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如果夫妻對(duì)共同債務(wù)不清償?shù)那闆r下，法院可以拍賣夫妻共同房產(chǎn)，但不能由一方的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)夫妻共同的債務(wù)。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

夫妻離婚抵押房屋的劃分可以起訴。離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就上述規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。按揭的房子可以過戶嗎按揭的房子可以過戶，其過戶手續(xù)如下：1、買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）具體方式有以下幾種：（1）用買方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易；（2）轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需

1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。對(duì)評(píng)估結(jié)果，法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)向執(zhí)行雙方當(dāng)事人送達(dá)評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向法院請(qǐng)求復(fù)議，法院再要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)議。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。法院應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況，和被執(zhí)行人的信譽(yù)程度，依職權(quán)做出決定。如準(zhǔn)許，被執(zhí)行人自行變賣，應(yīng)給其10日以內(nèi)的時(shí)間，同時(shí)，法院在得款后，才能將查封財(cái)產(chǎn)予以解除查封，確保申請(qǐng)人的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定)和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。拍賣上市公司的股份，應(yīng)嚴(yán)格按照《若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。法院不應(yīng)依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。法院拍賣其它財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的，法院再依

一、法院拍賣房產(chǎn)能拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，法律是如何規(guī)定的法院拍賣房產(chǎn)可以拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，由于房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時(shí)候，按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、夫

1、對(duì)于夫妻一方對(duì)外負(fù)擔(dān)債務(wù)進(jìn)而被依法強(qiáng)制執(zhí)行雙方共有房屋的，若針對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)是否屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方可以向執(zhí)行法院書面申請(qǐng)執(zhí)行異議并請(qǐng)求中止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行。作為案外人的夫妻另一方如對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，可依照審判監(jiān)督程序辦理；認(rèn)為與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議訴訟。2、若執(zhí)行程序中，夫妻另一方對(duì)法院查封、執(zhí)行雙方名下共有財(cái)產(chǎn)無異議，只是想保留屬于自己的財(cái)產(chǎn)份額的，只需要向執(zhí)行法院提出保留其份額的申請(qǐng)即可。3、提起析產(chǎn)訴訟。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。律師補(bǔ)充：共有權(quán)本質(zhì)是基于所有權(quán)而生，除了存在主體差異外，應(yīng)享有與所有權(quán)人平等保護(hù)的權(quán)利。因此，共有房屋處置的執(zhí)行困境主要來自于案外人異議，該異議本質(zhì)上就是權(quán)利之爭(zhēng)，跟執(zhí)行措施有對(duì)抗沖突。如果案外人異議能夠排

夫妻一方個(gè)人債務(wù)，法院有權(quán)利執(zhí)行夫妻共同房產(chǎn)中一方的份額。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方的債務(wù)要執(zhí)行共同房屋的，首先要夫妻雙方協(xié)商分割房屋，房屋變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)或者債務(wù)人取得相應(yīng)價(jià)款后才能執(zhí)行拍賣。對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。一、共有房產(chǎn)能強(qiáng)制執(zhí)行嗎可以。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。二、單方債務(wù)，如何執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫

雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。一、未還清房貸的離婚房產(chǎn)如何分配？對(duì)于未還清貸款的房子分配問題不能一概而論。如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么雙方可以通過協(xié)商的方式分割。無法協(xié)商時(shí)，法院只會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?；闀r(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、未取得產(chǎn)權(quán)的集資房，離婚怎么分離婚時(shí)，沒有取得房產(chǎn)證，且雙方協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說，未取得完全產(chǎn)權(quán)的

一、如果不是夫妻共同債務(wù)，法院有權(quán)拍賣房屋的另一半嗎夫妻共有的房子，法院也能賣掉其中一人的那部分??！要是兩人欠著債呢，法院就得把這房子給賣了，但是不能讓一個(gè)人用自己的錢還兩個(gè)人的債哦。離婚的時(shí)候，兩個(gè)人欠的債要一起還的。如果兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不夠還債，或者財(cái)產(chǎn)都?xì)w自己的話，那就得商量怎么還了；商量不好的話，就得看法院怎么判了?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸艞l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。第一千零六十五條第三款規(guī)定夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、夫妻共同債務(wù)多如何離婚夫妻盡管存在共同債務(wù)，仍可依照法律程序通過協(xié)議或訴訟實(shí)現(xiàn)離婚。在離婚過程中務(wù)必妥善處理相關(guān)債務(wù)事宜，對(duì)其進(jìn)行明確劃分。首先，當(dāng)事人有權(quán)選擇協(xié)議離婚途徑，

在夫妻一方欠下債務(wù)的情況下，法院僅具有對(duì)房屋實(shí)施查封以及凍結(jié)等初步強(qiáng)制措施的權(quán)力，而并無權(quán)直接下達(dá)拍賣或劃撥等進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性處置決定。在執(zhí)行過程中，法院一直將判決書中的債務(wù)人作為被執(zhí)行人進(jìn)行相應(yīng)操作，不能擅自追加被執(zhí)行人身旁的配偶成為新的被執(zhí)行人。若債權(quán)方能提供確鑿的證據(jù)顯示該筆債務(wù)確實(shí)屬于夫妻共有的范圍內(nèi)，則可向法院提出有關(guān)債務(wù)認(rèn)定的訴訟請(qǐng)求，待法院作出最終裁決之后，便可將其與前面提及的訴訟合并執(zhí)行。在此需要強(qiáng)調(diào)的是，若夫妻一方在婚姻關(guān)系持續(xù)存續(xù)期間，以自己個(gè)人名義除了滿足家庭日常生活所需之外負(fù)擔(dān)的所有債務(wù)，均不應(yīng)計(jì)入夫妻共同債務(wù)范疇之內(nèi)；然而，當(dāng)債權(quán)人能夠出示具備足夠說服力的證據(jù)表明該債務(wù)實(shí)際上用于了夫妻二人之間的共同生活開支、共同產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)或者出自于夫妻兩人的共同意愿時(shí)，上述規(guī)定就不再適用了?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻

按實(shí)際情況，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方向外形成的債務(wù)，另一方也需要承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，由于房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)的時(shí)候，可以按法律規(guī)定將房產(chǎn)拍賣來償還債務(wù)。另外，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，一方有債務(wù)，另一方不需要承擔(dān)連帶責(zé)任。相關(guān)規(guī)定：《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所

具體看房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為夫妻一方還是雙方，若為夫妻雙方，則需要夫妻共同簽名。一、婚前住的房子婚后買得，離婚怎么分配房子如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才辦理的房屋產(chǎn)權(quán)證，那么一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。也就是說，婚前一方付的房款，那么婚后還是屬于付款一方的。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。二、夫妻起訴離婚分割房產(chǎn)方法有哪些1.夫妻任一方婚前購(gòu)買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。2.婚前購(gòu)房，僅交付首付，婚后夫妻雙方共

您有權(quán)向法院提出拍賣保護(hù)者夫婦共有資產(chǎn)的請(qǐng)求。然而，如欲實(shí)際執(zhí)行保護(hù)者夫婦的共同財(cái)產(chǎn)，必須在法律程序中首先就此問題訴諸析產(chǎn)訴訟。共和國(guó)法律明確賦予每一位共有人以權(quán)利，即對(duì)自身與他人所共享資產(chǎn)提出析產(chǎn)訴訟或由請(qǐng)求執(zhí)行者替其依法提出析產(chǎn)訴訟。至此，該等訴訟提起后，人民法院應(yīng)依職權(quán)批準(zhǔn)無疑義?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方

1.租賃關(guān)系成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效。查封是債權(quán)人為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，申請(qǐng)法院采取的一種保全或執(zhí)行措施，目的是限制債務(wù)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)的處分。2.屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對(duì)申請(qǐng)人不發(fā)生效力。3.院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十五條第二款：“對(duì)第三人為自己的利益依法占有的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，第三人可以繼續(xù)占有和使用該財(cái)產(chǎn)，但不得將其交付給被執(zhí)行人?！蓖瑫r(shí)，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]16號(hào))第三十一條第二款：“拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣?！睆囊陨弦?guī)定我

一、夫妻倆離婚了法院有權(quán)拍賣車輛嗎離婚法院有權(quán)拍賣車輛。但是簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。二、撤回拍賣的情形《法院拍賣變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定全文》第二十條，在拍賣開始前，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托：（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；（二）申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的；（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；（四）當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的；（五）案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的；（六）拍賣機(jī)構(gòu)與競(jìng)買人惡意串通的；（七）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣委托的情形。第二十一條，人民法院委托拍賣后，遇有依法應(yīng)當(dāng)暫緩執(zhí)行或者中止執(zhí)行的情形的，應(yīng)當(dāng)決定暫緩執(zhí)行或者裁定中止執(zhí)行，并及時(shí)通知拍賣機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人。拍賣機(jī)構(gòu)收到通知后，應(yīng)當(dāng)立即停止拍賣，并通知競(jìng)買