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租賃合同沒有備案可以不交租金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2022-06-26 13:20:08 253 人看過

只要出租人和承租人基于自愿的基礎(chǔ)上簽訂房屋租賃合同，該房屋租賃合同即成立，即使沒有備案，承租人也是要支付租金的。

根據(jù)法律規(guī)定，對房屋租賃的合同進(jìn)行備案，主要是出于行政機(jī)關(guān)管理的需要，未辦理備案登記是不影響合同的效力的。只要雙方當(dāng)事人對房屋租賃事項達(dá)成了一致，房屋租賃合同就成立了。當(dāng)出租人把房屋交付給承租人，承租人交付了租金，合同即生效。

租賃合同沒有備案可以不交租金嗎的法律依據(jù)

《城市房屋租賃管理辦法》第十三條：簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

第十四條：房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

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