精品久久久久久亚洲综合网,狠狠色综合网久久久久久

草簽合同和正式合同有哪些區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-20 15:55:41 176 人看過

草簽合同與正式合同的區(qū)別：

1、內容不同：草簽合同一般只列出必要條款，比正式合同簡單得多，正式合同規(guī)范更詳細；

2、法律效力不同：草簽合同也具有法律效力。只要形式和內容不違法，一般都是有效的，就應該履行合同。與正式合同相比，證據(jù)力稍弱，法官不容易探索當事人的真實含義；

3、簽約時間不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)上簽約前，許多開發(fā)商沒有網(wǎng)上簽約和草簽合同，建議檢查開發(fā)商五張證書是否齊全；

4、后續(xù)處理不同：一般在正式合同簽訂后備案，草簽簽訂認購書，然后不備案，法律沒有規(guī)定買房必須先草簽。

一、認購合同定金交了多久簽購房合同

定金預付時簽訂的房屋認購是合同的一部分。正式的銷售合同要按照認購書約定的時間簽訂。開發(fā)商違約，可以向法院起訴，認購書也可以作為違約證據(jù)之一。交付定金時，約定簽訂正式合同期限的，可以要求在約定期限內履行簽約義務；逾期未與你簽訂合同的，你可以主張解除合同，開發(fā)商雙倍返還定金并返還你的首付款；也可以向法院起訴，要求開發(fā)商與你簽訂合同。如果沒有約定簽約期限，可以隨時主張對方簽約，但需要給開發(fā)商必要的準備時間。逾期未與你簽訂合同的，你可以主張解除合同，開發(fā)商雙倍返還定金并返還你的首付款；也可以向法院起訴，要求開發(fā)商與你簽訂合同。

二、購房合同網(wǎng)簽備案流程是什么？

1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；

2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認無誤的協(xié)議或合同；

3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章；

4、相關部門進行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角；

5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多合同期限相關文章

民事行為能力
草簽合同和正式合同的差異對購房者有何影響？

1、內容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規(guī)范比較詳盡；2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據(jù)雙方具體的約定來看合同的執(zhí)行。相比于正式合同，其證據(jù)力稍弱，法官不容易探尋當事人之內心真實意思；3、簽署時機不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)簽之前，很多開發(fā)商不網(wǎng)簽合同而草簽合同，可能是因為其還未辦下預售證，建議檢查開發(fā)商五證是否齊全；4、后續(xù)處理不同：一般是在正式合同簽署之后才會備案，草簽即簽了認購書，之后是不備案的，且法律并未規(guī)定買房必須要先進行草簽。意向合同和正式合同的區(qū)別1．性質不同意向書是表示締結協(xié)議的意向，并經(jīng)另一方同意的文書，這種只是在表明一種意向，正式合同是帶有合同字樣，對雙方都有約束性一種文書。2．法律責任不同意向協(xié)議是不具備法律效應的，而正式合同是帶有法律效應的。3．特點不同意向

2023-07-07

124人看過
勞動者
怎么區(qū)別正式工和合同工

事業(yè)單位正式工與合同工的區(qū)別:1.待遇不同：合同工的工資是用人部門內部經(jīng)費發(fā)放，工資普遍較低，扣除社保之后，會更低；正式工的工資是由國家財政保障，相對穩(wěn)定，而且工資較高，退休后的待遇也不錯。2.工作權限不同：合同工在日常執(zhí)法行動中，只能是協(xié)助執(zhí)法，而正式工具有執(zhí)法權，可以指揮合同工協(xié)助執(zhí)法。3.招聘方式不同：合同工是通過人事部門，或者人事部門自行發(fā)布招聘信息，通過面試流程后，與用人部門簽訂勞動合同，建立的是勞動關系；正式工則是通過公務員考試、事業(yè)單位考試和部隊軍官轉業(yè)安置等方式獲取編制而上崗工作。法律依據(jù)：《勞動合同法》第十條訂立書面勞動合同建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。

2023-04-14

144人看過
書面合同
正式合同和臨時合同的區(qū)別與聯(lián)系

臨時合同和正式合同的主要區(qū)別在于二者的法律性質不同。臨時工勞動合同是指用人單位在編制定員外與從事臨時性工作的工人訂立的勞動合同。適用于從事短暫的、臨時性工作的工人，而正式合同規(guī)制的是正式的勞動者，而在兩種合同中各類職工享有的權利是一樣的。因此二者的區(qū)別主要是簽訂主體不同，但其權利義務和待遇基本上都是相同的?？陬^約定的合同是否屬于正式合同口頭約定的合同是正式合同。口頭形式也是訂立合同的法定形式，所以口頭合同當然是正式合同，它與書面合同具有同樣的效力。但如果合同屬于法律法規(guī)規(guī)定的必須采用書面形式的合同，或者當事人約定必須采用書面形式的，則合同不可以采用口頭形式訂立。《中華人民共和國勞動合同法》第十條訂立書面勞動合同建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建

2023-07-01

333人看過
合同生效
合同草簽何時起正式生效

草簽一周后可以正式簽合同。不過草簽購房合同也相當于是購房合同備案，意思就是，所簽訂的購房合同不是正式的合同，是買房時雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買賣雙方簽了字，并且沒有違法因素，那么該合同將立即生效。購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，一般是1到3個月。草簽合同和正式合同有哪些區(qū)別草簽合同與正式合同的區(qū)別：1、內容不同：草簽合同一般只列出必要條款，比正式合同簡單得多，正式合同規(guī)范更詳細；2、法律效力不同：草簽合同也具有法律效力。只要形式和內容不違法，一般都是有效的，就應該履行合同。與正式合同相比，證據(jù)力稍弱，法官不容易探索當事人的真實含義；3、簽約時間不同：草簽合同一般發(fā)生在正式合同網(wǎng)上簽約前，許多開發(fā)商沒有網(wǎng)上簽約和草簽合同，建議檢查開發(fā)商五張證書是否齊全；4、后續(xù)處理不同：一般在正式合同簽訂后備案，草簽簽訂認購書，然后不備

2023-07-07

377人看過

法律綜合知識
在行政機關合同工和正式工的區(qū)別有哪些

一、在行政機關合同工和正式工的區(qū)別有哪些？1、待遇不同：合同工工資由用人部門內部資金支付，工資一般較低；正式工工資由國家財政保障，工資較高；2、工作權限不同：合同工只能在日常執(zhí)法行動中協(xié)助執(zhí)法，而正式工具有執(zhí)法權，可以指導合同工協(xié)助執(zhí)法；3、招聘方式不同：合同工通過面試后與用人部門簽訂勞動合同，與用人部門建立勞動關系。正式職工通過公務員考試、事業(yè)單位考試、軍官轉崗安置等方式就業(yè)。二、勞動合同具有哪些法律特征？（1）勞動合同的主體是特定的。必須一方是具有法人資格的用人單位或能獨立承擔民事責任的經(jīng)濟組織和個人；另一方是具有勞動權力能力和勞動行為能力的勞動者。（2）勞動者和用人單位在履行勞動合同的過程中，存在著管理關系，即勞動者一方必須加入到用人單位一方中去，成為該單位的一名職工，接受用人單位的管理并依法取得勞動報酬。（3）勞動合同的性質決定了勞動合同的內容以法定為多、為主，以商定為少、為輔，即

2024-01-29

137人看過
經(jīng)濟適用房
正式租賃合同和意向租賃合同有什么區(qū)別？

意向合同和正式合同有三點不同。1．法律效應不同。意向合同不具備法律效應，而正式合同具備法律效應。2．性質不同。意向合同是表示締結協(xié)議的意向，并經(jīng)另一方同意的文書。而正式合同是一種對雙方都有約束性的文書。3．特點不同。意向合同是可以更改的。而正式合同不能更改。租賃合同有印花稅嗎印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎？根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅「2008」24號）第二條規(guī)定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應否貼花單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產(chǎn)經(jīng)營或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營的，都應按規(guī)定貼花。因

2023-07-22

294人看過
勞動者
簡易勞動合同書和正式勞動合同區(qū)別

(1)兩者法律性質不同。勞動合同是確立勞動關系的依據(jù)，記載用人單位和勞動者雙方的權利和義務，屬于勞動法調整范疇;而勞務合同(如承攬、加工、運送合同等)，是建立民事法律關系的依據(jù)，屬于民法調整的范疇。(2)合同主體不同。勞動合同的主體一方是勞動者，另一方必然是用人單位;而勞務合同既可以發(fā)生在公民和法人之間，也可以發(fā)生在公民之間或法人之間。(3)合同履行階段，主體雙方地位不同。勞動合同簽訂后，勞動者就成為用人單位的內部成員，應當服從用人單位對勞動過程的指揮管理，他的勞動被看做是用人單位全部勞動的一部分，二者的關系具有從屬性。而勞務合同中，當事人之間(如承攬人與定作人之間)并不存在從屬關系，雙方始終是互相獨立的平等主體，同時以自己的名義分別履行合同義務。(4)合同的內容不同。勞動合同的內容約定用人單位為勞動者提供勞動條件，職工完成的工作是整個勞動過程中的一部分，而勞務合同的一方當事人并不一定為另

2023-02-19

205人看過
要約
意向協(xié)議和正式合同的區(qū)別

一、意向協(xié)議和正式合同的區(qū)別意向合同是在簽訂正式合同之前簽訂的，只有雙方達成了意向合作的目的，最后才能簽訂正式的合同。意向合同是表示締結協(xié)議的意向，并經(jīng)另一方同意的文書。意向合同在協(xié)商過程中是可以更改的，它不具備法律效應。而正式合同是一種對雙方都有約束性的文書，正式合同是不能更改的，并且具有法律效應。二、意向合同有法律效力嗎意向合同有法律效力。意向合同是任務委托方和承包單位事先約定的書面協(xié)議。承包單位據(jù)此開始制造供應品或準備提供服務。當需方的利益要求對承包單位作出有約束力的許諾，從而使工作能立即進行，并且不可能有足夠的時間協(xié)商一個確定的合同來滿足提出的需要時，即可采用意向合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條，行為

2023-05-03

140人看過

用人單位
煤礦正式工和合同工有什么區(qū)別

合同工是相對于，國家機關、事業(yè)單位、社會團體中的正式編制職工而言的。區(qū)別主要是3個方面：1.待遇不同：合同工的工資是用人部門內部經(jīng)費發(fā)放，工資普遍較低，扣除社保之后，會更低正式工的工資是由國家財政保障，相對穩(wěn)定，而且工資較高，退休后的待遇也不錯。2.工作權限不同：合同工在日常執(zhí)法行動中，只能是協(xié)助執(zhí)法，而正式工具有執(zhí)法權，可以指揮合同工協(xié)助執(zhí)法。3.招聘方式不同：合同工是通過人事部門，或者人事部門自行發(fā)布招聘信息，通過面試流程后，與用人部門簽訂勞動合同，建立的是勞動關系正式工則是通過公務員考試、事業(yè)單位考試和部隊軍官轉業(yè)安置等方式獲取編制而上崗工作。一、煤礦簽三年合同是合同工嗎煤礦簽三年合同是合同工。合同工是指企業(yè)、事業(yè)單位通過簽訂合同招收的短期性工人。長期合同工是指與用人單位簽訂5年以上勞動合同的，短期合同工是指與用單位簽訂1年勞動合同的。根據(jù)相關法律規(guī)定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動

2023-03-26

450人看過
法律綜合知識
草簽和已簽預售合同，法律效力有何區(qū)別

首先，從內容方面來看，草簽合同通常僅會包含一些基本的必備條款，與正式簽訂的合同相較而言要簡潔許多。然而，正式的合同則更加詳細地規(guī)定了各方面的細則。其次，就法律效力而言，草簽合同同樣具備法律約束力。只要其形式及內容均符合相關法規(guī)，那么它便被視為有效的合同，應當?shù)玫絿栏褡袷?。但是，這仍然需要依據(jù)雙方具體的約定來判斷合同的執(zhí)行情況。相較于正式合同，草簽合同的證明力度相對較弱，法官在審理案件時難以深入探究當事人的真實意愿。最后，關于簽署的時間節(jié)點，草簽合同往往出現(xiàn)在正式合同進行網(wǎng)絡簽約之前。部分房地產(chǎn)開發(fā)商可能由于尚未取得預售許可證等原因，選擇先進行草簽合同，此時購房者需注意對開發(fā)商的資質進行審查，確保其五證齊全?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（

2024-05-10

412人看過
強制執(zhí)行
買房簽草簽合同后未收到正式合同怎么辦？

可以起訴解除合同并要求返還款項的，建議委托律師介入處理維權。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。簽了買房合同卻不想賣了怎么辦（一）簽了定金合同，賣家違約了如果雙方?jīng)]有簽訂買賣合同，只是交了定金，那只能適用定金罰則，由賣方雙倍返還定金。（二）簽了房屋買賣合同，賣家違約了根據(jù)民法典法規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者違約金賠償損失等違約責任。（三）不想賣了怎么辦1、起訴要求繼續(xù)履行合同在司法實踐中，如果買房需要貸款，法院很難判決繼續(xù)履行，原因在于貸款買房需要賣方配合辦理貸款手續(xù)，法院難以強制執(zhí)行。如果買方全款買，法院則可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請強制執(zhí)行。以下情形除外：賣家以簽訂

2023-07-07

167人看過
違約金
正式合同與第三方合同有什么區(qū)別

三方協(xié)議與勞動合同的區(qū)別：三方協(xié)議是學生在校期間簽訂的，而勞動合同是在畢業(yè)生畢業(yè)離校后到單位正式報到后簽訂；三方協(xié)議的主體是學校、畢業(yè)生和用人單位，勞動合同的主體是勞動者和用人單位；三方協(xié)議主要適用《民法典》，勞動合同主要適用《勞動合同法》；其他。一、大學簽了三方協(xié)議想毀約該怎么辦一、到簽訂三方協(xié)議的單位報到，簽訂勞動合同以后辭職，勞動者有自由擇業(yè)的權力，用人單位不答復的一個月后視為有效，然后辦理失業(yè)證，然后到你想去的單位再就業(yè)。二、畢業(yè)生違約，除本人應承擔違約責任、支付違約金外，往往還會造成其他不良的后果，主要表現(xiàn)在：(1)用人單位花人力、物力財力，參加人才交流會等，做了大量工作，錄用人員的后期工作已考慮、安排，一旦違約，一切工作付之東流，全得另起爐灶，造成工作被動。(2)用人單位往往將畢業(yè)生違約當成是學校管理不嚴，影響學校和用人單位長期合作關系，由于對學校懷疑，以后可能不會再到學校挑選

2023-04-06

397人看過

購房合同
購房合同中預售和正式的區(qū)別

預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居（竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房）銷售。預售合同是與正式合同相對而言的，嚴格意義上二者都是正規(guī)合同，都是具備法律效力的，不過預售合同大部分情況都是出現(xiàn)在期房的銷售中，而正式合同往往存在于商品房現(xiàn)房的產(chǎn)權變更流程中。正式合同可以直接搭配其他相關材料，在繳納對應的稅款與費用后，就可以辦理房屋產(chǎn)權證明了。民法典購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別根據(jù)民法典對于購房的相關規(guī)定，購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別主要在于購房合同更加詳細，購房合同一般也就是認購書，如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。而購房協(xié)議這一班是認購書的預約，并不具備購房協(xié)議這一本約的法律效果。《城市商品房預售管理辦法》第二條本辦法所

2023-07-03

413人看過
死刑
合同制法警和正式法警的區(qū)別

解答如下,所謂司法警察，也是警察的一種，屬于司法警察總隊，參照《司法警察暫行條例》由和檢察院管理，一般指、檢察院里面的司法警察。所擔任的職務就是協(xié)助司法機關處理一些警務工作，相比普通的公安警察，沒有刑偵、治安管理這些權利。主要就是保障訴訟活動正常進行，還可以對違反相關司法程序的人進行司法拘留，比如大鬧法庭的，妨礙取證的，妨礙、檢察院執(zhí)行公務的，司法警察可以處理。但是遇到嚴重的，涉及犯罪的行為，還是需要移交公安機關查處《最高人民法院關于人民法院司法警察依法履行職權的規(guī)定》第一條人民法院司法警察的職責：(一)維護審判執(zhí)行秩序，預防、制止、處置妨害審判執(zhí)行秩序的行為；(二)在刑事審判中，押解、看管被告人或者罪犯，傳帶證人、鑒定人、有專門知識的人或者其他訴訟參與人，傳遞、展示證據(jù)，執(zhí)行強制證人出庭令；(三)在民事、行政審判中，押解、看管被羈押或者正在服刑的當事人；(四)在強制執(zhí)行中，配合實施被執(zhí)行

2023-03-08

89人看過