一、購房草簽合同會(huì)不會(huì)有法律效力
購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自愿簽訂,沒有違法因素,一般是有效的,應(yīng)履行合同。草簽合同一般用于房產(chǎn)交易中,正式簽訂購房合同之前,開發(fā)商有可能先于購房人草簽合同。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
二、房屋買賣合同公證會(huì)不會(huì)有法律效應(yīng)
房屋買賣合同無論會(huì)不會(huì)公證,只要具備法律規(guī)定的生效條件,就具有法律效力。公證并不會(huì)對房屋買賣合同的效力產(chǎn)生影響。當(dāng)事人可以根據(jù)需要,決定會(huì)不會(huì)辦理公證。不過雖然無論會(huì)不會(huì)公證合同都可能具有法律效力,但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。
簽訂合同只要雙方主體適格,是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致,是雙方真實(shí)意思表示、不違反國家法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益被認(rèn)為是有效的。
一般來說房屋買賣合同公證的流程如下:
(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。
1、賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;
2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場,委托他人辦理的,還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的,則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。
(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。
(三)公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。
(四)公證員受理申請后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。
(五)公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
(六)公證員對交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。
(七)公證員出具房屋買賣合同公證書。
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
三、房屋買賣合同公證會(huì)不會(huì)具有法律效應(yīng)
房屋買賣合同無論會(huì)不會(huì)公證,只要具備法律規(guī)定的生效條件,就具有法律效力。公證并不會(huì)對房屋買賣合同的效力產(chǎn)生影響。當(dāng)事人可以根據(jù)需要,決定會(huì)不會(huì)辦理公證。不過雖然無論會(huì)不會(huì)公證合同都可能具有法律效力,但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力,法院一般予以直接采用。
簽訂合同只要雙方主體適格,是雙方基于公平、平等、協(xié)商一致,是雙方真實(shí)意思表示、不違反國家法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益被認(rèn)為是有效的。
一般來說房屋買賣合同公證的流程如下:
(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請。
1、賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;
2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場,委托他人辦理的,還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的,則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶),需要全部到場。
(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。
(三)公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》。
(四)公證員受理申請后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。
(五)公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。
(六)公證員對交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查。
(七)公證員出具房屋買賣合同公證書。
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
《中華人民共和國民法典》:第三章 合同的效力 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。\n 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。\n 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
-
草簽合同不合法可以不簽字嗎,草簽合同有法律效力嗎
378人看過
-
草簽合同是否會(huì)受到法律效力的限制
475人看過
-
網(wǎng)簽購房合同和購房合同誰更有有法律效力
142人看過
-
網(wǎng)簽合同和購房合同的法律效力有何不同?
336人看過
-
草簽合同能否產(chǎn)生法律效力?
273人看過
-
草簽合同有法律效力嗎?有哪些規(guī)定?
429人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
住房合同草簽有效力么?重慶在線咨詢 2022-06-06住房合同草簽,是可以有效力的。只要住房合同的主體具有相應(yīng)的民事行為能力;合同的內(nèi)容真實(shí)合法的,是有效的。如果需要辦理登記等手續(xù)的,則當(dāng)事人應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。
-
草簽合同是啥,簽合同具有法律效力嗎香港在線咨詢 2021-11-23草簽合同的法律效力是:當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力,意思是真實(shí),不違法,不違反公序良俗。草簽合同一般發(fā)生在正式訂立合同之前,當(dāng)事人在合同上落款的,也具有法律效力。
-
購買車位時(shí)簽署的草簽合同是否具有法律效力?吉林省在線咨詢 2025-01-07根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,合同的成立需要滿足四個(gè)條件:一是當(dāng)事人真實(shí)意思表示,二是合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,三是合同不違反公序良俗,四是合同具備法律所要求的形式。只要滿足這四個(gè)條件,合同就是合法有效的。
-
根據(jù)購房合同草簽合同有效嗎上海在線咨詢 2022-06-06購房草簽合同有法律效力。草簽合同只要是雙方自愿簽訂,沒有違法因素,一般是有效的,應(yīng)履行合同。草簽合同一般用于房產(chǎn)交易中,正式簽訂購房合同之前,開發(fā)商有可能先于購房人草簽合同。
-