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首先，從內(nèi)容方面來看，草簽合同通常僅會包含一些基本的必備條款，與正式簽訂的合同相較而言要簡潔許多。

然而，正式的合同則更加詳細地規(guī)定了各方面的細則。

其次，就法律效力而言，草簽合同同樣具備法律約束力。只要其形式及內(nèi)容均符合相關(guān)法規(guī)，那么它便被視為有效的合同，應(yīng)當?shù)玫絿栏褡袷亍５?，這仍然需要依據(jù)雙方具體的約定來判斷合同的執(zhí)行情況。相較于正式合同，草簽合同的證明力度相對較弱，法官在審理案件時難以深入探究當事人的真實意愿。

最后，關(guān)于簽署的時間節(jié)點，草簽合同往往出現(xiàn)在正式合同進行網(wǎng)絡(luò)簽約之前。部分房地產(chǎn)開發(fā)商可能由于尚未取得預(yù)售許可證等原因，選擇先進行草簽合同，此時購房者需注意對開發(fā)商的資質(zhì)進行審查，確保其五證齊全。

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。