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雙方離婚后房子貸款可以轉(zhuǎn)給另一方嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-11 14:11:08 273 人看過

離婚房貸未還清經(jīng)抵押權(quán)人同意能過戶給女方。未還清房貸的房產(chǎn)離婚時(shí)過戶給女方，需要向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議；

經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司予以擔(dān)保，攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶。

一、離婚房屋過戶費(fèi)怎么算

夫妻離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：

（一）、稅類：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；

2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

（二）、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)80．00元；

2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；

3、工本費(fèi)20．00元在具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：

1．夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

2．按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。另外對(duì)于離婚后房產(chǎn)過戶是否繳納契稅的問題，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》的規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不繳納契稅。

所以，在房屋過戶的時(shí)候一般有幾種方式，包括贈(zèng)與過戶，交易過戶等等，不同的過戶方式對(duì)于過戶費(fèi)的計(jì)算方法也不一樣。夫妻雙方在離婚的時(shí)候，首先要明確自己的過戶方式是什么，其次再根據(jù)計(jì)算方法計(jì)算過戶費(fèi)。在進(jìn)行過戶的時(shí)候，要攜帶夫妻雙方的有效證件，包括身份證等等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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結(jié)婚登記
貸款房離婚時(shí)可以協(xié)議給一方嗎

可以，夫妻雙方離婚時(shí)，應(yīng)在離婚協(xié)議上就子女撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。一、分居兩年可以立法離婚嗎分居兩年不能強(qiáng)制離婚，離婚只能登記離婚和訴訟離婚，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，親自向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)雙方確實(shí)自愿離婚，已就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?。根?jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、離婚協(xié)議書無財(cái)產(chǎn)無子女怎么寫離婚協(xié)議書無財(cái)產(chǎn)無子女的寫法：1、要表明雙方是自愿離婚，達(dá)成一致意見；2、寫清楚沒有夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，沒有子女，沒有子女撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)議；3、還要針對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)，要寫清楚婚前的財(cái)產(chǎn)仍歸個(gè)人所有；4、在落款處要由雙方進(jìn)行簽名，

2023-03-22

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法律綜合知識(shí)
夫妻雙方已離婚，另一方瞞著把房產(chǎn)證拿走可以二次貸款嗎

一、夫妻雙方已離婚，另一方瞞著把房產(chǎn)證拿走可以二次貸款嗎作為專業(yè)房產(chǎn)領(lǐng)域領(lǐng)域的咨詢?nèi)耸浚覀儗?duì)于房產(chǎn)證如何進(jìn)行二次抵押貸款有著深入了解和精確把握。必須指出的是，這種方式確實(shí)存在，但它并非易如反掌，而是有著諸多條件限制。首先，抵押在銀行的房產(chǎn)必須是歸屬于本人或本公司所有，這是基本前提。必須確保已還清銀行債務(wù)的該房產(chǎn)能夠再次被銀行確認(rèn)為具有可持續(xù)使用價(jià)值，并有能力再輸出現(xiàn)金等同于上次貸款金額的資金。在過去的一年里，與此相應(yīng)的還款義務(wù)必須嚴(yán)格履行，無任何違規(guī)現(xiàn)象，同時(shí)個(gè)人信用紀(jì)錄保持優(yōu)良狀態(tài)，沒有出現(xiàn)任何逾期記錄。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、丈夫未支付撫養(yǎng)費(fèi)賬戶凍結(jié)妻子可以貸款買房嗎不存在這方面的問題。根據(jù)申請(qǐng)貸款的相關(guān)規(guī)定，所需具備的條件主要包括以下幾個(gè)方面：首先是申請(qǐng)人必須是年滿18

2024-03-21

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