草簽合同具體約定有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-24 20:01:00
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（一）嚴(yán)格審查主合同效力定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應(yīng)當(dāng)在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。
（二）簽訂書面定金合同簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后劃分責(zé)任，提供依據(jù)。合同雙方應(yīng)對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。
（三）在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定定金數(shù)額使用定金必須掌握定金數(shù)額的有關(guān)法律規(guī)定，否則會造成部分定金的無效。
（四）在合同中約定交付定金的時間、期限定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發(fā)生糾紛。
（五）在合同履行過程中，注意收集和保存相關(guān)證據(jù)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，證據(jù)將可能成為訴訟成敗的關(guān)鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關(guān)的憑據(jù)、合同、提單等都可能在發(fā)生糾紛時成為對己方有利的證據(jù)。因此，要增強證據(jù)意識，隨時注意收集和妥善保存。
一、交了首付款簽了草簽合同能退房嗎
買房交了首付，不想買了想退房，是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失，所以，首付款一定是不能全部退還的。
【法律依據(jù)】
《民法典》：
依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、草簽合同有法律效力嗎
法律中并沒有明確規(guī)定草簽合同，所以，草簽合同時，只要滿足合同生效的要件，那么該合同就具有法律效力：首先，當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果。其次，當(dāng)事人意思表示真實。即不存在欺詐脅迫等情形?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：
（一）因重大誤解訂立的；
（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。最后，不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。
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要約簽約合同注意事項有：1．在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實身份和履約能力。2．審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。3．簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項條款以便使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。4．約定違約條款。5．約定爭議管轄權(quán)條款。6．明確合同簽訂地。買樓簽約合同注意事項（一）基本的五證齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。（二2023-07-10236人看過 -
法律綜合知識一、委托合同沒有約定違約金如何辦，具體規(guī)定有哪些委托合同中雙方當(dāng)事人沒有約定違約金的，違約金按照違約所造成的實際經(jīng)濟(jì)損失計算。損失方提供由于相對方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)，主張賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、合同里沒有約定違約金，應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任合同里沒有約定違約金，違約金等于違約所造成的實際經(jīng)濟(jì)損失2024-02-04230人看過 -
法律綜合知識倘若違背了合同所載明的條款和條件，那么其行為將被視為違約并須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。當(dāng)一方發(fā)生違約情況時，他必須按照原先簽訂的合同中明確規(guī)定的義務(wù)，或者雙方通過真誠磋商，重新設(shè)定條文，由違約方去履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，如強制性地繼續(xù)履約、提供必要的補救措施以修復(fù)或彌補已經(jīng)造成的損害，抑或是向受害方支付數(shù)額適當(dāng)?shù)难a償性款項等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-20383人看過 -
草簽合同也叫作預(yù)合同，預(yù)合同也是有法律效力的，而且預(yù)合同是開啟合法的正式合同的前置條件，所以提醒大家不要隨意的去簽訂預(yù)合同，所以簽預(yù)定合同也是要非常謹(jǐn)慎的。那么有效的草簽合同要滿足下面三個最基本的要求：第一，合同的主體合法；第二，合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定；第三，雙方自愿簽字確認(rèn)。草簽合同交了首付能退房嗎草簽合同交了首付退房問題：1．合同簽訂的效力：草簽合同交了首付，合同成立且生效了。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同的訂立由“訂”和“立”兩個階段組成?！坝啞睆娬{(diào)締約的行為和過程為是締約各方接觸、治商過程，包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個討價還價過程。此階段由要約邀請、要約、反要約諸制度加以規(guī)范和約束，產(chǎn)生先合同義務(wù)及締約過失責(zé)任。而“立”強調(diào)締約的結(jié)果，指的是雙方合意的達(dá)成，即雙方當(dāng)事人就合同條款至少是合同的主要條款已經(jīng)形成一致意見，各方當(dāng)事人2023-07-20255人看過
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繼續(xù)履行草簽合同能否退房取決于草簽合同的具體內(nèi)容是否有明確約定。如果合同中有約定，可以按合同處理退房；如果沒有明確約定可以退房，就不能退房。只要草簽合同符合房管局的規(guī)定，雙方簽字仍具有法律效力。至于是否需要按照合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還要看退房的原因是否有正當(dāng)理由。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買房簽了草簽合同后又沒有得到簽正式合同怎么辦？可以起訴解除合同并要求返還款項的，建議委托律師介入處理維權(quán)。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-07407人看過 -
合同違約金可以約定勞動合同違約金的情形包括：用人單位在為勞動者提供專項培訓(xùn)費用后與其約定了服務(wù)期條款的；或者單位與負(fù)有保密義務(wù)的勞動者簽訂了競業(yè)限制條款的。三、簽了勞動合同辭職要不要賠錢簽勞動合同后是可以辭職的，要提前三十天通知單位解除勞動合同，只要沒有以下情形就不需要賠償。1、用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬；2、用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)2023-03-30256人看過 -
合同中沒有對質(zhì)量進(jìn)行約定，合同當(dāng)事人可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照強制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇粭l當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府2024-04-2282人看過 -
法律綜合知識合同簽字日期一般是要一致的，但是合同雙方知情同意的也可以不一致。法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；當(dāng)事人一方在簽名、蓋章或按指印之前已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立；法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2024-05-08165人看過
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購房合同購房合同約定的內(nèi)容包括以下內(nèi)容：一、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格和費用調(diào)整的特殊約定等；二、付款協(xié)議包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款金額、違約責(zé)任等；三、交付協(xié)議，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更協(xié)議、房屋交接和違約方責(zé)任等。合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的姓名、姓名和住所；2、目標(biāo)；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價格或報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。購房合同模板的基本內(nèi)容有哪些1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。4、交付約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配2023-07-06259人看過 -
合同期限草簽合同與正式合同的區(qū)別：1、內(nèi)容不同：草簽合同一般只列出必要條款，比正式合同簡單得多，正式合同規(guī)范更詳細(xì)；2、法律效力不同：草簽合同也具有法律效力。只要形式和內(nèi)容不違法，一般都是有效的，就應(yīng)該履行合同。與正式合同相比，證據(jù)力稍弱，法官不容易探索當(dāng)事人的真實含義；3、簽約時間不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)上簽約前，許多開發(fā)商沒有網(wǎng)上簽約和草簽合同，建議檢查開發(fā)商五張證書是否齊全；4、后續(xù)處理不同：一般在正式合同簽訂后備案，草簽簽訂認(rèn)購書，然后不備案，法律沒有規(guī)定買房必須先草簽。一、認(rèn)購合同定金交了多久簽購房合同定金預(yù)付時簽訂的房屋認(rèn)購是合同的一部分。正式的銷售合同要按照認(rèn)購書約定的時間簽訂。開發(fā)商違約，可以向法院起訴，認(rèn)購書也可以作為違約證據(jù)之一。交付定金時，約定簽訂正式合同期限的，可以要求在約定期限內(nèi)履行簽約義務(wù)；逾期未與你簽訂合同的，你可以主張解除合同，開發(fā)商雙倍返還定金并返還你的2023-06-20176人看過 -
簽訂合同過程中，要約失效的情形有：要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的；要約被拒絕的；承諾期限屆滿未作出承諾的。要約在到達(dá)受要約人時生效，此處要約的到達(dá)是指要約的意思表示客觀上傳遞到受要約人處。一、要約失效的主要事項有哪些要約失效的主要事項有：1、拒絕要約的通知到達(dá)要約人；2、要約人依法撤銷要約；3、承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；4、受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。要約被拒絕被依法撤銷或者是承諾期限已經(jīng)滿了，但是還沒有做出相關(guān)承諾的這些情況都會導(dǎo)致要約失效。在邀約失效之后，對方就沒有任何的義務(wù)。二、延遲承諾的法律后果是什么遲延承諾需要承擔(dān)以下兩種法律后果：1、受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為新要約，原要約失效；2、受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，承諾有效，合同自承諾生效時成立。遲延的承諾視為新要約，立即發(fā)出通知2023-06-22326人看過 -
購房合同中進(jìn)行約定的內(nèi)容有，雙方當(dāng)事人的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱、面積等信息；房款的支付期限、方式、地點；以及違約責(zé)任；質(zhì)量保修責(zé)任等內(nèi)容。一、房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽啊要使房屋租賃合同生效,就必須遵守租賃合同的法律規(guī)定,主要如下:1、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含房屋名稱、面積、質(zhì)量、租房用途、租金、支付方法以及期限等、合同當(dāng)中需要標(biāo)注出租人和承租人的基本信息、合同中需要約定雙方的違約責(zé)任、合同應(yīng)當(dāng)在公平、自愿的原則下簽訂,任何以脅迫、恐嚇的手段簽訂的合同都是不具有法律效力的。二、婚前財產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容有什么婚前財產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容有：1、當(dāng)事人的基本身份信息。例如，姓名、性別。年齡、聯(lián)系方式等；2、標(biāo)的財產(chǎn)的基本信息。例如，名稱、地點、大小、質(zhì)量等；3、財產(chǎn)歸屬、分割方式等；4、違約責(zé)任、爭議解決方式等；5、其他內(nèi)容。三、拆遷安置房購房合同樣本是怎樣的拆遷安置房購房合同樣本是：1、寫明合同雙方當(dāng)事人的2023-03-05495人看過
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要約簽約合同價即中標(biāo)價，指合同雙方簽訂合同時在協(xié)議書中列明的合同價格，對于以單價合同形式招標(biāo)的項目，工程量清單中各種價格的總計即為合同價。經(jīng)公示后招標(biāo)人向投標(biāo)人所發(fā)出的中標(biāo)通知書，中標(biāo)的中標(biāo)價就受到法律保護(hù)，招標(biāo)人不得以任何理由反悔，中標(biāo)價格屬于招投標(biāo)活動中的核心內(nèi)容。招標(biāo)控制價投標(biāo)價評標(biāo)價簽約合同價如何正確理解生活中我們可能免不了會犯望文生義的失誤，但作為招投標(biāo)各方，就非常有必要對招標(biāo)投標(biāo)方面的專業(yè)知識和技術(shù)要求加以理解，以防止因為不必要的疏忽而失去中標(biāo)機會。招標(biāo)控制價、投標(biāo)價、評標(biāo)價、簽約合同價、竣工結(jié)算價，你都厘清了它們的區(qū)別和相關(guān)關(guān)系了嗎招標(biāo)控制價按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2013的規(guī)定，依法必須招標(biāo)的建設(shè)工程項目，必須實行工程量清單招標(biāo)，并編制招標(biāo)控制限價（招標(biāo)最高限價也叫“攔標(biāo)價”）?！督ㄔO(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500－2013第2．02023-07-04445人看過
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合同的簽署時間允許約定嗎,具體規(guī)定有哪些四川在線咨詢 2023-11-26合同的簽署時間可以約定，法律對于合同簽訂時間沒有強制性規(guī)定。不過合同簽訂日期并非《民法典》中規(guī)定的必須約定的條款，所以，如果雙方協(xié)商一致，不約定合同簽訂日期也是可以的。 -
發(fā)現(xiàn)合同有違約金可以不簽,具體規(guī)定有哪些廣西在線咨詢 2023-09-07發(fā)現(xiàn)合同有違約金是可以不簽的，合同要求雙方達(dá)成合意才能簽訂，所以一方不愿意簽有違約金的合同是可以的。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 -
買方違約需要簽解除合同,具體規(guī)定有哪些湖南在線咨詢 2023-08-27買方違約并不是一定需要簽解除合同，只有通過法定形式才用解除合同。當(dāng)事人在制定合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；合同出現(xiàn)法定解除事由時，向法院請求解除合同；合同雙方協(xié)商一致后可以解除合同。 -
草簽合同具體都有什么法律規(guī)定呢？西藏在線咨詢 2022-07-31首先，購房者應(yīng)慎簽認(rèn)購書。認(rèn)購書是商品房買賣的預(yù)約合同，是獨立合同。簽認(rèn)購書時常會引發(fā)一系列糾紛，具體表現(xiàn)在購房者要收回定金，而發(fā)展商卻不一定會退還。因此，為避免過多的麻煩，購房者在決定買房，可以向發(fā)展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受的情況下，再簽署認(rèn)購書，以免被套牢。 其次，購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括：雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基 -
未約定違約責(zé)任合同效力具體有哪些海南在線咨詢 2023-10-19沒有違約責(zé)任約定不影響合同有效性。只要滿足以下條件的合同就屬于有效合同： 1.行為人在訂立合同時具有簽訂合同的民事行為能力。 2.雙方的意思表示真實。 3.合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
