產(chǎn)繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)2023-06-27364人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證誰有繼承權(quán)?青海在線咨詢 2022-11-151，如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)了。 2，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 -
個(gè)人繼承該怎么繼承小產(chǎn)權(quán)房?香港在線咨詢 2023-06-28小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此小產(chǎn)權(quán)無法辦理抵押貸款。 -
小產(chǎn)權(quán)房的繼承權(quán)誰有貴州在線咨詢 2023-09-051，如果沒有遺囑，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)按法定繼承繼承，但由于小產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，有的無法辦理過戶手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房產(chǎn)。協(xié)商不成，起訴分割遺產(chǎn)了。 2，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。 -
繼承小產(chǎn)權(quán)房合法嗎湖北在線咨詢 2022-07-07小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人民在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義建設(shè)在集體土地上的房屋，或是由農(nóng)民自行建造的“商品房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 目前的小產(chǎn)權(quán)房常見的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者 -
小產(chǎn)權(quán)房遺產(chǎn)繼承官司該怎么打？青海在線咨詢 2022-07-01小產(chǎn)權(quán)房遺產(chǎn)繼承官司該如何打呢，首先1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承公證，或向房產(chǎn)所在地法院提起繼承訴訟； 3、繼承人或受遺贈(zèng)人憑公證書或生效判決書、調(diào)解書，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記。
