買二手房毀約房東
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時(shí)間： 2023-08-09 16:34:03
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二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己的想法決定如何解決。具體來說：1。如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般規(guī)定按每日總房價(jià)的萬分之幾違約金。2、如果要解除合同，主張解除違約金，一般合同約定的解除違約金為全部房價(jià)的20％。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大；未采取適當(dāng)措施擴(kuò)大損失的，不得要求賠償擴(kuò)大損失。違約方應(yīng)承擔(dān)當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可選擇適用違約金或定金條款。
二手房毀約怎么賠償
二手房毀約的賠償首先可以根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償，買賣雙方當(dāng)事人在簽訂買賣合同中就約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，雙方都要按照約定進(jìn)行履行，所以，如果有違約就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴請(qǐng)求賠償。
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二手房買賣1、首先得看當(dāng)時(shí)簽訂的買房條款，是否涉及到違約金條款。2、如果有詳細(xì)的條款，也同意不購買此房，可以按違約條款走。3、如果沒有具體的違約條款，需要與購房者溝通協(xié)商。同時(shí)也可咨詢相關(guān)律師，對(duì)于違約的一個(gè)判定，最大程度挽回你本人的損失。二手房買賣房東違約怎樣賠償二手房買賣中出賣人違約后，可以根據(jù)買受人自己想如何處理而決定怎么解決。具體為：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金。2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。違約金的上限是合同損失的百分之三十。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。2023-08-16424人看過 -
房產(chǎn)證買房交易中一方違約的，雙方可以先協(xié)商，協(xié)商不成的，可以直接起訴。具體流程：（1）寫投訴。民事訴狀是啟動(dòng)法律程序的重要法律文書。適當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由的陳述和法律依據(jù)是決定訴訟勝敗的重要因素。因此，寫訴狀要有良好的構(gòu)思和設(shè)計(jì)，否則，不僅會(huì)影響訴訟結(jié)果，有時(shí)還會(huì)造成費(fèi)用損失。二、立案。首先要選擇有管轄權(quán)的法院，即房屋所在地區(qū)的基層法院，然后提交投訴、證據(jù)等相關(guān)材料。拿到法院受理通知書后，等待法院傳票開庭。（3）開庭。開庭程序主要包括法庭調(diào)查和法庭辯論。在法庭調(diào)查階段，舉證、質(zhì)證是一種非常專業(yè)的訴訟行為。辯論階段是充分闡述支持自己主張的事實(shí)原因和法律依據(jù)的時(shí)候。其目的是說服法官和對(duì)方認(rèn)可自己的觀點(diǎn)。辯論結(jié)束后，等待法院的判決。（4）判決。開庭后作出判決是法院的工作。當(dāng)事人拿到判決書后，不服判決的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)上訴，啟動(dòng)二審程序。否則，一審判決生效，雙方爭議應(yīng)當(dāng)按照判決履行。（5）執(zhí)行。判決生效后2023-08-09205人看過 -
二手房買賣1、買房方應(yīng)當(dāng)對(duì)這一情形有一個(gè)預(yù)見，在雙方簽訂買房協(xié)議時(shí)就要設(shè)計(jì)相關(guān)條款以備糾紛的發(fā)生。如果自身沒有專業(yè)能力進(jìn)行相關(guān)合同條款的設(shè)計(jì)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行操作或就此問題專項(xiàng)咨詢專業(yè)律師，這叫花小錢辦大事。2、對(duì)這種惡意的毀約行為約定違約金條款，違約金的約定是有技巧的，比如說賣方不按約收取購房款，不按約交付房屋，無故解除合同的，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金。如買方因此還有其他損失的，賣方還應(yīng)進(jìn)行賠償。3、違約金的數(shù)額不宜約定的過低，因?yàn)檫`約金數(shù)額過低的話，意味著違約成本過低，繼續(xù)履行合同的成本比惡意違約的成本還高的話，賣方肯定會(huì)選擇違約。所以，違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)約定的高一些，以顯示其約束力度。4、對(duì)于賣家違約后，買方還存在的其他損失，賣方還是要進(jìn)行賠償?shù)摹５琴I方是要舉證證明自己確定存在的損失。具體到房屋漲跌損失的確定，可以按以下方式進(jìn)行：(1)與賣方協(xié)商確定損失，以和解方式了結(jié)，可簡單快速;(2)雙方不能2023-06-12455人看過 -
一、購買二手房的注意事項(xiàng)1、關(guān)注出賣房屋的權(quán)屬合法性問題；其中，共有房屋應(yīng)關(guān)注是否獲得共有權(quán)利人同意的問題，即出賣房屋必須擁有合法所有權(quán)證，共有房屋出賣必須獲得共有權(quán)人同意。2、應(yīng)關(guān)注出賣房屋的質(zhì)量以及出賣房屋保修期是否已過，以及物業(yè)合同中關(guān)于房屋維修的責(zé)任約定；即出賣房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、設(shè)施、管線等是否已過保修期限；物業(yè)合同中就相關(guān)質(zhì)量問題及維修責(zé)任進(jìn)行約定。3、應(yīng)關(guān)注房屋中介公司于房屋買賣合同中的權(quán)利、義務(wù)約定；以明確房屋中介公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4、出賣人、買受人、房屋中介公司違反合同約定義務(wù)的違約責(zé)任。5、應(yīng)關(guān)注貸款房屋買賣時(shí)，是否已獲得貸款銀行同意并已就貸款事宜與貸款銀行達(dá)成協(xié)議等事項(xiàng)。6、搞清當(dāng)事人的地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況。7、要將落戶行為作為一個(gè)條款寫進(jìn)去，將戶口遷出作為完成交易的一部分，以便防患于未然。8、明確交房時(shí)間，如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的2023-02-04273人看過
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二手房買賣合同1、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。二手房不同于預(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買方認(rèn)為賣方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買賣糾紛產(chǎn)生。2、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋產(chǎn)權(quán)證期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)，或者在過戶手續(xù)辦理過程中，因賣方原因?qū)е路课葙I賣交易無法繼續(xù)履行下去，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實(shí)際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無法受到法律保護(hù)。3、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。二手房市場(chǎng)貸款政策先是銀行提高貸款首付額，提高貸款利率，后是嚴(yán)格限制第二套房屋買賣貸款等，由于政策變化導(dǎo)致買方貸款申請(qǐng)沒有通過，從而構(gòu)成合同違約。4、因限外政策原因?qū)е沦I方無法買房。境外人2023-02-2887人看過 -
在二手房買賣糾紛中，有一類糾紛非常具有代表性，那就是，雙方簽訂了房屋買賣合同，但隨后因?yàn)槭袌?chǎng)房價(jià)的波動(dòng)，大幅上漲或大幅下跌，就會(huì)造成一方當(dāng)事人惡意毀約，作為守約方，應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)這種惡意的毀約行為呢?以買房方為例，律師為您講解防范風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)策略。首先，買房方應(yīng)當(dāng)對(duì)這一情形有一個(gè)預(yù)見，在雙方簽訂買房協(xié)議時(shí)就要設(shè)計(jì)相關(guān)條款以備糾紛的發(fā)生。如果自身沒有專業(yè)能力進(jìn)行相關(guān)合同條款的設(shè)計(jì)，可委托進(jìn)行操作或就此問題專項(xiàng)咨詢，這叫花小錢辦大事。其次，對(duì)這種惡意的毀約行為約定違約金條款，違約金的約定是有技巧的，比如說賣方不按約收取購房款，不按約交付房屋，無故解除合同的，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金。如買方因此還有其他損失的，賣方還應(yīng)進(jìn)行賠償。第三，違約金的數(shù)額不宜約定的過低，因?yàn)檫`約金數(shù)額過低的話，意味著違約成本過低，繼續(xù)履行合同的成本比惡意違約的成本還高的話，賣方肯定會(huì)選擇違約。所以，違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)約定的高一些，以2023-06-05408人看過 -
舉證責(zé)任案例一：2015年7月12日，范某將父母一套130多平方米的房子，以106萬元出售給汪某。后范某以未經(jīng)父母同意、父母拒絕出售為由拒不履行出賣的義務(wù)。2016年10月17日，汪某告上法院，要求范某及父母繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)。經(jīng)調(diào)解，范某支付違約賠償金15萬元。案例二：2016年8月6日，李某與王某簽訂了買賣合同。李某花76.8萬元，向王某購買王某名下一套96平方米房屋。后來王某以家人不同意出售為由，未繼續(xù)履行合同。李某告上法院，要求王某按照合同支付違約金7.68萬元，中介費(fèi)2萬元，并且退還定金2萬元。王某只同意雙倍返還定金4萬元。法院依法判決支持李某全部的訴訟請(qǐng)求。案例分析：通常，代理人無權(quán)處分主要因?yàn)闆]有房屋所有權(quán)人書面明確授權(quán)，合同不能繼續(xù)履行。不過代理人之間多是父子、夫妻等親屬關(guān)系。而對(duì)方是懷著誠意，基于對(duì)出面賣房者的信任來簽訂合同的。賣房的人卻推說自己無權(quán)代理，房子不賣了。2023-06-12298人看過 -
繼續(xù)履行一、二手房房產(chǎn)買賣合同毀約后果是怎樣的既然簽訂了房屋買賣協(xié)議,就不能違約了。如果違約,可能會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洌ㄗ?021年1月1日施行）》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百五十八條：債權(quán)債務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信等原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、購買二手房時(shí)要注意一下幾點(diǎn)1、購房者在購買二手房時(shí)首先要注意房屋手續(xù)是否齊全,房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,避免因售房者無權(quán)或擅自處分房屋所帶來的風(fēng)險(xiǎn);2、要注意交易房屋是否在租,民法中“買賣不破租賃”房屋買賣合同不能對(duì)抗先成立的租賃合同;所以如果房屋在租,應(yīng)事先與房主或租戶達(dá)成相關(guān)協(xié)議。3、所以買賣雙方在簽訂二手房買賣2023-06-02329人看過
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二手房買賣合同房屋買賣合同履行后任何時(shí)間都不能毀約。依法成立的房屋買賣合同受法律保護(hù)，房屋買賣合同生效后當(dāng)事人必須按照合同全面履行約定的義務(wù)，不得隨意毀約。一、簽了認(rèn)購協(xié)議想退房應(yīng)該怎么做簽訂認(rèn)購協(xié)議后想退房，可以通過與賣方協(xié)商一致的方式辦理。具體如下：1、買賣過程中，認(rèn)購協(xié)議不是法律要求必須簽訂的協(xié)議之一。認(rèn)購協(xié)議不是最終的房屋買賣合同，而是買賣雙方以認(rèn)購的形式確認(rèn)購買和出售房屋的意向，并同意在未來某一時(shí)間就合同的具體條款達(dá)成協(xié)議后簽訂正式的房屋買賣合同；2、盡管如此，認(rèn)購協(xié)議與房屋買賣合同相同，一旦雙方簽字蓋章，就具有相應(yīng)的法律效力，需要按照協(xié)議內(nèi)容履行。任何一方不履行的，都將承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。二、二手房過戶后交易存在賠償糾紛二手房過戶出現(xiàn)糾紛，一般采用調(diào)解的方式和使用法律的方式來維護(hù)權(quán)益。1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛，賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時(shí)，主2023-03-13236人看過 -
二手房買賣一、中介問題：“包購糾紛”不是違約買方認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，最后未能買到房子，即是中介違約了。相關(guān)知識(shí)：判斷是否違約得看合同如何約定。法律沒有規(guī)定中介公司有義務(wù)必須買到房，但是一旦中介公司作出承諾或者保證買到房屋，如果仍沒有買到，應(yīng)當(dāng)視為違約。二、中介問題：買方拒付居間費(fèi)買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費(fèi)。相關(guān)知識(shí)：中介公司有如實(shí)向客戶提供房屋真實(shí)情況的義務(wù)。承擔(dān)賠償責(zé)任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當(dāng)，是否能夠構(gòu)成拒付理由。一旦因?yàn)橹薪楣镜碾[瞞行為或者虛假信息，造成了客戶重大損失，例如中介公司未將房屋上設(shè)定抵押的情況告知客戶，給客戶造成了重大影響，那么中介公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、賣方問題：后悔不賣房部分地區(qū)房價(jià)上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在房屋買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣2023-02-18271人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于二手房交易中違約責(zé)任的確定和判定標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾點(diǎn)：如果守約方并不主張解除合同，則違約方必須承擔(dān)繼續(xù)履行合約、向?qū)Ψ浇桓冻鍪鄯慨a(chǎn)且按合同規(guī)定支付相應(yīng)違約金等義務(wù)；然而若守約方提出解除合同請(qǐng)求，那么違約方有義務(wù)退還購房款的全部本金及其應(yīng)得的利息收入，并且依照合同約定向守約方支付違約金，同時(shí)還需賠償其他相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2024-05-16494人看過 -
二手房買賣二手房買賣毀約后按合同賠償嗎1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。2、房主簽約后卻反悔，購房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。3、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀態(tài)而致使買方無法過戶，違反了合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任的承擔(dān)不以過錯(cuò)為要件，因此無論是否因賣方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，賣方都應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，拒絕履行合同構(gòu)成根本違約。4、對(duì)于乙方也就是賣房者來說違約給乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實(shí)際交付日這段期間實(shí)際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息?！?/div>2023-06-12219人看過-
一、中介問題：“包購糾紛”不是違約買方認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，最后未能買到房子，即是中介違約了。相關(guān)知識(shí)：判斷是否違約得看合同如何約定。法律沒有規(guī)定中介公司有義務(wù)必須買到房，但是一旦中介公司作出承諾或者保證買到房屋，如果仍沒有買到，應(yīng)當(dāng)視為違約。二、中介問題：買方拒付居間費(fèi)買方以中介公司提供虛假信息、隱瞞重要信息等原因，拒付居間費(fèi)。相關(guān)知識(shí)：中介公司有如實(shí)向客戶提供房屋真實(shí)情況的義務(wù)。承擔(dān)賠償責(zé)任必須要看客戶損失和中介公司的行為是否相當(dāng)，是否能夠構(gòu)成拒付理由。一旦因?yàn)橹薪楣镜碾[瞞行為或者虛假信息，造成了客戶重大損失，例如中介公司未將房屋上設(shè)定抵押的情況告知客戶，給客戶造成了重大影響，那么中介公司要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、賣方問題：后悔不賣房部分地區(qū)房價(jià)上漲，賣方違約情況由此增多。雖然在房屋買賣合同中約定了違約金的支付，但是仍然有很多賣2023-05-03196人看過 -
2015年初，吳先生通過中介購買了蔣女士的一套二手房，《房屋買賣合同》約定房屋總價(jià)380萬元，首付160萬元，貸款220萬元。合同簽訂當(dāng)日買方吳先生支付定金10萬元，30日內(nèi)再支付150萬元首付款，批貸后15日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。之后買賣雙方以及中介共同簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定若貸款未批下來，賣方應(yīng)配合買方，直至貸款批下來。之后，買方吳先生向某銀行申請(qǐng)貸款，未批下來，吳先生想如果第二次也批不下來，不能無休止地貸下去，不如先說好如果再貸不下來就解除合同。吳先生就把自己的想法告訴了蔣女士，蔣女士也認(rèn)為解除更好，于是二人未通過中介公司，就雙方自己寫了一份《解除協(xié)議》，約定解除雙方簽訂的房屋買賣合同及附加協(xié)議。第二次，銀行批貸了，吳先生馬上打電話給蔣女士說已經(jīng)批貸，約個(gè)時(shí)間一起去過戶。但蔣女士明確表示房子不賣了，要將定金和首付款退給吳先生。因?yàn)榫驮谂J這段時(shí)間，蔣女士這套房子已經(jīng)漲了幾十萬2023-06-02458人看過
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定金條款主要是指，合同當(dāng)事人雙方為了保證合同本身的完全履行，約定由一方當(dāng)事人先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，作為主合同的擔(dān)保。定金合同除具備一般合同的生效要件外，還需具備以下特殊要件： 1、定金合同以主合同的有效為前提。主合同無效或被撤銷時(shí)，定... 更多>
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二手房買賣房東毀約的后果有哪些遼寧在線咨詢 2022-06-241、若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給賣方 2、若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下5個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過戶： (1)、簽訂的買賣合同有效; (2)、購房人具有購房資質(zhì); (3)、購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會(huì)支持過戶; (4)、售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料; (5)、交易房 -
怎么防止二手房買方毀約不買西藏在線咨詢 2021-06-291、在與二手房房主簽訂購房合同時(shí)，購房者必須提前考慮房價(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。 2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 3、為了了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng) -
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二手房買賣毀約方一般賠償浙江在線咨詢 2024-03-06二手房買賣毀約方一般賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定如下：1、如果想繼續(xù)履行合同，主張延期履行違約金，合同一般是約定按每日全部房款萬分之幾的違約金；2、如果想解除合同，主張解約違約金，一般合同約定的解除合同的違約金是全部房款的百分之二十。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。 -
簽訂二手房買賣合同后買方毀約黑龍江在線咨詢 2023-06-09簽合同時(shí)：9大事項(xiàng)寫清楚 在簽訂二手房買賣合同時(shí)，以下9個(gè)事項(xiàng)不可或缺： 1、買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等，并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況。 2、產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。 3、房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等。 4、交房時(shí)間和條件。 5、各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?6、違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜。 7、約定解
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