房產(chǎn)證只寫老公名字弊端是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-28 11:33:58
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房產(chǎn)證只寫男方名字的弊端是：如果是夫妻共同財產(chǎn)，只寫男方名字容易發(fā)生爭議糾紛，需要女方收集證據(jù)證明房屋為共同所有。房屋作為不動產(chǎn)，物權需要進行不動產(chǎn)登記，發(fā)放不動產(chǎn)登記簿才能證明權利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權歸屬的證明材料。
房產(chǎn)證只有一方名字寫誰的
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，歸誰所有要區(qū)分如下情況：
夫妻一方婚前購買房屋，婚前已登記在一方名下，該房屋歸購房人所有、屬其個人財產(chǎn)。
若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)?，應當認定為以共同財產(chǎn)清償個人債務。
在離婚分割財產(chǎn)時，應當由房屋一方以其個人財產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補償返還給另一方，剩余未歸還的債務為個人債務。
夫妻一方婚前購買房屋，婚后登記在一方名下，該房屋為夫妻雙方共有、屬共同財產(chǎn)。
若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務?；榍耙环街Ц兜氖赘犊罴鞍唇疫€款，其未明確表示歸共同所有的，應屬其個人財產(chǎn)。
在離婚時，應先以房子的價值補償歸還該款，雙方再對房屋進行分配。
《民法典》第二百一十六條
不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
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法律綜合知識一、老公過世，房產(chǎn)證上只有老公的名字怎么辦若您的配偶不幸離世，而房產(chǎn)仍舊以他們的名義登記，這便需要仔細區(qū)分該房產(chǎn)是否屬夫妻共有的財產(chǎn)范圍。如若此房產(chǎn)為您與您的配偶婚姻關系存續(xù)期間所得，那么，僅當你們夫妻雙方并未達成任何特別的約定，同時亦非贈與方或被繼承人明確表達其意愿僅限將房產(chǎn)贈予或是繼承給您的配偶時，我們才會將之視為夫妻共同財產(chǎn)。這種情況下，即使您的配偶過逝，也應當先從房產(chǎn)中劃分出屬于您的那份權益，然后再對剩余的部分進行處理。若您的配偶并無留下遺囑，那么這部分房產(chǎn)將依據(jù)法律規(guī)定的繼承順序進行分配。然而，若該房產(chǎn)系您的配偶在結婚前取得，或者存在其他特殊情形被認定為其個人財產(chǎn)，那么，這部分房產(chǎn)將根據(jù)您的配偶所留遺囑進行處置，若無遺囑，同樣將依照法律規(guī)定的繼承順序進行分配。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖2024-07-17133人看過 -
老字號老字號是指具有悠久歷史、鮮明的地域文化特征和獨特的工藝或者經(jīng)營特色，在一定區(qū)域乃至全國有良好商業(yè)信譽的優(yōu)秀民族企業(yè)。老字號并不是一個法律概念，在民法中其對應的是企業(yè)字號，在商法中其對應的是商號。在商界字號與商號是相同的，兩者僅是在不同的法律領域?qū)ζ洳煌慕嵌鹊慕缍?。字號因其識別性是商事主體相互區(qū)別的主要工具和標志。字號權作為一種私法領域的權利，其歸屬于民事權利自不待言。但具體言之，為何種民事權利？目前學界存在不同的學說。目前關于字號權的法律性質(zhì)存在的主要學說有：人格權說、財產(chǎn)權說、知識產(chǎn)權說、混合性權利說。財產(chǎn)權說從財產(chǎn)收益性的角度出發(fā)否認字號權的人格權屬性。而人格權說從人格權的特征以及財產(chǎn)權的地位等角度認為，字號權滿足人格權的基本特征雖具有無形的財產(chǎn)權但并不是主要的權利內(nèi)容。知識產(chǎn)權說認為字號權應是一種獨立的知識產(chǎn)權。主要是基于國際上對于字號的通行做法，因為字號不僅具有識別功能，區(qū)別不同2023-02-17108人看過 -
房產(chǎn)證愛護孩子，不一定要給他一套房子。很多父母出于對子女的愛，即使孩子未成年，也想在房產(chǎn)證上加上子女名字。親愛的自如業(yè)主，或許也有過這樣的考量吧?為此，自如管家特意搜集相關資料，詳細了解其中的利弊。結果看來，在房產(chǎn)證上加上未成年子女名字確實能省去日后過戶的麻煩與相關費用，但卻可能隱含更多麻煩。下面便讓自如管家?guī)私庀逻@其中的麻煩——父母不能隨意處置房產(chǎn)加名容-易去名難。按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權處理。子女購買新房需遵守二套房政策如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚后購買家庭第二套房要交房產(chǎn)稅;如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款2023-05-05403人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只寫老公的名字，能把戶口遷過來。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放；2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證；3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，2023-07-22490人看過
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夫妻共同財產(chǎn)房子只寫老公名字離婚能不能分到應視情況而定。若是男方婚前購買的房產(chǎn)，婚后由男方個人償還貸款的，則屬于男方個人財產(chǎn)，女方是分不到的；若是男方婚前購買的房產(chǎn)，婚后由夫妻雙方共同償還貸款的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，女方是可以分到的。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。一、購房合同沒有妻子名字會怎樣如果是婚后以共同財產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，購房合同上沒有另一方名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間2023-06-21478人看過 -
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房產(chǎn)證1、首先房產(chǎn)證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款（公積金貸款和商業(yè)貸款）沒有關系，關鍵看購房合同是誰簽的字，誰簽字將來房產(chǎn)證辦下來就會體現(xiàn)誰的名字，如果兩個人都簽了（甚至多人），那么主購房人持有房產(chǎn)證，其他人持有房屋共有權證。2、因為公積金貸款以家庭為單位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是說夫妻一人申請貸款，一個人是主申請人，另一個人是共同申請人，而且執(zhí)行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字（只少他要簽字），才可用他的公積金貸款。一、兩個人還沒結婚可以一起買房嗎兩個人沒結婚可以一起買房。雙方共同簽署購房合同的可以在房產(chǎn)證登記上兩個人的名字。產(chǎn)權人一欄只能寫一個人的名字，共有人一欄人數(shù)不限，該房產(chǎn)可認定為雙方共同所有。國家沒有規(guī)定沒有結婚結不能夠買房。所以沒有結婚也是可以買房子的，但是沒有結婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風險。在買房子之前最好想清楚。沒有結婚也2023-06-28158人看過
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一、房產(chǎn)證只有老公名字,我可以落戶嗎可以。先要辦理房產(chǎn)證上加名字就可以投靠落戶。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同2023-03-20448人看過 -
房產(chǎn)證可以。夫妻雙方達成約定后可以將婚前房產(chǎn)婚后登記為兩人的名字，登記后就屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、離婚房產(chǎn)增值部分怎么分配1.婚前房產(chǎn)若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)；2.若婚前房產(chǎn)是屬于雙方共同出資購買，產(chǎn)權證上也寫了夫妻兩人的名字，那婚前房產(chǎn)可作為婚后夫妻共同財產(chǎn)，對于房產(chǎn)的孳息和自然增值，也都屬于夫妻共同財產(chǎn)平均分配。二、婚前房產(chǎn)婚后自己在還貸屬于個人財產(chǎn)嗎？婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對方名字加上去的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。至于離婚時分割要看雙方結婚時間長短、過錯程度、有無小孩子綜合考慮，一般會分給對方202023-03-31172人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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只寫一方名字。...房產(chǎn)證只寫一方名字。展開寧夏在線咨詢 2022-10-18展開全部婚前買房，婚后夫妻一起供房，房子不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的新婚姻法規(guī)定如果房子是婚前所購買那就屬于婚前財產(chǎn)，但是如果是貸款購買，婚后還貸部分和房子增值部分是屬于夫妻雙方共有的。 -
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婚后買房當初只寫老公名字，辦房產(chǎn)證能把老婆名子寫上嗎香港在線咨詢 2022-10-10婚后買房當初只寫老公名字，只有將房產(chǎn)證辦理好后，再去加老婆名子。。。因為辦理房產(chǎn)證是按購房合同上名了辦理，是一人就只能辦理一人的，這是房產(chǎn)部門硬性的規(guī)定。要加老婆的名也很簡單的，辦要將房證辦理好后，再帶上結婚證、雙方身份證。很輕松的就能加上老婆的名字，也只需要幾百元就能加上。因為婚后購房，不管寫一人名字或是雙方名字，都是屬共有房產(chǎn)的。所以夫妻加名就簡單了，也能輕松辦理加名的。 -
