久久国产成人精品av,激情欲成人av在线观看av

朋友間私下買賣房屋流程是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 12:26:49 285 人看過

在充分協(xié)商并達成共識后，與各方共同簽署房屋買賣契約；依照合同的明確規(guī)定，各方需按約定分別承擔(dān)支付房屋價款以及移交房屋所有權(quán)的法律責(zé)任；依法足額繳納相關(guān)稅費；攜手赴各地不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記程序。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
長沙私下買賣房屋流程及費用一般是多少

若賣方面向市場供應(yīng)的房屋享有合法產(chǎn)權(quán)且具備交易資格，買方可根據(jù)自身實際需求繳納適量購房訂金（具體金額需在總價的20％以內(nèi)）。待雙方就房屋所在地理位置、產(chǎn)權(quán)歸屬情況以及成交價格、交房時間和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等事宜達成共識之后，雙方將簽署至少三份書面形式的《存量房買賣合同》?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

2024-08-21

65人看過
轉(zhuǎn)讓合同
私有房屋買賣程序是怎樣的，怎么進行房屋轉(zhuǎn)讓

一、私有房屋買賣程序是怎樣的1、訂立買賣契約。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成產(chǎn)價格達成共識之后，買賣雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約，以此得到法律的確認。2、買賣雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理買賣登記手續(xù)。(1)需帶證件a：買賣雙方需攜帶戶口簿、身份證、圖章以及雙方簽字、蓋章的房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容包括：房產(chǎn)坐落、產(chǎn)權(quán)人姓名、出賣間數(shù)、建筑面積、雙方協(xié)議價格以及其他應(yīng)注明的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等；b：買方攜帶購房證明：c：賣方攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證。(2)買賣雙方須親自到場登記，如不能前來，需出具經(jīng)公證的委托書。審查、報批登記后，有關(guān)部門的經(jīng)辦人根據(jù)登記內(nèi)容進行審查，并逐級上報，報批后，將有關(guān)材料移送立契人員。3、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章。4、繳納稅費。辦理

2023-02-18

490人看過
法律綜合知識
拆遷公告期間房屋可否買賣，房屋征拆流程是怎樣的

一、拆遷公告期間房屋可否買賣在拆遷公告期間，房屋是不能買賣的，房屋暫停交易的期限是1年?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋征拆流程是怎樣的1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過

2024-01-05

335人看過
法律綜合知識
私下如何買賣房產(chǎn)房屋

一、私下如何買賣房產(chǎn)房屋根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，倘若沙盤作為真實建筑樓房的微縮模型，主要用于商業(yè)廣告推廣宣傳之用，然而這其中沙盤與實際樓房存在較為顯著的差距，給廣大消費者帶來了一定程度上的誤解和困惑，那么在這種情況下，我們便有理由認定這種宣傳方式并非真實可信，并且可能構(gòu)成欺詐行為。對于這樣的事件，您既可以選擇向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓鞴懿块T進行投訴，舉報開發(fā)商的虛假信息行徑；同時也能夠向房地產(chǎn)行業(yè)管理機構(gòu)依法提起申訴，維護自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國廣告法》第二十八條廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導(dǎo)消費者的，構(gòu)成虛假廣告。廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：（一）商品或者服務(wù)不存在的；（二）商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務(wù)有關(guān)的允諾

2024-04-24

161人看過

仲裁機構(gòu)
私人之間的房屋買賣合同樣本

合同當(dāng)事人：賣方(甲方)：身份證號碼：地址：××鎮(zhèn)××路××號電話：買方(乙方)：身份證號碼：地址：××鎮(zhèn)××幢××單元×××室電話：根據(jù)國家《民法典》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為)、土地證(號碼為)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價格與費用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：(￥元)此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定：雙方同意按下述

2023-04-17

466人看過
法律綜合知識
父母房屋買賣給子女流程是怎樣的

一、父母房屋買賣給子女流程是怎樣的關(guān)于父母將房產(chǎn)以賣購方式轉(zhuǎn)讓予子女的過程，其詳細步驟如下所示：首先，由父母與子女共同簽署正式的買賣協(xié)議；接著，在合同簽署完畢之后，持有相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)籍證明文件以及當(dāng)事人的合法身份證明材料，包括買賣合同在內(nèi)的所有相關(guān)文件，向所屬房地產(chǎn)管理部門提交申請并如實申報成交價格；之后，房地產(chǎn)管理部門會對申請人提供的相關(guān)資料進行嚴格審核，并在做出受理或不受理申請的書面答復(fù)；緊接著，他們還會對申報的成交價格進行核實，同時需要對欲交易的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場的實地勘察并進行價值評估；最后，作為交易的一方當(dāng)事人需按規(guī)定繳付相關(guān)的稅費，而房地產(chǎn)管理部門則會為相關(guān)房屋辦理合法的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事

2024-07-19

86人看過
法律綜合知識
2022民法典中房屋買賣流程是怎樣的

一、民法典中房屋買賣流程是怎樣的民法典對房屋買賣流程沒有作出規(guī)定，在實踐中房屋買賣合同的流程是購房者看房，然后和出賣方協(xié)商房屋買賣相關(guān)問題，簽訂房屋買賣合同，買方支付房款，賣方交付房屋，并辦理過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。二、房產(chǎn)不協(xié)助過戶向法院起訴如何提供資料一般來說，賣家協(xié)助買家辦理房屋過戶，會在房

2022-09-25

239人看過
房屋買賣流程
私有房屋買賣流程及租賃流程解讀

私有房屋買賣流程解讀：1、訂立買賣契約——房屋買賣合同書范本房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成產(chǎn)價格達成共識之后，買賣雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣契約，以此得到法律的確認。2、買賣雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理買賣登記手續(xù)。(1)需帶證件a：買賣雙方需攜帶戶口簿、身份證、圖章以及雙方簽字、蓋章的房產(chǎn)買賣合同，內(nèi)容包括：房產(chǎn)坐落、產(chǎn)權(quán)人姓名、出賣間數(shù)、建筑面積、雙方協(xié)議價格以及其他應(yīng)注明的權(quán)利義務(wù)關(guān)系等;b：買方攜帶購房證明。c：賣方攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證。(2)買賣雙方須親自到場登記，如不能前來，需出具經(jīng)公證的委托書。審查、報批登記后，有關(guān)部門的經(jīng)辦人根據(jù)登記內(nèi)容進行審查，并逐級上報，報批后，將有關(guān)材料移送立契人員。3、立契——房屋買賣契約房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上

2023-06-10

114人看過

農(nóng)民房
農(nóng)民房怎樣買賣才有效農(nóng)村房屋買賣的流程

一、農(nóng)民房怎樣買賣才有效農(nóng)村房屋買賣有效必須符合下列四個條件：1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3、購房者應(yīng)當(dāng)符合申請宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。4、買賣經(jīng)過村民委員會同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。房屋乃是人們安身立命之所，而農(nóng)村房屋一般是一戶一宅的模式，如果有人買農(nóng)村房屋需要符合一定的條件，而且農(nóng)村房屋的所有權(quán)并不屬于村民自己，所以農(nóng)村房屋買賣的

2023-02-26

380人看過
結(jié)婚證
過戶流程有哪些？房屋買賣過戶流程是怎樣的？

房屋買賣后，應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。一、房產(chǎn)證辦理去哪個部門辦理房產(chǎn)證在房屋所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條第一款、第二款的規(guī)定，不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。二、老人去世房產(chǎn)怎么過戶老人去世后，取得老人的死亡證明和公證書后

2023-03-20

178人看過
法律綜合知識
私有房屋買賣程序，私有房屋買賣注意事項

私有房屋買賣程序包括雙方訂立買賣合同后去房產(chǎn)交易部門接受審查，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，私有房屋買賣注意事項包括手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否存在糾紛等。一、私有房屋買賣程序私有房屋買賣程序：1．訂立買賣契約。買賣契約應(yīng)包括如下主要條款：房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、成交價格、付款方式、違約責(zé)任等等，該契約應(yīng)以書面形式成立；2．接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。一般先由交易雙方向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)；并到現(xiàn)場作必要調(diào)查，同時由估價人員對交易的房屋進行估價；3．立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責(zé)人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)、買賣雙方在契約上簽名蓋章；4．繳納稅費。辦理完立契手續(xù)后，買賣雙方向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和契稅；5．辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二、私有房屋買賣注意事項私有房

2022-08-05

297人看過
車輛過戶
買朋友車輛過戶流程

一、買朋友車輛過戶流程1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取，2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相，領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上，進入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)。3、車牌選號：取號機取號之后，拿著相關(guān)材料排隊繳納過戶費用。4、轉(zhuǎn)移遷出：需要的材料包括機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原機動車產(chǎn)權(quán)登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票。二、車輛過戶車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況，剩下最重要的環(huán)節(jié)就是辦理過戶手續(xù)了，而有些不懂車的朋友們?yōu)榱斯?jié)省費用忽略過戶環(huán)節(jié)，運氣好的車不出什么意外還好，要是運氣不好，出點什么事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關(guān)鍵車輛出險保險公司不會賠，不管多大損失都得自己承擔(dān)，正是貪小便宜吃大虧。

2023-05-28

310人看過

法律綜合知識
朋友借錢不還訴訟流程是怎樣的

針對他人借債卻未能如期歸還的糾紛，我們的訴訟流程在實務(wù)操作中可大概分為以下幾個步驟：首先是擬定訴狀環(huán)節(jié)。當(dāng)債權(quán)人決定以法律途徑追討欠款時，應(yīng)按被告人數(shù)向法院遞交訴狀，如若實在難以親自書寫，也可選擇口頭方式訴訟，由受理法院負責(zé)記錄相關(guān)檔案，同樣向雙方當(dāng)事人予以傳達；其次，按照司法程序，應(yīng)把包括起訴狀在內(nèi)的所有相關(guān)證明文件和材料送達至擁有管轄權(quán)的人民法院；緊接著，人民法院會依法保障當(dāng)事人享有書寫訴狀的法定權(quán)益，對于符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條所規(guī)定的起訴事項，必須給予充分關(guān)注和處理。在經(jīng)過審查后，符合起訴要求的，法院應(yīng)該在七個工作日內(nèi)完成立案手續(xù)，并及時通知當(dāng)事人的訴訟進展信息；相反的，若認為原告的申訴不符合上述仲裁條文的規(guī)定，也應(yīng)在相同時間內(nèi)做出裁定結(jié)果，并發(fā)出書面通知書予原告告知，若原告對此裁決表示異議，則可依據(jù)上訴條款向上級法院提起上訴。接下來進入案件審理階段，法院將有

2024-08-20

143人看過
房屋買賣流程
房屋買賣流程是怎樣的，需要哪些材料

一、房屋買賣流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。二、房屋買賣準備資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申

2023-02-26

389人看過