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一、購房草簽合同會(huì)不會(huì)有法律效力

購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自愿簽訂，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。草簽合同一般用于房產(chǎn)交易中，正式簽訂購房合同之前，開發(fā)商有可能先于購房人草簽合同。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、房屋買賣合同公證會(huì)不會(huì)有法律效應(yīng)

房屋買賣合同無論會(huì)不會(huì)公證，只要具備法律規(guī)定的生效條件，就具有法律效力。公證并不會(huì)對房屋買賣合同的效力產(chǎn)生影響。當(dāng)事人可以根據(jù)需要，決定會(huì)不會(huì)辦理公證。不過雖然無論會(huì)不會(huì)公證合同都可能具有法律效力，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

簽訂合同只要雙方主體適格，是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致，是雙方真實(shí)意思表示、不違反國家法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益被認(rèn)為是有效的。

一般來說房屋買賣合同公證的流程如下：

（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；

2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；

3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。

（二）公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。

（三）公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。

（四）公證員受理申請后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。

（五）公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。

（六）公證員對交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。

（七）公證員出具房屋買賣合同公證書。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、房屋買賣合同公證會(huì)不會(huì)具有法律效應(yīng)

房屋買賣合同無論會(huì)不會(huì)公證，只要具備法律規(guī)定的生效條件，就具有法律效力。公證并不會(huì)對房屋買賣合同的效力產(chǎn)生影響。當(dāng)事人可以根據(jù)需要，決定會(huì)不會(huì)辦理公證。不過雖然無論會(huì)不會(huì)公證合同都可能具有法律效力，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

簽訂合同只要雙方主體適格，是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致，是雙方真實(shí)意思表示、不違反國家法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益被認(rèn)為是有效的。

一般來說房屋買賣合同公證的流程如下：

（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請。

1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；

2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；

3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場，委托他人辦理的，還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場。

（二）公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。

（三）公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。

（四）公證員受理申請后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。

（五）公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。

（六）公證員對交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。

（七）公證員出具房屋買賣合同公證書。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》：第三章　合同的效力　　第五百零二條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。\n　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。\n　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。