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婚后共同名字購(gòu)房購(gòu)車等財(cái)產(chǎn)如何分割？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-21 22:26:24 432 人看過(guò)

婚后買房寫夫妻兩個(gè)人名字的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有約定及特殊情況下一般平均分配。

一、離婚房貸的問(wèn)題到底要如何處理

離婚房貸問(wèn)題的處理方法：

1、婚前買房，婚后還房貸，在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于婚前買方，但婚后還款部分和婚后還款部分的升值部分可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

2、婚后買房，一起還房貸，在這種情況下，房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割，一般由房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，由誰(shuí)償還銀行按揭貸款；

3、在法院的判決中，按揭貸款的利息不計(jì)算，婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，在這種情況下，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/hunyin/jiehun/">結(jié)婚而改變。

二、婚前男方全款買房寫2人名字屬于哪一方

一般情況下，買房的先后順序在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。如果是婚前買房，那么房子寫了哪一方的名字就屬于哪一方，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除非買房者把房子進(jìn)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證。而婚后買房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

三、離婚房貸的問(wèn)題到底應(yīng)該該如何處理

離婚房貸的問(wèn)題應(yīng)該這樣處理：

1、一般來(lái)說(shuō)，處理離婚房貸有以下幾種情況：婚前買房，婚后還房貸，在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于婚前買方，但婚后還款部分和婚后還款部分的升值部分可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；

2、婚后買房，一起還房貸。在這種情況下，房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割，一般由房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，由誰(shuí)償還銀行按揭貸款。在法院的判決中，按揭貸款的利息不計(jì)算?；楹笠曰榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)買房。在這種情況下，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而改變。

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2025年05月16日 08:55
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    婚后買房時(shí)不論是寫誰(shuí)的名字，或者寫幾個(gè)人的名字，這套房子都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槭窃诮Y(jié)婚期間，用夫妻的共同財(cái)產(chǎn)所買的房子，除非是有明確的約定或者簽訂了合約，不然不論寫的是誰(shuí)的名字，都是屬于兩人共同所有。但是如果是由一方父母出錢進(jìn)行購(gòu)買，則房子屬于購(gòu)買的那一方。婚前的錢婚后買房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎（一）對(duì)于結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來(lái)出錢購(gòu)買的房子的情況。在我國(guó)的民法典當(dāng)中有規(guī)定提到，夫妻兩個(gè)人，其中一個(gè)人在結(jié)婚之前所擁有的財(cái)產(chǎn)會(huì)被認(rèn)定為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以對(duì)于結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來(lái)出錢購(gòu)買房子的情況，如果房子相關(guān)的全部款項(xiàng)都已經(jīng)支付完畢了，那么在正常的情況下，這個(gè)房子就是屬于購(gòu)買房子這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有，是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。但是如果是結(jié)婚之前，夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來(lái)出錢購(gòu)買房子，而出于某些特殊的原因，把房子的產(chǎn)權(quán)登記在兩個(gè)人的共同名下，對(duì)于這樣的
    2023-07-01
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  • 婚前共同購(gòu)房寫一人名字離婚財(cái)產(chǎn)分割的具體操作方法？
    按照民法典規(guī)定，夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該按照男女平等，照顧婦女和子女的原來(lái)的分割。該房產(chǎn)雖然是不均等出資，但是法院離婚分割時(shí)，基本按照男女均等一人一半的分割方法，由一方取得房屋產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償另一方折價(jià)款即可。婚前共同購(gòu)房的注意事項(xiàng)戀愛(ài)期間合伙買房的注意事項(xiàng)對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租和出售均需兩人同意。一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)，會(huì)耗費(fèi)不少精力和金錢。房子登記雙方名下如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也未另外約定份額，則按共同共有半數(shù)。在訴訟中，誰(shuí)主張誰(shuí)舉證，沒(méi)有約定的按實(shí)際出資份額分割。因此，購(gòu)房時(shí)不要忘記對(duì)各自出資額做約定公證。認(rèn)定雙方出資情況未婚男女共同貸款購(gòu)房，一般有三種情況：一是雙方各自出資，共同支付首付和貸款；二
    2023-07-05
    338人看過(guò)
  • 婚后購(gòu)房未注明女方名字，離婚后分割如何處理？
    如果婚后買房不寫女方名字離婚分割，首先要確認(rèn)房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割方式如下：1、協(xié)議分割；2、判決分割。若房屋由夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。用夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者父母共同出資購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況和照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決?；楹筚I房離婚后怎么分婚后買房離婚時(shí)一般歸雙方所有，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，仍屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。但是如果雙方將房產(chǎn)約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸個(gè)人所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由
    2023-07-07
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  • 與老公共同貸款購(gòu)房后出租，離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)
    首先，若在夫妻共同貸款購(gòu)得房子之后的離婚過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以合理分配。其次，如果夫婦倆對(duì)此事已有提前的清晰約定，那么就應(yīng)該按照合同條款來(lái)進(jìn)行分割處理；如若沒(méi)有明確規(guī)定，雙方都宣稱自己擁有房屋產(chǎn)權(quán)的話，夫婦之間需要以競(jìng)價(jià)的方式來(lái)決定房產(chǎn)歸屬權(quán)；而當(dāng)夫婦兩人對(duì)于房屋權(quán)屬均未提出異議之時(shí)，依法對(duì)房屋進(jìn)行公開拍賣，將所得款項(xiàng)公平分配就是必要之舉。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
    2024-08-15
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后共同購(gòu)房，但房管證寫男方名字，后房產(chǎn)如何分割
      山西在線咨詢 2022-10-20
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動(dòng)所
    • 戀愛(ài)共同購(gòu)房如何分割財(cái)產(chǎn)
      安徽在線咨詢 2022-08-23
      1、夫妻雙方實(shí)行約定財(cái)產(chǎn)制的，生存一方在履行了連帶清償責(zé)任后，可以在約定財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)行使追償權(quán)。 2、夫妻雙方實(shí)行法定財(cái)產(chǎn)制的，應(yīng)當(dāng)首先用共同財(cái)產(chǎn)清償。具體清償順序如下： (1)雙方的共同財(cái)產(chǎn)足以清償共同債務(wù)的，以共同財(cái)產(chǎn)來(lái)清償共同債務(wù)，剩余財(cái)產(chǎn)在雙方之間平等分配。 (2)共同財(cái)產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進(jìn)行判決。 (3)不存在共同財(cái)產(chǎn)的情況下，債務(wù)由雙方協(xié)議清償，
    • 沒(méi)有結(jié)婚證購(gòu)房共同財(cái)產(chǎn)如何分割
      青海在線咨詢 2023-03-24
      因?yàn)槟信p方并沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證，所以在法律上男女雙方并不存在婚姻關(guān)系，只是普通的戀愛(ài)同居關(guān)系，也就是說(shuō)男女雙方不存在離婚的說(shuō)法男女雙方現(xiàn)在想分開就可以直接分開，與誰(shuí)結(jié)婚也是自由的，不會(huì)因?yàn)槟信p方辦過(guò)酒席或者舉行過(guò)婚禮儀式就認(rèn)定法律上的婚姻關(guān)系在同居關(guān)系結(jié)束時(shí)，對(duì)同居雙方的共同財(cái)產(chǎn)，有協(xié)議的，直接按協(xié)議處理；沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)生活
    • 婚后夫妻共同購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)如何分割，如何分割夫妻共同購(gòu)買房屋
      天津在線咨詢 2022-02-27
      我們結(jié)婚一年后，我們一起出資買了一套房子。我出資12萬(wàn)，他出了26萬(wàn)。請(qǐng)問(wèn)，婚后夫妻共同購(gòu)買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？如果離婚，該怎么分？房子升值部分怎么分？社區(qū)咨詢小組成員解答：離婚時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行分割，跟出資額沒(méi)有任何關(guān)系。其次，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割需要在平均分割的基礎(chǔ)上，參照照顧撫養(yǎng)子女一方、同等條件下照顧女方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方等的原則分割。最后，對(duì)于房產(chǎn)的增值部分，由于房子是夫妻共
    • 婚后購(gòu)買房產(chǎn)如何分割屬于財(cái)產(chǎn)分割
      江蘇在線咨詢 2022-09-04
      房產(chǎn)分割問(wèn)題，在離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商解決。假設(shè)雙方協(xié)商不成的，也可以向人民法院進(jìn)行起訴。一般會(huì)分為以下幾種情況。第一種，在婚后用夫妻雙方共同購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，該房產(chǎn)不論登記在一方或者雙方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),時(shí)對(duì)半進(jìn)行分割。第二種，婚后購(gòu)產(chǎn)登記在一方名下，且能夠證明全部的購(gòu)房款系來(lái)源于該方父母或者該方的婚前財(cái)產(chǎn)，則該房屋屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另外一方無(wú)權(quán)主張分割。第三種，婚后購(gòu)買房產(chǎn)登記在一方或