2018年最新住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)
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時(shí)間： 2023-08-06 09:52:59
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根據(jù)住房建設(shè)部和財(cái)政部共同發(fā)行《住房共享部共享設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商社銷售時(shí)，購(gòu)房者和銷售部門應(yīng)簽訂住房維修基金的支付約定，購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房費(fèi)用的2－3％比例向銷售部門支付住房維修基金。2、銷售部門代理征收的修理基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、第一期專業(yè)維修資金存放的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是上層（包括帶電梯的多層）90元／平方米，多層（包括別墅）50元／平方米。
什么是住房維修基金
1、公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。
2、房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則，即統(tǒng)一繳存，專戶存儲(chǔ)，專款專用，業(yè)主決策，政府監(jiān)督，住房維修基金（房屋維修基金）實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
3、房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。
4、房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。
5、公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
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法律綜合知識(shí)一、住宅公共維修基金怎么算？1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。3、凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。二、住宅公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售2024-04-14447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)很多購(gòu)房人不知道在交房時(shí)還要繳納維修基金，而對(duì)于維修基金是什么以及為什么要繳納維修基金并不了解。接下來(lái)詳細(xì)介紹一下。什么是住房維修基金1、按照建設(shè)部、財(cái)政部1998年聯(lián)合出臺(tái)的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。2、房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則，即“統(tǒng)一繳存，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，業(yè)主決策，政府監(jiān)督”，住房維修基金（房屋維修基金）實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。4、房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿2024-04-14456人看過(guò) -
配套設(shè)施房子維修基金新規(guī)2015年10月17日，住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》(建辦房〔2015〕52號(hào))?！锻ㄖ吩诂F(xiàn)行政策法規(guī)的框架下，通過(guò)明確維修資金的使用范圍和目標(biāo)重點(diǎn)、細(xì)化應(yīng)急使用制度、創(chuàng)新業(yè)主表決規(guī)則等方式，探索建立老舊小區(qū)和電梯更新改造多方資金籌措機(jī)制。1、針對(duì)老舊小區(qū)和電梯亟待更新改造但面臨資金不足的問(wèn)題，《通知》鼓勵(lì)業(yè)主使用維修資金對(duì)長(zhǎng)期失修失養(yǎng)、配套設(shè)施不全、保溫節(jié)能缺失、環(huán)境臟亂差的老舊小區(qū)進(jìn)行更新改造，主要包括房屋本體和配套設(shè)施兩大方面。業(yè)主也可以將維修資金用于維修、更換運(yùn)行時(shí)間超過(guò)15年的老舊電梯，在未配備電梯的老舊住宅加裝電梯以及助老設(shè)施等?？紤]到各地實(shí)際情況的不同，對(duì)于老舊小區(qū)及電梯更新改造的具體標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，《通知》授權(quán)地方根據(jù)實(shí)際情況確定。2、針對(duì)維修資金使用事項(xiàng)業(yè)主“雙三分之二”表決難的問(wèn)題，《通知2023-05-04212人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2020宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。3、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。4、格柵（含工藝格柵欄）每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)2023-08-1459人看過(guò)
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業(yè)主按規(guī)定歸集住宅公共維修基金的通知關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知規(guī)定：1、各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦要嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)商擅自代收維修公共基金的行為。房地產(chǎn)商已經(jīng)代收的，要限期將代收款交至區(qū)縣小區(qū)辦；對(duì)于提高歸集比例多收款的，要督促房地產(chǎn)商退還給購(gòu)房人。2、各區(qū)縣房地局、小區(qū)辦不得委托房地產(chǎn)商代為歸集維修基金，對(duì)于擅自代收維修基金的單位，各區(qū)縣房地局要嚴(yán)肅查處。根據(jù)這兩個(gè)文件的規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前將維修基金足額交至房地局，而房地產(chǎn)商不能擅自代收公共維修基金。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：住房維修基金是什么意思？房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。房屋維修基金是用于公共2023-03-03372人看過(guò) -
一、維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。在實(shí)際生活中住房維修基金是按一定的比例計(jì)算的。那么維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?2、維修*的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。3、維修基金中還有一項(xiàng)是專項(xiàng)維修*，它的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)高層(含帶電梯的多層)90元/㎡;(2)多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。4、*，我們來(lái)了解一下房屋維修基金的具體計(jì)算公式：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。二、120平方交多少維修基金1、我們根據(jù)維修基金的公式可以看出，房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積，因此具體的收2023-05-2272人看過(guò) -
為了解我市住房維修基金歸集、管理使用及保值增值情況，充分聽取社會(huì)公眾對(duì)我市住房維修基金繳存使用方面的意見和建議，全面反映我市住房維修基金管理現(xiàn)狀，市審計(jì)局聯(lián)合市房管局、《姑蘇晚報(bào)》開展住房維修基金繳存使用情況公眾有獎(jiǎng)問(wèn)卷調(diào)查活動(dòng)。本報(bào)經(jīng)蘇州市審計(jì)局授權(quán)，刊登民意調(diào)查問(wèn)卷。歡迎廣大市民積極參與此次調(diào)查。據(jù)了解，這是我市首次對(duì)住房維修基金進(jìn)行審計(jì)，目的是為了摸清我市住房維修基金在歸集、管理使用及保值增值等方面的情況，揭示在歸集和管理使用中存在的問(wèn)題和漏洞，提出改進(jìn)意見和措施，促進(jìn)住房維修基金運(yùn)轉(zhuǎn)安全、使用方便、管理規(guī)范。住房制度改革以來(lái)，我市各類商品房數(shù)量增長(zhǎng)很快，為保證這些商品住宅投入使用后的維護(hù)維修，根據(jù)《蘇州市市區(qū)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》(蘇府[2002]66號(hào))，從2002年8月1日起，我市所有商品住房和公有住房出售后在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，均須按規(guī)定比例交納維修基金。住房2023-06-08166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)住房維修基金目前還沒(méi)有取消。住房維修基金應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款百分之二到百分之三的比例交納，實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。住房維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過(guò)層層審批，一般是用于大規(guī)模維修?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。2024-04-19421人看過(guò)
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業(yè)主住房維修基金的使用方法支出住房維修基金要遵照雙2/3特別多數(shù)原則，即占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過(guò)之后才能申請(qǐng)。因?yàn)榉课菥S修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)，公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。主要適用的內(nèi)容包括內(nèi)外城中墻，柱，梁，樓板，屋頂?shù)龋膊糠职ㄍ鈮γ?，樓梯間，走廊通道等，公共設(shè)備有上下管道，電梯，消防，車庫(kù)等。公共維修基金指的是住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修，中修，更新和改造。時(shí)間一長(zhǎng)，開發(fā)商不可能再負(fù)責(zé)維修，也不能由哪戶業(yè)主單獨(dú)維修，因此必須建立維修基金來(lái)加以保障，以保證物業(yè)的后續(xù)正常使用，維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。2023-02-1852人看過(guò) -
業(yè)主維修基金使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來(lái)講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外增面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施、設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、并、非經(jīng)營(yíng)性的車場(chǎng)或者車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋．什么是住房維修基金1、公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，公共維修金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。2、房屋維修基金的管理將會(huì)遵循五個(gè)原則，即統(tǒng)一繳存，專戶存儲(chǔ)，?？顚Ｓ?，業(yè)主決策，政府監(jiān)督，住房維修基金（房屋維修基金）實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。3、房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、2023-07-04212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住房維修基金都包括什么根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)政策，房屋維修基金主要包含兩大部分，分別是房屋公用設(shè)施專用基金以及房屋本體維修基金。其中，房屋公用設(shè)施專用基金，我們通常稱之為專用基金，該部分資金主要用于物業(yè)共用部位、公共設(shè)施及設(shè)備的更新與改造等方面的開支，嚴(yán)禁任何形式地挪作他用。專用基金遵循“錢隨房走”的原則，即在房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，其賬戶內(nèi)的剩余資金將自動(dòng)轉(zhuǎn)移至新的房屋所有權(quán)人手中。根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的第165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于商品住宅的業(yè)主以及非住宅的業(yè)主而言，他們需要按照各自所擁有物業(yè)的建筑面積來(lái)繳納住宅專項(xiàng)維修資金，具體來(lái)說(shuō)，每平方米建筑面積應(yīng)繳納的首期住宅專項(xiàng)維修資金的金額相當(dāng)于當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。而對(duì)于出售公有住房的情況，則需按照以下規(guī)定繳納住宅專項(xiàng)維修資金：首先，業(yè)主需按照自己所擁有物業(yè)的建筑面積繳納住宅專項(xiàng)2024-03-31408人看過(guò) -
回遷房房屋維修基金必須交。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。一、樓道水閥門壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)樓道水閥門壞了，超出質(zhì)保由物業(yè)負(fù)責(zé)，在質(zhì)保內(nèi)水務(wù)負(fù)責(zé)。先要看物業(yè)管理合同中的條款是怎么寫的，里面有詳細(xì)維修質(zhì)保期限。質(zhì)保期內(nèi)的由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)更換維修，超出質(zhì)保期的物業(yè)維修，這種情況不能找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商在你入住的時(shí)候已經(jīng)移交給物業(yè)了，有一定的維修費(fèi)用在物業(yè)手里。物業(yè)維修基金是指大修更新儲(chǔ)備基金，是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。二、新房裝修未住業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)有沒(méi)有后果裝修未住業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)不合理。不管是否入住都應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常2023-06-26451人看過(guò)
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離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)的確定不能協(xié)商的，由法院判決。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）有固定收入。按月總收入的20％～30％的比例判決，對(duì)于在北京、上海、廣州、深圳等一線城市，具體數(shù)額原則掌握在800～2000元／月。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的比例可以適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的50％。（2）高收入。按上述比例計(jì)算高于上述幅度的，可以突破上述幅度。如無(wú)特殊情況，一般不超過(guò)3000元／月。（3）低收入。按上述比例計(jì)算低于上述幅度的，其他財(cái)產(chǎn)較多的，可以不按上述比例按上述幅度判斷，以維護(hù)子女的合法權(quán)益；財(cái)產(chǎn)不多或者沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的，結(jié)合撫養(yǎng)人的撫養(yǎng)能力，可以不按上述比例判斷低于上述幅度，以保證子女的最低生活水平。（4）對(duì)于沒(méi)有收入的?？梢杂闷湄?cái)產(chǎn)抵消子女撫養(yǎng)費(fèi)。有勞動(dòng)能力的，原則上應(yīng)當(dāng)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，因?yàn)閾狃B(yǎng)子女是父母的義務(wù)，不能因?yàn)闀簳r(shí)沒(méi)有收入而免除義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保證子女的最低生活水平。（5）對(duì)于子女患重病、出國(guó)留學(xué)（2023-08-06309人看過(guò) -
申請(qǐng)房屋維修基金最低金額一、房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是多少維修基金：（一）購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對(duì)定銷商品房（含動(dòng)遷安置房等）不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。二、住房維修基金什么時(shí)候交什么時(shí)候交納住房維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納住房維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。三、房屋維修基金由誰(shuí)管理按照建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合出臺(tái)165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體2023-03-1254人看過(guò)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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什么是公共維修基金，住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么陜西在線咨詢 2022-03-22公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平 -
住宅維修基金和房屋維修基金的區(qū)別山東在線咨詢 2022-10-29向業(yè)主所收取的費(fèi)用，不得挪作他用，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，請(qǐng)參閱《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三章使用第十八條住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第十九條住宅專項(xiàng)維修資金的使用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則、改造。2、管理、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新 -
附件房屋維修基金最新規(guī)定湖北在線咨詢 2022-04-03第四條維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。 本辦法所稱住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備是指住宅樓房?jī)?nèi)或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬全體產(chǎn)權(quán)人或部分產(chǎn)權(quán)人共同所有且使用的房屋的有關(guān)部位及設(shè)施設(shè)備。共用部位共用設(shè)施的項(xiàng)目應(yīng)依照本市住宅公司建筑面積分?jǐn)傇瓌t在《物業(yè)管理公約》約定。沒(méi)有約定的，參照本辦法附件一執(zhí)行。 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修工程是指除日常運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)范圍以外的中修、大修及改造、 -
住宅基礎(chǔ)設(shè)施維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)吉林省在線咨詢 2022-05-15購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。 維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。 -
房屋維修基金如何使用住房維修基金如何申請(qǐng)香港在線咨詢 2021-11-16房屋維修基金專門用于物業(yè)保修期滿后房屋的共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主，其籌集和使用必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主和總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意后方可進(jìn)行。物業(yè)單位不得擅自處分或挪用。但電梯、消防設(shè)施等涉及公共安全的共有設(shè)施設(shè)備需要維修改造，可以辦理簡(jiǎn)易手續(xù)。經(jīng)質(zhì)檢、消防等相關(guān)行政主管部門書面確認(rèn)和行業(yè)委員會(huì)書面同意后，物
