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夫妻婚前財產(chǎn)怎么過戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-14 21:30:33 171 人看過

夫妻婚前房產(chǎn)過戶需由雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；填寫表格與存量合同；等待審核，繳納有關(guān)稅費；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

一、房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定

房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定：

1、父母房產(chǎn)要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；

2、工作人員會對提交的文件進行審查，并在15日予以答復(fù)；

3、如果審查通過的，當(dāng)事人繳納稅費之后，房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單；

4、當(dāng)事人可以拿著過戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、房產(chǎn)過戶一天能辦好嗎

實踐生活中，在大多數(shù)地區(qū)是不能一天辦理完成的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，要辦理房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人一般通過簽訂好房屋買賣或者贈與合同來進行過戶，并在簽訂30日內(nèi)帶上買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等相關(guān)的文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。申請過后，相關(guān)工作人員會對提交的文件進行審查，一般情況下15日內(nèi)會給予答復(fù)。如果審查通過的，當(dāng)事人繳納稅費之后，房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單。最后，當(dāng)事人可以拿著過戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書?？梢钥闯?，整個過程下來，一天是辦不完的，但是一般來說，30天內(nèi)能夠辦理完成，主要是中間有一個審核的過程。

三、二手房過戶的流程是什么？

辦理過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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房產(chǎn)過戶怎么算婚前財產(chǎn)

1、如果夫妻雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。2、把錢給父母，婚后可由一方父母出全款給一方買房，只寫一方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產(chǎn)，而是受贈一方的財產(chǎn)。父母可以立遺囑，這樣過世后，房子歸就只歸一方繼承。3、夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。一、不離婚財產(chǎn)怎樣分割不離婚可以通過約定婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議來分割共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財

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一、離婚前怎么凍結(jié)夫妻財產(chǎn)1、可以提起訴前財產(chǎn)保全，或者在起訴后也可以直接提起保全財產(chǎn)的申請，委托律師書寫財產(chǎn)保全申請書，交上去，同時要提供財產(chǎn)線索和擔(dān)保。2、離婚訴訟中，原被告均可以申請法院凍結(jié)對方財產(chǎn)，在法律上屬于財產(chǎn)保全。3、訴訟中財產(chǎn)保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。4、訴前財產(chǎn)保全，是指在緊急情況下，法院不立即采取財產(chǎn)保全措施，利害關(guān)系人的合法權(quán)利會受到難以彌補的損害，因此法律賦予利害關(guān)系人在起訴前有權(quán)申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。離婚訴訟中，原被告均可以申請法院凍結(jié)對方財產(chǎn)，在法律上屬于財產(chǎn)保全。二、夫妻離婚請求凍結(jié)財產(chǎn)應(yīng)提供哪些資料1、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋(二)》第二十八條對離婚案件中涉及財產(chǎn)保全措施作出規(guī)定：“夫妻一方申請對配偶的個人財產(chǎn)或者夫妻共同財產(chǎn)采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施

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《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。第一千零八十八條【離婚經(jīng)濟補償】夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：(一)重婚；(二)與他人同居；(三)實施家庭暴力；(四)虐待、遺棄家庭成員；(五)有其他重大過錯。第一千零九十二條【一方侵害夫妻共同財產(chǎn)的法律后果】夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在

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房產(chǎn)過戶
夫妻婚前房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)嗎？

不需要配偶出面。因為婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是屬個人的，并不是夫妻的共有房產(chǎn)。如果一方婚前房產(chǎn)要變賣或贈與過戶時，是不需要配偶出面。個人完全可以過戶，因為是個人房產(chǎn)，個人對房產(chǎn)有權(quán)支配，不需要誰同意，更不用配偶出面。一、一方婚前房產(chǎn)離婚時怎么分配一方婚前房產(chǎn)，在離婚時，直接歸一方所有，不用分割。一方的婚前財產(chǎn)，直接屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時，只有夫妻共同財產(chǎn)，才需要分割的，其他財產(chǎn)不用分割。而一方的婚前房產(chǎn)，是屬于一方的個人財產(chǎn)，在離婚時，不用分割，房產(chǎn)所有人是誰，在夫妻辦理離婚登記時，房產(chǎn)就歸誰所有。二、婚前房產(chǎn)是否算夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)只要登記在自己名下，那就是個人房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非夫妻雙方另有約定?；榍柏敭a(chǎn)不會因為夫妻關(guān)系的存在而自動轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，如果沒有其他約定，那就一直是個人財產(chǎn)，離婚時不用參與分割。三、婚前房產(chǎn)公證需要公證嗎？婚前房產(chǎn)不需要公證。夫妻一方的所有的財

2023-06-23

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法律綜合知識
有什么是夫妻婚前財產(chǎn)

一、有什么是夫妻婚前財產(chǎn)夫妻婚前財產(chǎn)是：1．婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金；從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或接受贈與所得的財產(chǎn)；資本投資收益以及其他合法收入。2．一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。3．婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前的孳息、收益等。4．一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)，如用個人財產(chǎn)購買的房屋、股票出售所得等。二、夫妻婚前財產(chǎn)法院可以執(zhí)行嗎夫妻婚前財產(chǎn)法院可以執(zhí)行。如果夫妻共同財產(chǎn)不足以償還共同債務(wù)，應(yīng)該由婚前財產(chǎn)予以償還。男女各自婚前所負的債務(wù)，即結(jié)婚之前一方或雙方對外所欠的債務(wù)。離婚時一般仍視為個人債務(wù)，由個人負責(zé)償還。三、婚前財產(chǎn)公證要去哪里公證婚前財產(chǎn)公證要去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證?；榍柏敭a(chǎn)公證的辦理程序：1．雙方準(zhǔn)備好材料，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證申請表；2．公證申請被公證人接受后，公證人

2023-07-04

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