住房維修基金需要繳納嗎？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 17:45:05
451 人看過(guò)
房屋維修基金必須交。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。
一、樓道水閥門壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)
樓道水閥門壞了，超出質(zhì)保由物業(yè)負(fù)責(zé)，在質(zhì)保內(nèi)水務(wù)負(fù)責(zé)。先要看物業(yè)管理合同中的條款是怎么寫的，里面有詳細(xì)維修質(zhì)保期限。質(zhì)保期內(nèi)的由水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)更換維修，超出質(zhì)保期的物業(yè)維修，這種情況不能找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商在你入住的時(shí)候已經(jīng)移交給物業(yè)了，有一定的維修費(fèi)用在物業(yè)手里。物業(yè)維修基金是指大修更新儲(chǔ)備基金，是專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。
二、新房裝修未住業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)有沒有后果
裝修未住業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)不合理。不管是否入住都應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
三、回遷房漏水該誰(shuí)管
建議找物業(yè)處理?？梢陨暾?qǐng)動(dòng)用【住宅專項(xiàng)維修資金】房屋維修基金，包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，你可以向業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)?；蛘呦蛭飿I(yè)公司提出申請(qǐng)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
什么是住房維修基金，買房子為什么要繳納住房維修基金
456人看過(guò)
-
賣房后還需要繳納房屋維修基金嗎
267人看過(guò)
-
商鋪也需要繳納維修基金嗎？
80人看過(guò)
-
什么情況下要繳納住房維修基金
322人看過(guò)
-
住宅小區(qū)維修基金繳納要求
228人看過(guò)
-
頂樓維修需要頂樓所有住戶繳納物業(yè)維修基金嗎
309人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多回遷房相關(guān)文章
-
業(yè)主委員會(huì)根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主共同繳納的，屬于全體業(yè)主共同所有。房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)將代管這些維修基金。一旦業(yè)主委員會(huì)成立，這些基金將轉(zhuǎn)移到業(yè)委會(huì)進(jìn)行保管。根據(jù)財(cái)政部和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主共同繳納的，屬于全體業(yè)主共同所有。房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)將代管這些維修基金。一旦業(yè)主委員會(huì)成立，這些基金將轉(zhuǎn)移到業(yè)委會(huì)進(jìn)行保管。抱歉，我是一個(gè)人工智能助手，我的目的是提供客觀有用的信息，我不能對(duì)具體的事件或行為進(jìn)行法律分析或評(píng)價(jià)。公共房屋維修基金是由全體業(yè)主共同繳納的，屬于全體業(yè)主共同所有。房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)將代管這些維修基金。一旦業(yè)主委員會(huì)成立，這些基金將轉(zhuǎn)移到業(yè)委會(huì)進(jìn)行保管?！蹲≌灿貌课还灿迷O(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第四條規(guī)定：凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住2023-09-06121人看過(guò) -
業(yè)主購(gòu)買沒有繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30％，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶；（2）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30％以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶。二手房中，原房主需要增加維修基金嗎？當(dāng)買賣雙方簽署協(xié)議時(shí)遇到房屋維修基金是否應(yīng)由買家支付時(shí)，通常的解決辦法是買賣雙方協(xié)商最終達(dá)成共識(shí)。一般會(huì)有兩種處理方法：（1）房屋業(yè)主將房屋維修基金無(wú)償順延給客戶。那么就不應(yīng)該向新業(yè)主收取費(fèi)用。（2）買賣雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔(dān)這筆費(fèi)用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50％。如果對(duì)此無(wú)法協(xié)商一致，可以向法院起訴?！蹲≌簿S修基金使用管理辦法》規(guī)定：“維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維2023-07-07186人看過(guò) -
業(yè)主1、需買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過(guò)戶的協(xié)議；房屋受讓人（買方）身份證明原件及復(fù)印件。2、準(zhǔn)備有關(guān)《XX市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》原件及復(fù)印件（第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權(quán)的不用提供第四聯(lián)）。3、因故無(wú)法提供《XX市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉(zhuǎn)讓人、受讓人雙方到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)；業(yè)主本人不能到場(chǎng)的，代理人應(yīng)攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權(quán)委托書辦理。一、房屋維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定2023-03-02100人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)一般來(lái)說(shuō)在房屋交付之前，業(yè)主就應(yīng)該將房屋維修基金繳納完畢。對(duì)于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項(xiàng)維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。房屋維修基金使用率來(lái)自武漢市房管局的數(shù)據(jù)顯示，武漢市從2000年起開始征收房屋公共維修基金，個(gè)人繳納比例為房款的2％，截至2012年7月31日，包含利息在內(nèi)已累計(jì)交存65．12億元，但市民共計(jì)申請(qǐng)使用了7748萬(wàn)元，使用率僅1．19％。根據(jù)廣州等地的住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2013年7月，廣州市繳存住宅專項(xiàng)維修資金總額104．8億元，累計(jì)使用1．03億元，使用率為0．98％；截至2012年12月，深圳市歸集到的住宅專項(xiàng)維修資金總額約83億元，使用了8．23億元，使用率為9．9％。截至2013年底，佛山全市專項(xiàng)維修資金共67．65億，過(guò)去10年，五區(qū)僅支出0．3億元，資金使用率為02023-07-02412人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)讓合同1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。北京市住宅公共維修基金使用管理辦法第一條為加強(qiáng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的管理，保障住宅正常的維修、使用，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法的通知》（建住房〔1998〕213號(hào)）及市2023-08-04227人看過(guò) -
業(yè)主買受人按購(gòu)買價(jià)款的2％到5．2％的比例向出賣人支付維修基金。銷售單位代為收取的維修賤金屬為全體業(yè)主共有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金的征收比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。維修基金又稱住宅專項(xiàng)維修基金，是業(yè)主為獲得良好的住宅物業(yè)體驗(yàn)而存入的固定資金?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條規(guī)定：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2021年最新2021年最新房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房者應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)的約定，即購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款的2％到5．2％的比例向售房者繳納維修基金。該維修基金屬于全體房屋業(yè)主共同所有，不能算入房屋銷售的收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管2023-07-01400人看過(guò) -
業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金必須交。房屋維修基金其實(shí)就是用于以后房屋維修的專項(xiàng)資金。購(gòu)買新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方的政策不一樣。同時(shí)在正常的情況下，這個(gè)費(fèi)用是不會(huì)退的。維修資金金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。商品住宅維修資金的范圍怎樣商品住宅維修資金有哪些范圍1、機(jī)房部分：曳引機(jī)組、更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子軸承；減速器軸承、蝸桿從動(dòng)軸、限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵(lì)磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護(hù)裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱（內(nèi)召）超滿載裝置、安全鉗、自動(dòng)門機(jī)構(gòu)、更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機(jī)導(dǎo)軌、更換變形損壞部件導(dǎo)靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對(duì)重更換導(dǎo)靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。3、廳站部分、召喚按鈕箱（外召）各層2023-07-01203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、住宅公共維修基金怎么算？1、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。3、凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。二、住宅公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售2024-04-14447人看過(guò)
-
業(yè)主一、安置房屋維修基金如何繳納房屋維修基金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%～3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。二、什么是房屋維修基金房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。三、相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情2023-05-10433人看過(guò) -
房產(chǎn)證交完維修基金有憑證。交房屋維修基金有發(fā)票，房屋維修基金的票據(jù)是由當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具的，同時(shí)在房管局維修基金窗口有存檔。房屋維修基金一般由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。依照相關(guān)法律規(guī)定個(gè)人在接受經(jīng)營(yíng)服務(wù)后，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具發(fā)票。維修基金動(dòng)了對(duì)業(yè)主有影響嗎一、維修基金動(dòng)了對(duì)業(yè)主有影響嗎1、維修基金動(dòng)了對(duì)業(yè)主沒有影響，因?yàn)榫S修基金是維修公共設(shè)施。但是不可以私自動(dòng)用，私自動(dòng)用的后果如下：（1）私自動(dòng)用維修基金會(huì)被起訴，并面臨相應(yīng)的賠償；（2）這是因?yàn)榫S修基金是住宅樓房公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，只有通經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后才能使用，否則不可挪作他用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。第二百八十三2023-07-11381人看過(guò) -
關(guān)稅一、什么是住房維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于屋頂、電梯等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上的維修和更新。從共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障來(lái)講，維修基金可以說(shuō)是房屋的“養(yǎng)老金”。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。二、繳納住房維修基金開發(fā)商應(yīng)開什么票據(jù)由于維修資金并不涉及到相關(guān)稅費(fèi)的征收，所以交納住房維修基金并不需要開具發(fā)票，開發(fā)商可以開維修專用的票據(jù)。依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項(xiàng)維2023-05-04410人看過(guò) -
房地產(chǎn)開發(fā)這段內(nèi)容講述了業(yè)主在房屋交付前需支付的修理基金,其中包括第一期住宅專業(yè)修理資金的繳納方式和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的具體流程。業(yè)主可以選擇將資金存入住宅專業(yè)修理資金專家或委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理,而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收的房屋專項(xiàng)維修資金則需在收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。此外,不同地區(qū)的房屋維修基金繳納規(guī)定也有所不同,因此業(yè)主在繳納時(shí)可以了解當(dāng)?shù)氐恼摺I(yè)主在房屋交付前需支付修理基金。第一期住宅專業(yè)修理資金，業(yè)主可以直接存入住宅專業(yè)修理資金專家，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。2、維修基金由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主在辦理房地產(chǎn)證明書前一個(gè)月交給開發(fā)人員，開發(fā)人員交給房地產(chǎn)管理中心。開發(fā)商如果要求業(yè)主在交首付時(shí)把物業(yè)維修基金一并交2023-09-0486人看過(guò)
-
刑事拘留（一）注意保留支付憑證現(xiàn)在購(gòu)買新的商品房時(shí)，要按照規(guī)定支付房屋維修基金，具體費(fèi)用是房屋成交價(jià)格的2%~3%,一般由開發(fā)商代為收取，然后轉(zhuǎn)交給房管部門，在小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)以前，都由房管部門代為監(jiān)管，業(yè)主在繳納的時(shí)候，注意保留好支付憑證，后期賣方或需要用到維修基金時(shí)要用到。（二）房屋維修金使用范圍房屋維修基金主要用于公共部位的修繕或改造，但如果這部分費(fèi)用沒有使用，所得利息應(yīng)該劃入維修基金賬戶中，任何人不得擅自挪用，否則將會(huì)被依法處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，不僅需要?dú)w還相應(yīng)的款項(xiàng)，而且還會(huì)被刑事拘留。一、收房要交納什么費(fèi)用1、契稅目前國(guó)家規(guī)定契稅征收稅率為3%至5%，具體要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。2、住房維修基金商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)2023-06-25447人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房可謂是當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)中冉冉升起的新星，得到了人們廣泛的關(guān)注度和申購(gòu)度。因而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的各種疑問(wèn)也是層出不窮。在維修基金方面，有許多購(gòu)房者們提出了疑問(wèn)，經(jīng)濟(jì)適用房需要交維修基金嗎?要怎么交維修基金呢?今天我們就來(lái)一起看一下答案。經(jīng)濟(jì)適用房需要交維修基金嗎?對(duì)于該問(wèn)題的回答是肯定的，經(jīng)濟(jì)適用房也是需要交維修基金的。所謂維修資金，又名公共維修資金或住宅專項(xiàng)維修資金，指的是該物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的維修養(yǎng)護(hù)資金，同時(shí)也是授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。按全國(guó)各地的相關(guān)規(guī)定不同，繳納的維修基金也不同。公共維修基金不僅面向物業(yè)的業(yè)主，還面向單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。經(jīng)濟(jì)適用房怎么交維修基金?1.辦理經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證需要繳納的稅費(fèi)2023-05-04270人看過(guò)
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#回遷房
詞條
回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會(huì)根... 更多>
#回遷房
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-18 -
2023-11-27 -
2023-11-24 -
2023-11-11
#回遷房
相關(guān)咨詢
-
買房繳納住房維修基金必須交嗎甘肅在線咨詢 2021-11-11按照新的維修資金管理辦法，買新房一定要交這個(gè)錢，有的交給開發(fā)公司，有的交給物業(yè)公司，有的地方政策不一樣。維修資金用在哪里，維修資金只有在保修期滿后，才能用于物業(yè)公共部位、共用設(shè)施和設(shè)備的維修和更新。具體業(yè)主按照投票權(quán)確定的標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)費(fèi)用比例。維修資金閑置時(shí)，除購(gòu)買國(guó)債或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)外，禁止挪作他用。資金支付：維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋，按照總房?jī)r(jià)的2％～3％或每平方米100－200 -
什么情況下要繳納住房維修基金湖北在線咨詢 2021-11-15根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1。商品房銷售時(shí)，買賣雙方應(yīng)房單位應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)房屋維修基金交付協(xié)議，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位繳納房屋維修基金。二、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。三、首期專項(xiàng)維修資金交存現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含電梯的多層）90元／平方米，多層（含別墅）50元／平方米。房屋維修基金的 -
頂樓維修需要頂樓所有住戶繳納物業(yè)維修基金嗎四川在線咨詢 2024-09-21有以下幾個(gè)方面的解答和說(shuō)明： 首先，關(guān)于樓房頂部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象所需的維修費(fèi)用，若房屋尚未超出保修期限，則應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕責(zé)任；若是房屋超過(guò)保修期限，則應(yīng)對(duì)該樓宇的所有業(yè)主進(jìn)行維修費(fèi)用的分?jǐn)?。在另一種情況下，即因居住者擅自改建或者使用不當(dāng)?shù)确钦Ｊ褂眯袨閷?dǎo)致屋頂發(fā)生滲漏的話，可向相關(guān)居住者提出修理請(qǐng)求，同時(shí)要求其賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。再者，若房屋已經(jīng)超出保修期限且并非人為因素導(dǎo)致的滲漏，則應(yīng)由整棟 -
什么是公共維修基金，住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么陜西在線咨詢 2022-03-22公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平 -
商品房住宅的首期維修基金如何繳納？房屋維修基金的繳納方式有哪些甘肅在線咨詢 2022-02-27新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納?！鰳I(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。一、售
